長谷工はどうでしょう？その11

築23年の長谷工マンションに住んでいます、良いところは、給水管本館にステンレス使用、各部屋への給水は、フレシキブルホースを使用の為、錆とか、地震による水漏れが全くない。
悪いところは、デザインが地味。

長谷工さんは予算の用地仕入れが大部分を占め、本体はかなりローコストの合理的なマンションの展開みたいです。

>>565 マンコミュファンさん
怖い、びっくり

隣の音の問題は二重壁の１つ目の境壁の施工する職人さんでハッキリ変わります。決められ施工でキッチリすれば隣の音はほぼ聞こえません

首都圏だと大半の物件に絡んでる（デベだったり施工だったり販売だったり管理だったり）ので、良くも悪くも「普通」「標準」としか言いようがない。マンション界のトヨタだね。

長谷工のマンションです。お風呂のところにある天井裏を除く扉を開けたら、結構雑に釘が打たれている箇所がありました。構造上問題ないみたいですが、半分出ている釘を見ると、がっかりしました。普通にあるものなのかもしれませんが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/

ここも長谷工ですが、いいマンションです。

うちも長谷工ですが、横の音漏れに強いというようなことが書いてあるのですが、隣の人が異常なのか、ありとあらゆる音が漏れていて苦痛です。プライバシーダダ漏れ状態です。テレビも音をかなり小さくしないと、音漏れしている感じです。施工不良とかあるんですかね。一階のピアノの音とかも、お互い窓を閉めていても壁伝いに響いてきてます。風呂の音とかも、ダイレクトに伝わってきてます。新築分譲鉄筋コンクリート造です。泣きたいです。長谷工さん、どうなってるの？足音も隣からめちゃくちゃ聞こえてきます。床が冷たくなると、厚手の靴下を履くのか、聞こえなくなりますけど。片側からの生活音が丸聞こえてます。甲高い隣の奥さんの声も深夜に聞こえてくる時があります。ストレスです。壁が軽い音で、空洞になってる感じの壁ですが、これは、普通なんでしょうか（ ｉ _ ｉ ）

長谷工さん、マンションは一流だけど、細かいところをもっと良くしてほしい。電気の配線など、隣との境界が甘いと思う。床やコンセント、照明のスイッチから、タバコの煙が入ってきてる。ヘビースモーカーさんが、想定外かもしれないけど、空気が行き来するのって、火事や、コロナ感染とか、よくないと思う。

深夜お隣からの音漏れがすごいのは、住民の質のせいでしょうか。規約を厳しくお願いします。話し声や重低音、テレビ、色々な音漏れ、片側だけですがすごいです。ちなみに、そのうるさい方の家から、深夜ゲームなどされた時にタバコの煙も、朝、すごいです。

分譲マンションですが、ホテルに泊まった時に聞こえるようなテレビの音漏れや、足音、引き出しをしめる音、引き戸の開け閉めが、自分の家のように聞こえてきます。

>>582 マンコミュファンさん
その音は壁から聞こえますか？
お隣の生活音ですか？
うちもお宅と同じで生活音が二重壁からめちゃくちゃ聞こえてきますがお隣の音では無く上の階の音なんです。
毎日苦痛です！
これは結局何が原因なのか誰か教えて下さい。

>>562 購入者さん
どこのマンションか教えて欲しいです、、

長谷工のマンション検討中だけど騒音ひどいならやめようかな、、マンション名教えてほしい

>>583 匿名さん
壁に持たれて座ったり寝転がったりしてる時に聞こえて、びっくりして立ち上がると、洞穴のような反響するような音がひどく聞こえてきます。壁や天井から響いてくる耳障りで嫌な感じです。最近は、仕方ないので、あまり気を使わないようにして、家の音レベルを上げて生活するようにしています。向こうから響く音を、こちらからも反響させて、ブロックする感じです。効果的なのは、新しい機械より振動音がする古い機械を使うようになりました。例えば扇風機とか、マッサージ機などです。壁のような板状なものが、音を殊更響かせているように感じます。壁を調べたところ、うちの壁は部屋が分かれているのに、隙間があって、空洞で全ての部屋の壁が、太鼓みたいにつながっているような感じでした。これが、些細な音でも、いちいち、膨らませて伝えてしまっているような感じがします。こちらの生活音も伝わっているかもしれず、ストレスですが、あまり気を使いすぎるのも、良くないと思いました。

以前も書き込みあったようですが、プレミアムサービスの対応はひどいと思います。
24時間と記載があるため夜間に電話したところ、警備員さんみたいな人が出て、とりあえず担当に引き継いでおきますから、今日はもう遅いですからね、、、と諭されるように言われ、
翌日連絡が来た担当からは、「業者から直接連絡がいく」「どこまで対応可能かどうかも業者と相談」と言われ、３時間連絡がこないため、再度窓口に連絡すると「経緯が残っていない」と。
で、経緯を説明し、担当者に代わって欲しいというと、担当は昼休憩で不在、かつ「担当にも引き継いでおきますが、本件は基本的にはこちらでは対応していませんよ」で終わりました。
以降、担当からは何も音沙汰なし。業者からも連絡なし。
そのジャッジを早期段階でしてくれたら、その日一日待たなくて良かったのに。よほど窓口の人の方が優秀じゃん、って思いました。
時間間隔を考慮すると、業者から連絡がない時点で、きちんと手続きしていたのかも怪しいです。

2024年3月11日付で経済産業省と日本健康会議が主催する「健康経営優良法人2024（大規模法人部門（ホワイト500））」に認定されました。
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ウソだろ・・・施工不良をフロントに伝えたら「建築部？リフォーム部？」でなくフロントの「素人」がそれは施工不良ではありませんって言ってきて「一級建築士」に状況と判断を仰いだら「完全に施工不良」という判定を書面で頂き、長谷工のフロントを呼びつけて一級建築士の書類を共にはなしあって「示談」をこちらが提案したら「断りやがった」それを一級建築士さんに再度相談したら「裁判したほうがいい」と助言を頂き裁判へ　結果「住人側の勝訴（和解）」長谷工は判決が怖い見たくすぐ示談に応じ負けを認め和解金を結構な額を頂いた
問題はここから「裁判で負けたのに」フロント？我が家のマンション担当者は１人とも謝りにこない
何？長谷工さんは裁判に負けたのが悔しいのか誰１人謝りにこないんだけど社会人としてどうなの？
一番上に書いたホワイト企業とはゴネた挙句、裁判沙汰になって負けて謝りにも来ないんだ？会社として社会人として担当としておかしいんじゃないの？
この度は～裁判沙汰にまでなって多大な心労を～なる謝罪もできないのにホワイト企業だと？冗談でしょ、この会社
これから長谷工系に住む人・長谷工で働こうとしている人、反対はしません
この掲示板を見てよ～く考えて買うなり働くなりしてください
後悔しない買い方生き方をしてください
私は長谷工に絡んで無茶苦茶、後悔している１人です

>>589 購入経験者さん
続報ですが、いきなり１か月後くらいに業者から突然連絡が。業者に、１カ月前くらいにお願いしたことで、レスポンスもなかったので既に他社にお願いして解決した事案なのですがと言うと、「おかしいな、昨日長谷工の方から依頼が入ったんですよ」と。
この掲示板見たんですかね、、、笑