ザ・パークハウス浜田山

杉並区学区別世帯年収
浜田山が圧倒的に1位かと思いましたが、

http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/05.html

確かに企業買収の時Goodwillの評価は難しい。
住宅も同じで、学区を無形資産と見れば、その評価はいくらか？
人により違いますから。

惨めとかではありませんが、世帯年収が700万とは十分すぎる高さだと思いますが。

浜田山小は評判通りの良い学校ですよ。
みなさんがお話されているように人気のある学校ですから、
児童数が多いためにいろんな意見が出てくると
思いますが、杉並区でも上位の学校です。

駅近利便性
浜田山 ブランド住所
三菱パークハウス ブランド
緑ゆたかな自然
武蔵野台地上の高台立地
邸宅の落ち着いた街並み
井の頭沿線
有名小学校学区

他にいい点ありますか?

他に良い点？例えば

渋谷、新宿、吉祥寺にほどよく近い

首都高など車移動もべんり

隣にこれ以上高い建物がたつ可能性がおそらく30年ぐらいない

毎日管理人がいて管理費が3万以下

大規模マンションでないので売却時比較的叩き売りになりにくい

第一種低層に隣接して、駅から6分

風致地区でもありますよ。

めちゃくちゃいいマンションですね！

パークハウスも今ではピンきりですが、
億超えない物件では仕様がよいザ・パークハウスです。
だから住まいサーフィンでも平米数91万のまま

他のと比較すればわかりますよ

ざっと考えて総合的に優れたマンションだと思います。
10年後でも価格がさほど下がりにくそうなので購入を真剣に検討しています。

３４６さん
校長先生が変わるとよくも悪くも、学校全体が変わると聞いた事があります。
小学校は近くもなく遠くもなく徒歩９分なら丁度いい距離ですね。柏の宮公園
があったり、都立善福寺川緑地、和田堀公園があったりと近辺は緑が多く、子育て
環境もよさそうです。杉並区は年３回、１冊３０００円の杉並子育て応援チケットが
就学時前の子供がいる家庭は購入する事ができて、子育て支援サービス1万円分が
利用できる様です。

井の頭通り沿いは風致地区では有りません。
良くお確かめを。

http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/location/index02.html
ギリギリ和田堀風致地区かかっていますよね。

どうして！

パークハウス浜田山を検討しています。
駅近くで6分だから、交通の便も良いので車を必要としないでいいかもしれませんが
この近くにカーシェアリングできる場所があれば、ご教示お願いします。

車の維持費も高いですからね。

タイムズあるよ

ご回答ありがとうございました。
タイムズが結構ありました。浜田山3丁目が近いところなのかな?
カーシェアリングで車を持たないでも良さそうですね。

この物件 標高40mで地盤がしっかりしているから
最近多いゲリラ豪雨での水害や地震などの自然災害にもある程度耐えられるエリアなので、良いかなと考えています。

>>348

浜田山小学校のもっぱらの噂ですが、
校長の方針で宿題を大量に出しているみたいです。
ゆとり教育の時代は終わりましたが、かといって、無理やり宿題を大量に押し付けるのは
児童にとってはストレスそのもの。
可哀想だという声がPTAであがっているそうです。
ついていける児童と置いて行かれる児童が生まれていて
歪が出るのは当然です。
何事もバランスが大切なんです。
高学年のとあるクラスですでに今年も学級崩壊が起こったと聞きました。

うーん、確かに、過度のストレスを与えるのは、かわいそうですが、世の中グローバル競争時代ですから脱ゆとりで
宿題ぐらい課せた方が逆にいいのではないでしょうか?

何かを身につけるにはある程度努力が必要ですから。
特に問題ないですよ

完売間近ですよ！

マジですか?やばい。。

浜田山だから、ある程度教育熱心すぎる方もちらほらいますね。

井の頭通り以外の文句がない物件だから、売れて当然のマンションですから、もう完売するでしょう。

確かに総戸数52戸というのは、丁度いいサイズだと思う。
少なすぎると後々 修繕費とか大変そうだし
大規模だとエレベーターの個数が少ないなんて問題もあるし、いいかも。

このエリアはマンション建設ラッシュ地帯ですよね。
それに伴い保育園、小学校の児童数が激増する事はないのでしょうか。
現在は1学年4クラスで収まっているようですが、近い将来マンモス校に
なり得る→教育の質が落ちる事はないでしょうか。

昔みたいに、郊外に突然団地が出来てマンモス化するわけではないですよね。
ある一定の教育水準を受けたある程度の収入のある方が来られるので、
今以上の水準は保たれますよ。物理的に校舎を増築出来なければ、越境組を切れば良いだけで、
浜田山4丁目住民は心配無用です。

余り学校の噂を掲示板でしないで！
ブランド化するとそれを良く思わない人も居ますから。
通ってる子ども達のことも考えて欲しいです。

9月の金利上がってきてますね。

一時的に下げたところが多いらしい。

10年固定住宅ローンの金利が下がりました。
3月入居予定のパークハウスなので、さらに下がると助かりますよね。

浜田山小学校は注目度が半端ないですね。
注目されればされるほど教師たちも、いい影響が出るんじゃないでしょうか?

上にあわせる学校があっても面白かろう。

公教育なんぞ真ん中に合わせて授業をやるからね。

塾だとクラス分けもあって
上位クラスの子ものびのびやってますね。

特定の学校について児童や教師の質について掲示板で噂をするのは如何なものでしょうか。

良識ある大人でいらっしゃるなら、ぜひお控えください。

自分の参考になればそれでいいんですね！
身勝手な人だなぁ。

質が高いとか、劣化したとかいい加減にしてください。
学校には現にそこに通っている児童が居るのです。

浜田山小学校は由緒ただしき伝統のある人気校ですから
ひがみ妬みは出てしまいます。

ちょっとしたことで、大きな話題になってしまう。

学校ですから、教えているのも人ですから、すべてが完璧ではありませんよー
パークハウス浜田山の学区で浜田山小学校なのは優位な点であることに違いないと。

誰だってブランド公立小学校に子供を通わせたいはずです。
言いたい人には言わせれば、いいです。ほっとけばいいんですよね。

浜田山小学校のカキコでパークハウス浜田山の価値は下がりません。
この物件利点はたくさんありますから。

もちろん、浜田山小学校にかよっているだけで十分なことがないので、低学年のうちからきっと塾に通わせる家庭がほとんどかなと推測します。そうやって児童たちの競争が始まってさらにレベルも上がりますよ。

今の少子化で1クラスがやっとという普通の小学校に比べて、そこまで児童が集まるなんて本当にすごいです。

自分と違う意見だからって頭ごなしに否定して
削除しまくるのやめてもらえませんかね。


前後が繋がらず意味がわかりません。

ほんと削除しまくりで反論しているレスと繋がらず意味がわからなくなってる。
ここまで躍起になって削除しなくても。
どんだけ学校のブランド価値高めたいんだかちょっと異様です。
ましてや公立なので色んな生徒や教師がいて当たり前では。