長谷工はどうでしょう？その11

シティテラス戸田は酷い
1戸あたりの土地持分平均が 23.7㎡
ドレッセ二子新地
1戸あたりの土地持分平均　49㎡
最低価格は1千万新地のほうが高いが、
土地の持分割合を考えるとえらい良心的。
シティテラス戸田公園はまさに詐欺れべる
のぼろもうけ仕様

シティテラス戸田公園は、売主が住友不動産株式会社だから、そっちの問題でしょう。
確かに、容積率緩和で400%近いのに表示が200%じゃ詐欺と言われても仕方ない。
シャトルバスが無料と言っても、管理費負担だから、これも詐欺まがい。

長谷工は、見えないところで手を抜くことがあるので要注意。
うちの場合は、カーテンボックスの上の木ねじが、飛び出て曲がっていたり、酷かったな。

長谷工とは関係ないかもしれないけど
シテイテラス戸田はやっぱり異常だな
野村の北戸田オハナでも敷地面積÷戸数で
得た平均持分平方メートルは40㎡を超えている
20カスカスな戸田の物件ってどう考えても息苦しいそうです。でこんな仕様を受けてしまう長谷工さんって、あるいみコンストラクションのプロなのかもしれませんね

所得隠し…

長谷工が25億円所得隠し
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci

小細工をして所得隠しをするような会社が造ったマンションも、小細工をして手抜き工事をしてそうです

懲りないどうしようもないな。

金なら払えば済むけど、不具合、欠陥なども隠されていないだろうか・・・・・

長谷工の施工物件は買いたくないけど買いたいエリアは長谷工ばっかり。どうにかならないもんかな

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

長谷工が過去に受けた債務放棄と支援融資は総額１兆円超！
公的資金ではないが、実質的に我々が預金をしている銀行に損失を与えた。
それも３回も。

今でも財務状況が滅茶苦茶なのに、その裏でこんな小細工してたなんて本当に腹が立つ。

ＨＰに、所得隠しの件、何も載せてませんね。
上場企業ならいち早くそういう対応すると思うのですが。
こういうところに企業姿勢ってあらわれますよね。

東京日野市のパークホームズ豊田で住宅性能表示の星の数を誤表示、
星2つが1つに下方修正されたがそれによるキャンセル手付け返還には
応じない、と。国はなにしてんだ？性能表示してもそれを堂々と詐称させて
たら表示の意味ないじゃない。

んー一応長谷工の免震物件に住んでるが、住み心地は最高なんだが。

長谷工コーポレーション 国立市富士見台2丁目 NTT社宅跡地

自動車車庫の出入口が問題になっています
行政指導も軽視しているようです

皆さんの評価ではかなり酷い感じですね。

私も長谷工施工のマンションに住んでいますが、まぁまぁって感じですよ。
自分も建築業界に努めているので、長谷工の評判があまり良くないのは、
風のうわさで知っており、実際引き渡しまではどんなのが出来るのかビクビクでした。

内覧会から確認会と、自分の知る限りの知識と経験からいろいろな部位を見せてもらいましたが、
「まぁまぁ、いいじゃん。」が実感したところです。
居住してから1年になりますが、いまのところ特に問題は無い様です。
乾燥する時期になり、多少クロスの繋ぎ目が開いてきたかな～　位でしょうか？

長谷工も「まぁまぁ」の物件もありますよ。

最近やたら長谷工のＣＭ見るのですが。全国同じなのでしょうか。仙台では年明け以降なぜか長谷工のＣＭがやたら多くて驚きます。仙台では長谷工施工のマンションなんてないんですけどね。これから進出する布石？？

別に、何処も似たり寄ったりやん。小さい事で、キャンキャンと、スネ夫と呼びますよ笑）
損して建設する会社なんてないんやから。利益率で、1番ボッテル建設業者ぐらいわかるやろ。
ブランド、ヴィトンとかの利益率みてミーや。只のバックを高く売るから、あんなに売り上げ対利益で利益率高い。

今考えている場所だけ気に入っているマンション、売主　長谷工と清水、後は全部長谷工、販売だけ住友　
何が心配かというと、そもそも自信のある物件なら、わざわざ長谷工を隠すような売り方をしないと思います。
販売営業の人も清水の名前は聞かなくても出すくせに、長谷工のことはこちらから聞かない限り言いません。
聞くと、日本でいちばん沢山のマンションを売っている会社です。
じゃあユニクロと一緒ですね、と言ったら黙ってしまいました。
地元ともトラブルを起こしているようだし、販売後も管理も長谷工。
価格は周りよりも１−２割は高い価格つけて立派なのに、機械式駐車場でラック式自転車のアンバランスさ。
何が言いたいかというと、長谷工がネックなのです。
不祥事起こしてもホームページにお詫びも載せないとか、ネット見たら買う気が失せました。
この迷いをどなたか消してください。

野村のオハナはどうなんだろうか？

オハナはちょっと別物だね。確かに施工は長谷工なんだが、他の長谷工に比べてかなり出来がいい。プラウドと比べると高級感が少ないのは感じるが、他の廉価マンションに比べたらかなり良いと思う。野村の二大看板の一つだから、下手なもんは受け入れないからかな。

長谷工マンションに入居して、約半年です。
ほば満足してますが、浴室でイスとか洗面器などの音がリビングまでかなりの音が聞こえてきます。。

浴室の点検口を開けて、天井内を覗いてみました。
すると、浴室の壁がスラブまで上がっていませんでした。
24時間換気だと仕方ないのでしょうか？

壁がスラブまで上がっていれば、こんなに音がしないと思うのですが。
通常、他のマンションはどうなんでしょう？
どなたか教えて頂けませんか。

＞１６０

スラブのことは良く分からないですが、ハセコー仕様だからと思います。

追伸：
予想通り、１５５から１５７まで削除されてますね

物件購入したので見てみましたが、どの物件を見ても批判ばかり
しかも、建築のことをあまりに知らない、意見が多すぎます。
はっきり言って、書き込みを信じたら、一生不動産を買えません。
また、どんな物件にも、一長一短はあります。
気に入らないのなら、黙って、ほかの物件を捜せばいいのではないですか？ｗ

長谷工と大手デベの仕様で必ず、高確率で異なる箇所ってどこですか？その箇所の機能とコストを比較して検討したいのですが。

デベ：京急　施工：長谷工　に住んでます。１０年ちょっと経ちますが非常に良いですよ。
本当に不満らしいものも無く。そろそろ大規模修繕ですが、事前の状況確認の際に監理会社も
状態が非常に良いと言っていました。
入居前の検査の際に回ってくれた長谷工の方が言っていましたが、工期の無いマンションは
選ばず、工期に余裕ある所を選ぶと良いですよと本音を教えてくれました。
ちなみに私のところについて、めずらしい位に工期が非常に長く、丁寧に作っているので
このマンションは良いですよ。と教えてくれました。今になって本当だったんだなと思います。
これから思うのは、安いマンション＝工期の短いマンション＝悪いマンションなんだなと。
逆は何とも言えませんけどね。

某所、長谷工物件を購入予定ですが
内覧会時、いたるところキズだらけでした
よくこの状態で内覧会と言えるなという状態でした

その後も修復の支持ミスで修復もれ
修復作業時に床にキズがつくなど
いったいどういう現場管理をしてるんだろうという状態です

安い＝工期が短い＝雑な仕上り

契約までに何度でも直してもらうつもりです

>164

直床、二重壁、ALCあたりかな。

長谷工だから、この程度の批判ですむんですよ。他のゼネコンに施工してもらったら、マンションはもっと悲惨ですよ。
技術力、仕上がりの細かさ・丁寧さは別格ですよ。
施工会社・設計会社は事業主の要望に応えないといけないですからね、どの会社に施工して頂けるかは設計会社は選べませんからたまに悲しくなる。

＞技術力、仕上がりの細かさ・丁寧さは別格ですよ。
別格のダメダメさってことだよね。
入居者の快適性より施工の簡単さを選んだ設計（PBがスラブtoスラブでない、トイレの横引配管、エアコンスリーブの位置、二重壁、ナロースパンの間取）、共用部だけ豪華にして専用部は超コストダウン仕様、すぐにはがれ隙間ができる壁紙、等々。
中小ゼネコンの方が失敗したら次がない分、丁寧に仕事しますよ。

確かに、雑な仕事してると思います。

うちも壁紙は結構はがれました。角（凹のところ）は浮いているところもありました。
洗面台横の収納のガラスにキズがあったので、そこは交換してもらいました。
下駄箱収納にもキズが多数あり、そこは修繕で誤魔化しました。
和室のふすまはソリがあり、何度か修繕にきてもらいました。
カーテンボックスの上部のネジは、素人並みに曲がってました。
免震でしたが、普通に揺れていた気がします。震災前に引っ越したため、免震の本当の効果が確認できなくて残念でした。

大林組と合同での施工でしたが、そんな仕上がりでした。

首都圏近郊、角住戸４Ｌで９０平米以上、価格が３２００万円と安さにびっくりしたら、施工が長谷工だった。

坪単価２５０万以下で、設備や内装を重視するなら
最適のゼネコンではあると思います。

直床、二重壁、外壁のALC、いずれも躯体を安く作れる技法です。

市街化調整地域、工業地域などで、土地を安く仕入れて、坪単価を下げているところもあると思います。

設備を選べるようにして、標準仕様を最低ライン以下（床暖房なし、三面鏡が一面鏡など）になっているところもある。