高級マンションの定義

コンなんとかとか、サービスで考えると
結局、高い賃貸かホテルが究極の高級マンションということになるから
考えるだけ無駄な気がする。

坪単価じゃなくて、管理費だと思います。

管理費２０万くらいが高級マンション。

このスレに参加してる人間が想像できないレベル、それが高級マンションなんだな？

そうね。
あなたも含めあまり縁は無いと思います。

坪当たり単価です。
管理費も坪単価と相関が高い。

坪当たり350万円以上なら高級マンション。

やっぱり管理費の高いマンションって、ある意味、高級マンションだと思う。

コンシェルジュ
ベルボーイ・ポーター
バレーパーキングサービス

自分でできなくはないし、絶対に必要ではないけど、
あると快適で安心感と高級感がある。
そのために管理費が高くなることを気にしない人々が住むのが高級マンション。

都内分譲で最近バレーパーキングってあります？
賃貸しか知らないです。

近未来都市型マンション「グラン･ガーディアン・トーキョー」とかは？

＞１５５

都内だと、坪３５５でもそれほど高級とは言えないと思いますよ。
結構あります。

住民のマナーがいいマンションが高級。
長期修繕計画が秀逸なマンションが高質。
市場や金額ではわかりにくい。

設備充実は単なる高額マンション

>>160
そうやって、自分自身を納得させようとしてるんですねｗ

設備がしょぼいと暮らしにくいですか？

立地で９割決まると思う。

生活に必要な施設が徒歩３分以内で全室角部屋、戸数が少ないマンション

>>163
そういうマンションは商業地ど真ん中の下駄履きマンションに多い。

地区が悪いと、住人の質も悪くなるからね。
立地は重要だと思う。

東京：西高東低

小規模で１階に店舗等が入っているいわゆる“下駄履きマンション”は賃貸だろう
タワマンの１Fでも店舗が一部空きだといたいね

コンシェルジェなんか時給1200円程度の初心者歓迎のパート。
たいした業務もノウハウも持ち合わせていない。あるのはマニュアルだけ。

そんなもんを高級マンションの定義に入れたがるのは田舎者が多いのが笑える。
無駄な人件費だわな。

やはり住人の質かな。
日々の挨拶一つとっても
上品な人達となら気分も良いしね。
理事会や集会もスムーズにいきそう。

前にメイド部屋の話があったが、立地の中に入れたいポイントとして「家政婦紹介所」が機能している地域。
これが意外に少ない。
サービスアパートメントのようにマンション内で賄えればそれでもいい。

>171
ホテルに住めばいいじゃん。
ある程度インテリアなんかは自由にできるから。

マンションは上っ面のサービスよりも挨拶がきちんとできていることや、
長期の修繕計画などに前向きな人々が多いことの方が重要。

集合住宅だから、住んでいる人に尽きるよ

173さんに同感！

幹線道路からちょっと奥まった高台に有って近隣が閑静な住宅地。
全室が億ションで１００㎡以上。
駐車場で列を作らないで直ぐに車を出せる。
坪単価は４００万以上。
川辺とか海辺や埋立地で無い事。
１階に店舗が入ってない。
元麻布・白金・南麻布他ブランド地域に有る事。

玄関表札がない

ブランド地域の高級住宅地にあるマンションに成るけど、高級住宅地は一種住宅専用地域だし、マンションは建てにくいですよね。

高級マンションってどこにあるの？
結構駅近いのがマンションって言うけど、駅周辺なんてうるさくて、ごみごみしているよね。
バルコニーから外見たら、駅前に買い物きている人がいっぱい歩いている、、そんなところは嫌だな。

工場やボーリング場なんかが立っちゃいけないのはわかるんだけど、マンションは静かなんだから、そういう所に立ったっていいじゃないかと思う。

日陰になっちゃうからだめなのかな？

高級マンションはあなたの中にあります

昔貧乏で、下町の公営住宅に、住んでました。
ガンバッテ、働いてお金貯めて、マンションを買いました。
あまり良くない地区、と言われますが、満足しています。
私の、心の中では、高級マンションです。

高級マンションには美人が多い。

181も現実ですしね

↑
その逆もしかり。

ないでしょ、何戯言いってるんですか、あなた。

『住民掲示板』が過疎っているマンション

金持ち喧嘩せずと昔から言うじゃない
少なくとも個人を特定するような書き込みはしないだろ、余裕のある人々は。

ええ、何かあれば顧問弁護士が動きます

家族の笑顔が何よりの財産です。

住人の質でしょう

住人の顔も大切。

ここも荒れてる
まともなスレが無くなってきたなあ

敢えてそんなこと言うあなたも、立派なアラシ

そもそも殆どのマンション自体が高級じゃないから。
しょせん団地だよ、日本語で言えばね。

団地住まいでしょ

>きみはどこの国の人？
国籍、民族ともに日本。
マンション＝団地　は間違いではない。
マンション＝高層長屋　とも言える。

>団地住まいでしょ
そうだよ。１２階建てエレベーター付きの団地。
カッコよく言えばマンション。

匂いスレの人

>そもそも殆どのマンション自体が高級じゃないから。
ほとんどの戸建ても、高級じゃないでしょう。

同じ床面積なら、都心部ではマンションの方が高級な場合多いと思うよ、設備とか。
耐震性、耐火性等、災害に強いし。
都会の眺望重視なら高層マンションでしょう。

>眺望重視なら高層マンションでしょう。
お前は煙か？

突っ込み方をもう少し練りましょう。

>眺望重視なら高層マンションでしょう。

お前は石川五右衛門か？

ダメ？

>眺望重視なら高層マンションでしょう。

お前さんは、高い所が好きだね～

まず床が厚く、上下階の音がまったく響かない、落ち着いた暮らしが当たり前にできること。

べランダ、玄関前等の共有部の専有部分が広く、そこで何か個人的な楽しみをしても
規約違反とならない自由度があること。

所得がある程度高く、それなりの暮らしと職業を持った層が集まること、（＝マナーが良い）

かな。

今の自分のマンションを省みて、安物買いした、と反省しているので、
以上を次回購入物件の目安としています。

類は友を呼ぶといいます。

ただし、所得が高いのは一時的な場合や成金みたいなケースがありますので（某音楽プロデユーサーのような）あまりにも高すぎるところは危ないんじゃないの？

>床が厚く、上下階の音がまったく響かない

そんなマンションあるわけないだろ。

納得するマンションを自分で建てるしかないですね。

>>205

うちのマンションにはベントレーに乗っている人がいますが
マナーは最低だとコンシェルジェの人がぼやいてました。

住民の陰口を他の住民にしゃべるコンシェルジェを雇っている方が問題だと思うが。

コン何とかじゃなくて、管理人のオッサンだろ

ベントレーに乗っている人がいるんだったら、結構いいマンションだと思うからコンシェルジェぐらいはいるんじゃないの？まあ、なかには飲まず食わずで乗っている人もいるかもしれないけど。

カローラより安いベントレーだっていくらでもある。

高そうなデッカイ外車って以外に安い、買う人がいないから
値段はどんどん下がる。

でもね、外車は所有したらわかるけど、維持費が高いのよ。修理、車検、税金、保険、後はタイヤとかもね。排気量がでかいと燃費も悪いし。前に住んでいた所の近くに止まっていたベンツは、戦場から戻って来たのかと思うくらいボコボコの状態で乗られていたけどね。まあ、マンションの高級さとは関係の無い話なんだけど。

まあ排気量のデカイ外車に乗ってるのは見栄が目的な人の方が多いね。
一部では今も外車＝高級っていうのが通用するのが面白い。　高級マンション
だと２００万円の国産車より１００万円の中古外車を選択する人もいるのでしょう。

中国では面子（メンツ）を重んじると言います、日本人にも多いですねメンツ＝見栄
を重要だと思ってる人。　やだね～。

『定義』ではないけど、
高級マンション＝価格×場所かなあ。
やはり港区や世田谷区で億ションだと高級マンションって感じがするな

>>214
見栄ても買えるお金が有るって良いな～と思います～
わたしは全く縁が無い話だけれど。

立地は外せないでしょうね。

住人の質と地区でしょう、前出ですけど。

高級マンションに、女性一人で住んでたりすると
どういう立場の人だろうって、ちょっと考えてしまうよね。

女性一人とか独身とか書くと、過敏症の人が叩きに来ますよ。

女一人で１億５０００万のマンションをキャッシュで買いました。


何か問題ありますか？

ほぉー

221
ちなみに、お仕事は？自分の財産から？

>>221
それで？

書くんだったら、２億３億にすれば良かったのに

わたしは22歳の時にパパに5億円のマンションを買ってもらったわよ。。
職業はファッションモデル。。

わたしは今年中にＢＩＧで６億円ゲットするから、５億円のマンションを買う予定。１億はおいておくわ。
職業はゼネコンの孫請けよ。

一億円って直ぐ無くなるよね　結構中途半端な金額だよ

本当に心の病んだ奴が多いな。

真実か真実でない判断も出来ないなんて！

世の中には下を見たらキリがないけど、上を見てもキリがないんだよ。

こんなご時世だから「楽しい冗談」で書いてるんでしょ？
誰もマジで読んでないと思うし書いてないと思うけど・・・・

自分が一生住めないような額のマンションが憧れであり、高級マンションでは？

自分にとってだけなら、高級っていう尺度が20代30代40代と移り変わっていくと思う。
大学時代は寮より新しいアパート。就職した時やっと念願のアパートに住めた。その時の憧れはキッチンと風呂が広いマンションで、5年後賃貸だったがそれらしいのに引っ越した。それからは分譲マンション。さらに次は最上階角部屋。今は雨に濡れないで屋内に入れる駐車場付き価格帯が5000万〜1億超えのマンションの上層階に住みたい。私にとっての高級は自分の身の丈と比較して決まります。
6回目の引っ越しはいつになるやらですが。

芸能人が住むようなマンションは無条件に「高級マンション」だと思う
実際そうだろうけど。高級である設備？が何でも揃っていそう

マンションにもランクがあるように、芸能人にもランクがありますよ。

勿論知名度高い芸能人さんたち
★例えば「酒井のりこ」とか「押尾学」とかネ

>>232
すごく計画的♪　目的目指して溜めてるわネ＞貯金♪

何軒か住み比べたところ、世間一般から見て高級とまでは言えないかもですが、
安手物件とそうじゃない所で明確に差があったのは
・住民
・防音性
・断熱性
です。
良いほうのマンションに住んでいた時、７、８歳くらいの子がエレベーターで操作盤前の下座をとり、
「こんばんは。何階ですか？」って。
恐縮しちゃいましたわ。今のマンションにそんな子はいない……
もちろん家庭ごとに違う話だけど、でもマンション全体の平均値に差はあるな～。
あと、餅つきとか防災訓練とか、季節のイベントがあってみな協力的でした。
懐かしい。

・住民 ・防音性 ・断熱性

現在の新築マンションって、上記ぐらいは全て明記してあるような...

小学2年3年ぐらいであれば、挨拶ぐらいは当然でしょ？

ごくごく一般的なマンションのような感じだけどなあ。

別のイタをＲＯＭしていたけど、間取りも理想で、価格が4千万円台からって何処だろう..と思ったら「江東区」。

わたしが住む沿線はあの間取り以下で平均価格5千万円台です。

高級マンションってどんな感じか想像出来ませんが、
やはり港区当たりで１億以下の良い物件ないかな..と。

理想のマンションを購入住んだ後の、下々な賃貸マンションに引越しをしてきたけど、
住人は親も子供も挨拶も出来ないし騒がしい。

住人の質やセキュリ体制・構造は特に大切だと思った。

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わたしにとって「高級マンション」とは外国製の家具が違和感無く馴染むような作りかな・・・・
...それ以上は想像出来ないです。

No. 237です。

そうですね、私の中の比較で「良いほう」というだけで、一般的なマンションの範囲内だと思います。
ただ、いま都合でちょい安手のとこに住んでるので、比べると違うなぁ、と。

挨拶は当たり前なんですが、階数などは大人でも聞かない人もいるので、良い親の背を見て育ってるんだな、と感じていました。

住民の質の明記は見たことがないです…
防音・断熱については、確かに壁の構造くらいは明記されますね。
開けてびっくり騙された、というわけではありません。
ただ、その辺はランクにより差がでる部分だな、ということで。

いわゆる高級マンション、はこの先も縁がないかも……
私のイメージは、必ずしも都心の一等地でなくても、重厚な作りでセキュリティーがしっかりとした所かな。
それと無駄のようでもやはり、24時間有人管理でしょうか。

エレベーターで階数を聞くって逆に出来ないな。個人情報を聞き出してる感じで、大袈裟に言うと…。それに今は車椅子用に両横にも操作ボタンついてるし。

↑
あなた、子供ですか。大人ならそうかもしれないですけどね。

↑
242ですが241さんが～階数などは大人でも聞かない人もいるので～ってカキコしてあるので、それに対してレスしただけですが？何かとんちんかんなレスになっちゃってますよ、貴方(笑)。

エリベータに同乗したら、他の方が何階かお聴きし(何階ですか？と
お聴きかすることは個人情報でも何でもありませんよ(ちょっと呆れて笑った))、
エレベータのボタンを押して差し上げるのは常識､当たり前のマナーですよ。

高級マンションの定義って人それぞれだと思いますが、
やはりＴＶで観て「凄い」と思ったり、
自分には一生「縁」が無いようなマンシヨンかな.....

今は、ある程度高級なマンション以上はセキュリィティー重視の為、エレベーターは各自の階にしか停まらない様になっていると思いますが。


勿論、エレベーターにカードキーとか特殊なキーとか要りますが。


そうでないと、誰でも後からついて行けば侵入出来るなんて、怖くて住めませんよ。

>>247 え?もう入居されたの?江東区のタワーマンション

サイトで見たもので＞江東区の分譲マン＞セキュリ等を。

しかし、セキュリっていくら強化してもイタチごっこだと思うけどね