参院選を07年7月に控えその後の金利が気になるところですが、皆さんの予定は如何でしょうか？
当方は3000万円/35年を公庫3.68%で申し込んではいますが、本命は新生(3.15%)、ソニー(2.988%)の長期
固定と考えており、キャンペーン金利なども毎日チェックしています。
(八十二銀行も気になるところです)
公庫を申し込んだ06年6月から比べると銀行の金利は下がってきていますが、残り半年なので今から金利
確定できるローンをそろそろ申し込みたいと考えております。
皆さんのご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2007-02-14 23:43:00
>>186さん
まず言っておきたい事は、長期固定を勧めているのではなく、
長期固定でも無理せず払えるぐらいの借入れ額でないと、予想外の事が起きた時にローン返済が厳しくなる可能性が出てきますよという事です。
ローンをどう組むかの判断は、その人その人で最適解も変わってきますし、
今後の景気動向などとも密接に関ってくるため、こういう場では軽々には言いかねますが、
自己責任において参考にして下さいということで、自分ならという考えを書きます。
UFJか地銀かの選択は、固定期間終了後の金利がそれぞれどうなってると予想するのか？の判断が重要になってきますが、
固定期間終了後、別の金融機関で借り換えという選択肢もありますので、自分なら金利が低い地銀を選択すると思います。
次に固定期間の選択ですが、決して楽な返済ではないので変動はお勧めしません。
3年、5年の選択では、地銀の方は3年、5年の金利差がほぼないので、自分なら5年にします。
なお、3年固定や5年固定にした場合の問題は、今後5年ぐらいで景気のピークを迎えるという予想が多い事です。
つまり、金利上がった状況で次の選択をしなければいけなくなる可能性が高くなります。
とりあえず、もしもの時は親の援助が期待できるなど、
想定外の状況でも対応できるように手が打てているのであれば大丈夫でしょう。
限られた情報からのアドバイスでもあり、責任も取れないので曖昧な書き方になりますがこんな感じです。
もし不安に思われるならFPなど専門家に相談してみて下さい。
そういった専門家に相談できるサイトもいっぱいありますので。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
