高級マンションの定義

高級マンション
・車寄せがある
・一階は広々としたエントランスホール・ラウンジなどがある。
・フロントにはコンシェルジュがいる
・ドアマンやポーターがいる
・ヴァレーパーキングがある
・内廊下で、廊下幅が広く天井高も高い
・駐車場は屋内、戸数に対して豊富にある
・２４時間管理
・床暖房、浴室乾燥機、洗濯乾燥機が標準装備
・エアコンは天井埋め込み式
・ベランダがタイル張りもしくはウッドデッキ、エアコン室外機には目隠し
・天井高が高い
・玄関が広い
・各居室にダウンライトが付いている
・洗面所キッチンのシンク下は使いやすい引き出し式収納
・オートロックが二か所以上ある
・エントランスだけでじゃなく各戸の玄関前にもモニター付きインターフォン
・マンション敷地内が植栽で緑豊か

理想を並べたてました　ｍ（＿　＿）ｍ

高級マンションというのは、戸数で何戸ぐらい迄をいうのかな？もちろんタワーは除いてだけど。

>>124
15戸ぐらいじゃない？
多すぎず、少なすぎず。

個人的にはドムス南麻布がイィ(^-^)o

>>123は当然ながら

・平均面積は最低１００㎡以上
・洗面ボールは２つ以上
・トイレは２つ以上ある
・バスルームは２つ以上
・ＰＰ分離の間取り
・寝室にシャワーブースとトイレがついている
・リビング、ダイニング、キッチンはそれぞれ別の部屋
・玄関ドアが内開き（古い物件に多い）
・メイド部屋がある
・フローリングではなくカーペット（特に寝室）
・エントランスになぜか和風の灯篭とかがある

有栖川公園周辺にあるドムスとかホーマットの間取りみるとこんな感じですね。
タワーマンションは低層と高層で差があるので難しいです。
下が業務用ビルで３０Ｆ以上が住居というような高級賃貸（山王のプレデンシャル
タワーとか）はありますが。

セキュリティがしっかりしている。
隣近所、上下の住まい方に気を使わなくても良い。
上階からの足音に悩まされない。
コップを床に落とした位でビクビクしない。
ルーフバルコニーでＢＢＱパーティした位でグジャグジャ言われない。
ピアノを好きな時に弾ける。
夜景見ながら、クラシック聴いても、文句が出ない。
映画を５.1チャンネルで楽しんでも。苦情が来ない。

マンション生活を満喫出来る「高級」の最低条件かな。

ア～、一度は音楽や映画を家でも楽しみたいな。

賃貸ではなく、都心の分譲で比較的新しい物件で

・コンシェルジュ、ドアマン、ポーターがいる
・ヴァレーパーキング

のマンションありますか？

２年も前のネタで済みませんが、

「高級分譲マンション群」

風景がパリ。
建物がパリ。
値段が５００万円（１００㎡）

「高級感」の定義にぴったり。

中央の塔の高さが１００ｍなのを我慢すれば、貴方もセレブ生活満喫可能。

浙江天都実業有限公司が売り出している物件「広厦天都城」

>>125

それじゃ、パークハウス上野毛って高級マンションに該当しますか？

http://www.ph-kaminoge.com

>>123

東京で求めるのは無理でしょうね。
以下の条件を無視するなら居住経験あり。

・床暖房、浴室乾燥機、洗濯乾燥機が標準装備
・洗面所キッチンのシンク下は使いやすい引き出し式収納
・オートロックが二か所以上ある
・エントランスだけでじゃなく各戸の玄関前にもモニター付きインターフォン

暖かい国だったので、暖房なし。
ただし、サービスアパートメントのため、ランドリーサービスもあれば
キッチンの後片付けもしてくれていた。
受付（？コンシェルジェ？）も警備員もいたから、オートロックでないし
カメラ付きインターフォンもなし。

高級マンションとは思わなかったし
東京でそのようなところには住みたくない。

東京の「高級」は、
駅近、治安、24時間ゴミ捨て、遮音性能・日当たり良好
ってなところですかね。

>>130

遅くなりました。

パークハウス上野毛は総戸数が19戸で邸宅感はありますが、

・天井高が2480で低い
・地下住戸がある
・ラバトリーが1箇所しか設置されていない

まぁ、ラバトリーなど内装に関してはリフォームすれば良い話ですが、
その他の点については、変更できない点だと思います。

あと主観ですが、間取りプランが好みではないですね。
なんで個人的には高級マンションとは言えないですね。

日本の高級マンションで驚くこと。

勝手口が無い。
（１５０平米くらいになれば、勝手口が要るでしょう）

業務用（ゴミ出し、資材運送用）通路／エレベーターが無い。
（リフォームするお宅があると、駐車場からエレベーターまで養生しっぱなしになります）

メイド部屋が無い。
（通いでお手伝いさんに来てもらうにしても、スリーインワンのユニットバスに４畳半くらいのスペースが無いと、お互い無駄に気疲れしそう）

室内物干スペースが無い。
（乾燥機に入れられない、外干しで日に当てる必要が無い洗濯物も多いです）

７０平米くらいの田の字型プランは、評判悪いけれど、庶民に手の届く価格でなるべく多くの希望を叶えた、無難に住める間取りだと思います。
それに比べると、２億円を超えるような部屋でも、価格なりに良くできている、と感心するような物件は、ほとんどありません。
田の字物件より自由度が高いのだから、設計段階でほんの少し気を使えば、戸建てより良い住宅にすることもできるのに、金持ちに嫌がらせをしてるのかなー、と不思議に思ってます。

区分所有法が面倒なので、やはり自宅は戸建て、マンション持つのは遊び、と割り切る人が多くて、日本では高級マンションが中途半端なことになっているのかもしれません。

一億の部屋買ったけど契約書はアスクルのコピー紙みたいな安いぺらぺら
パンフレットが超豪華なだけにこれくらいケチらないでよ

じゃあ135さんは戸建にすまなきゃ。

マンションに住むなら、ホテルっぽいマンションがいいですよね。
エントランスやロビー、ラウンジ、ホール、エレベータホール、エレベータとかの共用部分がね。

あと意外と手を抜かれやすいのが各階の廊下で、なんかビジネスホテルみたいで味気ない。。。

天井高もどうにかならないかな、、、
最低でも2600はほしい。
というかこれがマンションのスタンダードになってほしい。

これからのマンションに期待！！！

>>137
たしかに廊下ってビジネスホテルっぽいのが多いですよね。
最近のマンションでは特別階の廊下は良い雰囲気を醸し出してますが、一般階はまだまだですよね。

あと、防音がしっかりしてるマンションって少なくないですか？
窓を閉め切っても、室内で耳を澄ますと外の音が聞こえたりします。

やはり、なかなか100点に近いマンションはないですね。

>134

今は一億では高級マンションとは言えないかもね。
わりと、都内では充分な広さを求めたら１億超えちゃうもん。
だから、最近は、億ションとは言わないんですよ。

価格で言うなら２億からでしょうね。

１０年以上前に、仕事で見せてもらったマンションは高級マンションに該当するかも。
大門の近くだったような・・・
その時、２５歳くらいだった私は、初めて、日本は格差社会だ！と思いました。
自分は普通だと思っていたけど、どう頑張っても、ここには住めないな～と。
格差社会の　貧のほうだわーって。落ち込んじゃった。

そこは、１５０～２００㎡くらいで、ちゃんと勝手口がついていましたし、それに付随してサービスルーム？家事をする部屋がありました。
価格は覚えていませんが、管理費が２０～３０万ほどだったと思います。

１０年以上前なら設計～見えないところまで
全てが古い気がする

個人的には、高級住宅街または東京なら都心にあること。一部湾岸を除く港区。
内廊下でコンシェルジュが居て、バレーパーキングのサービスもあること。