住み替えローンで次の物件で仮審査しました。
①「新築マンション（2000万）」購入で融資希望額2800万円
（現在保有物件の売却損７００万円＋諸費用１００万円含む）
②「中古マンション（1780万円）」購入で融資希望額2800万円
（このマンションはリノベーションで＋600万のプレミア付き）
（同じく現在保有物件の売却損７００万円＋諸費用１５０万円含む）
（合計2630万ですが、銀行側が新築と同額の2800万にしました。）
で結果は
①は通過、問題なし。
②は棄却。
融資担当者いわく、リノベーション物件は担保価値が低いですから。
はて、新築と中古ってそんなにちがうんですか？特にリフォームやリノベーション物件は担保価値ないんですかね。
[スレ作成日時]2007-08-28 23:21:00
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東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
