レーベン武蔵浦和（Life On Infinity Project）

41さん
同じく家も一応都内ですが負けています。そして新宿まで出かけるもの１時間以上かかる。
それを考えるとここはかなりお買い得ですよね。なんとなく埼玉に住むのに抵抗があって
都内と考えていたのですが、考えがこの物件に出会ってから変わりました。
でもある程度のラッシュは覚悟ですかね。

ここは学区は良いのでしょうね。
小学校で私学を受ける児童はどのくらいいるのでしょうか？

ここの学区の小学校は辻小学校です。子供の足で歩いて１５分はかかってしまいますね。この距離が
ちょっと我が家ではネックになっています。低学年のうちは結構きついかなと。辻小学校は
各学年３クラスごとで全校生徒５３０人位と生徒数は丁度いい感じかなと。姉の子供が行っている小学校は
すごい大規模な学校で、運動会などもどこにいるかわからないし、知らない人も多いとあまりよくないな
と聞いた事があるもので。

有名中学進学塾は近くにありますか？

ここの営業さんも言ってたけど、
この辺りのエリアで、駐車場100％で
駐車料金が安いのはこの物件だけだと
思います。ファミリー物件だと、車は
必須ですよね。
駅からちょっと距離あるのが気になるけど、
月々の費用が抑えられるならアリかも。
先着順みたいなので、条件良い部屋は
契約が早そうですね。

先着順だとどれくらい埋まっているんですかね。
まだ余っているなら興味があります。
いい物件なら価格しだいで購入したいです。

数えた訳ではないのですが、
半分くらいは申し込み済になってたかと。
ちなみに私達が行ったのは2週間前です。
モデルルームもお子様連れの方々で
すごい賑わってましたよ！
先着順との事なので、価格が安い部屋とか
広い部屋なんかは、早く完売しちゃうでしょうね。
我が家は、悩み中ですが。。

まだオープンして一カ月くらいですよね？
もう半分も契約済みなんですか！？

武蔵浦和人気なんですね！

物件ホームページには次のように書いてあるので、申し込みを受け付けているとしたら会社としてまずいんじゃないの？

＞　販売開始予定 平成25年3月下旬
＞　＜予告広告＞当物件は販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来ません。

先行販売で終わっちゃいそうです。

近くのＮＥＷ物件

ボゥ ヴィラージュ武蔵浦和ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/319109/

ここは早そうだな。
戸田もレーベンは早かった。
埼玉だけならデベでナンバーワンかもね。

モデルルーム観てきました。
武蔵浦和駅で何でも揃いそうですね。
都心にも近いし、最有力候補です。

６１さん、中央住宅ですか。
最近は、ハウスメーカーもマンションをぼちぼちやるんですね。

寝室が７畳あるのはいいと思いました。
他の部屋も６畳なら子供２人部屋にしても良いかなと思っています
場所も住みやすくて便利そうですね

諸々条件にマッチしてて、見学に行こうか考えていたのですが、
南側って道路に面してないんですね。
今は工場でしょうか。
建物からフェンスまでの距離も短いですし、将来的にマンションでも建つと圧迫感がありそうです。

周りは工場だらけで、目の前の通りもトラックがバンバン通ります。歩道も十分でない事に加え、自転車も多いです。現地はよーく見た方が良さそうです。

最近のマンションの設備として電力一括購入はよく聞きますが、
太陽光発電を売電し、各住戸に還元するというマンションはめずらしいですね。
約28％の電気料金が削減されるそうですが、断熱効果も高いでしょうから
古いマンションに比べ、大幅に光熱費削減が期待できそうですね。

レーベンは内装仕様とかしょぼいから、価格はやすいよねぇ。
駐車場も機械式駐車場100％だから、一番下の段とかは無料なんじゃない？
車通勤の住民が多いと朝車出すまでに30分はかかるな！

ここはオリックス電力の高圧一括受電とエネオスの太陽光発電のコラボらしい。
エネオスで発電した電気をオリックスの割り引いた電気からさらに引くから２８％安くなるとのこと。
全量売電って、メガソーラーと同じ事をマンションでしやうんだ。
タカラレーベンは、かなり先進的だね。

レーベン戸田を知り合いが買ったので、行ってきましたが立派でしたよ。
価格もそんなに高くなかった割に、規模も大きくてグレード感はまあまあという感じでした。
太陽光もちゃんと売れていると言ってました。
武蔵浦和に住みたいんで、検討中です。

武蔵浦和は便利ですね。その割に価格は安いと感じてます。
買い物も駅で十分ですし、新宿までの通勤はちょっと我慢すれば早いものです。

>７２　言われてみれば安い気がします。私の中では武蔵野線の駅といえば筆頭に挙がる駅がまずは武蔵浦和と言えるぐらいです。やっぱり複数路線の交差駅ですからたまにしか利用しない駅でもその利便性は記憶に残っていますよ。

なのにこの価格ですから安いと言っていいのかもしれません。
こちらのマンションの場合は多少歩くという条件の為、駅前よりは下がっているのだと思いますが4LDKをこの価格で購入できることは惹かれてしまいます。

ここのLGタイプっていくらくらいですか？
ご存知の方お願いします

>70さん
電力供給について詳しくありがとうございます。

かなり先進的ですね！！
安定供給されるのか心配ではありますが
大手が行っていることなのでそのあたりは大丈夫そうですね。

停電は、オリックス電力でも東電の配電網を使いますから同じです。
変圧器のトラブルは考えにくいですし。

オリックス電力は、独自に発電してるんでしょうか？

この地域在住ですが、とても便利な地域ですよ

一階は陽当たりどうですかね?
目の前に一戸建てと倉庫があるみたいですけど。

この投稿ってほとんど内部の人じゃない？
こんなに丁寧に答える人普通いないでしょ（笑）

オリックス電力は親会社がPPS(特定規模電気事業者）で発電事業をやっていると思いますが、高圧一括受電では、仮にPPSが発電していたとしても、配電網は東京電力のものを使いますから、東電が停電すれば、同様に停電するだけです。
電気代は少し安くなるんでしょうね。

確かに>>80さんの言う通りでここは売主さんや関係者さんの書き込みらしきもの？が多い気がします。

戸田ソラリエが完売して武蔵浦和に出来るから気になると言うけどこっちはその割にはモデルルーム行ったとか部屋や設備内容についての書き込みやらそんな感想はないし。

電力の話ばかりで…その他の中身は？というのが感想です。

私はモデルルーム行ってないけど以前にレーベン武蔵浦和の資料請求した事もあってメールやらダイレクトメールや資料を受け取りますが正直、売れてないねかな？という感想です。

メール内容でも『○○さんだけにこちらの情報を…。気になったら来て下さい。来場の際に契約なった場合は優先します？』とうような内容のメールがよく来ます。

物件を見ると一番上の角部屋…。

値段は公表されてませんがこんなメールが来て、意外に検討はしてるけど購入を迷ってたり様子見なのかと感じました。

モデルルーム行ってきましたがとても賑わっていましたよ。 すでに申し込み済みの方も多くいらっしゃるようで早めに決断しなければと思っています。

電力一括購入により、通常の電気料金より5％安くなるんですよね。
太陽光発電による電力売電はお天気次第というところもありそうですが、
ほとんどのマンションが太陽光パネル設置で共有施設の電力を賄う程度と
いう事を考えると、ここは実利的だと感じますね。

武蔵浦和は住みやすいので人気なんですね
結構広い市民プールがあるので夏場はお子さんを連れて行けていいですよ
しかも入場料も400円くらいなので毎日行ってもそんなに負担にならないですよね

姉妹スレ
レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）ってどうですか？Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251377/

モデルルームに行った後に建築現場を見てきました。
場所は静かなところでした。
駅から川沿いにくれば、歩きやすい感じでした。

ディスポーザーは付いてて欲しかった。
でも、総合的には満足のいく物件でした！

ディスポーザーの場合、浄化槽の管理費ってどのくらい掛かるものでしょうか。

眺望がよければ検討したんだけどね
3階以上になると高くなるし

高圧線直下のマンションはイロイロ大変
ですね。

モデルルームと建築現場に行ってきました。
送電線と北側の道路の交通量が気になるところですが
全体的にはいいなと思いましたが、選ぶにもあまり部屋が残っていない状況（残り十数部屋）でした。

何年か前は株主優待で割り引きもあったみたいですが今はないんですね。
結構売れている様子を見ると値引きはなさそうかなとは思いますが
値引き交渉された方みえますか？

レーベンさん、駅から徒歩１２分とありますが、実際歩いてみると１５分くらいはかかっちゃうんですね。

レーベンさんに限らず、不動産はどこでもそうでしょうね。
ちょいちょい他社の営業さんの叩き？みたいな書き込みがありますね。

高圧線の話がありましたので、現地を見に行ってきましたが、気にならない程度でした。

今ってどのくらい売れてるんですかね？
まだ間取りって結構選べそうですか？

私が見に行った時にはＤタイプ以外は残っていると聞きました。
あと一階と四階は全て契約済みでしたよ。

ありがとうございます！
今建築現場の近くに住んでるので気になってたんですが、今度MR見に行ってみます！

マンション購入するのが初めてなのですが、公式サイトでは発売時期は4月下旬と
書かれていますし、販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来ないと
書かれていますよね。
それはあくまでも表向きであり、MRでは既に販売されているんですか！？

私もサイトや雑誌を見てまだ販売開始じゃないなら
開始になったら抽選なのかな？と思ってMRに行くと
既に多く契約されていました。
営業の方に聞いてみたらうろ覚えですが
先行販売な感じの残りを第一期等として販売していく様な事を聞きました。それが四月下旬の予定なのかなと。

希望の部屋タイプは予算オーバーだったのですが、
自分達の条件にあったマンションだったのと
GWに入ればますます選べる部屋が少なくなるかもと
早めに決断して契約してきました。
あと値引きは売れ行きがいい物件なので現時点では無理とのことでしたw