一種文教地区で目の前に公園、従前は農林中金の寮だった場所。昨年末にスーモ新築マンションでチラ見せしてましたが、ようやく公式サイトオープン。
公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1126/
所在地＝豊島区西池袋2-1402-2ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝71戸
間取り＝1LDK～3LDK（38.49～89.11平米）
入居＝2014年3月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-01-17 20:04:32
私なら補償金入ったら、ローンの残債にあてます。
明日館ステキですよ。
そもそも、既存不適格には絶対ならないの？
なるわけないだろ
なるわけないの根拠をだせよ。
お前は営業か？素人なら容積率や削られた後の敷地面積を
考慮に入れた計算式出してくれないかな？断言できるなら
まあ営業に聞けばいいはなしなんたがな
こいつアホすぎる
もう少し勉強してから書き込めよ
リセールはひどいね計画道路通されたら
この価格だったら確実に免震クヤクションか南池袋の、住友のほうがマシ
はい、マシな方へ行って下さい
道路ができたら補償金１千万円を頭金にして別物件を購入。
こっちは賃貸にすれば借り手は見つかる。
これぞ、おいしい生活。
こんな物件なかなかない。
ぶっちゃけあんな所道路作る意味無くない？お化け道路になると思われるぞ。
山手線徒歩圏内であの環境は秀逸だと思います。
価格もお手ごろですし、目白とか池袋が好きなら、間違いない物件じゃないかな。
南面目の前公園って、いいな。
ここもそうだけどシティハウス前の道路もいらなかったかも？
交通量少なすぎ。
地元民ほど、道路できない！っていうよね。
みんな都市計画道路に振り回され過ぎ。
1番大事な南側が、公園なんですよ！または、戸建て前の方でも、ちゃんと４m道路がある立地。
３方道路ってめちゃめちゃ、マンションにとって好条件。
もし、北側が都市計画道路になって４方道路になることの何がいやなの？
電柱のない、歩道の広い、２０m以上あるきれいな道路だよ。
ましてや、道路ができたら、補償金つき！
南東西に高いビルが建つんだったら、気になるけど。
都心の低層の南側公園フロントですよ？
全然他のマンションとは、比較できませんよ。
交通量は関係ないですね。
延焼遮断帯が目的ですから。
公園の臭いトイレフロントの住戸にならないようご注意くださいね。
戸建なら２方道路、３方道路だと道路から狭い庭の手入れができて有り難いけど、マンションではどんなメリットがあるのか冷静に考えてみよう。
デメリットしかないと思うけど。
採光、通風、防犯では？
たしかに
幹線道路ならデメリットだけど
この車通りの少ない、住宅地の
３方道路はメリットだね。
車ほとんど通ってないもんね。
だからー、幹線道路がすぐ後ろに！
幹線道路にならないよ。
補助１７２を見てみっ！
車通ってないじゃん！
あそこ通って、誰が喜ぶの？
補償金もらえる人たちだけでしょう。
周囲の木造密集戸建やアパートの人達が喜ぶでしょう。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
