ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称：（仮称）千代田区三番町計画】by地所レジ

だから番町、池田山、港区で自慢と非難をする場所では無いから。マンションのこと語り合いましょう。

住友の二番町の計画、地所の一番町の計画の詳細を早く知りたいです。
とりあえずこっちを買っといて買い替えかな。

ですよね。

やっぱり二番町と一番町待ったほうが賢い選択な気がしています。
次々新しい物件が出てくるからきりがないですけどね。

買い替え君は、戯言なんだろうけどね。昨年までとは建設コストが全く違う。つまり同じ内容でも２割は上昇しているので割高と感じるのは仕方ない。建築業界がどうなっているか、震災の影響ですな。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

千代田富士見のように超割高物件でも売り切れたらすごいね。
本格的なバブル到来だろう。

一応グランと名乗る理由って何がありますかね？英国大使館近く、一部高層階で皇居見える、番町アドレス。他に何かあったら教えて下さい。

地所さんに聞いてみたら。

グランを名乗る理由は簡単ですよ。
藤和と合併後のザ・パークハウスのブランドが失敗したので、旧三菱時代のパークハウスの栄光を取り戻す為に、
パークハウス・グランにしただけ。
グランが失敗したら、次は、パークハウス・プルミエにするそうです。

いずれにしても、三菱のパークハウス時代が最高なのです。

ここは、抽選になるでしょうね。

番町は中期的には未来ないでしょうね。長期的には立地がいいので復活すると思います。

直近では地所の千鳥ヶ淵は例外的に期待ですね。ごみごみしてませんから。
階高確保してあるそうですから、あとは内装グレード頑張ってくれれば、高速なんてなんのそので行っちゃいますよ。

>>499 >>513さん
内装の建具が好みではありませんでした。防火扉の表現がぴったりです。天井も低いし殆どがオプションで見送ります。
>>504さん
同様千鳥ヶ淵を待ちますが坪850〜1000位のようですよ。かなりパークマンションを意識してますから。パークマンション千鳥ヶ淵は賃貸で住んでましたが外観がシンプルで内装も素晴らしかったです。住人のレベルもかなり高かったです。三井にどこ迄迫れるかでしょうね。

三番町も場所としては悪くはないのですが、内装と天井高とエレベーターとトランクルームの少なさで敬遠しました。千鳥ヶ淵に期待してます。階高も天井高も立地も環境も抜群ですが高そうです。

私もエレベーターとトランクルームの少なさがネックです。

高速は確かにマイナスですが二重硝子の頑丈な設計になる筈です。毎夕、散歩してましたが高速の音が気になった事はありませんでした。。買物は車、若しくはデリバリーがあります。靖国通りに間に合わせのスーパーもあります。この地の良さは住んだ者でないと解らないかもしれません。

排気ガスですか。音以外にも問題ありですね。でもその点を考慮して価格を下げて欲しいですね。

パークマンション千鳥ヶ淵を越えることはないでしょう。

今、パークマンションを超えるものを提供というのは、
販売の関係から出来ないのでは？

このスレで豊洲が出るのはおかしいです。関係ありません。パークマンションを超えられるかはこれからです。価格だけ高くしても駄目です。施工は竹中さんですから期待できます。あまり凝った設計は止めてシンプルにした方がいいですね。三番町グランはデザインにパークマンションを意識してかオプションに砂壁とかありましたがあれはナンセンスです。違和感を感じました。三菱だからとエアコンも三菱では？ 設備もその業界のトップにしないと。エアコンは何と言ってもダイキンですよ。細部に迄気を使わないとパークマンションは越えられません。高速のハンデもありますからね。

ここと千鳥ヶ淵と比較検討してる人は多いからいいのではありませんか。同じデペでグランなんですから。近くにパークマンション千鳥ヶ淵があるのですから意識するのは当然ですよ。

それではここと豊洲、港区、池田山についても比較するのはいいことになるね（笑）。
それと企画側は、PMと競合するようなマンション作ってないのでは？

あくまでも同じデベとグランに限るのでは？豊洲とか池田山ってどこのデベロッパーですか？全く分かりません。

なにその自分勝手なルール、
三番町のスレでしょ。
業界ナンバーワン住みたいなら初めからPMで選ぶのが宜しいのでは？

勘違いしてませんか？千鳥ヶ淵もグランですよ。数ヶ月後には公式HPもできるでしょう。パークマンションはもうとっくに完売済みです。