ザ・パークハウス浜田山

ゴミゴミが嫌な人は、井の頭通り沿いのマンションは耐えられないだろうなあ。

最近ローンの銀行の方と話したら、井の頭通り交通量たいしたことないし、
いいですね。とのことです。

ごみごみとは主に治安的なことも含めていってるんですが
駅のはなしをしてるのに日本語が通じないひとがいるようです。
とんちんかん。

銀行員だからそのくらいのお世辞は言うだろうが、まあしかし、好き好んで通り沿いには住まんわなあ。

井の頭通りなんて普通の道路に毛が生えたようなもん

気にしないよ。

ま、803のような揚げ足とる妬みひがみの輩がいるから、
50戸そこそこのマンションで800の書き込みになる
人気マンションになったよ。

ありがとな！
もっと書き込んでな。

不動産関係の知人にパークハウスだけど井の頭通り沿いなのでって
謙遜して言ったら、
「でも井の頭通り大したことないでしょって」、あっさり言われたよ。

その人、目黒の東京生まれ東京育ちのお金持ちの人だけど、
井の頭通りはそういう認識らしいです。

主要道路って活気があってよいじゃないですかぁ
それよりも少し歩けばいける和田堀公園とかがポイントたかいっです

800スレ突破すごいわ。
さすがパークハウス浜田山

通り沿いで気にならない人は、この物件はお買い得ですよね。
私は結構気になるので、プロジェクト内容が具体化して来た三井浜田山四丁目
を検討中です。
あちらは駅も浜田山だし、本当に静かな環境です。
ちょっと高くなる見たいですが、予算オーバーにはならないかなぁと思ってます。

浜田山4丁目 三井は何年先になるのか❔

相当割高になりそう。消費税増税 インフレ懸念 金利上昇 浜田山価格
景気回復

その頃では買い時ではないですね。

よく考えた方がいいよ。

タイミング的にこの物件はベストな時期だから買いなんですよ。

お買い得とか、タイミングとかそう言うことばかり考えて家選びって貧しい発想かなぁ。
いいものにはプレミアムがついて当然では？
誰もが認めるプレミアム物件の方が私は良いと思います。

どうぞどうぞお好きなところで

ここだって誰もが認めるプレミアム物件だろ。
キッチンには天然石をおごってるんだぞ。

三井の浜田山4丁目を押してる、ちょっと偏った考え方の人がいますね。

なんで、他の物件の話を何度もしてくるんでしょうか。
誰も聞きたくもないのに。

こういう人と同じマンションでなくて良かった。
三井の浜田山4丁目にでるであろう、○ークホームズ浜田山4丁目
を静かに待ってればいいのに。

そうそう

三井浜田山四丁目計画を頑なにディすってた言葉遣いの悪い営業さんは
最近出てこないのお。まさか本当に読んに三井が出来るとは！しかも、２つも！

そう、ここから徒歩２分の方南通り沿いにも三井が出来る。
あちらは住所が大宮二丁目になるので、多少安くなかも知れませんね。
学区とか、住居表示が気にならない人は、井の頭通りより静かですし、良いかも知れませんわよ。

なんかまたまたどーでもよくなってきました。

大宮2丁目は非常に取り柄がないですね。

住所と学区はブランドですから、その差は歴然ですね。

社宅後はまあそこそこするでしょ。

817は昔から三井の浜田山計画広めていた、
三井の超末端の営業さんです。

浜田山計画が本当だっとことが何より自慢で
鬼の首とった気分みたいです。

でも、あんだけ否定してたのに本当だったんですね。
しかも２つだなんてね。ベべすたさんの完敗だべ。

三井の営業だから、誰も知らないし、
どうでもいい大宮の情報も彼には当たり前のことで
これから、一生懸命広げていく課題です。
他物件の掲示板で(笑)

今日の浜田山はハロウィーンで盛り上がってましたね。
2つの駅を使い分ければいいじゃないですか。
両方とも井の頭線。根強いファンは多いです。

大宮2丁目は非常に取り柄がないって悲しすぎる（涙）

やっぱりブランドは大事ですね。
売れるマンションは全てブランド。

パークハウス浜田山って住所書くだけで
誇らしいですね。

浜田山と西永福、隣同士だから贅沢ですよね。

浜田山もマンションから10～11分ですからね。

>>８２５さん、ここはパークハウス浜田山ではありません。　ザ・パークハウス浜田山です。
ザが付くと言うことは、唯一無二と言うことです。お見知りおきを。

ザ・ パークハウス浜田山
いいとこ取りだな。

残り2戸。

じわじわきてますね。
今週中に完売かなあ

残りの部屋もはっきり言って良い部屋ですからね。

ザ・パークハウス浜田山のなかでも。

1階の部屋は見事に売り切ったようですね。

完売おめでとうございます！

完売はまだです〜。

現地行ったけど浜田山の雰囲気じゃあなかったなー。やっぱり交通量多いですよ。商業立地としては良いかと思います。
残りの部屋は道路と反対側でしょうか？

835におすすめは、パークハウス池田山だな。
11000万するけど、最近キャンセル住戸でたよ。

念のため現地も行った方がいいよ。

オリンピック前に売り抜けることが必要ですね。

残りの2部屋のタイプは物件ホームページの
レポートで紹介されてます。

838さん
オリンピックは七年後ですよ。

年内完売でいいんじゃないですか？
Ｓrの部屋いいけど、諸経費入れて7000万は高いね〜

いや、1回買って、値下がらないうちにうるのでは？

東京は築五年までほぼ中古と新築の値段の差がないと
今回のスーモ首都圏にも特集で載ってました。

一生住むつもりでなければ、
やはり駅近のマンションは売るときにも
かなり有利、というか駅近でないと売れない。

なるほどそういうことですか。
売り抜けられそうですね この物件なら

だとしたら、やはり買い時です。

８３５さん、他の物件の話で大変申し訳ないですが、
近くのプラウド浜田山３丁目は「一歩奥まってる」がセールスポイントでした。

私は同時に検討していたので気になり、最近ついでに
見に行ったら、井の頭通りからもろに見えるし、
マンションの北側だと車の音もザ・パークハウスと本当にほどんど同じぐらい聞こえます。

それで最後の完売前の１階（実際は半地下）が７０㎡で６５００万以上ですから。
しかも目の前は民家です。

マンションの北側の井の頭通り側は駐車場と
目の前の建物は１階部分が抜けてるから井の頭通りを車が走ってるのも見える。

それだったら平米８６万のＳｒのほうがよっぽど得。
パークハウスはプラウドもクラッシイの売れ残りも当然すべて考慮しての値付けだからです。

Ｓｒの目の前のシティハウス浜田山ガーデンは今でもめちゃ高です。
「一歩」奥まると本当に数千万跳ね上がりますね。
車の出し入れとか逆に不便だけど。


みせかけの一歩じゃなく、静かで間違いないマンションならザ・パークハウス池田山やパークシティ浜田山のように
億ションでしょうね。
ザ・パークハウス池田山グッドデザイン賞もとったし良いですよ。

なるほど、売り方にも色々あるんですね。
ザ・パークハウス浜田山が人気な理由がわかってきました。

この立地はアベノミクスで踊らされてる今年だから売れたけど、盛りが下がると道路沿いのリセールは厳しいでしょう。リスク高いと思います。
やっぱり皆が買わない時に買わないとね。

そういう方は四月以降にゆっくり自分が気になる物件を何年もかかってさがされたほうがよいですよ

845は今、買わないんじゃなくて買えないんですね。
アベノミクスに踊らされてるとか思いたいんだね。

いつか買える日がくるといいですね。

誰も買わないような時に、
誰も買わないようなマンションを。

確かにただでさえ中古市場で通り沿いは不利なのに、
西永福、浜田山はいい土地がなくなって、最近の供給は
井の頭通り沿いばかり。こりゃいざ売ろうとすると、需給バランス悪くて
大変そうですね。

そんなにご心配なら、三井浜田山四丁目計画が良いのでは？
ちょっと先になりますが。

通り沿いが不利な要素の一つなのは
新築も中古も同じ。

でもここはキャンセル待ちになってるよ。

まあ安く買うのが一番の鉄則。

安くはないでしょ。井の頭通りを加味した妥当なプライシングだと思います。閑静な浜田山エリアと比べると単価が安く感じますが、デメリットを勘案した上手な値付けなんでしょう。お隣は最初の値付けが間違ってたので苦戦したんだと推察されます。

お隣の住友さんは、確かに浜田山価格でそうとう高い

でも残り1邸になってるから、それでも需要があるから、
こちらの三菱さんはとてもいいですね。

しかし、お隣は奥まった部分の条件は悪くないからね。
実際、苦戦は大通り沿いのみ。

当物件は、全室通り沿いで賭けに出たのに、本当に上手くやったと思う。
流石は三菱だ。

みんな浜田山っていう響きが好きなんだろ。
駅名を西永福ではなく、浜田山東にしてって京王に嘆願書出してみたら？

浜田山ブランドは強いな。

実際ネームバリューよりも
新宿渋谷などへのアクセスのよさ
駅近物件にひかれました
浜田山であろうと西永福であろうとどっちでもよい

丸の内、大手町にはどうやって行くのが便利なん？

ヤフー路線とかで調べたら。

随分冷たいやんかー

大手町までは渋谷までは井の頭線
その後は半蔵門線で大手町

所要時間35分で丸の内界隈

ここは便のいい場所ですよ。

そのルートだと、45分から50分です。
朝の井の頭線は普通のみで、ゆーっくりゆーっくり。
調布の方が通勤は速いです。
この辺の魅力は、意外と都心に遠くて不便な為、せかせかしてない所だと思います。

最短で丸の内(大手町)まで浜田山駅から40分ですよ。

大手町までは渋谷 新宿からでもそこそこかかるしね。

ダイヤモンドという最新の雑誌にパークハウス浜田山は
準都心の上級マンションで、人気が高いと紹介されてましたよ。

ベリスタ浜田山なんて馬鹿にしてた奴もいたが、中間層向けの超優良物件ということを
メディアが証明してくれたということですね！

残り2邸完売したかなあ？

残り、ヴ１邸、お隣２、ここ２ですか。　いよいよ浜田山最終決戦ですね。

大通り沿いにもかかわらず、大したもんだと思います。
次は、満を持しての投入となる三井浜田山四丁目と三井大宮二丁目のダブル三井に注目デスネ!!

どこが最終決戦なの？
ここはとっくに竣工してて値下げしまくってる物件とは
違うよ。

ラスト1邸になってますね。
やるなパークハウス浜田山。

今週中に完売御礼だね。

ネームバリューの勝利だな

こことか完売したら近隣のジオ高井戸を再検討する人が出てくるでしょうね。
三井の物件はちょっとまだ先ですし。

三井が楽しみだ

ここは大道路沿いに見合った激安物件だったから上手く行きましたね。待ちに待った本命三井四丁目は高いのかな〜。

三井の物件は、パークシテイーでは無く、普通のパークホームズだし、設計も三井住友建設みたいだしどうなのかな？

設計、三井住友建設はある意味凄いよ。
元三井住友建設の社員が知人にいるけど、
三井不動産とは全くの別の会社と言っていいほどで、
内情を聞いたけど、ここにも書けないことを沢山聞きました。

赤字が酷くて過去何度も債権放棄をしてもらって、
会社更正などを免れているらしい。

仕事の仕方も凄いらしく、
個人的に絶対嫌。

私はいつも物件探してて良さそうでも三井住友建設だと、
しょうがなく諦めてました。

まあ今は変わってるかもしれないけど、
朝礼とか暗い話はかりで嫌になり、
給料も社内ほとんど下がりっぱなしで
私の知人は10年前に独立したから。

まあ、元三井住友建設社員の話は
三井浜田山計画には書き込みませんよ。

不快だろうし、私には三井浜田山計画関係ないから。

とうとう880ですか。
この物件は注目度も高いし、
早く売れたから、
今後中古市場でも有利でしょうね。
結局新築時に人気がないとだめですからね。


ブランド力も申し分ないし
日当たりもいいし、
設備もいいし、環境もいいから、
人気なんですよね。

だから、わざわざ他の物件を何度もしつこく
書き込む人がいるんでしょうね。
人気の裏返しだな。

879の話は三井浜田山計画のスレのNo.75を見たらなんとなく、
イメージがわかります。

高まる～浜田山最終決戦（結）
分かる人だけ分かればええ。

50邸なのに口コミ本当に多いですね。
最後の3LDKは６７００万だから、安くはないですよ。

わかります
同感

浜田山にきてみたけど、のどかで、いいところだね。
人気なのがしみじみよくわかる。

同感ですね。なんとなくいい感じが高級住宅街と言われる所以でしょうか。
自然が多く地盤も良く都心に近い住宅地で落ち着いていますもんね。

浜田山駅を女性受けするようにブラシュアップしたらさらに評価上がると思いますので、京王電鉄さんには
頑張っていただきたいですね。

最寄り駅は西永福です。

どこの駅でも別によいですよ。マンションまわりの環境です

浜田山駅まで徒歩10分でしょ。
生活圏ですよね。自転車使えばいいじゃないですか？

西永福駅まで徒歩6分と併用できますよ。

最寄り駅浜田山の高井戸東と、最寄り駅西永福の浜田山はどっちが格上ですか?

最寄り駅 西永福の浜田山アドレス

これはある意味究極の選択です。見栄をとるなら後者ですが、実をとるなら前者ですね。
私としては、西永福のシャビーさを住んで実感したので実を取りました。
確かに浜田山アドレスは憧れますが、実際に住所まで知らせる人は限られてますから。
浜田山駅は本当に明るく便利ですよ！

パークシティ高井戸、パークホームズ高井戸、クラッシィハウス高井戸。
プラウド高井戸なら絶対売れないでしょ。

杉並区浜田山4丁目ザ・パークハウス浜田山○○○号

常に住所を書くわけだから、知人にも、お店の人にも
住所見られるよ。

高井戸はちょっと。。
なんか損

見栄っ張りが集まりそうな物件ですね！

自然が豊かでいいですよ。

三井や三菱の物件を選ぶ人は
比較的ブランド好きなのは否定できないですが、
問題行動はあまりしないでしょう。

あとお金持ちでしょうね。

三井・三菱は金持ちにあやかりたいのが買う。
ほんとうに金持ちはこだわらない。

確かに。それにお金あったらこの辺はやはり戸建て。

三井、三菱はお金持ちに特に人気です。
プラウドは若干お金持ちにあやかりたい
人かもしれません。

お金持ちは不動産にも詳しいですからね。
だからパークハウスグランの千鳥ヶ淵とかも
現金で買います。
そもそも６億とかローン組めないから。

そしてお金持ちはお金があっても
戸建にこだわらず都心の高いマンションに
中古でも平気で何億も払います。
それも現金が多いです。

特に今は日本の高級マンションが
外国人の金持ちからしたら割安なので狙われています。
しかも彼らは物件をみずに買います。

８９９の意見は場所を浜田山に限って、
小金もちがブランドにこだわらず
戸建をたてるというかなり狭い範囲の
ご意見です。

だけど本当のお金持ちは都心中の都心に
ものすごく高いマンションを買います。
三井、三菱を中心に。

今日はいつにも増して中の人のステマ活動が活発ですねぇ。

お金あったら戸建てって発想、
田舎もんで貧乏くさくていいですね。

世間を知らないってのは怖いですね。
恥をかくよ。
だから杉並区民は田舎もんだつて。

ベリスタさんww

なんだか自分が気に入ったマンションや戸建てを自由に買えば良いですょ

浜田山駅徒歩15分位の新築一戸建ての価格は8000万～1億位だそうです。マンションもそうだけど一戸建てなんてとても手が出ません。

浜田山には小さくて煙突のような三階建てのお家は
建てれないんでしょうね。

再び最終1邸となりましたね〜。
11月完売かな

残り1戸ですね！
いつ完売になるか楽しみです。

駐車場の抽選もそろそろですね。

駐輪所の抽選もありますね〜。
入居が待ち遠しいです。

外観も立派なものが出来上がってきてますよ。

もう足場解体だいぶ進んでますね。

一階のお部屋は窓開けるとすぐに歩道、そして井の頭通りですね。
２階も歩道から丸見えですね。なるほどｰって思いました！

913は近所の方なんですか？

これからグリーンアプローチができてきますので、
当然外からは見えません。

何らかの理由でこのマンションをけなしたい人も
いるでしょう。

残り１戸ですが、何階がのこってるのでしょうか？
ちなみに日当たりなどはどうでしょう？
間取りの広さも十分ありそうですので、暮らしやすそうですね。

3階です。301号室。
売れてない理由の一つは、
おそらく諸費用合わせると7000万近いから。

需給バランスが若干かみ合ってないのかも。

キャッシュで買えば諸費用少ないんじゃないの？

お得感が顕著にないと、通り沿いを買う意味はないですものね。
この価格帯だと、三井も射程内ですし、パークシティの中古とも
競合するのかも。

外観すげ〜豪華な感じ
あのクラッシィと並ぶことでライオンズ セントマークス浜田山みたいになってる。

いい感じです。これだけ道が近いと、早朝から車が煩そうですが。

モデルルームでもベランダでラジカセの実験してるとおり、
騒音は窓を閉めていれば、
問題ないです。

＞920さん
画像の投稿をありがとうございます。
偶然でしょうが、隣と統一感のあるデザインで素敵ですね。
デザインや色について、何らかの規制があるエリアなのでしょうか？
日当たりも良さそうで冬の暖かさが期待できそうです。

三菱パークハウスが住友クラシィと並んでいい味だしてますね。

クラッシイは奥まった方は、静かでいいけど、ここは全戸道路沿い。
一緒にしないで欲しい。

全戸南向きだっけ？うちの検討住戸は西だけど嘘はよくないな～。ちなみにエントランス・外観は暮らっしーダサすぎる。南の歩道から地下住戸の家が丸見えだし。

クラッシィのエントランスは確かにイケテナイ！

クラッシーの道路から一歩入ったところの部屋の一階住戸道路に隣接し過ぎでプライベートなしですよね。散歩しながら見るとすごいなぁと思いますね

おいおいご近所さん同士で喧嘩すんなよ〜。

どっちも大道路沿いのマンションなんだから、仲良くしなさいよ。

エントランスに住むわけじゃないのにねぇ。
端から見れば、どっちも幹線道路沿いの割安マンションでしょ。
仲良くしないと。

街道沿いはやはり、イケテナイかな。

ひがみ 妬みもあるでしょうが浜田山 三菱のダブルネームのインパクトが凌駕してる。

まぁどちらにしても最終1戸のようですよ。
西永福の駅は近いですし駅周りは買物は充実してますし暮らすのにはいいとは思います。
一本入ると街はすごく落ち着いていますし。
目の前の通りは気になりますが。
ただ人通りもある道なので、夜道は割と安心なのでは？

まだ最終一邸売れてひんの？

井の頭通りなんか、山手線内側では、ごく普通の通りなのに、なんで騒ぐのか、
その感性が理解できないですね。確かに環７・８、甲州街道は気になりますが。
田舎者が無理して杉並に買おうとするから、井の頭通りぐらいで騒ぐんだ。
上海駐在の辞令が出たら断るんでしょうね。そう言う人は。

937さんに座布団一枚

937は常連のベリスタさんかなぁ。いつも持ち上げてくださり有難うございます。
お勤めご苦労様です。

完売したみたいよ。
モデルルームで完売御礼になってた。

祝 完売！！^o^

完成前にやっぱり完売ですね。さすがは
三菱浜田山。

キャンセル出ないかなあ〜。

まだホームページ更新されてないですね。
完売ですか？

完売御礼です

モデルルームに行けば玄関の外に看板でてますよ

建物内モデルルームになる前に売れちゃいましたね。
値下げもなく。

竣工前の完売だから、人気物件ですね。

完売ですね。やっぱり人気物件だったんだね。

最後の6698万売れてしまったんですか？
ブランド力の勝利だな。

まだ、ホームページ更新されていませんが…

http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/
完売 おめでとうございます!！

早期完売おめ。

売り尽くしましたね。
浜田山小学校学区 三菱 ブランドアドレスなら当然ですが。

値下げもなく、早期完売は素晴らしいですね。

来年から物件価格、かなり上がるみたいだから、
人気物件が買えてラッキーです。

ファミリータイプのマンションにとって、学区・教育環境は重要で、杉並区全体でも断トツで浜田山小学校が人気ですから
その点 後々売りに出しても有利に働くでしょう。

三菱地所レジデンスのパークグラン高樹町の
スレ見て驚きました。手抜き施工が内部告発で発覚して、
違約金払い契約解消の様ですね。
この物件も同時期施工ですが大丈夫でしょうか？
ブランドに絶対的信頼を置いていたため、ショックです。

施工の下請けが関電工だったらヤバかったかも。

やっぱり大手すぎる施工は下請け任せなんですね。
そういう話は聞いてたけど。
○中工務店とか。

鹿島は評判よかったから少しショックです。

このマンションは現場を見学にいくたびに京王建設の人が
黙々とチェックしてるよ。

施工会社はお高くとまった一流会社より三流、四流の会社の方が一生懸命やってくれそうだね。

三菱地所レジデンスは完全に信用を失墜しました。
三菱地所レジデンスと三菱地所設計は欠陥を組織ぐるみで隠蔽しようとしましたから、
悪質な会社だと言えます。
高樹町の契約者、可哀想でなりません。
三菱地所には怒り心頭です。

959さん、超一流の施工会社でも現場が下請け任せなら、
お粗末なできになっても不思議ではないですね。

大手デベロッパーには何も言えないよ。
だからこそしっかり監理 して欲しい。今回は消費税アップ前で
十分な監理が出来なかったのかな。
一部、ベリスタと合併した弊害との声もあるが、私は単に消費税前の繁忙の問題と思う。

パークシティ浜田山の中古が坪単価340万円です。
グレードは落ちますが、新築、住環境としてはここ数年の
浜田山物件の中では最も良いこと、学区が良く通学路も安全であること、管理費が安いこと
を考えると、PC浜田山以下で出すことはないと思います。
同時期発売の西永福を10%安く出し、価格でついて来れない人は
そっちに誘導します。西永福は本来より高めに売る戦略です。
坪単価は350万円。グロスで7000-8000万円台を予想します。
西永福は本来300万円以下でしょうが、間違いなく越えてくるでしょう。

80平米で8500万円なら買いじゃないですか?

「この物件は大丈夫だと思う」

幸せな方ですね笑

隠蔽体質が気になります

南青山の件だけが話題になってるけど、地所物件では昨年の１２月から山王の火事、南青山、西麻布の人身事故と連続している。火事に至っては、一昨年の赤羽から一年半で３件。施工会社が違うのに地所物件に集中しているのは、地所に問題があると考えるのが妥当でしょ。無理なスケジュールやコストダウンとか。

しかも、南青山でチェックアイズが機能していないのが露見しちゃったのに、他の物件の契約者にはチェックアイズに沿って品質管理してますって連絡だけ。冗談きつい。

知らぬが仏でいいじゃないですか。

欠陥を知らずに引渡を受けちゃうと大変だよ。建て直しなんて話しも時々ある。
欠陥に気付かずに大地震に襲われたら・・・。

南青山だけでなく、西麻布もニュースにもなってるんだけどな。暢気なのか、情弱なのか。

完全にバブル。

今回の件は、一般人には三菱の物件は高級だと再認識されてる
程度で誰も騒いでません。高樹町の契約者は気の毒ですが。

高級物件扱ってる不動産会社の社員も施工が鹿島でなければ、
よしとする程度です。

浜田山の手続き会でも冒頭に言い訳もせず、
謝罪しているのは立派ですよね。
はっきり言って鹿島のせいなのに　笑

チェックアイズはがっかりだけど、
現場は鹿島に任せるでしょう。
施工の専門家なんだから。

それでも手続き会の
事前にお詫びの手紙も来てたしね。

隠蔽してそのあと三倍返しの賠償するなんてありえない。
震災で職人とられて、
質の悪いのしかいないだけだっつうの。

三倍返ししても、責任は鹿島に押し付けて賠償請求するから地所の懐は痛まない。

大手の施工会社の
現場は下請けがやるのが普通だから、
こういう時期だと益々品質が下がってる。

業界の常識だよね。
震災以前から
賃金安くて人材全く育ってないし、
そもそも非常に人手不足。

もうこれからは超大手以外は材料費高いし、
人手不足だしマンション造るの断ってるらしいよ。

高樹町のマンションの掲示板で契約者が三倍返しなら、
許すと言ってたけど、その後本当にそうなったよ。

社会的損害考えたら、
地所にはいい迷惑。

地所もぐるなら、鹿島に損害賠償できないでしょ？

地所に隠してるから、損害賠償できるのでしょう。

一般人は契約者以外どうでもよくても、
週刊誌は当然、三菱地所が隠蔽体質とか叩きまくってる。

施工が鹿島でなくて良かった。
以上。

鹿島の責任だね。

http://sp.m.reuters.co.jp/news/newsBodyPI.php?url=http://jp.reuters.co...

ここはパークハウス浜田山だけどグランの話多いね。

>976

地所の対応に不満を持っていた契約者は、建て替えを望んでた人達。昨日の説明会で、地所がそれを受け入れたんだろうね。ただ、詳細条件は提示されてないみたいだから、まだ紆余曲折はあるかも。

それに南青山の件は片付いても、こことか引渡前の物件に問題がないことをどう担保するって課題は解決されていない。さらには引渡済みの物件となると膨大な数。

良さげなマンションですね。

3LＤKで25万で賃貸出てますね。2LDKは出ないでしょうか？

すいません。2LDK出てました。
管理費入れて、59平米で23万は高かった。

賃貸は向きではありませんか？

賃貸で好き好んで大通り沿いの物件は借りないでしょう。大通り沿いは妥協して買う人のマーケットです。賃貸や、中古市場では相当不利ですよね。

賃貸で浜田アドレスでパークハウスで妥協なんてすごい富裕層ですよ。普通だったらかりられません。。

こちらのマンションは浜田山の中でも人気の完売済マンションです。

確かに完成前に売れてましたね。

外観いいよ。通りがかりでみるけど。

皆さん、日常の買い物は西永福、浜田山どちらをご利用しますか。

待ってて良かった。三井の正真正銘の浜田山物件、超お買い得。情報くれた方、有り難うございます。同じ浜田山でもあちらは静かな立地。浜田山駅利用。で、新価格のはずが旧価格じゃないですか！仕込みが安いからと言う情報は正しかったのでしょうか。思い起こせば、ベリスタ君とやらが必死でディスってましたが、こういうことだったのですね。早く売り切らないと勝負になりませんものね。いやー、消費税に惑わされず、ほしい物件に照準を合わせたのが勝因です。今日は興奮が収まりません。浮いた予算で何しようか夢が広がります！

９９０くん、抽選あたるといいね。くじ引きの練習でもしておけば藁

パークホームズ浜田山四丁目の予定価格が、やっとオープンになりましたね。
な～んだ、噂ほど高くないですね。待っていた方は正解かも。

以上 三井の営業さんのパークホームズの宣伝でした。

こりゃ、三菱買った人は悔しいわ。同じ浜田山でも幹線道路沿いと閑静な住宅地内では大違い。その差がたったの１割とは。もうすぐこのスレも1000になるので、そっとしておいてあげましょうね。

三菱

>>991
マンション分譲のクジ引きが公平と考えてるとはおめでたいなww.

すでに、完売済みなのにまだここで繰り広げられるなんて

1000まであとわずかですね。

あの物件に7000万から9500万出す人って、
ある意味お金に余裕ある

業界内では今までの相場を知ってたらとても今の値段では買えないとのこと。
買うなら確実に昨年だったらしいですよ。

今までの相場を知らず、今しか知らない人しかこのタイミングでは買えないらしい。

それをいかに買ってもらうが営業の使命。

三井の物件買うなら、パークコート赤坂桜坂なんかは良いと思います。

当然、竹中施工です。