長谷工はどうでしょう？その11

だいたい自分の物件に満足してる人間がいちいち掲示板に来て自慢しないだろ
そっちのほうが頭おかしいと思うな

長谷工に限らず、不満があるから皆ここに辿り着くんだよ

ベランダの水漏れとオーバーフローについて教えてください。

先日ベランダで水を流したら階下の配管からベランダにボタボタ落ち洗濯物が濡れたそうです。
排水溝は溢れてないのを確認しながらバケツ半分程の水を流しました。

管理会社の人に立ち会ってもらい、水漏れも確認して長谷工に連絡していただいたところ、排水溝はオーバーフローの構造なので、水漏れではない。
修理の必用はないと言われました。

ベランダを見たところ、穴は排水溝のみで他に見当たりません。
排水溝回り以外でオーバーフローの管は通常どこにありますか？
濯物が濡れる用な位置にボタボタ落ちるのは普通のことでしょうか？

長谷工の従業員は新人教育が行き届いていない成果若い社員はクズのあつまり！
ほうれんそうも知らないから仕事の連絡すらしてこない。
こんな会社とは取引したくないですね。

>>308
長谷工施工マンションでも築年数とか構造とかで違いがあるからなんとも言えないですね。
管理会社の人って管理人？アフターサービス担当窓口が長谷工？連絡していただいたって、自分で直接電話してない？
ちなみに、ベランダは共用部ですから管理組合理事会にでも相談されてみたら？

そもそも、規約には大量の水を流さないことって書いてないですかね？
バケツ半分の水が大量かは別として、基本的には水を流すのは禁止かと思いますので、理事会に訴える際は言い方に気を付けてください。
貴方が悪いってことになってしまうかも。

>>308

雨水竪管（下階側）とのジョイントの不具合で、漏れたんじゃないですかね。


壁面であれば、オーバーフロー管を設けても「排水溝はオーバーフローの構造なので」？？

排水溝は、水上側から水下側に流れて最終竪管から排水されますよ。

314の言うとおり。ﾄﾞﾚﾝと樋のねじ込みが甘い＆ねじ込みの中の接着剤入れてないかORシールテープが甘いから
漏れるの。他ゼネコンだけど樋施工の山本商○が施工してるマンションよく漏れてる。
長谷工も管回りから漏れてると言われたらすぐわからないとだめよー。
まれに、どれん取り合いのウレタン防水から漏れる事あるけど、ほぼ、樋のねじ込みが原因。

本当に最低ですよ。トラブルがあった時、担当さんに無視されました。電話もメールも。入居した初日にホコリの山がありましたし、破れてた網戸変えるのに数ヶ月もかかりました。よく会社として成り立ってられるととても不思議です。

>>272
長谷工スマイルコミュニティ
素敵生活推進部
女性社員の電話対応最悪！

>>308
長谷工の建物は急いで作ってるから、後の修繕費とか
値上がりしてくる可能せいがあるよ、三年もしないうちに壁ひび割れて修繕してるマンションみかけたよ。安物買いの銭失いとは、長谷工の事です、スーパーゼネコンのマンション買いましょう

アフターサービス範囲内の可能性があるよ？

今は長谷工のマンションンに住んでいますが、長谷工さんっていまいち。とくに以前住んでいたマンションと比較できちゃうからひどさが際立つ。管理会社長谷工コミュニティ―のサービスは悪い。もっとも悪いのが良くしようという改善の意識が欠落している。
マンションの中は、これも悪かった。おそらく施工業者の腕も一因あると思うけど、巾木の接着剤がびちゃびちゃはみ出て見苦しいし。共有階段には施工時に骨組みの穴がふさぎ切れずに裸だし、雨の当たらないエレベーターの入り口付近ですらタイルが浮いていて最初の修繕で何枚も張り替えてるし。ずさん工事手抜きおおあり、結局長谷工って管理監督できてないじゃんって思います。比較対象は鹿島建設のマンション、管理組合は東急コミュニティーですが、長谷工さんは負けてますね。

>>316
スーパーゼネコンは何回も手抜き工事発覚していますよね。南青山、新川崎、三ツ池しかり。長谷工偏重もおかしいがスーパーゼネコンや財閥に傾倒するのもいかがなものかと思いますが。

ほかのマンションより高額で、いろいろな工事費が高い　30％ほかのマンションに比べて高いから注意をしてください。入居後値上げが２回程度あります。

マンションで禁止されてる犬を飼ってる輩いるからクレーム出してるのに一向に対処する気ない。
この管理会社は違反事項を黙認する会社。トラブルの元だから、この会社の扱ってるマンションは止めた方が良い。

昭和４０年代には、巷の噂として、

ベランダの餅網（配筋）をコン打ち前に、撤去して上階のベランダに転用している、と言う１００㌫デマが流れていました。

勿論有り得ない事ですが、そんな雰囲気の漂う社風？世間の評価？のイメージでした。

現在の会社状況とは関係有りませんが、そんな感じの老舗です。(個人的に）

昔から、廉価なマンションを多く手掛けていましたから、同レベル以下の同業者からは、目の上のたんこぶ？

スーパーはダイエー、マンションは長谷工(長谷川工務店)、スーパーカブは本田（HONDA)でした

とにかく対応が遅い。購入後の対応が悪すぎ。
大きな仕事ではないからと言って小さなリフォームはしないとはっきりした態度です。

いままで、色々すんできましたが、完全に満足な住居はありません
戸建でも、それは一緒でした。
それを、価格と場所、我慢できるかどうかで考えるんでしょ？
ぐだぐだ言っても、しかたないですよ。
満足したいなら、ローン額を上げるか、場所を我慢することかな。

ここで、不満を書いて、憂さを晴らして、
明日の肥やしにしてください

古い長谷工物件は単価も安いため、低所得者のルツボです。低所得者ということは低学歴の集団が多いということで、規約などは呼んだことが無い、理解していない方がほとんどです。戦前の感覚を持つ高齢者のたまり場であり、規約も規則も古老たちの世界観で運営されています。前記の住民たちのほとんどは地方からの移住者が占めていますので自治会や管理組合の会合はモロに過疎化の村の会合です。そういう意味で資産価値の低い物件と言えます。

301・302さんは、同じ長谷工社員の投稿ですね。
以前からチョクチョク長谷工をフォローするサイトチェックのお仕事をされているようですね。

実際に、三井や旭化学の資料差し替えや隠ぺいのような事が長谷工では過去にもいくつかあたではありませんか。
大栗元社長自身の事や、資格のない者を有資格者であるとしていた事、管理会社の社員の横領等々・・・大事な大きな問題ですよ。

昨今テレビで取り上げられているマンションの傾きも、大手だから災難であっても保証が付いてくる話が出ていますが、長谷工ナンテ、さっさと逃げて終わり、昔も倒産として被害者をたくさん残して、さっさと逃げ切っての再建ではありませんか。
党の強い方のお力添えでもあった延長が今も根強く繋がっているのでしょうか？

管理組合の書類の隠ぺいや差し替えなんて当たり前の日常業務。
マンションを建てたり地上げを行う時は、市長や行政を買収することから始めて、管理組合を乗っ取っていきます。

現在私の住宅の管理組合に入り込んで十数年が経ちます。行政に訴えた方の話では、「民民に関わらず」とされたそうです。
が、理事長と長谷工が、市長と許可を出す課の長と深く繋がりがあった事をつきとめられて、色々ざわめきが起きています。

長谷工は建て替え問題と称して、管理組合費をある宗教団体の長谷工社員らと住人として入り込み、管理組合を私物化し、修繕積立費も管理費も別であるべき通帳を、管理会社の長谷工が理事長と一緒に区別もつけず、やりたい放題引出し、不明通帳まで出てくる始末。一部の住人が立ち上がったようですが、人数が少なく、党まである宗教団体は圧倒的な人数の多さで、管理会社とともに結託を組んでいる理事会では、全てが多数決での取決め、一般居住者が役員に立候補しても、理事長が買収されていると長谷工と宗教団体の思いのままです。

長年訴えている事の一つも修繕さえさせてもらえず、ワザと崩壊を待つような管理状態、長谷工との契約金、年間２０００万近くと長谷工管理会社の費用２３００万等で、修繕積立金や年間管理費等を合わせても、半分以上が長谷工との契約費として取られてしまいます。
造園費や専門家（弁護士、建築士、会計士、等）、長谷工とかかわりの強い業者を連れてきては高額費用で契約させてあの手この手を使って貯金を根こそぎ食い尽くしていきます。
建築士や会計士などは、長谷工と契約しているのに、何のために、二重で費用が取られていて、理解ができません。

私の住宅ではもう、どうする事もできないでしょう。
管理会社だけは、皆さん本当に慎重にお選びください。

301・302さん、本当にいいマンション、良い管理という物は、キチンと奥底まで見てからでなければわからない物ですよ。

どのレベルでお住まいかはわかりませんが、本当に社員ではないと言われるのであれば、管理を楽をして任せきりにするのでは無く、ご自分で真実を見極めてからお書き下さい。

私達は現在起こっている事実状の被害状況の事を、ここで知らせあっているのです。
真実を知らずしての、嘘は無用です。
悪しからず。。。