３０年固定は置いておいて、変動又は１０年固定の方を先に繰上返済していきたいと思います。少しでも低金利を享受したいと思い、ミックスローンを実行予定ですが、組み方・割合で迷っています。みなさんならどうなさいますか？色々なご意見を聞きたいです。
借入額：４０００万円
＜１案＞
３０年固定（３５年返済）：２．８９％ ３０００万円
変 動（３５年返済）：１．２２５％ １０００万円
＜２案＞
３０年固定（３５年返済）：２．８９％ ３０００万円
１０年固定（３５年返済）：２．００％ １０００万円
＜３案＞
３０年固定（３５年返済）：２．８９％ ２５００万円
１０年固定（３５年返済）：２．００％ １５００万円
[スレ作成日時]2007-09-09 00:25:00
そこらじゅうにマルチする人間には
教えてあげない。
６月にローン実行しました。
地銀で短期固定、長期固定のミックスにしました。
短期のローンから、繰上げ返済する予定です。
４１００万ローン
２０年固定（３５年返済）２．７５％ ２５００万
５ 年固定（３５年返済）１．５５％ １６００万
あまり勉強していないのですが、固定金利は繰り上げ返済が難しいと聞いたことがあります。
毎月いくら払えますか？
年に繰り上げ用の貯金をいくら出来ますか？
スレ主さんが借りる銀行のローンはミックスが別々に返済できるものですか？。
たとえば繰り上げ返済をする場合に100万円を返済するとして、当初の借入額に比例して返済されてしまうものと、繰上げ返済を一方だけにできるものがあります。その辺が分からないと皆さんコメントできないと思います。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
