豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう87

屈指の割高エリア。
買うと大幅含み損確定ですよ。
適正価格になるまで待つのが吉。

おっしゃる通り。

もう湾岸欲しい人は大体買ったのに、開発余地が大きすぎて、割高感に溢れている。
３０年後とか、古いタワーは賃貸や中古で購入した変な住人だらけになるし、
元の住人もどんどん離れていく。もともと地縁があって買ったわけじゃないから離れるのも抵抗ない。
地盤の弱い湾岸は地震の揺れが激しいから、直下型が来たら値崩れするしね。
採算取れないと見たらデベは土地を手放すから、大体そういう土地は巨大なパチンコ屋とかできる運命。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。

割高か割安かってのは、後になってから分かる事。

それなのに「今割高」だって言ってるのは、騙そうとしてる人だよ。


つまり詐欺師。

地震リスク？？

もし関東で起こったら、関東全域がリスク高いと思うのですが。。。。


まさか、湾岸だけに地震が起こると思ってる？


まさかね。。。

五輪確定で資産価値倍増プラチナチケット

豊洲は港区に編入される可能性も

内陸は揺れないよ。

もう怖くてどこも買えん。俺賃貸でええわ。

３１１で倒壊したのは内陸だけだったようだけど。。。
死人が出たのは千代田区と町田市だけ。

賃貸だと、倒壊リスクが高いよ。。。。


圧死怖くないの？

更地から上昇ってよ、当たり前だろ。内陸なめんな。

もう買っちゃいけない（買っても得しない）エリアになったということでしょう。

＞東京の玄関口の美観を守るため、夏ごろをめどに駐輪場の整備やレンタサイクルの導入、撤去した自転車の保管場所確保策などをまとめる予定だ。

給与がダウンしてギリギリの生活をしている中で、この対応をされると、更なる支出。結構きつくなるね。
でも、モラルはお金より大切なものだと思うけど。ギリギリの生活になると、お金（倹約）がモラルを上回ってしまうのかなあ。

千代田区、中央区が、江東区のモラル・マナーの指導をしなくてはならないのもいかがなものか。

↑何のためにここ見てんの？(笑)

二年分の源泉徴収票と判子さえあればバカでも買える湾岸マンション。買えない人なんていませんよ。

買えるけど維持してくにはそこそこの層だろ。

年収１０００万の層で東雲。
年収１３００万の層で豊洲。

誰でも１０００万超える収入貰えてるわけでもないよ。

アベノミクスでインフレ始まる前に買わないと、買えなくなるよ。

›２５
鋭い。私の年収貴方の言う通りです。

東京駅周辺は税金を投入して駐輪場を整備すべきだね。

公共の交通機関使ったらいいだけじゃないの？まさか会社から交通費もらって管理費にあててないよね？

自転車で通勤出るなんて、羨ましいなあ。

銀座まで５分というのも良いよね。
ららぽーとも羨ましい。

最近、ネガあらしが、少しずつ減ってきましたね。

１千３百万くらいの年収じゃ、中の下のサラリーマン。それが豊洲。

レベル高すぎ。

アベノミクスでインフレ傾向が見えてきたから焦ってるんじゃないの？

モデルルームも年明けから盛況のようだし。

No.746 by 匿名さん　2010-05-03 12:25:40

榊のCTAが160万になるという大嘘話しをちょっと信じて価格下がると思ったたら、CTA買いそこなった。価格下がらない売れ行きでほとんど部屋余ってない。

榊が出す風評被害は刑事告訴もありなのでは？

刑事告訴(笑)

>>37 はS氏のブログのコピペか？

これが繰り返されるならここの管理人に対応を依頼するぞ。

S氏は住居侵入の疑いがあるかも知れない。
ブログで液状化被災住宅の駐車場の画像があった。

これが彼が撮影したのであれば、敷地内の住居侵入の立派な証拠になる。

しかし、住民提供の画像である可能性も捨てきれないので何とも言えない。

そして液状化被災地の住民感情を無視して復興から頑張ろうとする市民を冒涜していた。
巨悪だ。

それだけ人気ブランドエリアになったということですよ。

すでにコメディの様相を呈してきたね。

>>詐欺ポジも同様に対応願います。（笑）

何だそれ？

どうして一生懸命そんな事を考えているのか？

建築・土木に精通していない人間が、住宅と言う商品を売るのに知識不足で売り文句をしている方が消費者騙しだろ。

結果的に、新宿余丁町は霧と一緒に消えた。

そもそも旧住宅公団の話をブログでは徹底時に避けているのがミエミエだから。

>>38
恐怖政治の国じゃあるまいし、情報統制を警察がするんかい？
風評ってのは意図して詐欺まがいの嘘を流すことだが、評論・評価・個人的感想は言論の自由だよ。

榊、必死すぎｗ

>>45

>>風評ってのは意図して詐欺まがいの嘘を流すことだが、

実際にそれに近いことをあの京都野郎はやっている。
旧住宅公団の大規模集合住宅を毛嫌いしたり、江戸東京育ちでも無い癖して辺鄙な所を進めたり、『マンションは管理を買え！』と言っているくせに住民活動のやや弱い総戸数の少ない中小規模集合住宅を薦めたりしている。

東京湾に10mの津波と言い出したのも詐欺まがいの嘘だ。
東京湾岸の自治体への政府からの通達は最悪でも3mとなっている。
大嘘じゃねえか。

少なくとも物理的な事を理解しようとする人は東京湾に10mもの大津波なんてあり得ない。
あるとすれば、東京湾の海底下の活断層が8m位もの段差が出来るのか？
そんな巨大地震が発生したらマグニチュードがいくらになる？ ってのも解釈できないアホだよ。

>>湾岸住民も自覚があるなら結構

また、バカネガ投稿。

自覚があるかどうかは関東平野全域だろ！

仮定的だとして富士山が噴火しないからどうかしていると思ったら、浅間山が突然噴火した、、、そんな国土だろ。
地震火山国の日本列島は。

>>想定外の知恵があるなら万が一に備えるべき

それを言うなら、この日本列島で本当に安全なところはどこかを言え！
それがわかるんだろ？

＞５４
どこに住んでるの？

万が一の一歩は湾岸に住むことのようです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

>>トヨスはここでポジにボロクソやられたから大嫌いらしい。

それ以前に江戸・東京を知らない。
生まれ育ったところで無いからそう言われても無理も無い。

何故なら小学校で東京の地域の地理の教科書も見たことも無いし。
また、東京は旧公団の大規模集合住宅が昭和黎明期から多く建てられている。
これが東京のベッドタウン。

これも知らないから、北区の辺鄙な所を薦めたりする。

地震に関する調査なら
せめて東日本大震災後の調査でお願いします(笑)。

>>せめて東日本大震災後の調査でお願いします(笑)。

S48年頃の関東大震災50年周期説で騒がれたことも知らないのか？

311後は日本列島の各地で未知の活断層が増えたかも知れない。
要するに日本列島はしわだらけ。

それでどこに本当に安全と言える所があるのだろうか？

58
調査が正しかったってことでしょう。
最終更新日：平成24（2012）年6月29日

豊洲より安くて良い場所があったら教えてくれよ（笑）

意外とマジで。

ネガと、売りたいヤツだけのスレで、語り合っても意味ねーぞ。

>>62

>>まぁ、低地や埋立地は避けろってことだね。

何も書けない癖に何が『まぁ』か？

これがクソネガ代表格の投稿。

ワンダフルプロジェクトのスレが凄い盛り上がってますねぇ。

久々の巨大プロジェクト。しかも、ここ１０年でも最高のマンションになりそう。

あら、具体的なマンションを教えて下さい。


しかし、この価格で「高い」と思うんだったら、千葉や埼玉にするしかないんじゃない？（笑）

結局、豊洲より安くて良い場所は無いって事ですか？

少なくともお隣の東雲の方が価格と実際の価値の差が小さいよ

でも、最近は順調に売れてるじゃん。１１月の入居はシンボルだけでも１５戸。
中古も含めての数だけど、かなり多いほうだと思うけどねぇ。

豊洲より安くて良い所がないんだから仕方がない。。。

このエリアは実際の価値と価格の差が大きい(割高)上、過剰供給で資産価値が暴落することがほぼわかっているからなあ…

わんがんは中国人どんどん増えてるね

＞73
結局、買えない人がネガしてるだけでしょ。
同じ人が何度も投稿してるようなので、そんなに多くないような気もしますが。

>>そりゃそうだろう
>>何も書けないよ
>>常識・一般論からしても
>>埋立地に住宅と言うだけで
>>言葉を失っちゃうからな

これが、S氏の建築・土木に対する知識のレベル。

コンクリートはたわむか？　のテストを出したが誰も回答が無い。
そして何の為に鉄筋を入れるのか？　も回答が無い。

それでいて良く住宅なんて住めるもんだ。

埋め立て地っての解釈も地質を無視、ポーリングの知識も無い。

史上最大の地質調査って何なのか知っているか？

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130111/

上記もお勉強する気が無いんだね。

結局、豊洲より安くて良いエリアについては具体的な地名すら出ないまま。

まぁ、そういう事なんだろうね。

なんでわざわざお金払って城東のしかも埋立地買わなきゃならんのだ。
お金もらっても住みたくないｗｗ

73
そんなに売れてスーモの販売戸数が減ってないのはなぜだろう(笑)
やはり100を超える完成在庫が隠れているんだね…

そんなにイヤなら、他人に売りつけること考えないで、新しいところに引っ越せばいいのに。



と思ってしまう。

お金ないの？

『埋め立て地』と言っただけで、お金に関してネガ反応する人は、そもそもJAMSTECが調査する目的は不可能！

海底下は水圧がかかっていることから海水の浸透がある。
日本列島ってそういうプレートの上に載っかっている意識が皆無なのは、隣国に帰れ！

シンボルの在庫はもう１００切ったよ。

豊洲より安くて良いエリアが無いから仕方ない。

＞84

もう少し日本語勉強してから書き込みお願いします。

>>もう少し日本語勉強してから書き込みお願いします。

文字の抜け、相手が何を言いたいのか、スクリーニング出来ないのか？
リンク先のURLを読んでもわからないの？

あんた大和民族では無いな。
それなら隣国に帰れよ！

＞79

＞それでいて良く住宅なんて住めるもんだ。

＞埋め立て地っての解釈も地質を無視、ポーリングの知識も無い。

＞史上最大の地質調査って何なのか知っているか？

＞http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130111/

＞上記もお勉強する気が無いんだね。

＞88

＞文字の抜け、相手が何を言いたいのか、スクリーニング出来ないのか？


アタマ悪すぎｗｗ

>>アタマ悪すぎｗｗ

これしか書けず、似非大和民族？ と問われたら、反応がないことからばれていますな。

帰れよ！ お隣の国に。

91さん、
ア ホ は無視が一番ｗ

>>内陸部のコンクリートマンションは違うって言いたいのかな？

こんなことを言われていると思った時点で、住宅の基本的構造を知る以前に何もわかっていないことがばれた。

違うなんてあり得ない。

結局豊洲より安くて良い所は無いって事でしょ。

同じ地域の潮見や枝川はもっと安いよ。

>93

>>ア ホ は無視が一番ｗ

階下への床衝撃音が何故伝わるかそのメカニズを知っている？
無関心なんだろう。

おっしゃるとおり。塩浜や枝川なら安い。

安く買いたいなら、以下のようにすれば豊洲でも安く買えるよ。


１．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．ブランドになった豊洲２・３丁目は諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流５流、無名デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流５流、無名施工なら安い！

５．内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

確かに、豊洲と東雲・有明を同じスレで語るのは無理がある。