東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキングPart27」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-11 01:10:38
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ランキングの結果(アンケート調査の結果)や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/

「住んでみたい街(住みたい街)ランキング」
2013/1/11 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/29 『SUUMO(スーモ)』(リクルート) http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』(角川マガジンズ) http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

(参考)
「住んでみてよかった街(住んでよかった街)ランキング」
2012/9/27 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO(スーモ)』(リクルート)http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』(角川マガジンズ) http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO(スーモ)』(リクルート)http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[スレ作成日時]2013-01-17 23:49:55

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住んでみたい街ランキングPart27

  1. 587 匿名さん

    平均的なサラリーマンが無理なく買えるマンションとは一体いくらのマンションなのでしょうか。

    厚生労働省の統計によれば、東京都に住む人々の平成20年の平均年収は約600(599.7)万円とされています。
    ここでマンションの頭金として入れられる金額を年収1年分の600万円とし、
    住宅ローンが35年返済年利2.63%として、「無理なく買える物件額」は3,481万円となりました。
    このときの月々のローン支払額は10.5万円となっています。

    このとき、もしこの人物が専業主婦と子供2人の4人家族であったとしたならば、
    少なくとも専有面積70㎡超の3LDKは欲しいところでしょう。上記の「無理なく買える物件額」である
    3,481万円で専有面積70㎡の物件を買うとした場合、その坪単価は164万円となります。

    ところが、Yahoo!不動産による23区別平均坪単価ランキングは、現時点で次の通りです。

    1 港区   434万円   2 千代田区 412万円   3 渋谷区  352万円
    4 品川区  349万円   5 目黒区  307万円   6 文京区  306万円
    7 杉並区  303万円   8 新宿区  301万円   9 豊島区  297万円
    10 世田谷区 288万円   11 中央区  287万円   12 台東区  278万円
    13 中野区  277万円   14 大田区  275万円   15 江東区  253万円
    16 墨田区  235万円   17 北区   235万円   18 練馬区  233万円
    19 板橋区  207万円   20 荒川区  198万円   21 江戸川区 197万円
    22 葛飾区  183万円   23 足立区  174万円

    このように、最下位の足立区でも平均坪単価は174万円であり、4人家族の平均的なサラリーマンが
    無理なく買える新築マンション(坪単価164万円)は、平均値から見ると23区内には存在しないこととなります。

    ということになると、世帯持ちの平均的なサラリーマンが23区内新築マンションを購入するのは無理がある、
    という結論になります。これを克服できる人たちというのは、人並み以上にこつこつと自己資金を貯めていたり、
    夫婦が共働きであったり、親の財産の生前贈与を受けたりと、何らかの前提条件が必要となりそうです。

  2. by 管理担当

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