バンベール東山ってどうですか？

私も要望出しました。
もう、ここ以外考えられないので、当選してくれなきゃ困る。

抽選って希望者がクジを引くのでしょうか?
営業がクジで決めると言いながら、資金力のある人に優先的に割り当てた方が会社としても後が楽。

会社によるのでは。
サンプル数は少ないけど野村なら何らかの意思が働きダイワならガチンコと聞いたことあり。矢作はわかりません。

何らかの意思って？

現役の三井不動産ｸﾞﾙｰﾌﾟ社員が書いたという本には、当選後にキャンセルしそうな人や、クレーマー要素のある人は抽選で外れるようにするみたいなことが書かれてた。
もう随分前に読んだからうろ覚えだけど。

営業の腕の見せ所の一つが、
倍率が高い部屋の希望者を倍率の低い部屋に誘導させること。
が、このマンションはどの部屋も高倍率になりそう。

ちなみに、特定の人を抽選で外すことなんてできるの？
ダミーを使って見かけの倍率を上げ、
申込みの意欲を無くす手法は聞いたことあるけど...

不正は困るな。買う側をバカにしてる。

>>88
不良住民の門前払いをしてるのだから悪いとは言い切れない。

不良住民ってどんな感じです？教えて下さい。

いよいよ抽選ですね。滑り込み申し込みがないことを願います。

>>91
あれれ。ライバルが増えるような書き込みを何故するの（笑）
まあ、気持ちは分かります。

迷っている場合って、高倍率になってほしいですよね。
当たりたくないような気持ちと、当たったら自信をもって買えますからね。

　＞アリーナさん
全くその通りなんですよ(笑)
でも、ほとんどの部屋が5・6倍なので、少し諦めてる部分もあります。
駄目なら川名山ガーデン三期かパークハウスを検討しますから。

>>93
川名山ガーデンを候補に出来るような人でしたら、ここを迷うような人ではないでしょう。
幸運を御祈りしています。

あげます。

なかなかの好条件なのになかなか話題に上がりませんね。
検討している人にとっては話題に上がってほしくなく、他業者にとってはこちらに引き抜かれたくないとか？

東山公園の駅まで徒歩5分ですし、
条件としてはとてもいいですよね
角部屋率が高い上に、駐車場も地下です。
実際の販売が始まってから盛り上がってくるのではないでしょうか

来月だっけ？抽選は。大人気だから盛り上がるよ。

ここも営業の煽りが多いね。

ほとんどの部屋が5、6倍って何情報ですか？
だいたい2倍、そして2つの部屋がそれ以上の倍率のところありと言われたんですが？

最高倍率8倍と営業さんから聞きましたよ。
どこの部屋かはわかりませんが…
要望がまだ入ってない部屋は5～6部屋しかなくてこの勢いだと一期で完売かもですね。

2つそうらしいですね。あとはだいたい2倍っぽいですよ。
要望入ってないのは小さいサウスコート側の数部屋だったです。
こちらは要望いれるかまだ検討中です。
結構迷ってしまいますね。イーストコートか。。サウスコートか。。。
再度現地見に行くか。。。

完売は早くても、すぐに中古で出てくるでしょう。
その時は値段がかなり下がってるので狙い目です。
逆に売る側は値段の下がりっぷりに驚くでしょう。

先日見学に行ってきましたが、すごい人気ですね。
冷やかし半分の気持ちで行きましたが、確かに良かったですね。

抽選倍率も他の方が書かれている以上の話もありました。


これぐらい人気があると
完成から一年以上売れ残っている近くの物件のように
ステマばかりの投稿をされることなく
すぐに完売するのでしょうね。

プレミスト東山公園みたいに
築１年くらいで中古の山にならないように願っています。

プレミストと比較にもなりません。
残念。

まだ見学できていませんが、バンベールとパークハウスを比較検討中です。
部屋によってはかなり高倍率になるって感じですね。。。
完成済みのパークハウスのなかでもまぁまぁ気に入った部屋もあるので、
こちらの抽選結果がよければバンベールにしようかと思っています。
パークハウスは動きがゆっくりそうなので、焦らなくても大丈夫かな。

動きがゆっくりもなにも
あっちは売れないから大丈夫。

103さん、何故そこまで、売る時に値下がると断言できるのですか？検討しているので、純粋に不安になりました。

こちらとプラウド藤が丘で検討しております。
ここは抽選倍率すごいですね。
東山って場所柄もあるのでしょうか。
植田に続き、CM効果もあるのかな。

>>103
売値より高値になって、貴方が一番驚くでしょう。

セントラルガーデン池下一期のように大儲けは出来ないが、
元値は固そう。

プラウド東山でさえ中古で残ったりするのにここがそんなに高く売れるとは思えませんが。だからと言ってそこまで極端には安くもならないだろうけど。

110さん、プラウド藤が丘と悩むくらいならまずはこちらで勝負した方がいいんじゃないでしょうか。日程が先だしより都心に近いし学区も良いし。
まぁただの外野の意見です。

藤が丘と東山を比べること自体、ナンセンス極まりないですね。東山➡城山出身者から言わせて頂きますが、間違い無く名古屋市内で随一の住環境です。ここは。

まあ、ここに来たついでに、平和公園まで散歩して帰ると、この地域に住む価値が良くわかると思いますよ。
逆に、それでわからない価値観の方ならここを買わない方が良いでしょう。

この地域はホンマに素敵やわ。
なんか苦楽園に似てる。

ただ、蚊？ブヨが本当にその時期は多い。。春はでも、桜が最高ですね。
あと、gタイプの隣のビル、驚くほど隣接してますね！やっぱ人気はAタイプなんですかねえ。
こちらはC検討中です。
皆さんはどこ検討してるんでしょうか

Gタイプは隣の建物と被るか被らないかで一階しか変わらないのに1000万くらい変わってきますもんね。
上層階でなら南に接する部屋が多いのは魅力的。
地盤に関して何とか台地には重なってなくてめちゃくちゃ地盤が良い！てわけではなさそうですが、そのあたりはどうなんでしょうか？

Aタイプは人気なんですね。
南向きというのが名古屋では大事と言われたのですがそんなに気にしたことなかったのでびっくり。
自分が大事にしたいのは学区、坂が多くない地形、保守的過ぎない雰囲気の土地柄で、
間取りはお風呂場に窓があること、野ざらしではないできたら自走式の駐車場も。
旦那は眺望と細かい間取り、収納、ルーフバルコニーを気にする。

抽選当たるといいな。

最近の物件は、角部屋でもお風呂場に窓がない間取りが普通にあるからね。
本当に当選してほしい。今建設中の東山沿線の中で、私的にはNo.1だもん。

風呂に窓を設けることを優先するより、隣の住戸の風呂と隣り合うように風呂を設置してあるほうが騒音面で有利なので、そういう配慮のある設計のほうが好感持てる。

えぇっ、、、！風呂に窓ないのは結構マイナスだと思いますが。。
あと、窓に関してはちょっと詳しいのでわかるのですが、他のいいマンションとくらべて、安いものを使ってますが、床に関してはどうなんでしょうか。騒音とか大丈夫か心配。
騒音でもめるのが何より心配なので。

角部屋はどこのマンションでも絶対に抽選だよね。
でもハズレた後は皆さんはどうするんですか？
他のマンションを検討するのでしょうか？

土地条件図を見ると盛土地や平坦化地の人工地形で地盤は悪いみたいですね。

＞122さん

他は野村の駒方と滝川で検討しております。
一生の買い物なので、角部屋以外考えられません。

矢作っていまいち信用できなんですよね。
最近も訴えられてましたし。
地元の名古屋の物件なんで安心してもいいですか？

丸美 矢作 宝は名古屋では有名です。

お風呂に窓

そんなに気にするんですね

意外です。
自分は全然気にしません。今まで窓ありもなしも両方住んだことありますが…

24時間換気システムはどこでもあるよね？だから窓にこだわらなくてもいいのに。
結局、窓があっても、閉めきって換気しなくちゃ意味ないからさ。
それよりこだわらなくちゃいけないのは、物件でしょ、、、

四月になってやっと時間できたので、
グランドメゾン見学行こうと思ったら
いつのまにか完売だった。
こうなったらここの抽選当たるの祈るのみ。

あげ～

グランドメゾンの管理は駄目で有名。

￥ここは安いよねえ。矢作は庶民の味方だよ。
ラグナもそうだったね。

安くはないよ。普通じゃん。

>>126
丸美 宝 は、実績はあるけどチキンだ。
更に加えればイワクラも同じだろう。
社運をかけたチャレンジなんて絶対にしない。

安い土地に「安いですよ」と売る。
安さに釣られて買う人は必ずいるから大怪我はしない。
情報弱者を相手にしても会社って続くものだなと思う。

まあ、この手法はライオンズもやっているが、
ライオンズは体力があるから、少しは面白い物件を出してくる。

矢作はラグナヒルズで自信をつけて、このマンションでいよいよ来たかと思う。

ここはラグナのMR跡地だっけ？

そうです。
地盤がちょっと漠然と心配です。

まあ、抽選あたってから地盤とか細かいことは悩みましょー（笑）
お互い、当たるといいですね！
我が家は普通の平民なので、ハイソサエティーな皆様と同じ住居に住んでいいか若干心配ですが。。

地盤気にしてたら、愛知県住めないよ。

地盤が気になるのでしたらプラウド星ヶ丘なんてどうでしょうか？
ここよりはるかにいい地盤してますよ。

また倍率上がったわ。確認したら４倍になってたし(T_T)

4LDKの間取り魅力的だね。

迷ったけどラグナ止めて良かった。

うん。野村のプラウドより、間取りはいいし値段も適正だから好印象でした！

我が家は他のプラウドと比較検討中です。
でも、第一希望はココ!!

私も申し込みました。
もし当たれば今年買ったマンションを元手にします。
そのマンションを売って手数料を引いても売却益がでるなら売るしダメなら賃貸に出す予定です。

矢作なかなかやるじゃん。

144は完全に頭がいかれてるな。

スミマセーン!!質問です。

販売戸数/総戸数: 37戸/43戸 ←地権者さんが含まれてるんですか？

営業に電話して聞け。

＞148
そのような言い方はよくありませんわ。
ここは、情報交換する場です。

・＞147さん

そうみたいです!!
戸数が減る分、倍率も上がりますね。

>146
そのような言い方はよくありません。
ここは、情報交換する場です。

８０００万円現金をポンと出せる人ばかりではありまん。

ワシの場合、昨年度はマンション以外に
小中学生の２人の子供の私立学校の授業料と塾費で、
年間４００万円も使ってしまった。
４月から、それぞれ中高に上がり楽にはなったが貯金は消えた。

＞146と＞148は同一人物。

ラグナヒルズさんってアリーナさん？

等価交換マンションなんですか。

他の区分所有者が地権者より不利な規約になってないか確認しないといけませんね。

抽選は15日(月)なんですね。
年休とるか…。

みなさん抽選会行きますか？
うちは電話待ちの予定です。

皆さん、登録申し込みされたんですか？
ラグナヒルズさんはM601それともK501狙いですか？
競合しなくてよかったです。

>>156さん
丁重な書き込みをありがとうございます。

>>150の８０００万円というのは例えの話で、
私の希望は東西向きのお得な部屋です。

今まで買ったマンションは南向きは譲れませんでしたが、
最近は考えも変わりました。東西向きはお徳だと思いますよ。

お互いに幸運を祈りましょう。

>>153
一般的な話ですが、等価交換の場合は土地の提供者に有利です。
しかたないでしょう。その方が土地を提供してくれたからマンションが出来た訳ですから。

我が家は妻が会場に行きます。

嫌われ者のアリーナからラグナに名称かえたら相手してもらえるようになったな。
傑作なやっちゃ。

分譲されないのが６戸でそのうちの１戸に地権者が住むとすると、５戸は賃貸になるはずだから、抽選に落ちたら借りればいいじゃない？

地権者に有利になってるとすると、地権者住戸は駐車場代や管理費が安いかも。

抽選に落ちたら賃貸って(笑)←それこそ無駄金。
皆さん、そんなこと考えてないと思いますが…。
他にも候補がいくつかあるでしょ。

等価交換の物件ではないですよ

ところで何で抽選が月曜日なの？
平日とかだと、ヤラセとかないのかな。
落選したい人をわざと仕組むとかさぁ…

それはないでしょー！!矢作だよ！

何故に不正がないって言いきれるの？
だって平日抽選なんだよ？
締切当日の夕方からでもいいのにって思ったわ!!

そりゃあ平日にやっほうが出席者が少なくて済むからでしょう。

つまり不正が行われていると解釈していいんですね

それは困るよ(T_T)
一生の買い物なのに。

会社の信用問題に関わりますよね。
これから伸びていくべき会社なのに。

非公開で抽選した某ハウスメーカーよりましでしょ

そうなんや。非公開もあるんやね。

http://asyura.net/mansyonnouso.htm
『平日抽選』参考までに。

非公開で抽選を行ったハウスメーカーってドコてしょうか？

非公開ってあるのですね！
どちらにせよあと数日、抽選は適正に行われている事を信じるしかないです。疑うと外れそうなので考えるの止めます。
オプションの壁紙を検討してますが皆さんは何かされますか？

非公開抽選も、不正公開抽選も同じですね

ここは大丈夫だよ。大手じゃないし。

何がどう大丈夫なんでしょうか？

今や矢作は大手と言ってもいいでしょう。

仮に操作があったとして落選するとしたら売る価値がないと判断されたってことで別にいいんじゃない？
というか平日だろうが、非公開ってわけじゃないんだしくだらない心配しすぎ。

＞178さんは(火)(水)は休日ですね。
だったら詳しく教えて下さい。
不正はあるんですか？
そして、178さんはどこデベ？