申し込み時に金利確定できる金融機関はありますか？

私も知りたいです。
知ってる人、情報お願いします。

申し込み時は財形です。でもこれも5年間の変動ですのでいかがなものかと考えています。

02です。

財形がありましたね。
でも、5年間の変動だから、かなり微妙。

いろいろ探してますが、無さそうです。
今時そんなローンがあったら皆飛びつくだろうしね。

あっても、JAみたいにキャンペーン期間内なら、って感じですね。
スレ主さんのような、来年秋ごろ、ってのはまず無いかと。

新生銀行が該当します。
融資実行の最大2ヶ月前に契約できます。契約完了時点での金利が適用されますから今からがんばれば八月の終わりには契約が終わると思います。

JAとか申し込み時確定のところ多いけど、実効までに金利下がったらどうするべきだろう？

>>05さん

スレ主さんは2008年10月、だから無理じゃない？
2007年10月なら05さんの言うとおりだけどさ。

>>06さん
>JAとか申し込み時確定のところ多いけど

多い、って言うほど知ってるなら、情報ください〜

多いって語弊がありましたね。ごめんなさい。自分の周りだとさいしん、
８２、JAってところかな？さいしんと８２は実行時と申し込み時の有利なほう選べるけど、JAは申し込み時確定です。自分は住信とりそなと保険でJAに申し込む予定です。さいしんも悩んでます。

他国と比較しても日本はまだまだ低金利であることから、
金利上昇トレンドだし、日銀は機を見ては金利を上げたがっている。

・・・ホント、一年後の金利を考えると怖い。

住宅金融公庫。

>>06

本審査合格を３行くらいから取っておき
実行時に一番金利の低いところに決める
それが普通のパターンでしょ？

でも３行共実行時金利確定だったら金利トレンドは同じ時期なので
３行の金利差も目くそ程度かもしれない。
だから３行のなかに申し込み時確定行を含めれば
戦略として最強。

スレ主さんどうですか？

０８サンの情報確認できましたかね？。

これ、みんな知りたい情報なので、是非がんばって調べましょう。

私の調査では82は申し込み時なのですが、今年中に借りる人対象です。
それ以外は、申し込み時金利と明記してなかったです（JA、埼玉、りそな、など）。
私も近い時期に入居になるのですが、今の時期にこれを探すのは難しいかもしれませんね。
来年の春ぐらいからに向けて類似の商品を出している銀行を確認しておくぐらいが現時点で
出来る事ではないでしょうか？

こんばんは、01です。
皆さん、情報ありがとうございます。

私のほうで調べてみましたが・・・

1)ＪＡ（担当者確認済み）
　　エリアによって、まちまちです。
　　埼玉のＪＡは６ヶ月先までに融資実行であれば申込み時の金利確定。
　　千葉のＪＡはキャンペーンで申込み時の金利で確定できる
　　ものをやっていて、その対象期間内ならＯＫ。

2)信用金庫（Ｗｅｂでの確認）
　　埼玉信用金庫は、申込み時の金利確定できるみたいですね。
　　ただ、気になったのは、優遇幅が大きいキャンペーンは期限付き、
　　優遇幅が小さいキャンペーンは期限記載無し、なので私のような
　　来年末入居のひとには後者のほうが適用できるとありがたい。
　　※本当にできるかは聞いてみないと、ですね。

　　千葉信用金庫は、特に記載が無かったのですが、Ｗｅｂを見る限り、
　　できそうな感じがします。
　　ただ、キャンペーン期間以外だと、表示金利そのまま、っぽいので
　　１０年固定４％、など、ありえない金利になってしまいます。

わたしのほうで調べたのはこれくらいです。
ちなみに、わたしは千葉県のマンションなので、さいしんが使えないです・・・。
埼玉の物件購入される方には、さいしんを保険とできるので、かなりメリットがあるのではないでしょうか？
（うらやましい・・・。）

私は９月引渡しなのですが、
中央ろうきんが今のキャンペーン金利でやるといってました。
担当者によってやる気のあるなしがありますが、
１０月実行ベースでも対応してもらえるかどうか
聞いてみる価値はあるかと思います。

すいません、０１です。
ちょっと間違いがありました。

>千葉信用金庫は、特に記載が無かったのですが、Ｗｅｂを見る限り、
>できそうな感じがします。

キャンペーンでは金利優遇、ってだけなので、申込み時の金利確定ではないです。
ただ、ダメとも書いてないので、確認してみる価値はありそうですが。

あれ？中央ろうきんって融資実行時の金利じゃないんですか？
確か、ホームページにそう書いてあったような・・・。

再来年竣工の物件ですが、今年３月の仮審査申し込み時金利が適用でした。
３、５、７、１０年固定が選択できます。
３年固定３０年で仮審査が通りました。
３年固定１．１％で以降基準金利１．２％優遇です。
本審査の時に、固定期間は改めて選択出来るとの事です。

このスレッドの趣旨を考えると長期固定金利に
関する情報が欲しいですね。

それも30年とか考えと5000万を超えるものまで。

北海道のほとんどの金融機関は仮申し込みで1年半ぐらいは
仮申し込みの金利で大丈夫ですよ。私はH17.11月に申し込んでH19.2入居
しましたが3年0.8%で組むことができました。（もし入居時であれば3年は1.3%だったはず）

>>16さん

たしかにホームページにそのようになっていたのですが、
外回りの営業担当がそう言い切っていたので書類審査を通してみます。
そして、９月の金利が上がってどうなるか報告します。

東京都民銀行
申込日から3ヵ月以内に借入をすると、申込日の
店頭表示金利から、3ヵ月を超える場合は、
実際に借入をする日の店頭表示金利から
優遇するそうです。

3ヶ月だけど、キープにはいいかも？！
私は10年固定狙いなのですが、
優遇後の金利(当初固定金利優遇型)で2.75%。高い...。

中央ろうきんの10年固定は優遇後2.25%です。
3ヶ月で0.5%上がるとは思えない。
って何の根拠もありませんけど。

愛媛の地銀で伊予銀行、ココは申込時（9/28迄）と実行時で安い方の金利が適用されます。ただし変動と当初3年・5年・10年固定のみで、長期には適用されません。金利は優遇差し引いて3年…1.2%、5年・・・1.7%、10年・・・2.2%と、かなりバーゲンしてます。
ド田舎地銀ですが、営業エリア内であれば借りられるようです。東京にも支店がありますので聞いてみたら「営業エリア内」だそうです。検討してみてはいかがですか？

今月本審査したのですが、来月とどちらか安い金利でいいと担当の方が言って下さいました。
JA神奈川は本審査後3ヶ月間は本審査の金利か実行時の金利の安い方だそうです
お近くのJAに確認してみて下さい。
9月は金利が下がるようですね、りそな、MUFJ、みずほは0.25〜0.3下がっていました。ろうきんは本日お休みでしたので聞けませんでした

失礼しました
>>今月本審査したのですが、来月とどちらか安い金利でいいと担当の方が言って下さいました。
これはろうきんのことです。

デベ提携ローンで３５年固定が申込時点金利が融資実行時に適用されるっていうのがありましたよ。しかも、実行時に申込時点よりも金利が下がっていたらそちらを適用するそうですよ。

№26さん
それはどこのデベの提携ローンでしょうか。
そんな魅力的な商品があれば飛びつきたくなります。

きっとそのマンション自体が特別なんでしょうけど。

>>27さん

私の地元でも特別な優遇がある地元銀行があります。
申込時点(半年前まで有効)または融資実行時のどちらか低い方の金利を適用。

地元で大きく展開しているデベなので、今後もまだ顧客が見込めるという理由で
特別な優遇処置が受けられます。
こういった点は大手デベ(または大規模物件)は有利ですね。

>>２７さん
住友不動産の物件です。入居は２００９年とかなり先なので、それまでに節約して頭金を多くしようと頑張ってます。

備後地方の人なら
しまなみ信用金庫が申し込み時金利確定ですよ

35年全期間固定　2.75％　平成21年3月実行分まで受付
申込時（9月）金利適用

キタ━(゜∀゜)━( ゜∀)━( ゜)━( )━(゜ )━(∀゜ )━(゜∀゜)━!!!!

>>31サン

どこですか？？

31は釣りか・・・