年収500万の申告でローン組める？

分かりづらくてすみません。
「無理して」というのはおかしな言い方だったかもしれません。
本来であれば500くらいの年収はあるのですが、少なく申告しているので。。。
もちろん会社員としては見られないのは承知しております。
金額的には2500万ほどの借り入れが可能かどうかなのですが。。。
そうですか、、、難しいということはこれから2年間ほど500万で正確に申告しても借り入れは不可能だということでしょうか。

そうやって、自営業の人はずるしてるんですか？

所得税は払っていません。

銀行によって色々あります。個人事業主扱いとしてですが・・・
A：3期分（過去３年分）の平均
B：直近の申告額（多い程いいです。）
の２通りになると思われます。
例えばH15=240　H16=240 H17=\600てな具合で申告すると平均が360なので借入れは2500が限界だと
思われます
ちなみに正規で申告すると・・・所得税、県民税、健康保険料の全てが上がりますが
覚悟はできていますか？
あまり無理するとそっちの方でもしんどくなるので気をつけられた方がいいと思います。
所得税に関しては250ぐらいは控除でなんとかなると思いますので単純計算ですが
600-250=350
350x0.1=35万-定額減税+住宅控除で大体20万ぐらいになります。

こう言う事ですよね？スレ主さん！

>>06さん
多分自営業の方はみなさんされているとおもいますが・・・
まー色々な人生はあると思いますので自営業が、どうのこうのはあまり議論しない方が
感情的にならなくていいと思います。
スレ主さんもその辺が利きたくてこの掲示板を利用していると思うので・・・

税金天引きのサラリーマンを悲しくさせるようなスレだな・・・
勝手にしろ。

500万所得があるのに所得税を払ってないなんて脱税はりっぱな重犯罪ですよ。
ここを証拠保全されて税務署でこのスレ主を調べることが当然あるのに。
そもそもどなたか告発すべき事案ですよ。なにを御気楽に皆さんローンの話を
しているのかな〜。結局は釣られてるのかね。

ありがとうございます。
とても参考になりました。
はい、所得税、県民税、保険料、上がるのは覚悟しています。
だいたい20万というのは年間でということでしょうか？
市県民税も含まれて、なおかつ控除も引かれた金額でしょうか？
今、非課税状態なのですが、これから2年掛けて税金を払うとしても非課税状態があった事実は
不利に働くのでしょうか？
質問ばかりですみません！

そうですね。
みなさんのおっしゃるとうりですね。
法律の抜け道を利用して少なく申告するなんて。。。
こういうことをしてきたからこそ、マイホームが持てないんですよね。
反省です。

>>12のレスに対する返信
所得税だけで20万ぐらいです。
今、現在おいくらはらっていてお子様が何人いるかわからないのではっきりした数字はだせませんが
概算では以下の通りです。
要は一年間で
所得税：20万
県民税：15万
健康保険：18万
で53万Upになります。よって600万の申告でうまく確定申告しての過程で
月々5万Upになりますのでその辺はローン返済額と相談ですね、
簡単に上げてしまうと上記のように5万もUpになってしまいます。←あくまで概算
>>10さん
リーマン辞めて自営業になりましょう！
>>11さん
管内には事務方お呼び調査部ってのがありますが、インターネットでの調査はまったく行う
余裕はありません！紙媒体お呼び最近はインターネットでの申告が増えてきてますので
まったくといってその様な「証拠保全」はできませんしやりませんよ！
脱税の種類も色々ありましてスレ主さん程度でしたら大丈夫ですよ、
あるマークした人物、団体がこの掲示板に顔を出して発言しているのでしたら別ですが・・・

ご親切にありがとうございました。
大変参考になります。
ちなみに今は非課税、子供は10歳以下が2人、私は近くでパート勤務。
私のほうは年間で100万は超えていません。
控除がいろいろあるとは思うのですが、、、色々なことに覚悟しないといけないですよね。
私のような場合でもやはり年間約53万ほどアップでしょうか？

>>15さん　14です。
ん？？？
旦那さんが240万+奥さん100万以下で合計340万ですか？
奥さんの分も所得として銀行は試算しますよ

私の分は源泉徴収がでます。
年間で90万ほどです。
今まで主人の申告しかしていません。
そしたら私の源泉も合わせて提出したら優遇されるということですか？
年明けの申告で500万と私の申告も提出ですか？
それともローン審査の時のみ私の分も提出するんですか？

銀行屋は現在のキャシュフローも見る場合があります。（あくまで銀行によりますが）
ですので自営業の方で銀行に予審をかけたりする場合は
会社からの収入（330万）+生命保険+郵便貯金+学資保険なんかも資産計上してくれます。
ようは収入以外にでているものが計上されますのでできれば来年までに洗い出しされたほうが
いいでしょう！
不動産屋もそうですが、物件は購入できるようにしてくれますが、銀行の金利に関しては
あまり着たいできる数字はでてきません！（自営業の場合）
例えば現在の店頭金利が2.375%だとしたらそれプラス1%で3.3%ぐらいでしか借入れできないので
スレ主さんは総合的に勉強された方がいいでしょう！
できれば物件を見に行くときに不動産屋さんに聞いてみるのもいいでしょう！
但し不動産屋の大半は2年固定の優遇付などで進めてきますのでその後の事も
お考えになられた方がいいでしょう！その後というのは、２年間は低金利２年以降は
3.5％等になると返済だけで苦しくなりますので金利に関する勉強も必要です。

そうですか。
いろいろ金利についても勉強していかないといけないですね。
改めてそう感じました。
やはり自営業の場合は借り入れが出来たとしても優遇があまりよくはないのですね。
金利が1％違うと返済が大きく変わってきますしね。

ちなみに洗い出しとはどういうことでしょうか？

>ちなみに洗い出しとはどういうことでしょうか？
すいません！わかりづらかったですか？
えーーと来年の購入までにそういう収入以外の支出で計上できるものがあれば資料を
揃えておけばいいｔって事です。
自営業の場合、銀行への心証も大事ですしこの事は不動産屋さんもおっっしゃると思いますよ。
できれば無理して来年買うよりも１年か２年待ち十分な準備期間をとってから購入されるのも
手かもしれませんね！その方がローンも通り易くなり安心ですし・・・

色々とありがとうございます。
資料集めておいてそのときの為に備えておきます。
今は確実に税金を払って2.3年後にはローンを組めるようにしたいと思います。
もう少し、自分自身、税金の事、金利の事、真剣に勉強して無理無く生活できるスタイルを見つけたいと思います。