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物件概要 |
所在地 |
熊本県熊本市中央区神水1丁目24番6号 建神ビル8階 |
交通 |
https://www.comfort-house.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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コンフォートハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1461
通りがかりさん
>>1460 職人さん
> 標準で、構造計算・耐震等級3をしてない会社ヤバいかも
コンフォートハウスは、標準で構造計してましたっけ?今は変わったのかな?
標準は確か壁量計算のみで、耐震等級2相当だった気がします。
オプションで許容応力度計算での耐震等級3をした方が良いことですね。
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1462
職人さん
>>1461 通りがかりさん
標準では、構造計算していませんし、気密に対しても、かなり言いました。
耐震等級3(相当ではない)を求める場合は、別料金で許容応力度計算が必要です。
標準では、構造計算していませんし、気密に対しても、かなり言いました。
耐震等級3(相当ではない)を求める場合は、別料金で許容応力度計算が必要です。
基礎の配筋から違ってきて高くはなりますが、安心が得られ地震保険も安くなりました。
断熱は、冬にマイナス20℃になる地域区分1に住んだこともあって、3以上で頼むべきだったと後悔しています。
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1465
マンション検討中さん
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1466
マンション検討中さん
>>1460 職人さん
その通りですね。他社をヤバイと言う会社もどうかと。自爆ですね。
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1468
マンション掲示板さん
>>1462 職人さん
耐震等級3の2階建てでもヤバイ家もありますよ。二階の乗りが悪い家で耐震3をうたう会社。営業が図面を書く会社。基本的には免許持ってない人が図面を書いては駄目ですね。
平屋で許容応力度計算する必要はありません。素人はわからないでしょうが。ちなみに私は免許ありです。
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1469
マンション掲示板さん
>>1461 通りがかりさん
平屋は許容応力度計算する必要なし。上に荷重ないから。耐震等級1でも。震度七きても大丈夫ですよ。よく考えてよ。50年前の2階建ても潰れてないよ。もう そんなの子供でもわかるだろ。
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1472
マンション掲示板さん
>>1462 職人さん
支払い頑張りよ。金完済したら、自分の家になります。それまでは銀行の物です。
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1473
匿名さん
そういえば、Webページを見ていて地震とか災害関係の記載があまり目立たないなとは思いました。
地震はもうどこで起きるかわからないので、多くのメーカーさんで何らかの対応をしているように感じていましたが。
平屋でも地震災害時に全く無傷というわけにはいかない場合もあると思うのですが。
ちょっとした皹で雨漏りしたり、地面が割れたり盛り上がったりとか、何らかの影響がある場合も考えられます。
個人で地震保険などに入っておくのは当然でしょうけど、建てる前にもしものことも考えておきたいかなと思いました。
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1477
通りがかりさん
よい営業は宅建くらい持ってるよね。設計も、現場管理も同じ、免許無しで仕事できるかね。
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1478
管理担当
[NO.1474と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1479
戸建て検討中さん
このスレは同業者の書き込みばかりでまったく参考になりません
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1480
検討者さん
このスレは同業者の書き込みばかりでまったく参考になりません
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1481
検討者さん
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1482
検討板ユーザーさん
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1483
e戸建てファンさん
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1484
マンション検討中さん
マジ誰か教えてください。
今家を建てるなら住宅ローンは変動と固定どっちがいいですか?
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1485
匿名さん
金利が上がっても返せるなら変動
上がったら返せなくなる可能性があるなら固定
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1486
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1487
匿名さん
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1488
検討板ユーザーさん
>>1461 通りがかりさん
地盤次第、弱ければ杭を打つ、強ければ一般な基礎でよい。過剰にしても意味は無い。騙されないように。
後、過剰な断熱も、熱交換システム、必要なし。
機密を上げ過ぎるとると、室内の酸素が不足するので小さい子供の成長に障害がでる。
結局は地場の会社がいいですよ。
コンフォート、新産、新規建設、新産
この辺りをを選べば失敗はないですよ。
後、村田工務店とか、三友工務店。参考迄
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1489
検討板ユーザーさん
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1490
検討板ユーザーさん
>>1462 職人さん
耐震に金をかけるより、断熱にお金をかけたほうがよかったですかね。
熊本ではua0.45位で、大丈夫です。
温暖化は2025年まで、その後は涼しくなります。
高断熱、中機密が熊本にはあうので、一条とアイ工務店で家を建てたら、子供が◯◯
最初よくてもね、30年後ですよ。
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1491
匿名さん
気になるお言葉、温暖化が終わるのですか?
耐震と断熱と、どちらにお金をかけるか、とても悩ましい問題だなと感じました。
お金を惜しまず使えるなら両方を満たすにこしたことは無いのでしょうけど。
地震はいつどこで起きるかわからず、ここのところ大きな規模で起きているので心配です。
断熱は暑さ寒さをしのいで、光熱費も浮かせることができれば生活も助かりますので。
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1492
検討板ユーザーさん
>>1491 匿名さん
耐震は地盤が強ければ耐震等級2あれば大丈夫です。
熊本は湿気が多いのととにかく熱い、断熱材で吹付けは蒸れるから夏暑い、グラスウールとかロックウールの方が蒸れにくい。壁を20kの85か24k.天井を、24kの150あれば十分。熱交換システムは悪くないけど、使う人によっては壊れてそのままの人もいるので注意。子育て世帯は第3種でいいですよ。交換時金あればよいけどね。特殊な機械は直ぐにこない交換できない。
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1493
通りがかりさん
◯条と迷いましたが、コンフォ―トかもう一社で決めようかと。タイルは夏熱くなるから室内に影響するのとサイディングにボンドで貼ってあるだけだからなんか違うかな。新産もグラスウール押しだったので、熊本にはいいのかなと。
高断熱、中機密で大丈夫そうです。後は住心地。
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1494
通りがかりさん
1年・3年・5年で点検があるようですが、それぞれどんなところをチェックするのでしょか?
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1495
匿名さん
なるほど、特殊な設備は修理や交換に難儀するというのはなんとなくわかるような気がしました。
かかるのはお金だけじゃないんですね、時間もかかるということですか。
最終段階でドカンとお金がかかるより、点検時に早期発見早期修繕で小まめにチェックして手直ししていくといいのかな。
各種メンテナンス・定期点検は、半年、1年、2年、5年、10年に実施とありました。変更になったのかな?
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1496
1494
>>1495
スミマセン、HPみたら点検のスケジュール間違ってましたね
建物の専門的な知識はもったいないので、基礎や屋根裏の状況をみてくれるなら安心かな??