高級マンションの定義

何を聞きたいのかさっぱりわからん。
高級でないマンションだったらどうすんねん？

札幌だと、取り敢えず価格で５千万以上かな。

エントランスに3組以上の応接セット
トイレが３つ。

そんなマンション札幌にあるのかな。

>>04
タワーマンションを続きで２部屋かった人もいるし、トイレ２つはあるよね？

↑削除？
タワマンを続きで２カ所！いいね。
憧れます。

廊下がタイルじゃなくてカーペットだといいな。

コンシェルジュ常駐。
Ｌ２０畳以上、ＭＢＲ１２畳以上かな？
あと水洗金具がグローエ製とか（最近は標準装備？）

>09
すごいですねぇ。
もうため息しか出ません！
インテリアも凝ってるんだろうな。

すっげー！こんな所誰が買えるんだ？と思うマンションは全て高級だと思う
俺って貧乏人？

私も貧乏人？

億ションなら高級でしょ？

住人に典型的なサラリーマンがいない。
この人たち、どうやって食っているんだろう・・・
と思わせる（893は除く）
全戸億ション。

昨日、三菱地所のメンバーのDMが届いたけど、
あるマンションの間取りを見てビックリ！
家の真ん中にドドーンとでっかい中庭があって、
超広いルーフバルコニーにはジャグジーバスがあった。。。
確か、180㎡くらいだったと思うけど、名古屋でお値段は1億9000万位。
高級だなぁと思ったよ。住みたいとは思わないけどさ。

所詮、人間立って半畳、寝て一畳だもんな・・・・。

価格を比較すれば高ければ高い程高級って事になるけど
このスレの意図ってそういう事なの？

坪単価が４００万円以上の物件。グレードのいい中古物件なんかで。

門番が24時間常駐。
（それに加え、もちろん、管理人さん、コンシェルジェ付き）
なかなか、そんなマンション無いけど。

＞20
門番という条件が微妙ですが、。ガードマンで良ければ都内の300世帯以上のマンションでは
いくつもありますよ。
管理人が複数で24時間、夜間は警備員、清掃員も別、早朝から夜までコンシェルジュ
この程度で良ければ、大規模＆都心物件で珍しくもありません。

近所に該当物件が2つありますが、数年前の坪単価の分譲価格が、片方は270万円もう片方は350万円くらいでした。現在だと350万円、400万円位かも知れませんが、大規模なので築浅で売りもありますから
中古なら300万円程度で買えます。
財閥系の大規模マンションは、当時30％＆100戸が億ションでしたから有名でした
裏を返すとこの施設が75％の住民は5000万円〜1億円未満で利用できると言うこと（笑）

エントランスホールに噴水がある、ライブラリがある、とか、共用施設が充実。
２ＬＤＫなのに洗面所が２ボウルだったり。
昨日見に行ったところだけど、管理費が相場の倍でびっくり。
ちなみにここだけど・・・世界初の３棟構成のタワーマンションらしいです。
宙に浮いた庭園が三つも・・・
http://www.island-tower.com/skyclub/index.php

今見ましたけど…私はこんなトコロ怖くて住めません。
空中庭園も37Ｆでのんびり散歩なんてものも想像できません(笑)

てか高級なんだろうけど…なんか笑えます…

22さんのご紹介いただいた、マンションは関西で最高1億8,000万円ですから凄いですね。

東京在住なので「100㎡、マンション」で検索してみたら
東京では、何と驚きの8億円のマンションがありました。

有栖川パークハウス
http://www.motoazabu2.com/outline.html
専有面積：151.59m2〜236.85m2
販売価格：37,400万円〜80,000万円

下品ですが、坪単価を想像すると何と、坪/815万円〜1,115万円になりました。

>>22
この物件は「キワモノ」ではありますが、高級とは言いがたいような。
まず立地が×。珍しいものが好きな人には良いでしょうね。

確かに高級かどうかはビミョウかもしれません。
30階以上はほとんど一億超えますが、
それ以下の階は設備も落としたりして庶民でも手が届く金額です。
立地は、高級住宅地ではないですが、近くにはシンガポールの政府系デベが、
外国人向け賃貸アパートを日本で初めて建設したり、
戸建ても福岡の中では高い価格で分譲したりと、
高所得の方たちが集まる街になりそうです。
お金持ちがリゾート用に購入するのはいいかもしれないですね。

この物件は埋立地ＭＳですもんね。

埋立地！とか、ホームページやパンフレットみた庶民が、
間髪入れず突っ込む物件の億以上が高級なのかな。
要は庶民には理解しがたい物件。

確かに。値段が高い物件はある意味高級なんだろうけど、
真に高級とは言いがたい場合もありますね。
土地柄の良い、昔からの住宅地にあるマンションは
高級だなーと思います。

>>29
土地柄の良い、昔からの住宅地にあるマンションは、
なんか資産価値を気にしてるようで、ケチ臭い高級感を感じます。

>>22
梅田スカイビルに行ったことあるけど、あの空中エスカレーターは恐怖だった。
２度と行きたくないと思った。
高いところがすきな人が羨ましい。

高級マンションの住民は
おそらくインターネットの掲示版など
見ていないような方々だと推測。
高級マンションとは
住民の方も優雅で生活もゆったりしている
のでしょう。
キッズルームなどは決して無い
静かな高級マンション。
共有施設と言えば、ソファーの置かれた
ライブラリーと窓からの庭園風景。
それが高級マンションなのでは。

キッズルームとかパーティールームは庶民や中金持ちにとってはプラス材料ですが
億ション以上を求める人達には、プライバシーがなくて騒がしいマイナス材料でしょう。
夫婦共稼ぎで高額マンションを買おうなんて、貧しい発想がないですから。

内装クロスは論外。

床が標準で大理石。
友人宅だけど、感動した・・・

共有施設、お部屋の内装ももちろんのこと、
二戸イチエレベーターで両面バルコニー内廊下。
セキュリティもバッチリが高級の条件。
理想は管理人さんに加え門番さん（門の所のガードマン）とかのセキュリティが
あればなお安心。うちは理想だけは高く予算低め。

所詮マンションなのでどんなにお金を出しても
共有部分には手を付けられないのが、
マンションのネックな部分。

個人的には、億ション買うなら
日当たりの良い一戸建て平屋+地下付きにする。

up

以前、小中学校の同級生（♀）が結婚するんでマンションを買ったと聞いた。
その娘の親が友人の家を一軒、一軒まわって、『今までのお付き合いは無かったことにしてください』と頭を下げてまわってた。（うちにも来た）
なんでも由緒ある家の息子らしい。
そんな人が買うのが高級マンション。

３９の場合は人的つながり部分で意味不明だけど、高級マンションっていうのは誰の目からみても(特にマンションとかの専門同業者）からみても資産性、将来性のあるマンションじゃないかな？
素人は外観とかモデルルームで左右されがちだけど、専門の人は細かい所まで知ってそう。

高級マンションのロビーでは共同購入の仕分け作業はありえないでしょう。

＞専門の人は細かい所まで知ってそう

だからこそマンション買わないよ
どんなに高級と言われてもマンションで使用しているものなんて、
原価知れてるから立地だけでそんな金額出す気になれない。

ただ、そう言う事を気にせずにかえるのは本当に金持ちなんだなと思う。

細かい採算性とか計算、ローンの計算などは無関係の人が気に入ったマンションに出会った瞬間即現金で購入するようなところが高級マンションの証なんでしょうね。マンションを熟知してるような人から高級とお墨付をもらっているようなマンションをいつか買ってみたい。

専門の批評家までもが絶賛するようなのが極上マンション。一般人は見てる物件数に限りがあるし。

他人に見せびらかすマンション

ガラス貼り、鏡貼り、吹き抜け、開放感バッチリ
他人に見られて快感　全てがゴージャス高級品だから。見せて自慢できる作り。

収納は部屋ごと　殆どを収納しないで飾る
扉から入った時の視線、椅子に座った時の視界などを計算しつくされた間取り。

本当のお金持ちが買う高級マンションは見せびらかすためじゃなくて、それがその家族にとって普通の仕様なんでしょうね。表面的な高級さよりは　質が高いものが仕様になっているようなマンションが高級。

一般の人が羨む又は妬むのが、高級マンション。

48さんのコメントが一番納得がいきましたな。
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門番がマンションのゲートに24時間待機してセキュリティしてるようなのが高級マンション。
防犯カメラだけじゃなく人の目で実際に住人、不審者チェックをしているような所。市場に出てるマンションで門番付の所ってほとんど無い。

>>50
賃貸なら良いけど、分譲は息が詰まると思う