豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう87

買ってるとしたらスーモの販売戸数が減ってないのは一体(笑)
何百戸売れ残りを隠してあるのかなあ…

定価で売って中古で半値以下で買ってるだけでしょ。

202
半値じゃなくても買うから、私へぜひ廻してください。

ワンダフルは、＠270万以上でしょうね。
安く売る気だったら、芸能人使わないだろうし。高く売る気まんまん。

204
いくら引いてくれるの？

十分豪華ですよ（笑）

205
それは高すぎでしょう。その価格なら、もう少し出して、3丁目の物件にします。

210
半額じゃなかったの？

3丁目の物件は4年落ちだよ。

新築で＠270万のほうが良いと思うけど。

212
4年落ちでも、3丁目が良い。

プレミア以外、坪２００いかないから安心しなw

4年で、どの程度、設備は進化してるの？

坪200万って千葉や埼玉の価格だよ。（笑）

不動産のセンスないよ。

アベノミクスみたいな大儲けできるチャンスでも大損しそうな人だね。

住友不動産社員がシンボルを買ってる理由はインサイダーなんでしょうかね。
急激に売れてきてるのがよくわからない。

だから、豊洲は枝川まで。

塩浜は木場だと言っとるだろうが！！（怒）

↑　誰か意味分かる人いますか？

そもそも地名が違うのに同じとか違うとか。。。。

218
そもそも住友不動産の社員が買ってるって本当？
根拠ありますか？？

217

豊洲のマンションは坪１２０前後でいっぱい売りに出てますが？

222
何丁目の物件？

安いのはチープな団地型マンションだったってオチでしょ（笑）

豪華タワーマンションはまだまだ高いよ。

そりゃ、東京大島だろうと、

宝石と抱き売りすれば坪１０００万ぐらいになるわw

固定資産評価額なら、豊洲シンボルは坪６０万ぐらいだった。そんなもんよ。

シンボル良いよね～。安くならないかなあ。

タワマンの眺望、良いよね。

豊洲のイルミネーションが綺麗だ！

今のところ、悪いところ思いつかない。
敢えて言えば、歴史がないことかなあ。
まあ、歴史がないのは、長所でもあるんだけど。

青山が＠６００

豊洲が＠３００


まぁ、半額と言えばそうだが、そんな原則は聞いたことがないのだが？？

いや、豊洲が@300なんてあり得ないよ苦笑
リアルな価値は@210くらいだろうね。

欲しくても買えないと「２１０万が適正」なんて言い出すんだろうな（笑）

君の懐事情に合わせてくれるわけ無いでしょ。
ボランティアじゃないんだから。

今年は「豊洲ブーム」来ます。

ヒント「豊洲五輪」

豊洲五輪は本当に素晴らしいよ
ネガは買いたいんだろうけど、買えないよ。
とくに決定後は絶対にね。

豊洲の某超高級タワマンに住んでいます。
毎日のように「売ってもらえませんか？土下座してでも欲しいです」的なチラシが入ってきます。
土下座されても売りませんけどね（大爆笑、大勝利）

そんなに世間知らずだから騙されて高値掴みさせられてしまうんだね………

高値と言われても坪300万強と、安かったので、実感が湧かない。

>>239
噂には聞いていましたがやはり人気エリアなだけありますね。
明日、早速実印を持ってモデルルームに行こうと思います。（大勝利）

>241
安いですよね。最先端地域で＠300なんて。
内地物件は時代遅れ、排ガスだらけの物件で損失確定ですからね

なんだかピエロのようで滑稽

買えないと気がおかしくなって>244のようになる。

>244さんに捧げるNAI・NAI ネガさん

NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI ネガ止まらNAI
NAI・NAI・NAI 賢くNAI
NAI・NAI・NAI 金がNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI

笑わせるぜ湾岸にラブ・レターネガって
あほばかドジでもまずやらないね
真夜中にネガ重ねて豊洲好きだって
もし買えたら売ってやるぜ

ジタバタするなよ!
湾岸時代が来るぜ!
欲しけりゃ今すぐ買いに行け!

NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI

たまんないぜネガの後涙こぼされちゃ
なぜ湾岸良いのか教えそびれちまう
涙に濡れたパンフレットはおあずけじゃ
笑いたいのはポジの方さ

ツベコベ言うなよ!
明日なんかないぜ!
欲しけりゃ迷わず買いに行け!

NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI ネガ止まらNAI
NAI・NAI・NAI 金がNAI
NAI・NAI・NAI 買えNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI

坪300万のマンションが買えるような金持ちはこんな掲示板で遊んでるヒマはないですよ。　

>>248のような貧乏人は豊洲に住まう資格がない

坪300でも200でも良いけど、十分安いと思う。

まぁ、これから東京の半分が空き地になるから。

湾岸の工場はどうして全滅した？
赤坂プリンスもマンションへ
築地も空き地、マンションへ

これから都心の一等地に、バンバン建つから価格のにらめっこだよ。

地下鉄の駅の上にマンションとかな、住みたくねーけど。

253さんは賃貸をお勧めしてるのかな？

なんか人間は貝の養殖みたいになってきたな。

以前に増して個性が無くなるよな。。

まあ何を言っても築4年目で大量売れ残りのマンションだからねぇ。
市場から見放された物件だということだからねぇ。
ローンなんて組んで買っちゃってたらもう目も当てらない惨状だよねぇ。

今度は社員が値上がりを知って買っているという、ウソ情報での買い煽り？

色々大変だね。ごくろうさん。


ごちゃごちゃやらずとっとと価格下げて処分すればいいのに。

根拠も無くウソと言われてもなぁ。

それなら、なぜ住友社員が入居してきているのだろう？
昨年末から急激に売れ始めているのはなぜだ？
年明けから現地モデルルームが盛況な理由は何だ？

ヒント：　アベノミクス

なぜ住友社員が入居しているとわかるのですか？

素直に「半値くらいじゃないと俺の収入じゃ買えない」って言えばいいのに。

可愛くないなぁ（笑）

キャリーパミュパミュやＡＫＢが永遠に評価されるアーティストであると同様
豊洲も永遠に評価される高級住宅街になる


豊洲五輪がその分岐点となる

＞　ごちゃごちゃやらずとっとと価格下げて処分すればいいのに。
「さっさと値段下げて俺にも買えるようにしろ」ってことですかね。

このエリアは民度が……

あれ？工業地域ではなく、準工業だったと思いますよ。

病院や学校も建設可能なはずです。

民度がきになるなら、豪華タワーマンションに限って探せば大丈夫だよ。

高級な物件になるほど民度が上がる。

マンション内で高くても一歩街に出てスーパーやファミレスなどの生活圏が＊＊だらけなのは嫌

豊洲は、埋立地の利点を活かし、大規模再開発に成功した典型例でしょう。ビジネスエリア、商業エリア、住宅、病院等、すべてが、計画的に配置されているので、住みやすいだけでなく、街並みも綺麗。インフラも強固。平日はビジネスマンで、休日は家族連れで賑わい、とても活気のある街です。まだまだ、再開発が続くので、これからの発展も楽しみですね。私は銀座勤務ですが、豊洲にお勤めの人が、羨ましいです。

汚い町並みだと思うよ。
ビバホームが地方の３倍もデカイし、歩いてる人の格好が汚な過ぎる。

所詮ららぽーと、ヒバホーム、イトーヨーカ堂、パチンコ屋しかない街が
どうして高級になれるんだか。
企業もその地域の民度や住民の収入を判断して進出するわけ。
ということは、ここはまあ船橋とかと同等ってことだよ。

船橋も豊洲も良い街。それで良いんじゃないかなあ。きっと、278や279さんは、山手の一等地にお住みなのでしょう。羨ましいです。

ららぽーとのフードコート、大盛況みたいですね。あとで、ちょっと行ってみよ。つけ麺TETSUとか美味しいかなあ。

>>279

このエリアにイトーヨーカ堂もあるんですか？

深川ギャザリアのことじゃないかなあ？

歴史と文化あふれる内陸深川を埋立地と一緒にするのは間違い。
教養ない故ですかね。哀れです。

深川良いところですね。富岡（深川）八幡に初もうでに行きました。豊洲も良いところですよ。

ジャスコで買い物する気になるか？？

ビフォア・アフターでも狭小だけは嫌だなあ。

>>歴史と文化あふれる内陸深川を埋立地と一緒にするのは間違い。

え、え～！ 深川が内陸だって！！
武蔵野台地から深川に移転してきたことがあるが、内陸とは言わない。
江戸川区・足立区も含めて下町と言っている。

しかし、もう内陸のゴチャゴチャした武蔵野台地なんて戻る気は無いね。

高級住宅地にはオフィスビルは作れません。建築規制があるので。
オフィスビルや魚市場が作れるということは、なにを建ててもいい場末の工業地域だから。

＞289
＞しかし、もう内陸のゴチャゴチャした武蔵野台地なんて戻る気は無いね。

ゴチャゴチャしたアパートを引き払って、やっと購入したマイホームが城東の埋立地・・・。
そりゃ戻りたくても戻れないわな（涙）

まあどんな住まいでもネガの住家に比べたらマシでしょ。

よくもまあ自分より経済的に裕福な人をネガり続けられるもんだ（笑）

今年こそは底辺から抜け出せそうですか？

>>291

何か勘違いしているな。
建物そのものは駅にやや遠いためにゴチヤゴチヤしていない。
杭基礎が20m位打たれており、旧公団形式の鉄筋のだよ。

ゴチヤゴチヤしているのは駅前。
あの雰囲気は狭っ苦しい。

＞292
＞まあどんな住まいでもネガの住家に比べたらマシでしょ。

＞よくもまあ自分より経済的に裕福な人をネガり続けられるもんだ（笑）

＞今年こそは底辺から抜け出せそうですか？


ぷっ！ウケる。

今年こそ埋立地から抜け出せるといいね～（笑）

あと２年か。。直下で埋立地は消滅。

>>あと２年か。。直下で埋立地は消滅。

ネガの一生懸命さは、何処から来るのだろう。
煽りの天才だな。

埋立地などの港湾施設が消滅すれば、支援物資が入らなくなり、物資輸送の為の燃料も供給困難で復興も大幅に遅れる。
東海道ベルト地帯の産業が壊滅したらこの日本は？
そうなることを望んでいるか？

この土日もシンボルで入居が３件ありましたね。
ペースは減りましたけど、動きはあるようですね。
ほんとに住友社員が買っているのかな。

ヒント：　アベノミクス、　インフレ、　ハイパーインフレ

東京直下型地震がきたら東京湾岸の工場は壊滅しますよ。当たり前ですが。
　
工場群と運命を共にしてもいいなら埋立地マンションに住めばいい。

シンボルには他人の引っ越しを監視して写真を撮っている住民がいるらしいね。

だいぶ以前よりネガの書込みが減ってきたようだね。

この期に及んで騙される人も減ってきたから
警鐘を鳴らす必要が無くなってきたんでしょう。

＞だいぶ以前よりネガの書込みが減ってきたようだね。

詐欺ポジがなければね

＞だいぶ以前よりネガの書込みが減ってきたようだね。

ポジってもネガっても自然消滅する地域だからじゃないの？

＞この土日もシンボルで入居が３件ありましたね。

中古入居者じゃなくて？？？

内陸はクラブにパーティーで毎晩楽しいよ。

湾岸も、豪華なマンションに家族で毎晩楽しいですよ。
どちらも幸せで良かったですね。

物件と関係のない人格攻撃は
ポジとネガ、どっちが多いんだろう。

浦安じゃなくて豊洲を買った人は勝ち組み。

浦安より悲惨だよな。
高層なんて直せないし。

あらあら、浦安の悲惨さをご存じないのかな？
豊洲は豪華タワーマンションだし、スーパーゼネコンですよ。

スーパーゼネコンにしないからそうなる。
自業自得。

３流・５流・無名デベ、３流・５流・無名施工の末路。

鉄筋足りないマンションも、引渡し前に座屈したマンションもスーパーナントカでした。(苦笑)

震度5程度でヒビだらけや、ガラスが割れた豊洲マンションもスーパーナントカでした。(苦笑)

残念だけど、３流や無名施工では、「鉄筋不足は見つからない！」
震度５で倒壊するのは、３流や無名施工。


それが現実ですよ（笑）


スーパーゼネコンを選ばないからそうなる。

市原の清水施工 笑
設計はにっ…笑

ヒビとガラス割れは？

ガラスが割れたって、フレームが歪んだってことでしょう？

ま、耐震設計って、単純に駆体だけで、他はグシャグシャに壊れるんだけどね。

駆体だけは助かっても、中の人と資産はミキサー（爆）

ＤＷだけは止めたほうが良さそうだね。
ヒビが入っても直しようがない。

恐いのはエレベーター。
直下型なら止まらないかもよ。

浦安の話題はこちらへ

浦安市の住環境ってどうですか？（その２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161253/

埋め立て地のマンション売るには最悪条件が揃いすぎ。

某サイトで建築士が湾岸の津波の危険性を指摘しているね。

湾岸に津波が来ないなんて都市伝説のたぐいではないか？

地震来たら、どのマンションでも危険性は一緒じゃないか？

このマンションが＠290万かぁ。

＠２７０万だったら買う！

よく考えてみたら、湾岸にピンスポットで地震が来るわけないよね。。。。

内陸も震度７な訳でしょ。
内陸に震度７に耐えられる建物って殆ど無いんじゃない？
壊滅だよね。。。。。

阿鼻叫喚な世界になるような気がするんだけど。。。。

>>湾岸に津波が来ないなんて都市伝説のたぐいではないか？

各自治体が知っている。
ただS氏のいうのは、詐欺師のいう事。

>湾岸に津波が来ないなんて都市伝説のたぐいではないか？

津波が来ないとは言っていませんよ。
津波が来ても大丈夫なようにしてあるだけです。

安全で安心なまちづくり臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm
>高潮防潮施設（A.P.＋6.5～＋8.0ｍ）を整備し、安全性を確保しています。
>◆　東京港における最大の想定津波高さは、東京湾での直下型地震の場合0.5ｍ、相模トラフ震源の関東地震
>の場合1.2ｍと予測されており、満潮時（A.P.＋2.1ｍ）においても高潮防潮施設の高さより低く、十分に
>安全性は確保されています。

防潮堤がなくても、もともと地盤が高い点（AP4〜5m）に建っていることや、
高層建築物は高所に避難しやすい点を考えれば、議論すべき問題とは思えません。

そう言えば岩手県に大防潮堤を構えていた町がありましたね。
想定を拠り所に議論すべき問題とは思えないと簡単に切り捨てるのはどうなんでしょうかね。

津波で２３区全体が水没するでしょ。

想定外の４５メートル津波が来るよ。

地盤が揺れても、マンションは地盤にそのまま建てる事は無く、基本的に硬いところまで杭を打つので、内陸と変わらないよ。

１．４倍揺れるのは、基礎杭を採用してないマンションや戸建だけ

４５mの津波ですか。
東京湾にそんなにたくさんの水はありませんが。

巨大津波が来たら湾岸のタワマンが防波堤になって霞ヶ関の官庁を守ってくれます。
埋立民は政府を守るための人柱です。

>>想定外の４５メートル津波が来るよ。

バアカか？
東京湾の水深、海水を押し上げる地殻の隆起、沈降の量を勘案してみろ。

そんなのは、巨大天体の衝突か、本当日本沈没が起きた時しか無いだろ。

1.4倍より、免震マンションか直基礎の戸建かの違いの方が大きいでしょ。

汚染対策は延期して予算を追加してでも、綺麗にするって事じゃなかったっけ？

放置されてるの？まさかね。


資産勝ちが上がる話だから、別にいいんじゃないかなーと思います。

想定外という言葉を知らないのかな？

４５メートルの津波で２３区が全滅するよ。

インフレ２％は、無期限の設定で株価も暴落してますね。
インフレ、10年後に５％下げて２％上がれば公約達成ですか？（笑）

結局、増税されただけです。

増税後、大暴落が待ってますね。

ハイパーインフレになるんですよ。

マンション価格が２倍・３倍・５倍というのも本当にあるかもしれません。
「あの頃は安かった」なんて振り返る日は意外に近いのかもね。

ハイパーインフレって破綻の国がなる話だよ。

今はグローバル化で日本だけそんな風にならない。
なったら明日には誰も日本にいないよ。

増税されてインフレ？？　デフレだろw

民主の時より、株も為替も弱い。

インフレ政策してるのにデフレになるわけないでしょ（笑）

インフレどころかハイパーインフレになる可能性だってある。
案外それが狙いかもしれない。

昔は世田谷の一戸建ても３０万円で買えたんだよ。それが今は２億円。

今は６０００万で買える豪華タワーマンションも６０億円出さないと買えなくなるよ。


それがインフレ。

自民党も景気対策掲げてる、不景気で本当にやばいって話、その世田谷３０万に戻る過程なわけ、現状を理解しよう。

6000万のマンションが今4000万、来年３０００万、２０００万、→０円

円高、増税でデフレの条件しか整ってないよな（笑）

＞インフレ２％は、無期限の設定で株価も暴落してますね。

いつか２％のインフレ言われてもな、また騙されたね。

年間２％のインフレで、５年で１割値段が上がる。

しかも、円安で材料費も高騰。

安くなる要素皆無でしょ。

>>351

あんたに想定外を語る資格は無い。

では、テスト。
6500万年前に衝突した巨大天体の直径と津波の高さはいくらか？

これに答えて次に進める。

東京湾の平均水深は１７mらしいですよ。
４５mの津波ですかー。それは想定外だわ。

以下のテストに答えよ！

6500万年前に衝突した巨大天体の直径と津波の高さはいくらか？

>365
東京湾の底が見えそうですね(笑)

３６３

円が１２０円でもデフレだったのに、今８８円だよ。超絶円高だ。

まぁインフレ政策ですから、嫌でもインフレにならざるを得ないでしょうね。

「あの頃は安かった。。。」なんて後で後悔しないようにね（笑）

アベノミクスを知らないとか、そういう話？

アベノミクスでデフレ政策の増税されるだけ。市場はすぐ気づいた。

住民がこのスレ顔だして、何故か価格の話で早く買え、こればっかり。
豊洲みたいな投資物件に手を出さないように、内陸いくかな。

あと、他スレで「豊洲に追いつける？」とかさ、最底辺のガス噴出してる埋立で勘弁してもらいたい。

豊洲の歩道とか、上下に波打っててぐにゃぐにゃだったw

液状化の爪痕が残ってますね。

売れ残り、需要が鈍化、中古価値があがるわきゃね〜だろ。いつまでデペの間抜けなセールストークに夢みてんだよ。

あらあら、アベノミクスって言葉をご存知ない？

また乗り遅れるよ。
１０年に１度の大儲けのチャンスなんだけどねぇ。。。（笑）

震災２日後の豊洲の写真あるけど、どこがぐちゃぐちゃだったの？

嘘は良くないよ（笑）

http://nz666.exblog.jp/15049063/

へえ。新築が高くなるってこと〜？

380みたいな不動産営業にハメられると人生破滅だよ。

あらあら、新聞読んでないの？

インフレ目標も設定されているのをご存知ないのかな？

もう、政策としてやられちゃったら、どうあがいてもインフレにならざるを得ないわけですよ。

豊洲周辺で即入居可の物件ってありますか？

東京都のアクションプログラムでは、臨海地域の強化がうたわれてるね。
・日本再生のエンジンとなる臨海副都心の強化
・豊洲地区に新市場を整備

オリンピックが決まれば、拍車が掛かるんだろうなぁ。

オリンピックとかギャンブルみたいな不動産を買うのはどうもね。
アベノミクスで固定資産税増税の流れも強まりそうですし。

大増税と大規模公共事業の復活で巨大利権を取り戻す。これが安部政権の悲願です。

また売る話？誰にしてるんだろう。早く売ってすっきりしな。

買った直後に単なる負債。

値上がり期待で有明を買う人ってすごい世間知らずですよね。
マンション業者のセールストークを信じるなんて、純朴なんでしょう。

共同住宅をわざわざ買うってだけで、十分損失なのに。

よりによって埋立地。笑