バンベール東山ってどうですか？

バンベール東山　3,980万円～9,690万円
ラグナヒルズ　2,649万円～5,329万円

ここ買える人ならラグナヒルズ2〜4戸買える
次元が違うよ

この戸数でエレベーター1基はダメでしょ?

総戸数43だからエレベーターは1基で問題ない

高級マンションなら、複数台は必要だけどね。
１フロア２,３戸に対してエレベーター１台。

高級マンションなら直床はダメでしょ？

最近の物件は、ほとんど二重床なんて無いじゃん

直床、団地風味でも高く売れるんだからしょうがないわな
俺は、施工スキルがあがった現在なら二重床がいいし、もちろん高級だ

258さんに同意見。あからさま過ぎて。。

ホームページみると先着順になってます。

昔住んでたマンションがエレベーターの台数も多くて、二重床だったんだよね。決して高級マンションじゃ無かったけど。
直床が多いのは、コストが掛かる二重床にしても顧客へのアピール度が低いからか？

グランドヒルズ覚王山法王町のような、高級マンションでは当然、二重床で
建てられています。

矢作も二重床の方が優れているということはわかっていると
思いますよ。名古屋よりも競争の厳しい東京では、ちゃんと
二重床で建設していますから。

バンベール　ルフォン辰巳
http://www.tatsumi131.jp/structure/index.html

>>261
名古屋のユーザーがレベル低いからだよ
そういうところちゃんとチェックしてから買ってる人少ないでしょ
長く住むなら物件の設備仕様にもっと関心持たないと

264さんの言う通りです。名古屋のユーザーも、もっと勉強してから
物件を買うべきだね。そうすればいくら営利企業とはいえ、せっかく
の東山の高額物件に直床を採用するなんて設計をしなくなるはず。
直床では、「銘館」は名乗れませんよね？
それにしても、矢作さんも目の肥えた東京の人より、地元名古屋の
ユーザーをもっと大事にするべきでしょう！

でも名古屋で直床ではなく二重床しか検討しなかったら
一生マンションなんて買えないと思われます。

床だけじゃなくて、壁(石膏ボード)も薄いし、排水管も安物。
場所だけで人気がでるのが不思議でしょうがない。

結果、少数派の意見ということなんでしょう

同じ直床でも、最近分譲されたグランドメゾン東山公園では
パンフレットによると床スラブ厚30cmで作られてましたが、
こちらの床スラブ厚は20cm～25cm。
外壁もグランドメゾンでは12.5mmのプラスタボードに35mm
の発泡ウレタン吹付でしたが、こちらは9mmのプラスタボード
に20mmの発泡ウレタン吹付。

遮音性や断熱性は高くはなさそう？

なんか必死に批評してるが、落選者か？

そんな細かいところまでみてないけど
グランドメゾンのほうがよかったっとこと？
もう手遅れでが、、、

外壁については、ＧＬ工法だと、ボードや断熱材の厚み関係なく、遮音性は同じように落ちるけどな、
高級マンションは、ＡＬＣでよく使われる木の胴縁だよ

構造面がいいにこしたことはないが、最優先事項ではないかな

最優先事項は価格ですよね？

最近三井の二重床は、250ミリ上げている物件もある
自分の部屋の二重天井の最下部から上部階の床上まで、700ミリ程度もあるということだ
これは賃貸や安分譲では出来ない、大きな区別だと思うね
この隣人との距離感は、高級以外の何物でもない

ほんとに、抽選終わったとたんにこうなるのですね。。。寂しい限りです。
立地も、構造も、何もかも一切合財すべて理解したうえで申し込んだのではないのですか？
私はそれらもすべて考慮に入れたうえで、この物件をとても気に入って申し込みました。
ちなみに私は無抽選の部屋でしたので、住むことになりそうです。

9000万円台の部屋もあるので、決して安分譲ではありません
でも決して東山銘館って程のクオリティーでは作られていな
いのも事実
隣人との距離感という意味は、南棟と東棟に各１基ずつの
エレベーターは必須だと思う

残り何戸？Yahoo!の間違ってる？

マンションって遮音性が大事だと思う
高級マンションでも生活音って思いのほか大きいから
耐震免震防火セキュリティとかは当たり前で
遮光カーテンも取り付ければ完全暗室だし外界から隔離された住まいにある
ピアノも安心して弾けるし、あとは展望もよければ寛げるかな
とはいえ家って3回くらい買ってみないと納得のいく買物はできないと思う
初めての分譲マンションは初体験のようなもの

完売だそうです！色々書かれてるけど、早期完売が何より魅力的だったことの証でしょうね。もっと早くこのマンション知ってたら、良かったです、残念。。

完売ですか。ほんとyahoo使えない。情報が古すぎる

売主の公式ページでも先着順販売中になっているのだから、
Yahooの情報が古いわけでないよ。
おそらく売主がTimelyに情報（Yahoo分も含めて）を
Updateしてないだけでしょう。

それとも一部に関しては申込み完売というレベルで、
まだ本当の意味での完売になっていないから、
全てが正式に分譲済みになるのを待っているのかも。

残念

１～２年もしないうちに、必ず中古が出てきますので
それまでお待ち下さい

なんでも新品がいいよね

中古なんてありえん、

完売したそうですね。
勝因は何でしょうか？

同じ文教区でも東山側の方が便利なことを地元の人は知っている

東山って古くから名古屋に住む者から見たら、部〇があった所だけどな

それは千種図書館の方でしょうか？バラックがあったと親に聞きました。

東山線以外の地下鉄沿線なんてあり得ないもんね
遠いし本数少ないし時間かかるし待ち時間長いしホーム深いしエレベーター少ないし不便だし
車通勤じゃなかったら名駅栄直結の東山線以外考えられない
だから一番人気

そうですね。

東山線沿線徒歩８分以内がいいですね。

覚王山、本山、東山公園、一社、藤が丘。

やっぱ人気ですね。

藤が丘にもバンベール着工
東山と同じで4LDK100m2越えが中心

完売したってホント!?

中京テレビ【ラッキー】の後にCMしてたけど～。

ここは完売してないよ。

明日商談だから。

地下鉄が池下までしか通っていなかった頃を知るものとしては、東山は遠足で行くところ。藤が丘など何も無く、地平線が拡がっていたので天体観測したり、初日の出を見に行ったりした。覚王山～東山は転勤族の社宅。それなりの企業の社宅なので、そこの子女は土着の名古屋っ子より賢い子も多かった。でも、本当の名古屋のお嬢様はそんなところには住んでいなかった。本当の名古屋のお嬢様は静岡の聖心女学院から聖心女子大学へ行ってしまった。

やっぱりあったんや？
完売してないやん。

名古屋のお嬢様はSSKだがね

元々どこにも完売したとは書いてないしね

いや、完売いろんなスレで見たし、ここでも言ってた気がするけど。

ここで勝手に言ってただけだろ

最終1邸！らしい

申込があったけどキャンセルが出たらしい。電話が来ました。休み中に見学に行こうかなぁ。

名古屋は土地の価格に比べて、マンションが高すぎる
かわっているというしかない

6階部分78.65、3ldkの部屋だって。

>304
それはマンション買ってる人が悪いんだよ
文句言わないから

>305
3,780万円か。2年分で買えるな

3,780万は売れてるぞ

よく見るといま問題の地下駐車場か
浸水大丈夫？

4780の間違いでは？そもそも、ここに3000台の部屋は日当たりイマイチなとこで1〜2個しかなかったはず。

残り1邸の間取り見たが、こんなんが4600万もするとは思えない

306に間口が狭い田の字って書いてあったのに削除された。
確かにこの間取りに4630万は高すぎです。

高すぎるか？間取りは好みがあるから、それぞれの意見があるとは思うが、価格は東山周辺ならこんなもんだろ。
どこで探してるのか？東山周辺で探してるなら、考え直したほうがいいぜ

坪単価１９０万強。
財閥系ならともかく高級でもない普通のマンションの中住戸にしては少々高いぜよ。

財閥系の普通のマンションで坪210万よりはいいのではないでしょうか

セレブになりたいなら、財閥系へ

契約者の皆様は、オプション決められましたか？

318さん、私は食器棚を悩んでます。自分好みの感じにしたくて。あとは、特に付ける予定ないですが、318さんはどうされるのですか？

地元デべが搾取に熱心でわな
それなりの立地向けのグレードなら、共用部に面した部屋の所を吹き抜けとかに出来るだろう
これでは実質、行灯部屋が３つだよ

そもそも共用部に面して窓がある物件（風呂含む）は好きではない、喧騒の要因だ

これでいいかで売れるんですから、工夫を凝らす必要はないんです
売主は無駄な努力はしないですよ

洗面室の石を貼るか悩み中です

リビングや寝室のクロス、タイルに悩むね。浴室TVは家人の希望で付けますが、そんなにテレビ見るかな^_^;

浴室TVあると結構見てしまって入浴時間が長くなってしまいますね
子供とかもなかなかでてこないので早くでなさいと注意するときもあります。
物件の良いところと感じたのが、駐車場が屋内なので、雨とかで汚れないからいいですね
気になるのは、スーパーとか少ないので車は欲しい地域ですね

完売したらしいね マンションはイマイチでも立地はいいもんね 羨ましいわ

祝•完売〜 契約者スレ立てますか？

洗面室のタイル、悩んだけど、やっぱり付けることにしました！！
今付けておかないと多分ずっとそのままだし（笑）

スーパーがちょっと遠いのが厳しいけれど、車があれば大丈夫でしょ。

洗面台のタイル、良いですね〜！スーパーはおっしゃる通り、週末にクルマで行くので、問題ないと思ってますよ。たまには散歩がてら、モデルルームあった所のスーパーに行っても良いし(^_-) 完成が待ち遠しいです☆

うちも洗面台のタイル、付けます！
他のマンションでもタイルがついたものを見たこともあって、
この際つけたほうが見栄えもいいですよね。

お風呂のTVは付けません。
お風呂タイムくらいはのんびりリラックスしたいですもの。

駅徒歩5分なら不便は無いでしょう
東山動植物園の年間パスポートは東山セレブの必須条件です
http://www.higashiyama.city.nagoya.jp/01_annai/01_06passport/
大人で年間2000円、意外と安いんですよ
庭代わりにどうぞ！

毎週土日に行けばすべての景品が貰えるな。

名古屋市民は失敗したよね
東山スカイタワーを瀬戸デジタルタワーくらいの高さにして、
展望台を設置する計画があったんだけど、
当時は名古屋市民の多くがテレビ塔終了後の電波塔建設に反対して、
瀬戸の山奥に追いやってしまった
先見性が無いなという一例

本当ならスカイツリーみたいなの建てられたし、
名古屋市内の地デジ電波状況もっと良くなったのに

完売後は、やはり書き込み減ったね。

ここってまだ工事中ですよね。
違った？。

あべの何たらかんたらの勢いで買った人がそろそろキャンセルを考えてるんじゃないですか？

久しぶりに現地みてきました。基礎工事終わり、少しずつですが、進んできた印象です。早く入居が待ち遠しいですね(^_-)

久しぶりに通りかかったら、既に外観が見えていたけど、ここのマンション
パンフレットのイメージとなんだか違いますね。。。

価格の割にあまり高級感がなくてなんだか老人ホーム（コミュニティセンター？）みたいな印象を受けました

やはり、建物の完成後に購入すべきですな

そりゃあ、所詮矢作ですから。
あと、売主と施工会社と管理会社が同じ系列なのはヤバイでしょう。
ワシは抽選に落ちてよかったです。
落ちたおかげで東京のマンション買えましたので。
やはり名古屋のマンションは東京のそれに比べて全然ダメです。

やはりバンベールの品質は駄目でしたか…。
ここで安っぽいということは、星が丘の方も期待は出来ませんね。

＞３３５
＞あべの何たらかんたら

あべのハルカス？

う-ん、ちょっと安っぽい感じしますね。
確かにイメ－ジと違う。
同じ矢作なのに、これならパ－クハウスの方が高級感がある。

＞＞建物の完成後に購入すべきですな

そうですよね・・・。
でも、人気の物件だと建物の完成後には完売していることもありますし、賭けの要素は強いですよね。

今年こそはマンションを買いたい！！！

人気物件と言われると、
勢いで買っちゃうんですよ。
マンション購入って難しい。

そうなんですよね。

イメージ画像もあくまでも「イメージ」なんで、だまされたと思っても後の祭りだったりすることもありますよね。
3月までに駆け込みで買えるか！！

勝負です。

立地が良いと、それだけで売れるから、建物の方が安っぽい仕上がりになってしまいがちですな。概して、抽選のところってそんなマンションが多い気がする。
立地が少しだけ不便だったりすると、その分、マンションの建築に気合を入れる必要があるのですな。なかなか難しいざます。

ここはとても良い立地と思います。
しかし、見た目がちょっと悲しい・・
次の物件にもつながるのだから、
もっと頑張ってっ欲しかった。
バンベ－ルだから？って事もないですか。

完売したんですか？

それくらいご自身で確認ください。
とうの昔に完売です。

最近、姿がはっきり見えてきましたね。
タイルは重厚感の感じられない作りで、パンフレットの色よりも薄めの印象です。
新池の隣で、場所は良いのですが、作りはやはりバンベールクオリティーって
レベルですね。

この外観はないよね。2年前にできたプレミスト東山公園の方が高級感ある。