East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？Part.2

確かに竣工前完売はなさそうですし、決して好調ではないですよね。
とは言えこの激戦エリアで竣工前に300戸も売れば、まあ合格ラインなのかな？

買わないけど、席に座ってすぐ値引きの話されたよ。

まだ竣工していないのに、もう値引きか

値引きか～　良いな～　

マジですか。
もうちょっと待てば良かったかな・・・

天井低いなぁ

値引きってどこのあたりですか？
1階とか？

一階はモデルルームはずっと前から引いてたよね

へえ。モデルルームに住めるんですね。
９５ｍ２の部屋がいいなあ(笑)

棟内モデルルームまだやってなくないですか？

棟内MRというか、部屋だけ見られる

モデルルームと同じ間取りを値引きしてるってことですね。モデルルームの間取りは販売戦略上、最後まで残すって営業の方が話してたので、他は結構売れたのかな。スカイデッキの低層は前に住宅があるので値引きしないと無理でしょうね。

確かに、天井低いですよね。

15階でスラブ厚270+二重天井二重床なので当然ですね。直床にしたら2600くらいにできたのかな

いっても2500でしょう。
せめて2200のハイサッシにすればもう少し開放感かせげたのにって思います。

>>550さん

>いっても2500でしょう。
てのは根拠は何でしょう？
二重床二重天井だと、通常の場合、床下150mm以上、天井100mm以上取るのだけど。
直貼りの場合、床が0～50mm程度、天井は構造体に直接クロスだから0mm

ここってパンフ見る限りは並以上が多いから、それから考えれば
まあ直貼りなら2600くらいなんだろうと思われる訳だけど

もし、想定されることがあれば教えてください

直床なんて住めないよ、賃貸じゃあるまいし

>>552
そういう言い方ｲｸﾅｲ
住んでる人は一杯いる訳で

ただ二重床二重天井は色々とメリットがあるので、そちらの方が高級だと認識されてはいる
特にここは大成が施工してるので、ブランド守るためにもあまり適当な事はしないかと思われる

うちは天井高2600です。音も上階が年配夫婦なので気になりません。
ただ、配管類を通している凸凹が多く、解放感はどうかなあ、という印象です。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

このマンションの土地の権利はどうなっているのでしょうか？
所有権なのか借地権なのか、ご存知の方いらっしゃいますか？？

556さん
所有権です。

557さん

回答ありがとうございます＾＾

二重床でも天井梁だらけやん。ここ。

>>559
恥かくだけだから黙っときなよ
梁が嫌ならボイドスラブの物件行けばいいじゃん

しかも、二重床と梁全然関係ないし
それをいうなら二重天井じゃないの？

実物見てないからしらないが、図面見る限りは普通

>>560
ほらなwww

No.309

by 契約済みさん　2013-08-03 13:34:49


うちは40箇所くらい指摘しました。
こうしてマジマジと見ると、梁が多いですよね…
マンションってこんなものですかね⁇
今更ながら、食器棚どうしよう…と悩んでしまいました。
食器棚を置く場所の天井に少し梁があり、自分でサイズ合わせて買うの大変かなぁ…と。
皆様はどうされますか⁇

入居者スレから引用www

新駅内定で周辺環境は変わるか…

内定してねーよ

なんだかここ最近荒らしたい人が流入してるね

新駅設置場所とかに関する情報は2011年のときのままだから内定とかは無いのでは？
新しい情報としては収益性の試算が出たってニュースくらいじゃないかと

南側、清住橋通りとの間にマンション建たないか心配です(>_<)

島忠か東京ガスグラウンド地にマンションが立つと、やっちまった感が出そうですが
計画もあるのかどうか分からない中
年齢や家族のことを考えると、ベストだと思ってます。
今は、住吉駅近のマンションに住んでいますが、イーストゲート付近なら
清澄白河とか、木場公園まで自転車でお散歩気分でいけるんで
まあいいか的に決めちゃいました。
小さい子がいるので、コンクリートスラブの厚さが
何気に決めてになりましたよ。

その二つは計画聞いたことないですね。名鉄と製粉所は噂はありますがどうなんでしょうか。シャリエのMRある土地もマンションできそうですね。

でもやっぱり私はEGの立地がお気に入りですよ

イーストゲートの担当の方に
聞いてみたんですが、あの辺に立つ予定はないらしいですね。
ただ、借地の場合、10年単位の更新らしいので
後は、地主次第じゃないですかね。
素人なので、詳しいことはわかりませんが。
まぁ仮定してても、どうしようもないし
イーストゲート付近はいいと思いますね。
それより、廊下が思ったより狭く
うちのボールチェアが入るか心配です。

エレベーター狭いんですか！？
サイズわかる方いますか？

部屋廊下はモデルルームである程度把握出来ましたが
エレベーターは実物見てみないとわからないですよね。。。

>>570
広い狭いはホントに主観ですねえ
私はむしろ結構広いなと思ったので
まあ通常のマンション用のエレベータなのですが
奥行が結構あるので長物運ぶのにも問題ない感じだなと思いました

まあ、今住んでいるマンションのエレベータが小さめのせいかもしれません。

私も話よりかなり狭いと感じました。

通勤、通学時は混み合うのは覚悟しないといけない感じですね。

>>574
有難うございます。感想は主観に左右されますので
やはり、具体的なサイズが判ると一番助かります
奥行195ってかなりある気がするのでやはり、幅ですかね

>>570
さくらは高くつきますよ・・・

樹勢にもよりますが
花、がくや実、葉、が毎年大量に落ち、掃除が大変
害虫も多いです。ましてや中庭ですからあまり派手に消毒することもできない訳で
そして、それらの維持費はすべて管理コストに跳ね返ると思います。

私も桜は大好きですが、江東区はあっちこっちに花見スポットがあるので
見に行けば十分かなと。

購入者です。
みなさん、キッチンのゴミ箱ってどこに置かれる予定ですか？
幅120センチ弱のキッチンボードをキッチンのうしろに置きたいのですが、そうすると冷蔵庫との間に数センチしか間隔がなくゴミ箱を置くスペースに困っています。
キッチンカウンターの横(キッチンに立ったときの右側)配置する方はいますか？
そうすると、今度は通路が狭くなるので悩んでいます。
参考にさせてもらいたいので、どなたか回答お願いします。

581さんのように注文家具というのが一番スマートに配置が行きそうですよね。
予算の関係でナカナカ難しい面もありますけれど…

駅から距離がある割には販売は順調に行っているように思います。
価格とあと間取りでしょうか。
物件自体はすごくいいんですよね。

ここの営業マンって適当な感じが否めないけど、契約しちゃった。

>>583
契約スレみるともしかしてそういうことなのかもと思ってました・・・
JVだから？まあ、買うのは物件であって営業マンじゃないですからね

うちも物件が気に入ってここにしたんですが
どうやら営業さんにも恵まれたようで、スムーズにここまできた感じです

あとは入居だなー

震災復興に加えて、オリンピック関連需要を考えると、施工の人件費がますます上がって今より安いマンションは出てこないと思われます。このマンションは当初割高に見えましたけど、結局お買い得かも。