日銀が利上げを行い、当面は利上げはない？あっても７月の参院選後、９月以降とか言われてますが、皆さん準備はいかがでしょうか。
精神的な安定のためにも申込時に金利確定のものを押さえておきたいものです。
金利も全期間固定化、優遇を生かしたミックスかも悩ましい。
ぜひ有益な情報交換ができればと思っております。
ちなみに私は住友信託か提携の三井住友か悩みつつ、それと申し込み時に金利が確定する京都中央信用金庫に申し込んでます。
[スレ作成日時]2007-02-23 22:56:00
いえ、わずかちょっとした昔なんです・・・泣。
なんだよ。あの７月の瞬間急騰は！
金利差が0.5%になったら真剣にローンの借り換えを考えよう。
このスレを立ち上げたものです。
ほんと、今思えば７月の瞬間急騰ってなんだったんだろうって感じですね。ほんと少しのずれでこんなに変わるとは。
私めはソニーの変動で実行したのですが、ソニーのメリットを活かして瞬間急騰をなんとかかわせそうですが、今と７月でソニー２０年超で０．３％の差もありますもんね。
ですよね。
ホントに悔しいですね
まだ実行して二ヶ月ほどですが、それでも金利差が0.5超えたら
借り替えたほうがいいんですかね？
スレ主です。
一般的に借り換えは金利差が１％あった場合行った方がよいと聞いたことがあります。
手数料のこともありますので綿密に計算した方がよいと思います。
我が家も7月決定で動いたものですが銀行の言葉を信じ
高いけど安心を買ってUFJの超長期35年で借りました…金利3.34％！
ものすごくバカを見た感じです。
いや実際バカなのでしょう
借り換えしようかと検討中ですが35年ローンで
来年1月にいくらかを繰り上げ返済って計画していたのですが
35年ローンで組んでしまったら借り換えって出来ないのでしょうか？
7月は本当に急騰していましたよね。私も高めの金利で借りてしまいました。それも固定で。なんで急に下がってきたんだろう。
こういうの見ていると、SONY銀行のように固定から変動に変更できるメリットを感じてしまいますね。
米国のサブプライムの問題が自分の家計に直接影響するのです。
先が読めないからこそ、そのときの状況に応じて固定、変動を選択できることは重要です。
スレ主です。
ほんとソニー銀行の金利を変更できることに助けられてます。
７月に実行しようとしたのですが、金利が急騰し２０年超が3.203％になってしまい落ち込みましたが、変動にし様子をみたところ、10月実行20年超が2.912％になり、そろそろ固定しようかなと思ってます。しかも変動から固定なら手数料無料だし。
素人では先を読もうとしても限界がありますので、ソニーのような融通が効くことのありがたさを実感しました。
２年固定終了して10年固定にしました。
７月だけ高すぎるよ・・・
7月だけなんであんなんだったんでしょうね。脱力だわ。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
