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メリットやデメリットを教えていただけるとありがたいです。固定1本でするかミックスでするかどちらだ良いのでしょうか?初歩的な質問ですみません
[スレ作成日時]2007-09-07 22:28:00
メリットやデメリットを教えていただけるとありがたいです。固定1本でするかミックスでするかどちらだ良いのでしょうか?初歩的な質問ですみません
[スレ作成日時]2007-09-07 22:28:00
<新生のメリット>
・10年間特約つき変動金利
・自動繰上返済
<新生のデメリット>
・根抵当権設定(変動又は当初固定の場合)
<住信のメリット>
・保証料金利上乗せ0.2%すると、繰上返済が返済額軽減も可能となる。
・保証料一括払いか金利上乗せか選択可能。
<住信のデメリット>
・自動繰上返済には保証料金利上乗せ0.2%が条件
住友信託はインターネットからなら
繰り上げ手数料無料だよ
(月2回までの回数制限はあるけど)
新生は、実行時ではなく、契約時金利だから、安心できると思う。
住友信託は、勤務先が提携している場合
10年固定で2.0%その後も-0.8%優遇となり
どこよりも良い条件でした。
30年固定でも2.94%です。
10年固定2.3%その後-1.3%というのもいいかも。
調べた中では一番安かった。
>>05さん
10年固定で2.0%はいいですよね。わたしは30年固定とのミックスを考えていますが、「変動1.225%」と「10年固定2.0%」とではどちらがいいですかね?
30年固定にすると住友信託の保証料0.2%上乗せしても 新生の30年固定と毎月の返済額はかわりなかったです。ただ住信は勤務先と提携しているのですが固定15年から優遇されるみたいで金利が2.7%になるとの事。安心のために30年固定にしようと思っていたのですが 15年にしたほうがよいのか悩んでいます。また30年固定にする場合 やはり新生と住信で決めかねています。どなたか助言をお願いします。
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