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35才で年収480万円
家族は専業主婦の妻と2才の娘です。
現在の住居はは賃貸で駐車場込みで85000円です。
自己資金は200万弱で当初諸費用に充てようと思っています。
マンション購入にあたって3000万円を1/2づつ3年固定金利
とフラット35で35年ローンを組もうと思っていますがおすす
めがあれば教えてください。
[スレ作成日時]2006-02-06 16:53:00
35才で年収480万円
家族は専業主婦の妻と2才の娘です。
現在の住居はは賃貸で駐車場込みで85000円です。
自己資金は200万弱で当初諸費用に充てようと思っています。
マンション購入にあたって3000万円を1/2づつ3年固定金利
とフラット35で35年ローンを組もうと思っていますがおすす
めがあれば教えてください。
[スレ作成日時]2006-02-06 16:53:00
気にいった物件がありましたが若干狭めが難点。
33歳で年収700万円、ローン3000万で購入を考えてますが
実はすご〜く迷っております。
現在妻と2人暮らしで子供予定あり。車1台所有
みんなのレスを見ると皆堅実で、ちょっと無理しすぎ。
駅離れの年収に見合った物件を購入するべきかなと思ってしまい
ずっと迷ってます。どう思いますかね
>62
年収700万あれば3000万なら大丈夫でしょう。
35年で組めば管理費込んでもボーナス各20万付ければ10万強では?
15万は行かないでしょう。
当方32歳で年収500万。専業主婦+子1・車1台あり。
2400万、35年で借りたけど管理費込んでも月8万以下で賃貸時代よりも生活は楽です。
うちは年収600万でローン35年・3000万です。
現在金利2%で月10万ですが大丈夫ですよ!
ただ変動なので固定に借り換え検討中で換えると12万くらいになるので
ちょっと不安ですが。。。
子供もそろそろ2人目がほしいのですが検討中です。
全額は無理ですが、可能なかぎりフラット35にして
のこりを短期固定にされてはどうですか?
それで支払いが大丈夫だったら
やってけるんじゃないでしょうか?
ただ、元気で給料安定で...って条件ですけど...。
余裕のローンではないので、
お子様が幼稚園に行き出したら、
奥様も働くくらいの覚悟が必要なんじゃないかな〜?
そこまでしてその物件がほしい???
価値感の問題でしょうけど。
35年ず〜っとローンに縛られる生活....。
35年たったら....古いね〜。
主人が500万 私が550万で世帯収入1050万円です。
2500万円のローンをくもうと思ってますが審査通るでしょうか。
勤続年数はどちらも3年以内で年齢は20代です。
上記のものです。
車のローンがかなり残っているのも審査に影響するかなと思い
心配です。。
そんなの銀行に聞けばいいんじゃね?
スレ住人に聞いたって分かるわけないっしょ。
1050で2500なら余裕でしょ。どっちから一人だけで組むなら車のローン完済したら。
>>68
車のローンの影響は当然あるでしょ。借金なのだし。デベに言われなかった?
ごく単純に表すと次のような感じのはず。
住宅ローンで借りられる額 = 年収の○○% − 既存の借金(車のローンなど)
68 さんの場合、年収と借入額から判断すると相当高級な車でなければ余裕ありそうだけどね。
とにかく心配なら、銀行とかデベに訊くべきやね。
残念ながら車はけっこうしたのです
銀行に確認して頭金を車のローンにあてようと思います
銀行の方は結構いいかげんで「100%大丈夫です」と言い切るんですよね。
それがまた不安で。。
明後日確認してみます。ありがとうございました。
ほんとに初心者で申し訳ないんですが、ここでいう年収って言うのは、源泉徴収票のなかの、支払い
金額?それとも給与所得後の金額?
馬鹿みたいな質問ですがおしえてください。
>>74
たしかに2重で書き込みはだめだよ〜
でも実際に分かりにくいよね。
私は、手取りの月給+ボーナスで計算してます。
ローンの時は、支払金額かなですよね。
でも、ここの掲示板でも、支払額で話をしている人も多いと思うよ。
質問とは直接関係ないけど、
私は、普通に働いている人なら、3000万までは、十分に返せると思っています。
自分年収480万(33歳):妻専業主婦(33歳):子(1歳)
去年の8月に転職(転社)をし、3980万の新築物件を
来月購入予定です。
借入れは3400万。三菱で事前審査が通るとは…。
ただ、来月の超長期35年固定金利が怖く、東日本銀行の
10年固定2.2%をこれから審査してもらおうかと…。
年収の約7倍の返済、大丈夫かなぁ…。
>>79さん
こちらへの書き込みもお願いします(笑)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
でもこのスレと↑のスレの住人はかなり重複していそうな気がする。
当方27歳なのですが、去年、一昨年の年収が360万で2650万の
借入れ事前審査通ってしまいました・・・。
来年実行になるのですが、来年度の見込み年収は、私が400万で、
妻の年収が250万です。
車一台所有で、3年以内に子供もほしいです。
ここ最近の金利を見てると不安になってしまい、契約すべきか迷いに迷っています。
どなたかアドバイスいただけないでしょうか?
お願いします。
金利に縛られないで欲しいと思ったら契約するべし
そして妻の給料を運用する。どんなローンを組むかによるけど
銀行ローンならたまーに、繰り上げにまわしましょう
一馬力でも大丈夫だよ。がんばれ!!
2人で働けば何とかなりますよ。
子供がもてるかどうか2年ほど今の生活を続けて
見れば分かると思いますよ。
暮らしぶりは人それぞれなので当人しか分かりませんしね。
>>迷っている人たち
こんな板の他人に意見求めて、人生決めてどうする?
借りられるんだったら買って良いんだよ。
他人から「チャレンジャー」だの「無謀」だの言われたって
本当に欲しいと思っているなら自分の判断で契約するべき。
俺は会社勤務中にローン組んで、いまはフリーで仕事してる。
眠れないほどの不安もあったけど、買って良かったと思ってる。
家族のためにと思って働けば、4000万以下なんて額は
なんとか払えてしまえるもんですよ。
先のことばっか考えて不安になっていても、
それじゃあ一度の人生つまらないからさ。
そうだと思う。
たった一度の人生の目標が「家を買う」ならそれでいいでしょ
たった一度の人生なのに「家を買う」なんてちっぽけな目標で満足するの?
そんな人生つまらんと思って書いたんだけど、臆病ってwww
どっちが
人生の目標が家を買うって・・・
寂しい。
サラリ−マンで年収1000万あっても、今後の利率上昇を考えると3000万の借金は恐いよ。
借家でロ−ンと同じだけのお金を払うのも嫌というのも解る。
でも本当に家賃って高いよね。
資本家層だけが儲かる仕組みになっている。
今後、賃金の伸びよりインフレが進み、さらに貧富の格差が広がる。
ロ−ン破綻も多くなるだろう。
借金のない楽な生活、老後などいろいろ考えて決断すべし。
子育て支援がなければ、子供のいる家庭は家の購入は難しい。
もっと国力が高まるよう教育政策が必要。
このままでは、暴動が起こるよ。
それともう一つ、公務員の家賃って、官舎使用料とか言うんだろうけどすごく安い、50〜
60年間の減価償却費から、算出しているのだろうか?
これが、案外、適正価格かもね。
住居手当を支出せずに少ない使用料を取る(実勢家賃−使用料−住居手当=0)とすれば、
国は宿舎を建てて、儲けたはずのものを公務員にあげたことになる
(使用料=実勢家賃−住居手当)、または多額の住居手当てを支出したことになる。
公務員の家賃が安いのではなく、本当は、民間の家賃が暴利なのか、雇用者が負担する
住居手当が安いだけのことかもしれない。
謀議員(労働者の代表=民主、な、情けない)と、マスコミが、議員宿舎の使用料が
安過ぎるとか短絡的にやっているけどそれなら、家賃の適正価格や雇用者の負担すべき
住居手当について、もっと報道すべき、調べるより公務員憎しの感情操作の方が楽なんだろうな。
これから、物価や消費税が上がって、実質の給与が目減りする。昭和年代は扶養手当の給与に占める割合が30%近くあったとか、
賃金上昇より、手当て要求する時代のように思う。
ようやく、労働者政党のがんばりどころが来たんだけど
ひがむなよ
車もセルシオぐらいなら買えます。
BMなら何人もいるよ。
MSNマネーのコラムでは、
年収600万、借入れ3000万、30年、2年固定が
潜在的住宅ローン破綻者として紹介されています。
やはりこの年収では無理?
>98
地域、経過年数によって、料金に差があるはずです。
6千円が高いのか安いのか判断つきませんが、少なくとも学生などそれ以下のところに
住んでいる方はたくさんいるはずですよ。
何処か自費でお借りになって、試しに8千円で民間に開放してみてはいかがですか。
得している感覚が心の隅にあるはずです(決めつけ失礼)。
それと、積み立て金が必要となるのは、入居時に現状を了知した場合に限られるので
はありませんか?
通常の経年劣化について、原状回復の負担はしないと思いますが。
>98
俺が以前住んでいたアパートは6帖一間で風呂無しトイレ共同。家賃は3万円。
ゴキブリの住みかと化していて、おまけに隣の部屋との間には大きな隙間があって、
プライバシーも一切無し。こんな所に住んでいた自分はあなたの基準からすると
普通の感覚すら持っていない人なんでしょうね。
あなたが6千円の官舎で不満なら民間のアパートに引っ越したらいかがですか。
別にそこに住むことを強制されているわけじゃないでしょ。民間に比べていかに
恵まれているか良くわかりますよ。
買替え(マンション→戸建て)を検討しています。
主人36歳(年収870万円)、私33歳(専業主婦)、子供2人(年中・未就園児)で3800万円の物件はキツイでしょうか?子供は高校までは本人の強い意志がない限り公立の予定です。今のマンションを売っても残債が残ることはなく、少なくとも+300万円位にはなりそうです。なかなか踏ん切りがつかないのでご意見お願いします。
102↑
37歳でこんど3000万ローンで5000万の戸建購入したよ。年齢も年収も家族も同じくらいだから
買えるんじゃない。3500万くらいまではローン考えてたから。将来的に、金利があがるとか言ってるけど繰り上げ返済しちゃえば何も問題ないし。(3800+諸費用約300万=4100 手元に300万で3800万のローンだね 今なら35年ローンで 14万前後の返済だね 家賃なみだね大丈夫)
あ〜そろそろ仕事いかなきゃ。SOHOだとついつい家にいがちに・・・・
32歳、税込み年収550万、妻30歳専業主婦、子供3歳ともう一人仕込み中。
新築戸建で、頭金1000万入れて、ローンは3500万で本審査とおりました。
変動か短期固定で考えてますが、リスクも大きいので不安です。
そのうち妻がパートなりで働きに出る気はあるようなのですが、かなりのん気なので返済、教育などやっていけるのかとても心配してます。
普通に考えるとやっぱキツいですよね?
妻に危機感を持たせるいい方法はないでしょうか?
今の住居が社宅なので月2万で家賃・管理費・駐車場代がおさまってるので、ローン返済が始まれば危機感を持ってくれて、すぐにでも働く気になってくれることを祈ってますが。。。
↑
出産・育児・家事のうえにローンまで負担させる気なんですか?
酷いなぁ、奥さんが過労で倒れたらどうするの。
しっかりしなよ、大黒柱なんだから。
うーん。。。105さんに同意。
3歳と0歳児をかかえて、すぐにでも働く気にって‥
年齢的に似ていたので、、、
夫:32歳 年収800万 妻:30歳 年収400万です。
子供はまだいませんが、二年後くらいに計画中。
4500万のローンを組みました。
私(妻)は働き続けるつもりですが、何があるかわからないので、彼の実家の近くに買いました。
(徒歩10分くらい)
子供が産まれたときに、手助けしてもらえることも期待しています。
奥様に働く気になることだけを期待するのは、状況はわかりませんが厳しいのでは。。。と思いましたので、一意見として。
35歳、年収430万、妻専業主婦、子供5さい、3さい、車2台ありで2400万円借り入れ、10年固定、金利2.2%(10年間)当初10年間の支払い80000円、これってどう思いますか?
因みに妻はもうすぐパートに出ますが、不確定要素が多いので、当面は私の収入のみになると思います。これでやっていけるでしょうか?誰か教えて下さい。
夫年収420 妻年収100~200
合算なしで35年全期間2.2%固定で3000万借りたよ(頭金は1000万)
フラット35sだから当初10年は1.2%・11~20年は1.9%、残りが2.2%。
月々の支払は当初10年は8.7万。その後も10万以下。
それまでの賃貸が都内で10万超えてたことを思うと
住宅ローン減税もあるし車もないし、普通に貯金しながら返していける額だなって思って不安なく買った
2006年頃は金利高かったんだねえ・・・たった数年で買いやすさがかなり違うね
夫 (32) 年収500万
私 (28) 年収450万 現在妊娠中で来年1月に出産予定
現在諸経費込みで3100万の新築一戸建てを頭金800万入れて、
2300万の借り入れで検討しています。
私は産休・育休を取得予定なので、今年末から約1年は年収が
減ります。
二人目の予定はまだまだありませんが、教育費や自分達の老後など考えると
借入額の適正が分かりません。
ご意見下さい。