買い換え検討中
[更新日時] 2023-03-25 18:21:54
East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞【検討スレ】Part.2です。
引き続きよろしくお願いします。
＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定
売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204014/
[スレ作成日時]2013-01-12 19:31:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区扇橋1丁目13番2他（地番）、江東区扇橋1丁目21-26（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩9分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
365戸（管理室等除く） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]双日新都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
East Gate SQUARE口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
ところで、ここの購入者は清澄白河を毎日使う人は少ないんじゃないかという気がしてます。
半蔵門線の人は住吉だろうし、大江戸線は遠過ぎるしで
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262
物件比較中さん
これから清澄白河周辺は新築ラッシュだし、ゆっくり検討した方が。。
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263
匿名さん
新築ラッシュなんですか！？
清澄白河エリアの資産価値がどんどん高くなりそうですね。
情報などあれば教えてください。
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264
匿名さん
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265
周辺住民さん
263さん
ご自身で情報を集めた方が良いと思います。まだオフィシャルになってない物件もあることだし。
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266
匿名さん
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267
物件比較中さん
あれ？ 公式ＨＰに４ＬＤＫ間取りが載ってる。 キャンセル出たのかな？
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268
匿名さん
新築ラッシュ、は
中古で売るときにライバル物件が益々増えるってことであり、
買い手はヨリドリミドリですから、
資産価値が上がることにはなりませんよ。
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269
匿名さん
このエリアは都心への利便性の割には、年齢層の高い方が多く地域開発が進んでおらず、清澄白河駅周辺同様にマンション新築→ファミリー層の流入→地域開発進行が予想されます。だから新築ラッシュ→資産価値向上が期待されているのでしょう
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270
物件比較中さん
ここは清澄白河となるのでしょうか？
イメージ的には清澄白河、門前仲町、森下あたりでは？
扇橋は聞いたことがないのですが。。。
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271
ご近所さん
ここは江東区のエリアでいうと千石、千田、扇橋エリアですよ。
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272
匿名さん
そのエリアくくり、何か意味ありますかね？
扇橋一丁目が便利な立地なんだから、いいじゃないですか。
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273
契約済みさん
清澄白河エリアか微妙ということなのですかね？
清澄や白河エリアとの住人の違いとかありますかね？例えば幼稚園や小学校とかで？
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274
働くﾏﾏさん
どちらの駅にも距離があるので扇橋一丁目が便利とは思わないのですが。
それなら清澄白河駅にこだわらず、いっそのこと住吉駅徒歩3分ぐらいの立地の方がライフにも近いし便利だと思うのですが。
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275
匿名さん
駅徒歩十分を不便という方が気にする物件ではありませんね
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276
入居予定さん
そうですね。
駅から距離があるので子育てしながら共働きの夫婦には不向きな物件かも。
ちなみに私は子育て中の専業主婦です。
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277
物件比較中さん
近隣物件のスレが停滞していたと思ったら、
最近急にポジレスが増え、同時にこちらはネガレスが増える。
この関係、冷静に見てるとなかなか面白いですね。
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278
匿名さん
ネガと言っても、駅徒歩以外に特に攻める点が無いですからね〜。
住吉９分、清澄１２分＆１５分が気になる人は、最初から検討しないでしょうし。
白河四丁目と、橋一本渡った扇橋一丁目なんて、資産価値については一蓮托生ですよ。
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279
匿名さん
清澄白河駅からの距離を考慮しないとしても、データから資産価値はかなり差があると思うのですが。
川を挟むだけでこれだけ差があるのであればやはり清澄白河エリアを選びたいと思ってしまう自分です。。
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280
匿名さん
白河のマンションはいくつがあるが悪い点が目立って決めれず、清澄白河駅距離はあるものの目立った悪い点がないここが気になった訳ですね。わかります。
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