ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称：（仮称）千代田区三番町計画】by地所レジ

二番町の住友はマンションではなくオフィスビルになると
住友の方から伺ったことがあるのですが、マンションに
なるというのは本当なのでしょうか？ご存知の方が
いらっしゃったら教えてください。

パークチャイナ三番町？

二番町のとこ、ほとんど麹町駅前だよ
あそこはオフィスでしょ

麹町駅に近いが駅前じゃないですよ。場所を間違えているのでは？
表千家の隣ですよ。
ベルテ、グランフォルムやパークハウスに囲まれた土地ですからマンションになる可能性はありうると思います。
二番町テラスと南側がお見合いになるので、低層がオフィス、上層階が住宅のパターンでは？

番町のどこがいいの？

そんな書き込みをする方はこのスレッドに来ないでほしい。
呆れます。

ベリスタグラン三番町か。藤和社員に期待。頑張ってほしい。

120平米の部屋は二億なの？それとも二億五千万なの？
どっち？

↑　中層階で2億5千。大体予想通りですね。坪630位。上層階は700超え．

敢えて言うなら、この三番町グランの難点は、

１．下り坂に位置していること。
２．内装は、番町パークハウスに負ける。（三菱さんがそう言っていました。）

あとは、非常に良い物件だともいます。

予想通りかなりの高値で来たね。
120m2で2.5億って、桜苑やら番町PHの1.5倍近い
寝付けじゃ無いのかな？
この辺で欲しいなら、中古にした方が良さそうですね。

桜宛や番町PHは、現在売りに出てる物件ががないから、どうなんでしょう？
出ても、500以上するんじゃないの？

番町って、ビルがたくさんあって、とても住み心地が良さそうですよね。

http://goo.gl/maps/39Ugk

番町だと、3億もださずに、こんな素晴らしい眺望が手に入る。

http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV111110/BBF11WR0334_1112061146.jpg?...
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV111110/DBF11WR0334_1112231709.jpg?...
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV111110/EBF11WR0334_1112231711.jpg?...
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV111110/FBF11WR0334_1112231713.jpg?...

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWROYA10/

この眺望のどこが素晴らしいのかよくわからないんだが

やはり番町は高いねえ
別格の王者だわ
マンション立地の最高峰
キングオブセレブシティ

番町は港区辺りと違って素姓の知れない卑しい連中や成り金を寄せ付けないからな

番町で眺望が良いなんてほんの一握りでしょう
グランの最上階とかは前のビルよりは高そうなので皇居が臨めるでしょうね

ほとんどの番町のマンションはまわりのビルが見えるだけ

そう思います。
最上階以外関心外です。

皇居が見えるということは、水の流れない巨大な便器と化したお堀も見えるということでしょ。お客様にウ◯コ見せるのもね。

番町はステータスのために一軒持っておくべきもので、住むために買う所ではないからな。別に最上階でなくてよい。





http://trickyakiko.blog135.fc2.com/blog-entry-299.html

先日、ランナーデビューした皇居。
そのお堀が汚いことは、前々から気にはなっていたものの、
今回、以前よりもひどくなったことを痛感しました。
臭いもあるし、大量に変な虫も発生しているエリアもあったり・・・
見事なまでの緑色のヘドロ状態（泣）

ちょうど昨日、
日経電子版に「皇居のお堀、水質悪化の現場を歩く 」という記事がありました。

この中で、最も汚いのが桜の名所「千鳥ヶ淵」。
水面に植物性プランクトンのアオコが大量発生中。
アオコは夏から秋にかけて大増殖するのだそうです（泣）。

なんと！
生活雑排水やし尿を含んだ汚水が
半ば定期的にお堀に流れ込んできているのだそうです！

まさかそんな・・・。
でも、あの汚さは生半可な汚れではないですからね～。

一体なぜ、こんなことになったのか？
記事によると、考えられる原因は二つあり、
一つは、お堀がきれいな水を流入させる経路がない閉鎖された水域であること、
そしてもう一つが東京都の雨水の放流先になっているため、
大量に雨が降ると自然と汚水が流入してしまうのだそうです（泣）。

事実上お堀には、雨水か汚水しか流入していない・・・。