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三月に住宅購入者です。
皆様のご意見、お願いします！！
主人 ３５歳 年収５００万
私 ３３歳 年収１００万程
小学生の娘が二人
物件は３７００万、頭金は５００万です。
提携銀行は三井住友です
銀行やデベは『借り入れ期間３５年』で審査をしてきたのですが
はたしてこの期間が正しいのかよくわかりません。
繰上げ返済もできるだけ、がんばる予定です。
皆様のお知恵をよろしくお願いします！！
[スレ作成日時]2005-02-10 23:38:00
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■●借り入れ期間●■２０年？２５？３０？３５？
-
8 ？？
提携銀行は三井住友とあるんで銀行ローン借り入れでは？
そうなると実際の金利では計算せず、計算金利４％で計算します。
またあなたは年収100万程度とありますが正社員ですか？
銀行ローンは正社員でないと収入合算できない可能性が高いです。
金融機関の審査上は
100万円あたりの返済が4,428円になります。
借り入れ金額×4,428円＝141,688円が審査上の返済金額です。
141,688×12＝1,700,255円（年間返済金額）
1,700,255÷5,000,000（年収）×100=34.01
年収500万円ですので返済比率は35%ですのでOKです。
ただし返済比率が34%なので大幅な期間短縮は望めません。
また、マイカーローンなどの借り入れがあればその返済額も
考慮しなければいけません。
詳しい条件がわからないので仮定でのお話ですが・・・
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