ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称：（仮称）千代田区三番町計画】by地所レジ

じゃあ、単にがめつい人か、その後に高値掴みしたか。

いずれにせよ、キモいよ。しつこいし、こんなやつが番街にいるのかと思うと。

現在、パークハウス三番町に住んでいます。三番町グランに買い替えようと考えています。

千鳥ヶ淵を買えない人は、ここで良いんじゃない？　後で後悔するだろうが。。。

６００台という価格が一人歩きしてますが、平
均は５００台です。思ったより安めの設定でした。
ただ条件が非常に悪い部屋は苦戦するかも。

ブランズは最上階角部屋でも550ですからね。
ここはかなり高いですよ。

一番いいところは、どのくらいですか？

130平米の部屋って、いくらですか？

ブランズの南向きを検討している方は、ここも予算内でしょう。
その点で、うまい値付けなのかな。
ブランズは、南向き以外は、ここよりも安かったので、お得感が、あるのでしょうね。
ブランズの利便性を取るか、グランのブランド高級感を取るか。
どちらにしても、うらやましい問題です。

↑　130平米の部屋は最上階に一つだけです。確か700超えです。
　120平米の部屋なら、１２，１３，１４階にあります。６００台後半だったかな？

グラン三番町の説明会に行ってきました。
価格は当初の予想より抑え目。平均は５００万台。部屋は７０平米から１３０平米超えまで、いろいろあります。
西側、北側は完全にオフィスと大妻とかぶるので、厳しいですね。
南側は、一戸建てが２つ立っているみたいですが、いずれ１５階クラスのマンションが建つでしょう。

モデルルームは、２つ。天井は思ったより低いなと思いました。ベランダは広い。
内装は平均的。特に高級感は無いです。あとはオプションで選ぶしかないですね。
東側の１００平米タイプは、人気が集中するでしょう。

私の場合、ブランズは東急なので検討外。今、番町ではここしかないかな？

意外と安いですね。
それなりの仕様、っていうことでしょうか。

予想価格より、安めに抑えてる印象でしたね。
ただ、70平米台の部屋が多いですね。この値段なら東側はすぐに完売するでしょう。

当初の見込みより、安い価格設定になったので、6月の抽選会は部屋によってはかなりの激戦になりそうな予感。
内装がどうとか言ってみたところで、ザ・パークハウス統一の仕様なので、特段問題があるわけじゃないし。
まあ、昔のパークハウス時代の仕様にこだわるなら、中古を待てばいいだけの話。

私は、グラン三番町を非常に気に入りました。番町で、これだけの新築物件は無いと思います。

この辺りのパークハウスの中古みてみたけど、どれもイマイチなんだよな、と、刺激してみる。

かなり高いと思いました。
感じ方は人それぞれですね。

逆立ちしても買えない人間は、イマイチだとか、貶す理由を考えて、買えない自分を弁解したがるもの。
所詮は、番町の高級マンションに住む人への嫉妬。
そういう人間は番町に似合わない。豊洲へ行くべきだ。

この立地で、平均５００万台は安い。

桜苑はずっと安かったですよね？
立地はあっちの方が全然いいのに。
それ考えると、ここはパスです。

桜苑と同じような立地で安い物件なんて今後出ることないでしょ
時代が違うんだから

アベノバブルが崩壊すると真っ先に下がるのがこのあたり。

↑　逆だよ。番町はもっとも地価の下がらない市域だよ。良く勉強しな！