パークホームズ目白ザ・フォレスト

＞７９７

よくもまあネガる小ネタを見つけてきますね。
ほとほと感心致します。

　

本物件のネット記事（第三企画（東京・新宿）が発行する住宅・不動産業界情報紙RBAタイムズ 編集長 牧田司）
価格は未定だが坪単価は304～305万円程度になる模様。竣工予定は平成26年3月下旬。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000016052013...

保育園などはどうでしょうか？？

保育園、託児所、あります。
場所柄夜遅くまで、あるいは２４時間営業しているところもあるので、
仕事が遅くなったりしても安心だと思います。

タワマン戦争の陰ですっかり静かになってしまいましたが、
ここはもう実質的に完売したのでしょうか

かなり売れてる感じですよ…
まだ希望が入ってない部屋も散見されたので一期完売まではいかないかもしれないですが。

結局、道路だなんだって言ってもやっぱり人気物件ってことですか。

池袋駅徒歩圏で、タワーマンションを避けたい人にとっては、逃したくない物件だからね～

道路は来ないと思い込んでいる人が買ってますよ。

マンションの北側に道路計画があるなんて、正直どうでもいいのでは？
南側の眺望が開けてる方がいいよ。
それより今後建設予定の三井の方が、南側のベランダが道路の可能性があるから
致命的。
何十年も先の話だろうからうちには関係ないけどさ。

駐車場潰れるのが困る人には一大事だと思うよ。
でも、地元民に言わせれば、道路は通らないと思うな…

うちは新車買い替えようと思ってたけど、しばらく中古で様子みることにしました。
池袋目白駅徒歩圏で、車所有ってかなり贅沢なことなんですがね。。

この辺りは駐車場がたくさんありますから
ここの駐車場が仮になくなったとしても問題ないですよ。
私は道路はできないと思いますけどね。

周辺に駐車場はそんなに沢山あったでしょうか。
あったとしてもかなり一杯になっていたようですが。
仮に駐車場であってもすぐにマンションになりそうなところもちらほら。
現にここの物件から一区画離れたところで
工事中のマンションももとは駐車場だったところ、
ここのモデルルームも駐車場だったところのようです。
相場も結構高いようです。
マンションが増えるとともに駐車場が減っていくのでしょうか。
もっともここの物件の立地を考えると車が無くても生活には困りませんけども。

てか、駐輪場も大問題だが。
事業認可おりたら紛糾するぞ。
事業認可おりないと信じきっている人たちばかりが、
購入しようとしてるし。

駅から近いので自転車は必要ないと思いますが。

分譲マンションで駐輪場が一戸に一台ないのはちょっと。
徒歩五分以上のマンションというか、
普通にマンション買うときに駐輪場なかったら、
躊躇するんじゃないんですかね。
今はあるから目眩ましになってるんだと思いますよ。

そんなにチャリって乗るの？

駅徒歩１０分ですが、うちのマンションの駐輪場はがら空きです。

マンションでは駐輪場の問題が多いですよ。
一戸一台でも少ないと言われますし。

駐輪場は足りないといつまでも集会のときに議論ばっかになって結局決着つかないまま
何年もひきづることになりますよ、豊洲のマンションはひとり３台はおけましたから問題なかったですけど

決して皮肉ではなくて、坪300万円オーバーの物件で自転車で延々揉めますかね…
もちろんすんなりはいかないだろうけど。

駅も学校も近いので自転車で揉めることはないと思います。

そう思うならそれでいいんじゃない？坪360のとこ住んでますが４年たっても決着つきませんが

使わない自転車は廃棄して必要な人に区画めぐんでくださいとか管理組合からしょっちゅうきます

私は月１で乗るのであけられませんが

要するに坪360万円のマンションなら管理組合から催促がくるレベルってことでしょ？
延々と集会で揉めるような感じじゃないからスマートじゃない？
そのくらいは仕方ないでしょ。

坪300万で駐車場なし、
一戸一台の駐輪場なし、
そんなマンション買うのかってことでしょ。
このマンション買う人は、
事業認可おりないと信じきっている人たち。

事業認可がおりるリスクを認識した上で買うつもり。

先週、モデルルームに行ってきたら、
７割程、要望書が集まっているようで、バラの花が咲き乱れていました。

営業に聞いた話だと
１億近い、ルーフバルコニー付の部屋なんて、現金買の購入希望者が既に５人
購入予定者の年齢層は高めで４０代前半～が多数。

購入予定者の大半は、
豊島区や新宿区在住の近隣住民か、地縁のある人のようです。

池袋にありがちな、埼玉県民の購入は殆どいないという話でした。

いい悪い別にして、クヤクションや東口の住友タワーとは、
完全に、顧客層が異なるみたいですねー。

確かに近隣じゃないとここの良さがわからないね

低層物件の最上階は引き合いが多いですからね。
ここは南側が公園で眺望も良いですし。

自分の住んでるところが住み馴れてるから一番いいって錯覚しちゃうんじゃないの

錯覚もなにも、住み慣れているところに住むのが一番良いでしょうに。

この土地自体が農林中金の社宅跡地ですし、
かつてこの周辺には大企業の社宅が集中していました。
当時住んでいた方たちの申し込みも多いそうです。
それと、目白・下落合のお屋敷住人がセカンドハウスとして買う例も。
キャッシュ購入率が半端なく高いというのもわかります。

↑　え？契約者の情報なんで一般のあなたが知ってるの？
　　それとも業者ですか？業者なら個人情報保護法違反ですよ？

個人を特定できなければ問題ない。
つーかそれくらいのこと普通のセールストークだろ。

近所の邸宅に住んでて、息子夫婦のために近くにマンションを買ってやるなんてのはよくある話。

よくある話だからここもきっとそうだろうとコメしてみましたあああああｗ

個人情報保護法の全文読んでからいいなよ。中途半端な知識は格好悪いよ。

たしかにこの程度で個人情報保護法違反だったら営業どころじゃないわ。

ってか何を根拠に言ってるんですかね、契約しそうな人にひとりひとり聞いたのか
営業トークで吹き込まれたのか

この辺ってなんか汚い住宅多くて豊洲に比べて下町って感じがするんだよねごみごみしてるし

はいはい、豊洲は都会だね
しかしここまでくるとネガじゃなくてネタだな(笑)

豊洲は銀座なみの一等地だね　眩しすぎてあそこに住めない

土壌汚染と地盤ゆるゆるの豊洲、最高ー！！
ビル風も半端ないから。
是非一度遊びにください。

あー、豊洲にすみたいなー(棒

変なのが紛れ込んだのかな
835あたりからおかしいね
勘弁してくれ！！

豊洲ウィルス

うちは乳幼児がいるのですが、それくらいの子育て層の方はいらっしゃるのでしょうか。
レスを読むと40代中心とありましたので。
土地柄子育てに少々不安があります。