2007年7月実行の方

>>171
ここはあなた個人の相談所ではありません。
自分に不都合な情報は出さず、
教えて君状態は他の掲示板利用者から見ると
不快です。
あなた以外には全く有用でない板になっています。
勤務先や年収で特別な優遇があるんですから、
さぞかし恵まれた環境でなのでしょう。
そんなに「細かいこと」までお聞きになりたいなら
FPにでも相談されてください。
せめて捌スレ立ててください。

マンコミュファンさん
171です。
不快な思いをさせてして、大変申し訳ありませんでした。
確かに自分から多少の情報を提示しないのは、不公平ですね。
今、交渉している銀行は京葉銀行です。
あと、優遇ですが、確かにハウスメーカーの人はかなりの
高優遇だと言っていますが、私的に住宅ローンの知識が乏しい
ため、どこまで信用して良いか判断がつきかねたので、
知識の豊富な皆さんにご意見を頂きたかっただけです。
環境も仕事も超一流企業ってわけではありません。
それに、融資実行が７月or８月のどちらかで決定しなければ
なりませんので、焦ってもいます。このところの金利上昇傾向で。
でも、これで最後の書き込みにします。
今までレスをして頂いた皆さんありがとうございました。

最初教えて頂けなかったので、自分であたりをつけて調べました。千葉銀・京葉銀・千葉興業銀でサイトを見ました。１５年をやっているのは京葉だけだったし、優遇キャンペーンを謳って無いので、これだなと当たりをつけてました。地方出身の家内の話によると、地方では地場の小さい銀行や信用金庫は交渉で金利を優遇してくれるようですね。私は都市部に住んでますので、交渉は難しいでしょう。ダメもとで都市銀行にアタックしましたが、見事に玉砕してしまいました。でも、皆８月は７月に上げすぎたのでそのままスライドか、もしかしたら下がるかもなんていい加減な事言ってました。でも、金利が上ると家の値段はなぜか下がるんですよね。値引き幅も大きくなるし。いまの完成物件は買い手市場でいいかも。

ソニー　8月の金利　また上がりましたね。予想はしていたことですが。

ソニー8月が出て、やっと気持ちにケリがつきました。
超長期上がりましたね〜。
今月中に全期間固定にします。

ソニー、中央三井で検討していたのですが、７月に入って金利上昇したので、急遽ろうきんに変更。７月１０日以降の本申し込みだったので、ギリギリだったのですが、どうにか間に合いました。仮申し込みだけでもしていて良かったです。

7月実行組みさん。

8.9.とすごく金利が下がりましたね。
僕もその中のひとりですが、あと2ヶ月遅かったら、と
思ってしまいます。

30年ローンで当初20年2.8残10年3.4です。

あー9.10実行組みうらやましいなー

そんな大昔のことを振り返らない。
前を向いて行きましょう。

いえ、わずかちょっとした昔なんです・・・泣。

なんだよ。あの７月の瞬間急騰は！
金利差が0.5%になったら真剣にローンの借り換えを考えよう。

このスレを立ち上げたものです。
ほんと、今思えば７月の瞬間急騰ってなんだったんだろうって感じですね。ほんと少しのずれでこんなに変わるとは。

私めはソニーの変動で実行したのですが、ソニーのメリットを活かして瞬間急騰をなんとかかわせそうですが、今と７月でソニー２０年超で０．３％の差もありますもんね。

ですよね。
ホントに悔しいですね
まだ実行して二ヶ月ほどですが、それでも金利差が0.5超えたら
借り替えたほうがいいんですかね？

スレ主です。
一般的に借り換えは金利差が１％あった場合行った方がよいと聞いたことがあります。
手数料のこともありますので綿密に計算した方がよいと思います。

我が家も7月決定で動いたものですが銀行の言葉を信じ
高いけど安心を買ってUFJの超長期35年で借りました…金利3.34％！
ものすごくバカを見た感じです。
いや実際バカなのでしょう

借り換えしようかと検討中ですが35年ローンで
来年1月にいくらかを繰り上げ返済って計画していたのですが
35年ローンで組んでしまったら借り換えって出来ないのでしょうか？

>>206

>35年ローンで組んでしまったら借り換えって出来ないのでしょうか？

借り換え自体は、固定期間の年数に関係なくできますよ。
他の銀行で借りて一括返済するってことですから。

7月は本当に急騰していましたよね。私も高めの金利で借りてしまいました。それも固定で。なんで急に下がってきたんだろう。

こういうの見ていると、SONY銀行のように固定から変動に変更できるメリットを感じてしまいますね。
米国のサブプライムの問題が自分の家計に直接影響するのです。
先が読めないからこそ、そのときの状況に応じて固定、変動を選択できることは重要です。

スレ主です。
ほんとソニー銀行の金利を変更できることに助けられてます。
７月に実行しようとしたのですが、金利が急騰し２０年超が3.203％になってしまい落ち込みましたが、変動にし様子をみたところ、10月実行20年超が2.912％になり、そろそろ固定しようかなと思ってます。しかも変動から固定なら手数料無料だし。
素人では先を読もうとしても限界がありますので、ソニーのような融通が効くことのありがたさを実感しました。

２年固定終了して10年固定にしました。
７月だけ高すぎるよ・・・

7月だけなんであんなんだったんでしょうね。脱力だわ。