＜全体概要＞
所在地：さいたま市南区白幡4-1311-1,2,1312-4
交通：埼京線・武蔵野線武蔵浦和駅から徒歩12分
総戸数：53戸（管理室含む）
間取り：3LDK～4LDK、65.45～80.38平米
入居：2014年2月末予定
売主：タカラレーベン
施工：川口土木建築工業
管理会社：レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2013-01-12 13:00:15
先日、営業の方に聞いた感じだと駐車場無料〜だけど管理費が相当高いようです。
結局、管理費に含まれているのでは？って感じでした。
客寄せパンダ的なやり方ですね。
ウチの場合は車を持っていないので逆に割高になりそうです。
車ない人には負担が大きいのはアンフェアのような。
どこも少なからずそういう条件があるのでしょうか。
もう少し、管理費とか価格を落としてくれればいいんですけどね。
意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。
オリックスの発電所でトラブルがあった場合、停電等など電気は大丈夫でしょうか。
事故やメンテナンスで発電所が止まる場合、は中部電力など余力のある大手から電力を購入して電気を供給するのかな。
それとも東電に頭を下げる？
円安で電気代の今後の推移が気になるところですね。
太陽光発電で人体に影響があるとは思えませんが、
建設地の上を通る高圧線・向かいの鉄塔
が☓ですね。
似たような事例もネットにも書かれていますし、住むとなると一生ですからね～
他の会社の営業マンの方は、高圧線の事しか言わないんですね。
検討中の我々にとって、うっとうしい感じです。
高圧線の話はわかりましたから、他に参考になる話をしてみて下さい。
レーベンのマンションは売れ行きがいいね。
戸田ソラリエも倉庫街だったけど175戸すぐに売れちゃったよね。
検討しようと思ったら、終わってて残念だった。
営業がちょっとイケイケ感があるけど、物件も悪くないと思う。
今回は早めに見に行くつもり。
昨日モデルルーム見てきましたが、かなり気に入りました。
会社にも通いやすいし、間取りも仕様もいいと思いました。
たからの水の効果はわかりませんが、電気代が安くなるのはいいですね。
予算ギリギリですが、戸数も多くないので頭金の準備をしたいと思います。
高圧受電だと、東京電力が停電したら、オリックス電力も同様に停電になります。
東京電力の送電網を借りている訳ですから（というより、東電から安く買っているだけ？）。
それより発送電分離になっても、安く買えるのだろうか（まあ、東電に戻せばいいだけか）。
高圧受電って、一過性のものかもね。
レーベン戸田の販売時に、ここの営業さんが北戸田のとある物件を近くに変電所と高圧線があるからとdisっていた。
その営業さんは今はここの営業やってるみたいだけど、近くの高圧線について客から質問が来たときにどう切り返すのか
ちょっと興味がある。
三連休にモデルルーム見学行きましたが、
すでに、申し込み？で三分の一くらい埋まってたと思います。
私達が見学してた時間帯も満席ですごい賑わってました。
完売が早そうなマンションですね！
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
