物件購入後の手持ち資金は幾ら位残していますか？
又、繰上返済時の同じくどの程度残していますか？
私の場合
私37歳年収650万円
妻36歳年収250万円
物件 4690万円
ローン 4690万円
手持ち資金50万以下でした。
繰上返済も何度かしていますが、
残る手持ち資金は20万円程度です。
特に不安を感じませんが、友人の話を聞くと100〜300万円程度
手許に置いてあると聞きます。
皆さんは？
[スレ作成日時]2007-09-26 16:44:00
20さん
>>家賃収入のある方のローンを清算したんじゃないでしょうね
家賃収入の物件清算です。公庫より借入の為借り換えを考えましたが
審査に時間が掛かり、返済しました。
名義は単独です。
借入は4690万でしたが年末までに700万近く繰上返済しました。
借入控除は4000万までなのでフルに使っています。
>>短期金利は間違いなくじきにある程度は上がるよ。
一応私なりに金利上昇した試算をして計画しています。
>>病気したりして、一人がこけると、すぐにやばい状況になるよ。
確かに不安はありますが、賃貸物件の売却相場が3000万円を切っていないので、いざとなったら保険として売却するつもりです。
当面は、ローン残債を3000万を切るのが目標です。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
