東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス浜田山」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2017-04-17 16:46:17

ザ・パークハウス 浜田山
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:京王建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
マンションラッシュの浜田山に来ましたね、パークハウス。色々情報交換しましょう!

所在地:杉並区浜田山4-976-11 (地番)他1筆
交通:京王井の頭線西永福駅徒歩6分、浜田山駅徒歩10分

【物件情報を追加しました 2013.1.17 管理担当】

[スレ作成日時]2013-01-17 01:25:15

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ザ・パークハウス 浜田山口コミ掲示板・評判

  1. 915 匿名さん

    これからグリーンアプローチができてきますので、
    当然外からは見えません。

    何らかの理由でこのマンションをけなしたい人も
    いるでしょう。

  2. 916 匿名さん

    残り1戸ですが、何階がのこってるのでしょうか?
    ちなみに日当たりなどはどうでしょう?
    間取りの広さも十分ありそうですので、暮らしやすそうですね。

  3. 917 匿名さん

    3階です。301号室。
    売れてない理由の一つは、
    おそらく諸費用合わせると7000万近いから。

    需給バランスが若干かみ合ってないのかも。

  4. 918 購入検討中さん

    キャッシュで買えば諸費用少ないんじゃないの?

  5. 919 匿名さん

    お得感が顕著にないと、通り沿いを買う意味はないですものね。
    この価格帯だと、三井も射程内ですし、パークシティの中古とも
    競合するのかも。

  6. 920 匿名さん

    外観すげ〜豪華な感じ
    あのクラッシィと並ぶことでライオンズ セントマークス浜田山みたいになってる。

    1. 外観すげ〜豪華な感じあのクラッシィと並ぶ...
  7. 921 匿名さん

    いい感じです。これだけ道が近いと、早朝から車が煩そうですが。

  8. 922 匿名さん

    モデルルームでもベランダでラジカセの実験してるとおり、
    騒音は窓を閉めていれば、
    問題ないです。

  9. 923 匿名さん

    >920さん
    画像の投稿をありがとうございます。
    偶然でしょうが、隣と統一感のあるデザインで素敵ですね。
    デザインや色について、何らかの規制があるエリアなのでしょうか?
    日当たりも良さそうで冬の暖かさが期待できそうです。

  10. 924 匿名さん

    三菱パークハウスが住友クラシィと並んでいい味だしてますね。


  11. 925 匿名さん

    クラッシイは奥まった方は、静かでいいけど、ここは全戸道路沿い。
    一緒にしないで欲しい。

  12. 926 購入検討中さん

    全戸南向きだっけ?うちの検討住戸は西だけど嘘はよくないな~。ちなみにエントランス・外観は暮らっしーダサすぎる。南の歩道から地下住戸の家が丸見えだし。

  13. 927 匿名さん

    クラッシィのエントランスは確かにイケテナイ!

  14. 928 匿名さん

    クラッシーの道路から一歩入ったところの部屋の一階住戸道路に隣接し過ぎでプライベートなしですよね。散歩しながら見るとすごいなぁと思いますね

  15. 929 匿名さん

    おいおいご近所さん同士で喧嘩すんなよ〜。

  16. 930 匿名さん

    どっちも大道路沿いのマンションなんだから、仲良くしなさいよ。

  17. 931 匿名さん

    エントランスに住むわけじゃないのにねぇ。
    端から見れば、どっちも幹線道路沿いの割安マンションでしょ。
    仲良くしないと。

  18. 933 匿名さん

    街道沿いはやはり、イケテナイかな。

  19. 934 匿名さん

    ひがみ 妬みもあるでしょうが浜田山 三菱のダブルネームのインパクトが凌駕してる。

  20. 935 匿名さん

    まぁどちらにしても最終1戸のようですよ。
    西永福の駅は近いですし駅周りは買物は充実してますし暮らすのにはいいとは思います。
    一本入ると街はすごく落ち着いていますし。
    目の前の通りは気になりますが。
    ただ人通りもある道なので、夜道は割と安心なのでは?

  21. 936 匿名さん

    まだ最終一邸売れてひんの?

  22. 937 匿名さん

    井の頭通りなんか、山手線内側では、ごく普通の通りなのに、なんで騒ぐのか、
    その感性が理解できないですね。確かに環7・8、甲州街道は気になりますが。
    田舎者が無理して杉並に買おうとするから、井の頭通りぐらいで騒ぐんだ。
    上海駐在の辞令が出たら断るんでしょうね。そう言う人は。

  23. 938 匿名さん

    937さんに座布団一枚

  24. 939 匿名さん

    937は常連のベリスタさんかなぁ。いつも持ち上げてくださり有難うございます。
    お勤めご苦労様です。

  25. 940 匿名さん

    完売したみたいよ。
    モデルルームで完売御礼になってた。

  26. 941 匿名さん

    祝 完売!!^o^

  27. 942 匿名さん

    完成前にやっぱり完売ですね。さすがは
    三菱浜田山。

  28. 943 匿名さん

    キャンセル出ないかなあ〜。

  29. 945 匿名さん

    まだホームページ更新されてないですね。
    完売ですか?

  30. 946 匿名さん

    完売御礼です

    モデルルームに行けば玄関の外に看板でてますよ

  31. 947 匿名さん

    建物内モデルルームになる前に売れちゃいましたね。
    値下げもなく。

    竣工前の完売だから、人気物件ですね。

  32. 948 匿名さん

    完売ですね。やっぱり人気物件だったんだね。

  33. 949 匿名さん

    最後の6698万売れてしまったんですか?
    ブランド力の勝利だな。

  34. 950 匿名さん

    まだ、ホームページ更新されていませんが…

  35. 951 匿名さん

    http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/
    完売 おめでとうございます!!

  36. 952 匿名さん

    早期完売おめ。

  37. 953 匿名さん

    売り尽くしましたね。
    浜田山小学校学区 三菱 ブランドアドレスなら当然ですが。

  38. 954 匿名さん

    値下げもなく、早期完売は素晴らしいですね。

    来年から物件価格、かなり上がるみたいだから、
    人気物件が買えてラッキーです。

  39. 955 匿名さん

    ファミリータイプのマンションにとって、学区・教育環境は重要で、杉並区全体でも断トツで浜田山小学校が人気ですから
    その点 後々売りに出しても有利に働くでしょう。

  40. 957 匿名さん

    三菱地所レジデンスのパークグラン高樹町の
    スレ見て驚きました。手抜き施工が内部告発で発覚して、
    違約金払い契約解消の様ですね。
    この物件も同時期施工ですが大丈夫でしょうか?
    ブランドに絶対的信頼を置いていたため、ショックです。

  41. 958 匿名さん

    施工の下請けが関電工だったらヤバかったかも。

    やっぱり大手すぎる施工は下請け任せなんですね。
    そういう話は聞いてたけど。
    ○中工務店とか。

    鹿島は評判よかったから少しショックです。

    このマンションは現場を見学にいくたびに京王建設の人が
    黙々とチェックしてるよ。

  42. 959 匿名さん

    施工会社はお高くとまった一流会社より三流、四流の会社の方が一生懸命やってくれそうだね。

  43. 960 匿名さん

    三菱地所レジデンスは完全に信用を失墜しました。
    三菱地所レジデンスと三菱地所設計は欠陥を組織ぐるみで隠蔽しようとしましたから、
    悪質な会社だと言えます。
    高樹町の契約者、可哀想でなりません。
    三菱地所には怒り心頭です。

  44. 961 匿名さん

    959さん、超一流の施工会社でも現場が下請け任せなら、
    お粗末なできになっても不思議ではないですね。

  45. 962 工事関係者

    この物件は大丈夫だと思う。
    京王建設もサブコンの八洲も三成電気もよくやってた。
    となりの住友商事のマンションはまだ売れ残ってるけど。

  46. 963 言えないよ

    大手デベロッパーには何も言えないよ。
    だからこそしっかり監理 して欲しい。今回は消費税アップ前で
    十分な監理が出来なかったのかな。
    一部、ベリスタと合併した弊害との声もあるが、私は単に消費税前の繁忙の問題と思う。

  47. 964 不動産業者さん

    パークシティ浜田山の中古が坪単価340万円です。
    グレードは落ちますが、新築、住環境としてはここ数年の
    浜田山物件の中では最も良いこと、学区が良く通学路も安全であること、管理費が安いこと
    を考えると、PC浜田山以下で出すことはないと思います。
    同時期発売の西永福を10%安く出し、価格でついて来れない人は
    そっちに誘導します。西永福は本来より高めに売る戦略です。
    坪単価は350万円。グロスで7000-8000万円台を予想します。
    西永福は本来300万円以下でしょうが、間違いなく越えてくるでしょう。

    80平米で8500万円なら買いじゃないですか?

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