高級マンションの定義

>>９７ライオン像があるのは庶民以下対象物件です

たしかに発音がむずかしいからな。
theは。

Ｋのつく不動産屋が扱っている物件（笑）

＞名前に「ロイヤル」とか「レジデンス」とか「ザ・」とか付くとこじゃないの？

かつ自分のマンション名を言って、顔が赤くならなければ高級でしょう。

アタマにロイヤルがついてて、レジデンスも、ザも、大好きだった関西のダイドー住販なら昨日トビましたよ。

ああ、間違えた。今回逝ったのがダイドーサービス。既に逝ってるのがダイドー住販。

住販がファンド遊びやってて、サービスが分譲やってるから、紛らわしいねん。。

こんなスレがまだ生きてるとは。結論は１つ。高級マンションとは、都心の一等地に建つ一番安い部屋が１憶を
ゆうに超えるマンションのこと。なんやらかんやら屁理屈つけてもそれ以外はない。
さらにいえば１憶以下で高級マンションはありえない。

マンションの１住戸として、最高額の記録は何億なんだろう？
５０億円や１００億円の部屋ってかつてあったの？

> 一番安い部屋が１憶をゆうに超えるマンション

ってほとんどないんじゃない？タワマンだって低層階は結構安いし、消灯の十戸程度のとこも1Lとか交えてたりで、全戸億ションはなかなかないでしょ。

都心の一等地に建つというのは確かに仕様も高級かもしれませんが、価格に対する土地代の割合が高いのではないでしょうか。また、タワーの上層階の高級感と高級住宅地にある物件の高級感は、同一化価格でも異なるような気がします。

これから桜の名所になる千鳥ヶ淵の、保養所だったかの跡地に三井が建てたマンションって全戸億ションだったような気が…

うん、それは高級ではなくて、超高級だね。

医学雑誌とかにひっそり広告が出てひっそり売れていくマンション。

折り込みチラシやホームページなんか作らない。
当然、このサイトにも出てこない。

店頭に並べず、外商がお得意様の家に持って行くものみたいに。

町の不動産屋さんが扱う物件ですね わかります

千鳥ヶ淵のパンフみました。

たしか、平面レイアウトプランがいくつかあり、さらりと3億、6億、9億と金額がそれぞれ入っていたような気がします。
二桁もあったかな。

うわ～お金持ちは違うなと思いました。
そんなのが、高級マンション。

タワーはあまり高級マンションのイメージは無いですね。
邸宅のイメージがない。
なんだか、危なっかしくて。

高い場所は、たまに夜景を楽しみながら食事をしに行ったり・・・ぐらいか良いなあ。

千鳥ヶ淵のパンフって資料請求したらもらえるんですかね。でも、勤務先とか年収とかはうそを書いても仕方ないし。せめて死ぬまでに１度くらいはそういうものを見てみたいもんです。

＞１１４

いえ、私は仕事関係で見せてもらいました。何年か前の話ですよ。
モデルルームも完全予約制だったと思います。

モデルルームパンフレットも今は高額物件やタワー物件など凝っていますよね。
一部２万円くらいするそうです。
結婚式の写真のようですね。（＾＾）

>>115

芝浦アイランドは高級物件というわけでもないけどパンフは５キロくらいあったよ。
全間取りが図面が載ってるせいなんだけど重かった

そう。最近のパンフレットって重いですよね。

なんとかして、高級イメージを植え付けようとしているようで、はっきり言ってどうでも良いと思います。

芝浦アイランドのパンフは電通が作ってたんですよね。
さすがに、他のマンションのパンフとは一味違って、おしゃれな感じでした。
でも、きっと相当高かったんじゃないでしょうかね。
スマップも起用してましたよね。

ホント最近の物の売り方って、イメージ先行ですね～。
だからこそ、本質を見極める目が必要ですね。

まあ、高級マンションのパンフレットって、大量に配る事も無いからね。自動車と一緒でやはり高級マンションの購入層は色々な点でイメージを重視する人が多いだろうから、多少コストが高くてもそういうものを作った方がいいんだろうね。

そもそも「高級」って？？
デベが「高級」と銘打って販売するのが・・・・。
不動産屋が「高級」と銘打って賃貸するのが・・・。
日本には「低級と普通と高級と超高級」の４ランク？？

「分譲マンション」なんて発想自体が高級ではない、かもしれません。
資産価値を考えた時点で心が貧しい。
更にローン組んだ時点で貧乏人です。
貧乏人が住む高級マンションって？？

日本も欧米も「高級・住宅地」や「高級・アパートメント」は
歴史が作っていますよね。芦屋とか田園調布とかダコタハウスとか。

新築で高級なんて、単に「成金」と変わらない。
「お金だけは掛けました」発想。


自分的には、「お金」以外の「入居条件」が有るのが「高級」かな？？

と、下町の中古の狭い分譲マンション住まいに満足している、貧乏な自分です。


ちなみに、自分の事務所がある南青山の賃貸マンションは高級か否かは分かりませんが、
最上階の家賃は２７０万円／月だそうですよ。

一応、審査があるらしい。

我々も会社経歴書とか仕事内容の資料とか今後の展望なんて書類を提出させられましたが、
個人の方はどのような審査をしているのでしょうかね？

なんか精一杯文章書いてて可愛そうな感じですね

自分が高級感を感じるのは、広い玄関や広いトイレ、大きな窓のある広いお風呂なんかですね。
マンションではあまりないかもしれませんけど。
部屋以外の無駄に思えるような余裕のある広さに高級な感じを持ちます。

そうですね。高級って一見無駄に思えることにどれだけお金をかけられるかってことだと思います。

高級マンション
・車寄せがある
・一階は広々としたエントランスホール・ラウンジなどがある。
・フロントにはコンシェルジュがいる
・ドアマンやポーターがいる
・ヴァレーパーキングがある
・内廊下で、廊下幅が広く天井高も高い
・駐車場は屋内、戸数に対して豊富にある
・２４時間管理
・床暖房、浴室乾燥機、洗濯乾燥機が標準装備
・エアコンは天井埋め込み式
・ベランダがタイル張りもしくはウッドデッキ、エアコン室外機には目隠し
・天井高が高い
・玄関が広い
・各居室にダウンライトが付いている
・洗面所キッチンのシンク下は使いやすい引き出し式収納
・オートロックが二か所以上ある
・エントランスだけでじゃなく各戸の玄関前にもモニター付きインターフォン
・マンション敷地内が植栽で緑豊か

理想を並べたてました　ｍ（＿　＿）ｍ

高級マンションというのは、戸数で何戸ぐらい迄をいうのかな？もちろんタワーは除いてだけど。

>>124
15戸ぐらいじゃない？
多すぎず、少なすぎず。

個人的にはドムス南麻布がイィ(^-^)o

>>123は当然ながら

・平均面積は最低１００㎡以上
・洗面ボールは２つ以上
・トイレは２つ以上ある
・バスルームは２つ以上
・ＰＰ分離の間取り
・寝室にシャワーブースとトイレがついている
・リビング、ダイニング、キッチンはそれぞれ別の部屋
・玄関ドアが内開き（古い物件に多い）
・メイド部屋がある
・フローリングではなくカーペット（特に寝室）
・エントランスになぜか和風の灯篭とかがある

有栖川公園周辺にあるドムスとかホーマットの間取りみるとこんな感じですね。
タワーマンションは低層と高層で差があるので難しいです。
下が業務用ビルで３０Ｆ以上が住居というような高級賃貸（山王のプレデンシャル
タワーとか）はありますが。

セキュリティがしっかりしている。
隣近所、上下の住まい方に気を使わなくても良い。
上階からの足音に悩まされない。
コップを床に落とした位でビクビクしない。
ルーフバルコニーでＢＢＱパーティした位でグジャグジャ言われない。
ピアノを好きな時に弾ける。
夜景見ながら、クラシック聴いても、文句が出ない。
映画を５.1チャンネルで楽しんでも。苦情が来ない。

マンション生活を満喫出来る「高級」の最低条件かな。

ア～、一度は音楽や映画を家でも楽しみたいな。

賃貸ではなく、都心の分譲で比較的新しい物件で

・コンシェルジュ、ドアマン、ポーターがいる
・ヴァレーパーキング

のマンションありますか？

２年も前のネタで済みませんが、

「高級分譲マンション群」

風景がパリ。
建物がパリ。
値段が５００万円（１００㎡）

「高級感」の定義にぴったり。

中央の塔の高さが１００ｍなのを我慢すれば、貴方もセレブ生活満喫可能。

浙江天都実業有限公司が売り出している物件「広厦天都城」

>>125

それじゃ、パークハウス上野毛って高級マンションに該当しますか？

http://www.ph-kaminoge.com

>>123

東京で求めるのは無理でしょうね。
以下の条件を無視するなら居住経験あり。

・床暖房、浴室乾燥機、洗濯乾燥機が標準装備
・洗面所キッチンのシンク下は使いやすい引き出し式収納
・オートロックが二か所以上ある
・エントランスだけでじゃなく各戸の玄関前にもモニター付きインターフォン

暖かい国だったので、暖房なし。
ただし、サービスアパートメントのため、ランドリーサービスもあれば
キッチンの後片付けもしてくれていた。
受付（？コンシェルジェ？）も警備員もいたから、オートロックでないし
カメラ付きインターフォンもなし。

高級マンションとは思わなかったし
東京でそのようなところには住みたくない。

東京の「高級」は、
駅近、治安、24時間ゴミ捨て、遮音性能・日当たり良好
ってなところですかね。

>>130

遅くなりました。

パークハウス上野毛は総戸数が19戸で邸宅感はありますが、

・天井高が2480で低い
・地下住戸がある
・ラバトリーが1箇所しか設置されていない

まぁ、ラバトリーなど内装に関してはリフォームすれば良い話ですが、
その他の点については、変更できない点だと思います。

あと主観ですが、間取りプランが好みではないですね。
なんで個人的には高級マンションとは言えないですね。

日本の高級マンションで驚くこと。

勝手口が無い。
（１５０平米くらいになれば、勝手口が要るでしょう）

業務用（ゴミ出し、資材運送用）通路／エレベーターが無い。
（リフォームするお宅があると、駐車場からエレベーターまで養生しっぱなしになります）

メイド部屋が無い。
（通いでお手伝いさんに来てもらうにしても、スリーインワンのユニットバスに４畳半くらいのスペースが無いと、お互い無駄に気疲れしそう）

室内物干スペースが無い。
（乾燥機に入れられない、外干しで日に当てる必要が無い洗濯物も多いです）

７０平米くらいの田の字型プランは、評判悪いけれど、庶民に手の届く価格でなるべく多くの希望を叶えた、無難に住める間取りだと思います。
それに比べると、２億円を超えるような部屋でも、価格なりに良くできている、と感心するような物件は、ほとんどありません。
田の字物件より自由度が高いのだから、設計段階でほんの少し気を使えば、戸建てより良い住宅にすることもできるのに、金持ちに嫌がらせをしてるのかなー、と不思議に思ってます。

区分所有法が面倒なので、やはり自宅は戸建て、マンション持つのは遊び、と割り切る人が多くて、日本では高級マンションが中途半端なことになっているのかもしれません。

一億の部屋買ったけど契約書はアスクルのコピー紙みたいな安いぺらぺら
パンフレットが超豪華なだけにこれくらいケチらないでよ

じゃあ135さんは戸建にすまなきゃ。

マンションに住むなら、ホテルっぽいマンションがいいですよね。
エントランスやロビー、ラウンジ、ホール、エレベータホール、エレベータとかの共用部分がね。

あと意外と手を抜かれやすいのが各階の廊下で、なんかビジネスホテルみたいで味気ない。。。

天井高もどうにかならないかな、、、
最低でも2600はほしい。
というかこれがマンションのスタンダードになってほしい。

これからのマンションに期待！！！

>>137
たしかに廊下ってビジネスホテルっぽいのが多いですよね。
最近のマンションでは特別階の廊下は良い雰囲気を醸し出してますが、一般階はまだまだですよね。

あと、防音がしっかりしてるマンションって少なくないですか？
窓を閉め切っても、室内で耳を澄ますと外の音が聞こえたりします。

やはり、なかなか100点に近いマンションはないですね。

>134

今は一億では高級マンションとは言えないかもね。
わりと、都内では充分な広さを求めたら１億超えちゃうもん。
だから、最近は、億ションとは言わないんですよ。

価格で言うなら２億からでしょうね。

１０年以上前に、仕事で見せてもらったマンションは高級マンションに該当するかも。
大門の近くだったような・・・
その時、２５歳くらいだった私は、初めて、日本は格差社会だ！と思いました。
自分は普通だと思っていたけど、どう頑張っても、ここには住めないな～と。
格差社会の　貧のほうだわーって。落ち込んじゃった。

そこは、１５０～２００㎡くらいで、ちゃんと勝手口がついていましたし、それに付随してサービスルーム？家事をする部屋がありました。
価格は覚えていませんが、管理費が２０～３０万ほどだったと思います。

１０年以上前なら設計～見えないところまで
全てが古い気がする

個人的には、高級住宅街または東京なら都心にあること。一部湾岸を除く港区。
内廊下でコンシェルジュが居て、バレーパーキングのサービスもあること。

バレーパーキングってw
賃貸じゃあるまいし

地歴のいい物件。歴史に育まれた土地には、
人もモノも高質なものが集積する。

コンシェルジェやラウンジなど地方出身者は惑わされちゃうよな。。。

マンション名が、
コーポ〇〇〇とかハイツ〇〇〇とか〇〇〇荘ってついていない建物。

>>144
地名ブランド嗜好か
田舎の人に多いね。

つべこべ言う前に、坪単価だろ。

坪単価いくら以上なら高級マンションか、意見だせばはやいのじゃないか？

>>147
坪単価いくら以上なら、高級なの？

うう…
みんなさもしい…

都心　渋谷区、港区　千代田区
内廊下
コンシェルジュ
ポーター
バレーパーキング

コンなんとかとか、サービスで考えると
結局、高い賃貸かホテルが究極の高級マンションということになるから
考えるだけ無駄な気がする。

坪単価じゃなくて、管理費だと思います。

管理費２０万くらいが高級マンション。

このスレに参加してる人間が想像できないレベル、それが高級マンションなんだな？

そうね。
あなたも含めあまり縁は無いと思います。

坪当たり単価です。
管理費も坪単価と相関が高い。

坪当たり350万円以上なら高級マンション。

やっぱり管理費の高いマンションって、ある意味、高級マンションだと思う。

コンシェルジュ
ベルボーイ・ポーター
バレーパーキングサービス

自分でできなくはないし、絶対に必要ではないけど、
あると快適で安心感と高級感がある。
そのために管理費が高くなることを気にしない人々が住むのが高級マンション。

都内分譲で最近バレーパーキングってあります？
賃貸しか知らないです。

近未来都市型マンション「グラン･ガーディアン・トーキョー」とかは？

＞１５５

都内だと、坪３５５でもそれほど高級とは言えないと思いますよ。
結構あります。

住民のマナーがいいマンションが高級。
長期修繕計画が秀逸なマンションが高質。
市場や金額ではわかりにくい。

設備充実は単なる高額マンション

>>160
そうやって、自分自身を納得させようとしてるんですねｗ

設備がしょぼいと暮らしにくいですか？

立地で９割決まると思う。

生活に必要な施設が徒歩３分以内で全室角部屋、戸数が少ないマンション

>>163
そういうマンションは商業地ど真ん中の下駄履きマンションに多い。

地区が悪いと、住人の質も悪くなるからね。
立地は重要だと思う。

東京：西高東低

小規模で１階に店舗等が入っているいわゆる“下駄履きマンション”は賃貸だろう
タワマンの１Fでも店舗が一部空きだといたいね

コンシェルジェなんか時給1200円程度の初心者歓迎のパート。
たいした業務もノウハウも持ち合わせていない。あるのはマニュアルだけ。

そんなもんを高級マンションの定義に入れたがるのは田舎者が多いのが笑える。
無駄な人件費だわな。

やはり住人の質かな。
日々の挨拶一つとっても
上品な人達となら気分も良いしね。
理事会や集会もスムーズにいきそう。

前にメイド部屋の話があったが、立地の中に入れたいポイントとして「家政婦紹介所」が機能している地域。
これが意外に少ない。
サービスアパートメントのようにマンション内で賄えればそれでもいい。

>171
ホテルに住めばいいじゃん。
ある程度インテリアなんかは自由にできるから。

マンションは上っ面のサービスよりも挨拶がきちんとできていることや、
長期の修繕計画などに前向きな人々が多いことの方が重要。

集合住宅だから、住んでいる人に尽きるよ

173さんに同感！

幹線道路からちょっと奥まった高台に有って近隣が閑静な住宅地。
全室が億ションで１００㎡以上。
駐車場で列を作らないで直ぐに車を出せる。
坪単価は４００万以上。
川辺とか海辺や埋立地で無い事。
１階に店舗が入ってない。
元麻布・白金・南麻布他ブランド地域に有る事。

玄関表札がない

ブランド地域の高級住宅地にあるマンションに成るけど、高級住宅地は一種住宅専用地域だし、マンションは建てにくいですよね。

高級マンションってどこにあるの？
結構駅近いのがマンションって言うけど、駅周辺なんてうるさくて、ごみごみしているよね。
バルコニーから外見たら、駅前に買い物きている人がいっぱい歩いている、、そんなところは嫌だな。

工場やボーリング場なんかが立っちゃいけないのはわかるんだけど、マンションは静かなんだから、そういう所に立ったっていいじゃないかと思う。

日陰になっちゃうからだめなのかな？

高級マンションはあなたの中にあります

昔貧乏で、下町の公営住宅に、住んでました。
ガンバッテ、働いてお金貯めて、マンションを買いました。
あまり良くない地区、と言われますが、満足しています。
私の、心の中では、高級マンションです。

高級マンションには美人が多い。

181も現実ですしね

↑
その逆もしかり。

ないでしょ、何戯言いってるんですか、あなた。

『住民掲示板』が過疎っているマンション

金持ち喧嘩せずと昔から言うじゃない
少なくとも個人を特定するような書き込みはしないだろ、余裕のある人々は。

ええ、何かあれば顧問弁護士が動きます

家族の笑顔が何よりの財産です。

住人の質でしょう

住人の顔も大切。

ここも荒れてる
まともなスレが無くなってきたなあ

敢えてそんなこと言うあなたも、立派なアラシ

そもそも殆どのマンション自体が高級じゃないから。
しょせん団地だよ、日本語で言えばね。

団地住まいでしょ

>きみはどこの国の人？
国籍、民族ともに日本。
マンション＝団地　は間違いではない。
マンション＝高層長屋　とも言える。

>団地住まいでしょ
そうだよ。１２階建てエレベーター付きの団地。
カッコよく言えばマンション。

匂いスレの人

>そもそも殆どのマンション自体が高級じゃないから。
ほとんどの戸建ても、高級じゃないでしょう。

同じ床面積なら、都心部ではマンションの方が高級な場合多いと思うよ、設備とか。
耐震性、耐火性等、災害に強いし。
都会の眺望重視なら高層マンションでしょう。

>眺望重視なら高層マンションでしょう。
お前は煙か？

突っ込み方をもう少し練りましょう。

>眺望重視なら高層マンションでしょう。

お前は石川五右衛門か？

ダメ？

>眺望重視なら高層マンションでしょう。

お前さんは、高い所が好きだね～

まず床が厚く、上下階の音がまったく響かない、落ち着いた暮らしが当たり前にできること。

べランダ、玄関前等の共有部の専有部分が広く、そこで何か個人的な楽しみをしても
規約違反とならない自由度があること。

所得がある程度高く、それなりの暮らしと職業を持った層が集まること、（＝マナーが良い）

かな。

今の自分のマンションを省みて、安物買いした、と反省しているので、
以上を次回購入物件の目安としています。

類は友を呼ぶといいます。

ただし、所得が高いのは一時的な場合や成金みたいなケースがありますので（某音楽プロデユーサーのような）あまりにも高すぎるところは危ないんじゃないの？

>床が厚く、上下階の音がまったく響かない

そんなマンションあるわけないだろ。

納得するマンションを自分で建てるしかないですね。

>>205

うちのマンションにはベントレーに乗っている人がいますが
マナーは最低だとコンシェルジェの人がぼやいてました。

住民の陰口を他の住民にしゃべるコンシェルジェを雇っている方が問題だと思うが。

コン何とかじゃなくて、管理人のオッサンだろ

ベントレーに乗っている人がいるんだったら、結構いいマンションだと思うからコンシェルジェぐらいはいるんじゃないの？まあ、なかには飲まず食わずで乗っている人もいるかもしれないけど。

カローラより安いベントレーだっていくらでもある。

高そうなデッカイ外車って以外に安い、買う人がいないから
値段はどんどん下がる。

でもね、外車は所有したらわかるけど、維持費が高いのよ。修理、車検、税金、保険、後はタイヤとかもね。排気量がでかいと燃費も悪いし。前に住んでいた所の近くに止まっていたベンツは、戦場から戻って来たのかと思うくらいボコボコの状態で乗られていたけどね。まあ、マンションの高級さとは関係の無い話なんだけど。

まあ排気量のデカイ外車に乗ってるのは見栄が目的な人の方が多いね。
一部では今も外車＝高級っていうのが通用するのが面白い。　高級マンション
だと２００万円の国産車より１００万円の中古外車を選択する人もいるのでしょう。

中国では面子（メンツ）を重んじると言います、日本人にも多いですねメンツ＝見栄
を重要だと思ってる人。　やだね～。

『定義』ではないけど、
高級マンション＝価格×場所かなあ。
やはり港区や世田谷区で億ションだと高級マンションって感じがするな

>>214
見栄ても買えるお金が有るって良いな～と思います～
わたしは全く縁が無い話だけれど。

立地は外せないでしょうね。

住人の質と地区でしょう、前出ですけど。

高級マンションに、女性一人で住んでたりすると
どういう立場の人だろうって、ちょっと考えてしまうよね。

女性一人とか独身とか書くと、過敏症の人が叩きに来ますよ。

女一人で１億５０００万のマンションをキャッシュで買いました。


何か問題ありますか？

ほぉー

221
ちなみに、お仕事は？自分の財産から？

>>221
それで？

書くんだったら、２億３億にすれば良かったのに

わたしは22歳の時にパパに5億円のマンションを買ってもらったわよ。。
職業はファッションモデル。。

わたしは今年中にＢＩＧで６億円ゲットするから、５億円のマンションを買う予定。１億はおいておくわ。
職業はゼネコンの孫請けよ。

一億円って直ぐ無くなるよね　結構中途半端な金額だよ

本当に心の病んだ奴が多いな。

真実か真実でない判断も出来ないなんて！

世の中には下を見たらキリがないけど、上を見てもキリがないんだよ。

こんなご時世だから「楽しい冗談」で書いてるんでしょ？
誰もマジで読んでないと思うし書いてないと思うけど・・・・

自分が一生住めないような額のマンションが憧れであり、高級マンションでは？

自分にとってだけなら、高級っていう尺度が20代30代40代と移り変わっていくと思う。
大学時代は寮より新しいアパート。就職した時やっと念願のアパートに住めた。その時の憧れはキッチンと風呂が広いマンションで、5年後賃貸だったがそれらしいのに引っ越した。それからは分譲マンション。さらに次は最上階角部屋。今は雨に濡れないで屋内に入れる駐車場付き価格帯が5000万〜1億超えのマンションの上層階に住みたい。私にとっての高級は自分の身の丈と比較して決まります。
6回目の引っ越しはいつになるやらですが。

芸能人が住むようなマンションは無条件に「高級マンション」だと思う
実際そうだろうけど。高級である設備？が何でも揃っていそう

マンションにもランクがあるように、芸能人にもランクがありますよ。

勿論知名度高い芸能人さんたち
★例えば「酒井のりこ」とか「押尾学」とかネ

>>232
すごく計画的♪　目的目指して溜めてるわネ＞貯金♪

何軒か住み比べたところ、世間一般から見て高級とまでは言えないかもですが、
安手物件とそうじゃない所で明確に差があったのは
・住民
・防音性
・断熱性
です。
良いほうのマンションに住んでいた時、７、８歳くらいの子がエレベーターで操作盤前の下座をとり、
「こんばんは。何階ですか？」って。
恐縮しちゃいましたわ。今のマンションにそんな子はいない……
もちろん家庭ごとに違う話だけど、でもマンション全体の平均値に差はあるな～。
あと、餅つきとか防災訓練とか、季節のイベントがあってみな協力的でした。
懐かしい。

・住民 ・防音性 ・断熱性

現在の新築マンションって、上記ぐらいは全て明記してあるような...

小学2年3年ぐらいであれば、挨拶ぐらいは当然でしょ？

ごくごく一般的なマンションのような感じだけどなあ。

別のイタをＲＯＭしていたけど、間取りも理想で、価格が4千万円台からって何処だろう..と思ったら「江東区」。

わたしが住む沿線はあの間取り以下で平均価格5千万円台です。

高級マンションってどんな感じか想像出来ませんが、
やはり港区当たりで１億以下の良い物件ないかな..と。

理想のマンションを購入住んだ後の、下々な賃貸マンションに引越しをしてきたけど、
住人は親も子供も挨拶も出来ないし騒がしい。

住人の質やセキュリ体制・構造は特に大切だと思った。

----
わたしにとって「高級マンション」とは外国製の家具が違和感無く馴染むような作りかな・・・・
...それ以上は想像出来ないです。

No. 237です。

そうですね、私の中の比較で「良いほう」というだけで、一般的なマンションの範囲内だと思います。
ただ、いま都合でちょい安手のとこに住んでるので、比べると違うなぁ、と。

挨拶は当たり前なんですが、階数などは大人でも聞かない人もいるので、良い親の背を見て育ってるんだな、と感じていました。

住民の質の明記は見たことがないです…
防音・断熱については、確かに壁の構造くらいは明記されますね。
開けてびっくり騙された、というわけではありません。
ただ、その辺はランクにより差がでる部分だな、ということで。

いわゆる高級マンション、はこの先も縁がないかも……
私のイメージは、必ずしも都心の一等地でなくても、重厚な作りでセキュリティーがしっかりとした所かな。
それと無駄のようでもやはり、24時間有人管理でしょうか。

エレベーターで階数を聞くって逆に出来ないな。個人情報を聞き出してる感じで、大袈裟に言うと…。それに今は車椅子用に両横にも操作ボタンついてるし。

↑
あなた、子供ですか。大人ならそうかもしれないですけどね。

↑
242ですが241さんが～階数などは大人でも聞かない人もいるので～ってカキコしてあるので、それに対してレスしただけですが？何かとんちんかんなレスになっちゃってますよ、貴方(笑)。

エリベータに同乗したら、他の方が何階かお聴きし(何階ですか？と
お聴きかすることは個人情報でも何でもありませんよ(ちょっと呆れて笑った))、
エレベータのボタンを押して差し上げるのは常識､当たり前のマナーですよ。

高級マンションの定義って人それぞれだと思いますが、
やはりＴＶで観て「凄い」と思ったり、
自分には一生「縁」が無いようなマンシヨンかな.....

今は、ある程度高級なマンション以上はセキュリィティー重視の為、エレベーターは各自の階にしか停まらない様になっていると思いますが。


勿論、エレベーターにカードキーとか特殊なキーとか要りますが。


そうでないと、誰でも後からついて行けば侵入出来るなんて、怖くて住めませんよ。

>>247 え?もう入居されたの?江東区のタワーマンション

サイトで見たもので＞江東区の分譲マン＞セキュリ等を。

しかし、セキュリっていくら強化してもイタチごっこだと思うけどね

>>250
そうなんですか？こちらのタイトル○○○掲示板を覗いてみたら、
「さすが子供さんも品があり格を感じる」等の書き込みや、
大勢の書き込み者のお言葉使いも上品でしたから、てっきり..と。
しかし、アウトレットとか、値下げの件を話していたりするけど(笑)

わたしは新築分譲マンションの間取り等々をネットで
拝見するのが趣味♪　いつか自分も～♪って

わたしはそれぞれのスレタイを略すのが趣味♪

～高級マンションの定義～=コーマンの定義

なんかイヤラシイな…。

このような言葉を使わずに説明できるマンションかな？

以下の単語は使っても伏字になります。それぞれカッコの中の漢字をつないで下さい。

（集）まり、（落）ち着き
＊＊＝耕作地や山林がほとんどの地域で人家が比較的集まって、
　　　隣り合って建ちコミュニティを形成している。

国（民）、（度）合い
民度＝住民の文化水準を測る言葉で、
　　　どちらかと言うと”民度（みんど）が低い”と言うように見下げた言い方に用いられる印象が。

そんなに、勿体つけなくてもいいでしょうに。
地区と人の質でおｋ

もっと簡単に～
地域性でおｋ

高級マンション定義は、住民の質だと思います。
どんなに入れ物が良くてもマナーやモラルの悪い住民がいたら設備の劣化は免れない。

ネット検索で住民氏名がヒットするというのも分かりやすい条件でしょうね。

定義とは違うかもしれません。すみません。

今から３０年前、大学の講師に連れて行かれた、とある有名企業の創業の
家族の方のマンション。
千代田区か中央区でエレベータを降りたら、門扉があって、ワンフロアに
１戸なのだとか。
豪華な応接セット（リビング？？）の場所に見た事のない小型犬がいて、
血統書を見せてもらった。
のちにそれはシーズーと判明。

これ以上の高級マンションに出合ったことはありません。
一般的には高層のマンションなどをいうのでしょうか・・・？

いいな、いくらだろ

住民の所得差が少ないマンション。

つまり小規模低層マンションかな。

購入はローン無しマンション？

インターネットの検索などでは出てこないマンション。この掲示板の広告の「ハイグレードマンション」をクリックして出てくるのは絶対に高級マンションではない。。

全戸が1億円以上ならとりあえずそう言えるんじゃないの？

あと100平米以上

赤羽に高級マンションが誕生する時代だから、仕様よりも立地だね。

赤羽？

プラウドシティ？まあまあ高級だといえよう。

プラウドなんちゃらを高級と思っている人はかなりいると思う。
１億以下は皆似たり寄ったりか？

三井でパークマンションの名前になってるやつは
どの物件も高級といっていいんじゃないかな
住めるならすみたいもんだ

うちは築３０年超のパーマンに賃貸しているけど別にそう高級でもない
港区です。

つまり定義には、実際とは違う思い込み
もあるってことね。

車止めつきのエントランスがあるマンションは高級感あります

新築で管理費が十万以上

1億以下で買える物件で、高級なんて言えないと思う。
単純に物件価格という意味ではなくて、実際に１億で売って利益が出る程度の仕様・設備・内装だし。

別に高級に線引きや定義があるわけじゃないけどオレが思うに
定価があって広告していて、金さえあれば誰でも買える様なも
のは真の高級とはいえない気がする。
少なくともスーモで宣伝するような物件は高級とはいえないでしょ。

皇室の人たちがつかうオーダーメイドの帽子とか、
宮内庁の牧場の子羊肉なんて値段のつけようがないでしょ。
ああいうものが高級品と思う。

意外と各戸のドアに高級感を感じる事があります。
あと、居住者の身なりね。
私は生まれながらの平民なので、真の高級に接した事はありませんが
ドアには「上質感」「丁寧」「志」を感じますね。

マンションのレベルは掲示板に現れると不動産屋さんが言っていました。

分譲の地下駐車場でｼｬｯﾀｰ付き
車好きには憧れの高級ﾏﾝｼｮﾝだね｡

↑
そうそう。雨の日にも濡れずに車の乗降はいいですよ。
買い物の荷物があるとさらに実感。
地下駐車場エレベーター最高！

地下駐車場があると確かに高級感もある。

シャッターがあると高級なイメージありますね。一般は鎖のゲートがほとんど、シャッターまで管理費がまわらないのが現状。

シャッターの管理費なんて電気代くらいしかかかりませんけど
ただしリモコンはやたらと高い

単純な見分けかた（その１）
　エントランスが吹き抜け＝＞高級

※その２以降は忙しいので続きません。
　

シャッターはメンテナンスが鎖より高い。
後、タワー駐車場がある物件だと高級感薄れるな、やはり地下駐車場の方が高級

分譲の地下駐車場で､それぞれが
ｼｬｯﾀｰ付きのｶﾞﾚｰｼﾞになっていて
憧れた記憶があるのですが
ご存知の方いらっしゃいますか?

そこまでやると「無駄」だし、高級マンション類では見たことないぞ。
ガレージ単位で賃貸または分譲したマンションなら知ってるが。

最近は安いマンションでもコンシェルジュ執事いるし、高級マンションの定義って管理費の高さだろうね

＞＞２８４
ありましたね。私も住みました。
駐車料が２８０００円と駐車場設備維持費１２０００円が毎月。
万が一車が炎上の際、消防が手間取るからと全庫スプリンクラー付き。
シャッター開閉に専用の鍵があって、紛失したら１２０００円。
契約者が減っていって大規模修繕の際に撤去されました。
今は手掛けのチェーンで駐車料３００００円になりました。

ありがとうございます｡
やはり思い違いじゃ無かったんですね｡
当時は､超高級すぎて輸入車いや外車じゃないと
契約出来ないと思ってました(笑)｡

屋外平置き駐車場が分譲。５００万円。
車やめたけど転売できず。
引っ越したいけど、この権利は価値無しですと。
こんなの変だけど、当時は高級マンションは全てこうなると言われた。
今はエセ高級の証だと思っている。

足音が聞こえないなら高級だ

ウチの屋内平置き分譲は３００万だよ。
賃料も３万だから１０年以上住む事を考えれば
購入もありかな。

駐車場で月3万？？
2年置けば中古車買えるって発想、貧乏臭いか。
みなさん高級車を置いているんでしょうね！

コンシェルジュ付き
エレベーター＆各階ごとのオートロック
エントランスの広さと上質の調度品
専用庭横（もしくは地下)駐車場
メゾネットタイプ

庶民だからこのくらいしか浮かばないです。
本当に高級な物件にお住まいの方
現状を教えて欲しいです。

ココで聞くだけ野暮では？
マン質板は貧民ばかりでしょ。

ワンフロアに一部屋です。

ちょっと古いけど、オーキッドレベルなら高級マンションだと思う

ドアマンもいるし、プールもある

そして管理費が月５０万円・・・・。

昔は高かったでしょ今は買いやすいので考えましたが、管理に年金生活者には払えませんので今のご近所に住んでいます

野茂選手や三浦カズが住んでたらしい噂です

住吉川を散歩している方のご夫婦や親子が着用している洋服がいいもの着てますね。