住んでみたい街ランキングPart27

自由ヶ丘みたいな容積率150%～200%で土地が20坪弱で売られているような場所を高級住宅地というのは、どう見てもあり得ないですよ。田園調布・成城・吉祥寺・三鷹・国立・たまプラーザが容積率80%で今後も良好な環境を維持できるでしょうけど。

世田谷区成城と祖師谷では、道一本隔てて街並みも道路の広さ地価も全然違う。
大田区田園調布と目黒区自由ヶ丘ではもっと違う。さらに目黒区自由ヶ丘と世田谷区奥沢では、地価が全然前者が上。

たかが玉川田園調布ごときでそこまで言う偏屈さが理解できない。
あなた例の奥沢さんでしょ。
都心の優良住宅地を知らない人でしょ。
無知は罪だよね。
でもあなたの無知も相当なものだよ。

ここっていつから高級住宅地の自論を語るスレになったの？
住んでみたい街のスレにしませんか?

私は目白、駒込、巣鴨、市ヶ谷がいいと思います。
便利だし環境がいいし静かだし、あとこれが一番重要だけど、民度が高いから。

＞自由が丘・田園調布と一緒にするな
自由が丘と田園調布の住宅街の違いは認識しています。
しかしアンケートのランキングではその駅を中心として
利用するものとして答えている人が大部分だと思いますので、
近いですが一緒にするのは好ましくないと思いました。

田園調布は会社の関係者が住んでいますが、一見してこれは
自分のような庶民には縁がないということがわかります。
自由が丘を利用する範囲のイメージは他に駅のない深沢や
等々力の一部あたりも含まれますが、こちらも静かでいい
住宅街だと思います。が、縁がないとまでは思わないです。

田園調布にお住まいの方は自由が丘の商圏を便利に利用
できると思いますが、自分の足元にこのような人が集まる
場所があることは忌避するのではないでしょうか。

吉祥寺あたりまで行くと駅の間隔が広いので範囲も広くなり、
その分なんでもありの懐の広さがありますね。金があろうと
なかろうと自分の生活レベルに応じて便利に暮らせる街だと
思います。
高級住宅地といえば吉祥寺南町や井の頭になるでしょうが、
これも公園を懐にしたなかなかいい住宅街ですよ。

整然さは世田谷のほうかなと思いますが、世田谷出身の
ある友人は「このあたり昔は畑だらけで何にもなかった」と。
ほんの30年前の話ですね。そこを開発していって整然として
いなかったらがっかりな話になりますから、当然かと思います。

＞世田谷区で一番高級な地域なのが玉川田園調布だよ。よく覚えておいたほうがいいよ。
＞まず、人に質問する前に、自分の非を認めたほうがいいぞ。
＞無知だからお金が稼げなくて万損に住んでますって謝りなよ。
＞無知だとお金持ちの人と会話ができないから、お金を稼げない。
＞いろんなお金儲け方があるけど、結局、お金持ちの人と付き合わないとお金持ちになれないんだよ。

おそれいりました。玉川田園調布に住みたかったら、こういうふうに頭ごなしに人を見下し偉そうに振る舞う態度、品性、感覚を磨かないといけないんですね。よくわかりました。

大金持ちエリアは田園調布や松濤
南麻布や広尾や白金は小金持ちでも住める
安いマンションが多い

マンションはすべて小金持ち向けだろ
大金持ちはマンションみたいな集合住宅なんて住まない

調布市入間町を成城学園前に住んでいると主張したり、
世田谷区奥沢を田園調布だと主張したり、
安いものを高く売りつけようとする不動産営業そのものですな。

二子玉川は再開発で便利で綺麗になってすごいよ。
映画館も出来る予定だし、多摩川の緑の中を散歩するももいい。
この街で生活が完結できそう。
何とかヶ丘とか古い街とはまるで違う。

いやだから金持ちが住むエリアの自論を語るスレじゃないって。

いずれにしても
あらゆる戸建て住民は内心マンションを下に見てるから
マンションにステータスなんかないよ

いやいや。

もっと正確な表現なら、金持ち街に住んだからって、暮らし向きが好転する訳じゃないってこと。笑

たかがマンションに35年も緊縛されるような人は、むしろ悪化するだろうよ。笑


生活コスト高過ぎの都内の落とし穴は深いぞ。


地震で一発終了だし。

>>350

本当に、>331のような知ったかぶりには困ったものですね（苦笑）
私は池田山在住ですし、親戚も田園調布3丁目に住んでいますが、
玉川田園調布なんて、本当の大田区田園調布に住めないけれど、
田園調布というネーミング欲しさに買う人達の街でしょ、と親戚も言っていました（笑）
いわゆる高級住宅地というのは、その街並み全体が、例えば池田山だったら最低区画120坪以上、
広い道路にマンションも3階建て以下の低層、それらによって景観が整えられ、落ち着いた佇まいを構成する訳です。

玉川田園調布には、野村監督だか有名人もお住まいと>331は書いていましたが、そんな数軒豪邸があったって、
それを高級住宅地とは言いません（笑）そんなことを言い出したら、それこそ田園調布には長嶋監督はじめ、
お歴々がお住まいですし、そんな名前を出さなければいけないような必死さが、却って惨めに映ります。

玉川田園調布が世田谷一の高級住宅地？笑止千万ですよ（笑）

続き）
>331、戸建ての最低ラインが一億って連呼されていますが（笑）、それが高級だと？
例えば、池田山の地価は500万円を優に超えますから、1億出してもたった20坪しか買えませんし、
先述したとおり、この辺りは一軒あたりだいたい120坪以上はありますから、最低でも土地代に6億、
プラス建物代金です。
それでも玉川田園調布って高級住宅地なんですか？（笑）

鳥取県智頭町に仕事をもっていらしてください

>>351
はいはい。港区には数千万円で買える単身者、夫婦２人向けマンションもたくさんありますよ。
また、納税義務者一人当たりの所得は
１位　９４４万円　東京都港区
（中略）
８位　４９７万円　東京都世田谷区
というデータがありますが、田園調布３丁目などエリアを限定すれば港区平均より高いでしょうね。
で、何が言いたいの？　世田谷区にも田園調布３丁目のような金持ちエリアがあるということを認めて欲しいの？

はいはい。認めますよ。ここは「住んでみたい街」を語るスレで、金持ち自慢なんかどうでもいいですから。

本当の高級住宅地には縁がなくて、勘違いを晒しているんだから、相手にしないほうがいいって。
そのくせ、戸建てが上とかマンションが下とか誰も賛同しない持論を繰り返し主張してるんだから、民度が知れる。

なんか郊外の人って偏執的なのが多いね
まさに悪い意味で田舎者って感じ(笑)

今日の話と吉祥寺や豊洲は全く関係ないだろ、世田谷区奥沢くん。

＞358
池田山は知名度がない
世間では誰も知らないから自慢にならない
不動産屋に勧められてそんなとこ買うと後悔間違いなし

相変わらず何にも分かっていない。
自慢するために住む場所を選んでいるわけじゃない。
住環境や民度、地縁があって住むのがほとんど。
逆に、マスコミや不動産屋に言われるがままに世田谷を選んじゃって、思いのほか世間での評判が良くないから後悔しているんじゃない？

二言目には自慢とか上だ下だと連呼する世田谷的発想は世間的に異質だから、いい加減に理解した方がいい。
世田谷はあなたのような人が多いから、民度が低いと思われているんでしょ。

>玉川田園調布なんて、本当の大田区田園調布に住めないけれど、
>田園調布というネーミング欲しさに買う人達の街でしょ、と親戚も言っていました（笑）
まあこういう人を見下すような
金持ち風情老人が集まるというイメージですね
田園調布は

私は庭いじりとか興味ないし
広い豪邸も関心ないので利便性重視

港区のマンションで満足してます

マンションであれば
普通に、港区＆渋谷区の高台が良い。
自然も豊かで静か、駅に近ければもう言う事無し。これが大方の理想の意見。

千代田区は地味でつまらない。
世田谷？吉祥寺？豊洲？何ですか、それ。

>>366
>池田山は知名度がない
>世間では誰も知らないから自慢にならない

ははあ、あなた本物の高級住宅地というものにも縁がない人のようですね。
田園調布か成城ぐらいしか知らないのでは？(^^;
恐らく、ベンツやローレックスを最高級ブランドだと思っているのでしょうなぁ。
その上にロールスロイスやベントレー、時計ならパテック・フィリップやオーデマ・ピゲがあるように、
知る人ぞ知るものが、世の中にはあるということです。

別に自慢をしたくて住宅地を選ぶようなバカではありませんし、元々実家は広尾でしたから、
そちらの方が、世間での通りは良いかもしれませんが、自分の目で確かめ池田山を選びました。

池田山に住んでいる人が玉川田園調布に用も無くわざわざいくことはないと思うが。

ここであ～だこ～だ言っている人の大部分はそれらを知らないんでしょ。
なんだか目糞鼻糞というかなんていうか。

池田山が城南五山のひとつという事も知らないんじゃない。

>376-377

>池田山に住んでいる人が玉川田園調布に用も無くわざわざいくことはないと思うが。
正直そうなんです（笑）。玉川田園調布なんて興味ないですし（笑）

>372-373が玉川田園調布をあまりに高級住宅地だというので、大人気なく真面目にレスしてみました。
住まいに詳しすぎる、という人がどういう対応をしてくるのか楽しみです。
よもや、池田山より高級なんですとか言ってきたら、私はさすがに呆れるしか無いですが（笑）

池田山と玉川田園調布がどっちがより高級かなんて、このレベルになると勝負がつかないよ。
都心近郊の高級マンションの多いエリアと郊外の高級戸建て街で街の性格も異なりますし。

>379

>池田山と玉川田園調布がどっちがより高級かなんて、このレベルになると勝負がつかないよ。
あの〜、このレベルって、横綱と小結ぐらいの差があると思いますが(^^;

>都心近郊の高級マンションの多いエリアと郊外の高級戸建て街で街の性格も異なりますし。
五反田を都心近郊と呼ばれる方は初めてです（笑）。
池田山は、常識的には都心といわれるエリアに位置しておりますよ。
高級戸建て街って、高級とはどのようなカテゴリー分けで、そう呼ばれておられるのでしょう？
田園調布は高級住宅地だと思いますが、玉川田園調布をそのカテゴリーで呼ぶのは無理があると思いますよ(^^;

なんだただの構ってちゃんか。相手して損した。

不毛な議論を続けているな～。
蘊蓄はいらないよ。写真が雄弁に物語る。

田園調布のような郊外の高級住宅街の存在を否定する気は毛頭
ないけど、他方で、湾岸再開発エリアに魅力を感じる人が多い
のも事実。通りのよい地名であっても、どう魅力的か「分かりやすく」
アピールしていかないと、新興地域に持って行かれますよ。

この整った街並み、良いですよね！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/res/15-111
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951


自分の中では、湾岸を除くと、素敵な街並み（公園じゃないよ）の街は、
やっぱ田園調布かな。

池田山公園

こういう家、豊洲にあるかい？（笑）

http://goutei.jugem.jp/?eid=5

こんな家とか。

http://goutei.jugem.jp/?eid=36

>386

>だから金持ちから相手にされず貧乏になる。
それって、ご自分のことでは？（笑）
貴殿の言われる「金持ち」という言い方は好きではないですし、
玉川田園調布あたりの住宅と一緒にされるのは心外ですが（笑）、私は実際に池田山に住んでおり、
土地と上モノを合わせると約5億ほどでしたが、世間では「金持ち」と思われているようです（笑）
我々のソサエティには、貴殿のような考えの方は相容れないと思いますから、こちらから願い下げですので、
玉川田園調布での生活をご満喫下さい（笑）

住んでもいないのにあたかも都心すべてが池田山であるかのように振る舞う都心厨
池田山の近く、ではなく池田山に住めるようになってから書き込みしてほしいねw

私は
元麻布で20億円ほどの所に住んでますよ～
とネットでは何とでも言える。

田園調布だか玉川田園調布だか
どっちでもいい

マンション立地にとっては僻地

池田山は港区より
完全に格落ち
ただそんだけ

ここはマンションを議論するサイトですよ～

論点ずれてるよ。

>池田山は港区より
>完全に格落ち

ん？どこが？
港区内で第一種低層住居専用地域ってあったっけ？

池田山はたしかに田園調布、松濤、成城の次レベルだな
番町は論外として、南麻布や広尾よりはるかに上
だけど知名度は全然なく、
「どこに住んでる」と聞かれたら
「五反田」と答えることになるから
間違っても買わないほうがいい

玉川田園調布に住んでいるんじゃなくて、奥沢じゃないのw

ちょっと疑問なんですが、
玉川田園調布と奥沢ってどっちが高級なの？

っていうか、東五反田に住んでいるという意味がわからない人に話しても無駄だと思う。

わかる人にわかってもらえればいいんだし、(世田谷くんみたいに)羨ましがられたいがために居住地を選ぶのではないから。

綺麗ごとを言う人がいるが住まいというのは
「どこに住んでる」か
「戸建てかマンション」
かは必ず聞かれる

高いお金を出すんだから、
知名度がないところより
羨ましがられるところのほうがいいに決まってる
マンションより上の戸建てがいいに決まってる
当たり前だよね
わかるかな？

↑へええ、だったらあなたにとっては、どう答えるのが一番いいと思うわけ？
田園調布の一戸建て？

>>396
つまり、東五反田に住んでますというより、港区に住んでますの方が有利ってことでＯＫ？

戸建信者うざいよ
巣に帰りな

都心マンションへのコンプレックスがバレバレ

↑>396への質問です(^^;

高級住宅街一位で抜群の知名度
田園調布の戸建て
憧れの街一位で抜群の知名度
自由が丘の戸建て
が最強
どちらも心底羨ましがられるのは間違いない

東五反田に住んでるなんて聞いたら羨ましいを通り越して畏れ多いと感じてしまうよ。まさに平民には無縁の雲の上の世界。

396みたいに周りのレベルが下層しかいないと東五反田がどういう土地か知る由も無いんだろうけどね。

>402

ふ〜ん、要はどんな人達から羨ましがられたいか、ってことみたいだね。
私の周りは、私も含め都心が好きな人が多いので、自由が丘や田園調布とか、
興味を示す人は少ないや。だって、私の実家は田園調布でしたけど、
日比谷の会社まで車で1時間以上掛かったし、あんな田舎はもうご免ですよ。
元麻布や南麻布の低層マンションや一戸建てが一番ですな。
あと番町や池田山の邸宅にも興味はありますがね。
とにかく、山手線の外側、ましてや環七より外なんて不便すぎてムリムリ（笑）

住居表示には出てこない、高級住宅地の名称
http://allabout.co.jp/gm/gc/396507/

「池田山」（東品川5丁目）、「島津山」（東五反田3丁目）、「八つ山」（北品川5丁目）、「御殿山」（北品川6丁目）、「花房山」（上大崎3丁目）の5地域を称して「城南五山」という。いずれも閑静な住宅街で、住居表示にはあらわれない地名。5つの山は、規模や景観においてそれぞれに異なった様相を見せる。
（平民には）知られざる都心の高級住宅街

自由が丘とか田園調布とか言っている時点で、あなた自信と交友関係のレベルがわかる。
多分それ以上のことを知らないのだから、ある意味幸せ。

でも無知は恥とか言っておきながら、自分はとことん無知だね。

そんなスレ違いの話題をここで続けないでください。
ここは住んでみたい街の話のスレです。

ついでに世田谷戸建て信者もここに来ないでください。
ここはマンションコミュニティ掲示板です。

>406
恐らく、>402は地方在住、もしくは地方出身で都内の住宅事情に明るくない方なのだと推測します。
だから有名な、ミーハーな場所しか知らないのだと思います（笑）

>玉川田園調布が高級住宅街かどうかは嘘をつけない話。
>白黒つけられる話なんだよ。

外野で恐縮ですが、玉川田園調布って高級かどうか私はよく知りませんが、
では、何で高級住宅地と言い切れるのですか？地価が高い？敷地が広い？住民の所得が高い？
どういう根拠があるのですか？

まあマンション掲示板で
都心マンション業者のたまり場だから、必死だろうな

そんなスレ違いの話題をここで続けないでください。
ここは住んでみたい街の話のスレです。

ついでに世田谷戸建て信者もここに来ないでください。
ここはマンションコミュニティ掲示板です。

番町とか南麻布とか
会社の独身が賃貸で多く住んでるところだよ

東京土地のグランプリでは、玉川田園調布１丁目は世田谷区２６位で平均年収は７６８万円だって。

高級住宅地も何もないよ。庶民もいいとこ。

千代田区港区渋谷区目黒区世田谷区及び品川区大田区の高台エリアは同質の階層に属する仲間
部外者のかっぺの戯言など無視しましょ

>410

>416のデータでは、全然大したことない庶民とのことでしたけど、高級住宅地なんですよね？（笑）

>論点は、【玉川田園調布が高級住宅街か否か】ですよ。
ご立派な豪邸もあるのでしょうが
マンション立地としては2軍にもはいれません

世田谷区内でも川べりの二子玉にも負けるんじゃないですか

なので結論は
否でしょう

>410

あらら、全然ダメみたいですね。早く、あなたの考える高級住宅地の理由を挙げて下さいよ（笑）
結論=玉川田園調布は全然高級ではない、に決まってしまいますよ（笑）

＞都心すべてが池田山であるかのように振る舞う都心厨

横レスですが、そのような勘違いをしているのは>>388だけでは。
>>380は「池田山は常識的には都心といわれるエリアに位置している」としか言ってないが。

ま、それはともかく池田山は五山の中でも別格ですよ。５億円前後の超高級住宅ばかりという風格ある街並みは、田園調布や松濤に勝っても劣ることはないですね。富裕層ならここを知らないってことはないのでは。
ちなみに私は高輪エリアに住む港区民ですが、港区にも池田山に勝る住宅街はないですね。そういう意味では港区よりずっと上ですよ。
「東五反田５丁目」という住所がちょっと残念だけど、東横線沿線のように見栄っ張りが見栄を張るために住むところではないと思うので、たいした問題ではないのかも。

＞田舎者へ

今はGoogleストリートビューという便利なものがあるんだから、「玉川田園調布2」「奥沢6」と打って確認してごらん。
都内有数の高級住宅地であることが一目で分かるよ。

さすがに池田山が松濤1や田園調布3に勝ってることはないな。後者の二つは別格すぎるから。少なくとも現状の街並みではね。
地ぐらいを言い出したら番町には勝てんし。

東京土地のグランプリによると、世田谷区上位にある奥沢は
１丁目　平均年収７２１万円
５丁目　平均年収６２５万円

６丁目はないんだけど。区画の大小であれば、郊外であれば大きな区画が多いから。

芸能人が住んでいれば高級住宅地って発想自体が・・・。

〇〇の隣、
〇〇の間、
〇〇と区別がつかない、
・・・。

聖路加の日野原さんちはとっても質素
でも100坪以上はあるのかな

生涯収入ウン十億円の野村監督邸も玉川田園調布ではごくごく平均的な家

多分一生関係ない。
山手線内側に住んでいるので、特に用がなければ一生行くこともない。

>422
玉川田園調布2でストリートビュー見てみたよ。確かに立派なお宅もあるけど、全体的には道が狭く、
一軒あたりの敷地も5〜60坪ぐらいかな？狭くてゴミゴミした印象。田園調布3辺りとは、
並木も道幅もかなり雰囲気違うね。池田山には、遥か足元にも及ばないんじゃない？

>425
要約すると、田園調布3に隣接しているってだけで、コバンザメか？（笑）
土地そのものより、誰が通っていたとかあまり関係ないのでは？
例えば池田山だったら美智子皇后のご実家もあるし、じゃあ本郷や駒場東大近くは高級住宅地か？（笑）

それに、有名人ってそこに挙げてる人たちはほとんど田園調布だし（笑）
単に有名人だけなら、よっぽど港区内あたりのマンションに、ごそっと有名人住んでるし（笑）
田園調布になり切れない、哀れさが際立っただけだよ。
更に上にも書いているように、住宅地としても個々の敷地も狭いし、全然大した事無くてガッカリ（笑）

でも平均年収は７６８万円の街。
それが玉川田園調布。

＞世田谷区で一番高級な地域なのが玉川田園調布だよ。よく覚えておいたほうがいいよ。
＞まず、人に質問する前に、自分の非を認めたほうがいいぞ。
＞無知だからお金が稼げなくて万損に住んでますって謝りなよ。
＞無知だとお金持ちの人と会話ができないから、お金を稼げない。
＞いろんなお金儲け方があるけど、結局、お金持ちの人と付き合わないとお金持ちになれないんだよ。

＞高いお金を出すんだから、知名度がないところより羨ましがられるところのほうがいいに決まってる
＞マンションより上の戸建てがいいに決まってる　当たり前だよね

こういう下品な人が選ぶところを、高級住宅地と言うのでしょうか？

グランプリ2012-2013版だと、タマデン２丁目の世帯平均年収は７０３万円