コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

引き戸は三箇所までは、標準と聞きました。
オール電化希望なので、ソーラーパネルを設置すれば5キロワットで100万。エコキュート45万。
ＺＥＨ仕様だとプラス300万。(坪単価10万ほどUP)
ＺＥＨだとエコキュート、ソーラーパネルは含まれるとの事。
ＺＥＨにしようか悩み中です。

いろいろと参考になるお話ありがとうございます
玄関の引き戸はオプションで10〜15万程度upというのは聞いてたんで、室内も全てオプション扱いだと思ってました(^o^)
ニッチは建築ブログ等見ていると、お洒落で惹かれますね

担当に相談したときの話だと、
①標準でもＺＥＨ基準の断熱性を満たしている（間取りにもよる？）ので、価格としてはパネルと機器代が上乗せされるようなもの。
②中身が同じでもＺＥＨ認定があるかないかで、後々の売却価格に影響を与えるかも？

うちは+200万程の見積でしたが、予算の関係で諦めました。

ＺＥＨって、なんだか良さそうには思うんですけど、いまひとつ良くわかっておりません。
なにやら国から補助金が出るらしいとも聞いておりますが、具体的にいくらくらい出るものなんでしょうか？
環境省のサイトなども見てみたんですが、あまり良くわかりませんでした。
認定を受けるのも有料になるってことなんでしょうか？
後々得になるかもしれないとしても、200万円、考えますよね。

ZEHの補助金は年度毎に予算が決まっていて、平成30年度は70万円に加え蓄電システムの補助（初期実効容量１kWhあたり3万円）があるようです。
ZEHの申請費用はメーカーへの代行手数料が必要となり、その額は依頼するメーカー、工務店により異なり20～50万円が相場との事です。

コンフォートのＺＥＨ申請費用は20万円のようです（我が家は見送りましたが、諸費用明細書に金額の記載ありました）

ZEH仕様の家は最近多くなってきていますが、ZEH仕様はあくまで仕様です。認定ではありません。メーカーがZEH申請をしてくれるかは別問題です。私は別のホームメーカーで契約しましたが結構難色を示されました。ZEH申請をして採択されれば引き渡しまでの期間も限られる（期限内に建たなければ補助金は受け取れない）ためメーカーとしても大工さんが不足している今、納期を決められるのはつらいのではないかなと思います。私は、申請してもらえるなら契約しますといって契約し、申請してもらいました。結果、70万円ですが交付決定となりました。申請についてですが平成30年度の受付は1週間経たないうちに応募数に達して応募締切となったみたいですよ。30年度の補正があれば狙うのもよいかと思います。

申請しても抽選で外れるかもしれない、余計な費用も上乗せになる…
認定された！と言う自己満足感味わいたい人ってイメージ
、数百マン使って70万円の補助金…
人それぞれだから良いけど…俺なら他で費用使うかな

抽選ではなくて性能（達成率）順で補助金が出るけど、過去の補助金適用されなかったケースは1%程度らしいよ

ＨＭはＺＥＨ認定業者に限定されるし、間取りや窓の数も規制されるみたいだけど、元々オール電化で太陽光つけるなら検討していいんでないの？先行投資する余裕があるのが前提だけどね

ここで建築検討する人達なんだから、資金の余裕は無いでしょうね…

今は殆どのHMがZEH仕様ならソーラー載せるだけで追加費用はかからないんじゃないの？実質太陽光70万引きで載せられたと思えば有りかなと思うけど。

ホームページは更新されてませんが、仕様は違いました。
窓はオール樹脂サッシ（APW330）、断熱材も良くなってます

その分、単価が上がってるのかはわかりませんが

質問です。
平屋でリビング吹き抜けを検討中なんですが、シーリングファンはあったほうが良いですか？

したいようにすったい

うちも吹き抜けリビングですが、シーリングファンはないです。
最初はつけようかと思っていましたが、やめました。初めからないので、特にその必要性も特に感じないです。

自分はつけた方がいいと思います

コメントありがとうです

無くてもエアコン効いてしまえば快適さは一緒ですかね
やはり夏よりは冬に力を発揮する感じでしょうか

916さんはどんな時にあって良かったと思いましたか？？

完成見学会をした方いらっしゃいますか？
いくらか安くなりますか？

引き渡し前に他人が入るなんて俺は嫌だな…
しかも、値引きやサービス目的で見学会OKにする施主も
気持ち悪い。

919さんが書かれている気持ちはよくわかります。なんとなくまっさらな状態で入りたいなぁという感じですよね？

でも、もし自分が完成披露会みたいなもので、他の方のお宅を見せていただいていたら、もしかしたら頼まれるとOKするかも、という方はいらっしゃると思います。
あと、見学会に使う物件ということになると
少しでも施工が丁寧になるんじゃないかと言う考え方の方もいらっしゃると思います。

考え方は本当にいろいろだと思います。

現在、熊本県内は建築ラッシュでどこも工期待ちですが、地震後こちらで建てられた方はどのくらいの期間がいりましたか？

当然かもしれませんが、ハウスメーカー辺りと比べると何でもが遅い気がします。
例えば見積もりとか図面とか値段とか、知りたい情報の提出が不正確で遅い。
現実に家が建つのは仮図面が出来てからから多分2年後くらいになるかなー、
現実の話ではないですね。ハウスメーカーに駆け込んだ方が確実に早く建ちます。
値段もびっくりするほどは変わらないと思います。救いはデザインの自由度かな。
さてどうしたものか。

地震後に建てたものです。今春入居ですが、最初の図面が出来てから入居まで、1年ちょいだったと思います。
催促しないと遅い場面はありましたが、営業の方の対応がとても素早く、良かったのもあり、その辺にはないデザインの住みやすい家が出来上がり、コンフォートで建てて本当に満足しています！

良かったですね～

長崎ですが、着工〜すべて完成（外構含）で半年くらい？です。

その時に、自分の家以外の工事の進み具合によって、着工時期自体はおそらく変動があるのでしょうけれど、
着工してしまえば、半年ぐらいで完成、ということなんですね。
外構含めてそれくらいは
925さんは早い方だったのではないかなぁと思います。
引き渡されてからゆっくり外構は見ていくという人もおられるようです。

コンフォートハウスで標準仕様かゼッチかで悩んでます。みなさんはどうですか？

>>927 通りがかりさん
標準仕様です。
数年後には新築の標準になる？ので、当初はＺＥＨ仕様で考えてましたが、太陽光のメンテ費や最終的にはパネル廃棄まで考えると、どうなのかなと。
初期費用は買取固定期間で回収できるとは思いますけどね。

>>928 名無しさん
気密断熱とかは気になりませんでしたか？

>>929 通りがかりさん
標準でも、断熱はホームページの掲載内容よりも良くなってます
担当が言うにはそのままでもＺＥＨに対応できるレベルとか、、、
多少グレードアップしてもコストに見合わないと判断しました


ＺＥＨに気密の要件はないので、そこは変わらず？かと

まぁウチはまだ完成してないんですがね（笑）

>>930 298さん
ありがとうございました。

標準仕様とゼッチだと、費用的にどれだけの差があるものなのですか？
ゼッチだと補助金もあるとのことなので、差し引きして考えるとして。

太陽光発電はこれから先どうなっていくかも見えなくて、どうかなとも思います。
売電はともかく、自宅で使える電力をつくれるのはいいなと単純には思います。
それと、ゼッチのところの説明に書いてあるのですが、電力調整費っていうのを知りませんでした。

集成材でしか建てられないと言われたので検討から外しました。モデルハウスは気に入ったのですが。
他社で集成は解体後燃やせないと聞いたので。まあだいぶ先なのですが、目先のことだけでは無いので。

>>933 名無しさん
建築廃材として適正に処理されればなんの問題もないと思うんですがね〜
敷地内で焼却処分するわけでもないし

薪ストーブには駄目らしいですが

>>932 匿名さん
過去の901〜を見ましょう

コンフォートさんで建てたいと思っています。なぜなら私の実家もコンフォートさんで地震後建て替えしました。

建坪48万で、標準の設備のグレードが高いと思います。他にも沢山ハウスメーカーを見回りましたが、ふたを開けると建坪70万行ったとか聞きます。アフターフォローに来てくれないとかもあります。

機能性もあり、作って頂いた間取りもサプライズ感があり、既に満足しています(笑)確かに進みは遅いですが、予約がいっぱいとか、お客様も常に何件も来られて居ますし、さくさく進むよりは逆に信頼できます(^^;今頃暇なメーカーさんの方が何かしら問題があるのではないでしょうか…

土地を探すのは大変でした。全然決まらず、毎日子ども連れて見て回り疲れはてました(；´_ゝ`)でも、決まるときは一瞬で決まりました。焦らず、範囲を決め過ぎず、上を見すぎず、素敵な家を建てましょう(^^)

936さんのサプライズ感のある間取りっていうのがすごーく気になりました。どんな間取りなんでしょう。
進みの遅い理由がそうならばまったく同感です。人気がある証拠ですものね。適当に急いでつくられるよりずっといいのではないでしょうか。
サイトには土地情報もあるようなので土地探しも頼めばお手伝いしてもらえるのでは？でも自分で納得がいくまで探すのもいいのかなと936さんを読んで思いました。

うちは土地が広くはなかったけど、コンパクトに纏めてなんとか作り上げてくれました。
平屋に拘らなければより快適な広さも収納も取れたんでしょうけど、平屋にしたくてコンフォート選んだようなものですから。

モデルハウスみたいな余裕のある平屋を建てられれば最高でしたけどね。

モデルハウスのような平屋はかなり理想ではあると思います・・・が、あんなに広い土地を用意すること自体がとても大変ですね（汗）

土地が狭い場合は、スキップフロアのようにして空間効率を高めることを勧められるだろうなぁと思っていましたが、
平屋も対応しているのは、びっくりかもです。
本当に最小限度の部屋しか作れないんじゃ？

家づくりの為様々なサイトを見ておりますが、昔に比べて平屋を商品展開するメーカーが多くなっているように思います。
管理の容易さからも人気があるのでしょうか。
こちらで皆さんのお話を伺うまでは、平屋を建てるには広い敷地面積が必要なのかと思っていましたが狭くても対応可能なのですね。

>>940 匿名さん

何度か完成見学会に行ってるけど、4LDKならリビング18〜20畳・主寝室7畳・子ども部屋4.5畳×2・和室4.5畳くらいが多いと思う。延床で30坪前後かな。
コンフォートハウスに興味を持つ人は凹字やL字、ロの字で中庭があるような建物を好みそうだから、真四角の家よりは土地に余裕が欲しいね。

土地の広さがそれなりにあるのならば、平屋にしたいという人は多いと思います。
将来的なことを考えて、というのが大きいのではないのかな、と。
年を取ってから、階層がある住宅はかなりきついです。昇り降りができなくなってしまいます。
平屋だったら、将来的に手すりをつけられるように壁の中に下地は作っておいてあげて、将来に向けてある程度の仕込みをしておければ
いざという時に困らなくなると思います。

建物のみ坪55くらい。カーテンや照明に税金足しても坪60。＋外構とオプション。
水回りや外壁、サッシの標準もいいと思うし、LDK床暖ありで（ガスのみ？）窓も追加費用なしで増やせた。
施工の良し悪しは分からないけど、平屋でこの金額はコスパ高いと思う。

コンフォートハウスで検討中。
欲しい場所に土地情報が出て、あっという間に消えた。縁がなかったのかな‥。

>>944 通りがかりさん
人気のエリアなら、とりあえず押さえとかないと、先越されちゃいますからね。不動産屋が煽ってるだけの土地もありますけど。
切り替えて、次の物件を探しましょう！

平屋なんて広い土地持ちか田舎しか無理

少し広さを妥協すれば、50〜60坪の土地でも小庭と駐車場ありで行けるよ
平屋にこだわりが無ければ、ゆったりとした広さの2階建てのが快適かもだけど

人気下降気味やね

平屋建てのQ&Aに目を通していますが、広い土地がないと建てられないかと思えば40坪から建てた事があると回答が出ていました。（2人暮らし用？）
坪単価については一般的には2階建てより高くなるが、コンフォートでは平屋と2階建てで同じ坪単価にしているとの事です。

>>948 名無しさん
そうなんですか？

多機能壁材「薩摩中霧島壁」という言葉を初めて見ました。
こちらのこだわりのひとつとして内装用壁材がそれなのだそうです。
何が多機能かというと火山灰（シラス）を使用していて自然素材が100％で、
環境だけでなくアトピーや喘息、過敏症にも良いとのこと。
消臭効果や調湿機能もあるとか。
マイナスイオンを放出したり、耐火性、吸音性、保温性にも優れているそうです。
なんだか良さそうな感じがしますね。

感じがするだけです。

>>951 匿名さん
たかが数ミリの壁に消臭や調湿効果を期待るのは酷では？
全く効果がないとまでは思わないけど。

塗り方のデザインも選べるし、アクセントとしては良いかな。

シラス壁、効果は目に見えては感じませんが、アクセントとしてオシャレですよね！

中気密中断熱というコメントもありましたけど、快適性はどうですか？

シラス壁を製造元のホームページではカラーバリエーションや仕上げのパターンも見ることができました。
壁の色は白一択かと思えばピンクやイエローなどもあり意外な感じです。
施工事例で猫を飼っている家では十分な消臭効果を感じられると書いてありましたよ。

ホームページには高断熱・高気密とありましたが、コメントでの中気密中断熱というのは体感的なものだったりするのかな？他と比べてそう感じたということなのでしょうか。
高気密・高断熱な家には高性能な換気システムが不可欠ということで、炭1トン仕様カーボンエアクリーンシステムというのを採用しているとのことでもあり、壁と合わせて健康仕様ということになってます。
何も対策をとっていないよりは良いのではないかと思うのですが、費用面で高くなったりするのかな？

>>957 匿名さん
高気密・高断熱って明確な基準があるわけではないからね。コンフォートの断熱材は平均的なレベルかと。こだわれば吹付断熱材も選べるはずなので、気密性も上がるかな？

コンフォートハウスさんで、スキップフロアを検討された方はいらしゃいますか?
ロフトは、費用で難しそうです。収納部分を増やしたいのでスキップフロアもありかと思ってます。

高気密・高断熱な家、C値・Q値・UA値が分かれば他社と比較出来そうですけどね。
HP等で公表しているメーカー・工務店もありますので。コンフォートハウスさんもどこかに挙げてるなら教えて欲しいです。
レスを読むとシラス壁・炭といった健康住宅の方に注目してる方が多いのでしょうか。
薩摩中霧島壁って家の中に貼るんですよね。
説明を読むと素材は良さそうですが耐久性はどうですか？
小さい子供がよく触る箇所なんかが崩れやすくなったりしないのかしら？

現在建築中です
トイレの入口幅の設計ミスで
680の幅予定だったのですが　全く足りません
営業の方が監督に確認すると
おっしゃっていましたが
丸２日たっても何の連絡もありません。

中庭、タイル張りです。水栓の位置とかもあるし、考えるのが面倒でコンフォートにやってもらいました！1畳あたり5万(税抜)くらいでした。タイル張りでない部分の砂利は外構工事でいれてもらいました。

シラス壁はたしかにポロポロ落ちてきます。なので、子どもが触りそうな玄関部分の壁には手すりをつけたり、リビングもテレビ側の一面だけにして、他の部屋にも一面、施工してもらいましたよ?。

>>961 現在建築中さん
その後連絡はありましたか？

先日、完成見学会に参加しました。
ぱっと見キレイなお家だったのですが、照明の配置がちぐはくで違和感があったり、リビングと繋がる和室の敷居に見えるように釘が打ち付けてあったり、クロスの目地が割れていたり、他にも気になる箇所が何点かありました。
コンフォートハウスで建てようと決めていましたが、施工面での不安が出てきました。
既にコンフォートハウスで建てられた皆様は、完成したお家に不具合や違和感などありませんでしたか？

>>965 匿名さん


引き渡し前に補修予定かもしれませんよ

建物の不具合って、多かれ少なかれ、どの新築物件でも出てきます。それを素早く対応、補修してもらえるのかということが肝心だと思います。
もちろん不具合は少ない方がいいですが、多少は仕方のないことだと思います。

壁紙の割れ？はすぐに調整してくれると思いますよ。新築では普通にある事らしいので。
照明の配置は施主の希望もあるからなんとも、、、

気になった点は、打ち合わせの段階でしっかりと伝えておいた方が良いでしょうね。

入居してから補修してもらうと、そのためにスケジュールを合わせないといけないので
なるべく何もない方がいいとは思います。
打ち合わせの段階で、どこまで詰められるのかわかりませんが、
施主も施主で勉強して臨まないとならないのだなと思います。
でもできれば、工務店側にリードしてほしいなぁ。

初心者なものでよく解っていないのですが、モデルハウスと完成見学会は違うものなんですか？
モデルハウスには以前一度行った事がありますが、完成見学会は他のお客さんが建てられた実際の家を見学できるイベントになります？
もしそうだとすると、モデルハウスのようには自由に見れないものですか？

>>970 匿名さん
完成後、引き渡しされる前ですから、自由に見れますよ。
傷つけるわけにはいかないので、最新の注意を払うのは当然ですが。
当日待機している営業担当と一緒に各部屋をまわって、モデルハウスとは違ったリアルな家をみる感じですね。

コンフォートハウスさんで建てるように決めました。決めては、標準仕様の住宅設備、外壁、屋根、窓、ドアなどグレードが高めの仕様で選べること。平屋で建てたいと決めている中で、他社と比べて特に平屋の受注が多くて、たくさんの見学会に参加してみてどのお宅を拝見させて頂いても、シンプルだけど好感がもてる場合が多かったこと。予算が限られている中で、他社も納得できて素敵だなと思った県内の工務店で建築棟数も同等か多いくらいのとこで見積をして頂いたのですが、以外とコンフォートハウスさんが予算に近いとこで収まったことです。

コンフォートハウスのモデルハウス、床に穴が開いていましたよね？
床下と繋がるような穴だと教えて頂いたのですが、塞ぐことは出来ないのですか？

>>973 戸建て検討中さん
床下点検口ですかね？
個人的には、将来の点検・メンテナンスの為にもあったほうがいいとは思いますが、なくす事がてきるか確認してみては？

床の穴はどのような形状です？サイズは日常生活を送る上で支障が出るようなものなのですか？
もしかするとモデルハウスのみに設けられた点検用の設備で、商品では生活に影響のない場所に付けられているものでは？

モデルハウスの点検口は記憶にないけど、普通の四角いやつなら、目立たない所に設置すれば問題無いと思うよ。
普段上を歩かない造作カウンターの下とか、キャスター付収納置くところの下とかおすすめ

我が家の床下点検口は、寝室のクローゼットの中、天井の点検口は、洗面所にありますよ。全然気にならないです！

建築中の様子を書いたブログ等も殆ど見つからなかったので、参考になれば。

基礎は多少のジャンカ（不良）はありましたが、強度に問題になるレベルのものは無かったと思います。
グラスウールはキチンと目盛り？の所でタッカーを打って留められていて、袋をカットして詰めた場合のみテープで処理するようです。

平屋が良さそうな感じ。
構造も安心できそう。
皆さんの投稿を読ませていただいた印象です。

特に972さんはたくさん見学会に参加されたり
他社さんとの比較をされた上でのご決断とのこと。
予算にも合っていて、家にも納得できるとしたら
良いお買い物をされたのではと思います。

施工例を写真で見ていても
どの家もそれぞれ素敵だなと思いました。
価格を抑えるのも質を落とすのではなくて流通面での
コストダウンだということで安心な感じもしました。

>>980 マンション検討中さん
1億円
マンションが良いと思いますよっ

>>980 マンション検討中さん
150くらいかな
大掛かりな造作やると一箇所20万とか30万飛んでいくから
・造作カウンター&棚
・ウッドデッキ
・水回りのグレードアップ
・引戸

うちは、省令準耐火構造、玄関引戸、防犯ガラス、タイルデッキ、水回りグレードアップなとで、150万くらいでした！
水回りは、コンフォートの標準仕様のグレードが良いので、少しだけグレードアップしただけです。
あとは、カーテンや照明は持ち込みして、金額を抑えました。

水回りは特にこだわりの設備がなければ、高額なグレードアップはいらないレベルだと思うけど、各社のショールームに行っておしゃれなモノを見ると、色々追加したくなって「とりあえず見積もりに入れて」となりがちかも。

皆さんが書かれているオプションの内容と価格は参考になりますね。
意外だったのは、省令準耐火構造のような構造体もオプション扱いだと知らず
建築上の義務として組み込まれているものだと思っていたので
地味に驚きました。

>>985 匿名さん
準耐火で追加なしでした。
省令耐火とは基準も異なるようなので、何らかの手当（オプション）が必要なのかな？

コンフォートのFacebook見てたら、完成見学会の案内でウチと似た家があってなんかテンション下がった、、、。

>>987 名無しさん

基本使い回しよね

見学会に行って決めました?
その際に
この間取りそのままで良いと伝え、外観は写真集で選びました。それは使い回しでしょうか？
同じ間取り、同じ外観でも良いのでは。私は満足。

うちも、見学会にお邪魔して、あまりにもその間取りが気に入り、その間取りをベースに、自分たちの要望を取り入れてもらい、間取りが決まりました！

モデルハウス見学で見た家が気に入った場合、テイストや間取りを同じにしてもらったり
というのは一般的ではありませんか？
自由設計と言えども完全オリジナルな家を建てるには敷居が高いので、まずは好みの家や仕様をファイルにして持っていったりしますよね。

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では．．
．．コミコミで負担重量しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では．．
．．コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では．．といって逃げるそうです。若い何も知らない社員がその役割?
．．コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いかですね～
当社はその会社では．．といって逃げるそうです。若い何も知らない社員がその役割。
．．コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業はかかるものはかかるといさぎよかったです。3000万がZEHで2500万??コンフォート最高?????

すいません、??が入りすぎてました。??抜いて読んで下さい、?

意味不明(笑)

？の前後を除いても意味不明ですね。

見学会が頻繁に行われているのは、とてもいいことだなと思います。実際に見ることによって、具体的なイメージというものが湧いてくるので。
外観に関しては、そのまま同じようにお願いしてもいいのかもしれませんが、パネルやタイルなどに色違いがあるならば、見せてもらって見るのもいいと思います。
色が変わるだけでも、相当イメージが変わってきますよ。

見学会では黒の外壁が多かった印象。うちも当初は黒で提案されたし、ＩＣさんの好みなのかな？？