変動金利検討スレ（旧怖くない）51

テンプレ実行しとけば3年後に金利が今より2%上昇しても返済額変わらないんだから10年で完済とか一体何%の金利上昇想定してんの？20%くらいとか？

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>>524

給料増えないってネガティブな主張は固定さんだけだから常連の固定さんは増えてないんだろうね。

年齢給とかすらないのかな？

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なんか勘違いしてる人いるみたいだけど
インフレと所得は別物だよ？

>>525
１０年後にもそのシュミレーション通りに給料が上がってると思ってるなら痛いよ。

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所得が横ばいなのに物価だけが上がり続けるなんて普通無いわな。

仮にあったとしても金利は上がらんわな。欧米が物価2%超えてても雇用と景気を理由に低金利を続けてるんだから。

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>>529
上がり続けるってことはないけど
輸入価格の上昇（３年前のガソリン等）で物価だけ上がることは充分ある。
それは所得と乖離していくことも不可能ではない。

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元々インタゲも金融緩和もデフレ脱却と持続的経済成長という目的の為の手段なのに、固定さんときたら目的がどっかいっちゃって何故か金利だけが上がると言い続ける。

もっと前向きに考えたら？

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>>530

輸入物価の上昇は利上げじゃ収まらない。
よって、金利を上げる意味が無い。白川さんもそう言ってた。

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インフレと所得は別ではないよ。ベースアップってのはそもそも物価に連動して上げるものだから。

というか、デフレ脱却が出来るかは所得を上昇させられるかが大きいと思うんだよね。諮問会議でも議論されてるし。

むしろ、所得が上がらない状況で企業が収益を伸ばし続ける事は考えにくいし、2%の物価上昇が継続出来るとも考えにくい。さらにそのような状況では利上げの理由も無い。

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物価の上昇で金利が上がるとは一言も言ってないけど・・・
過敏に反応し過ぎかと。

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金利が上がるとかまだずっと先のことなんだから、今日の日経平均でも見て癒されて来いよ
先に結果を出してからだよ（物価上昇2%）

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そうそう物価だけでは金利は上がりません。
その辺が分からない固定さん。

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いつの心配して家でもムッツリしたパパは
子供にとっても勘弁なんじゃないかな。

娘「パパ今日何してたの？」
パパ「パパは今日１日中固定と戦って疲れてるんだよ。あっちに行きなさい」
娘「・・・」

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固定さんは家族のいない引きこもりニートって設定？

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日経平均が１万１４０８円１７銭も更新、
２００８年１０月以来４年４カ月ぶりの水準だそうだ。

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日経平均がリーマンショック後の高値更新：識者はこうみる
http://jp.reuters.com/article/JPshiten/idJPTYE91501420130206?pageNumbe...

しかし今だけですぐに下げるよってここではそんな意見が大勢だったけど
凄いピッチで解散以降上げっぱなしだな。

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やっとリーマン前か。アメリカより周回遅れだな。今年が終わったら最高値が2月だったなんてなりゃなきゃいいね。

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>金利が上がるとかまだずっと先のことなんだから
そうですよね。
何年も先です。
だからローンはそれまでに返してしまいましょう！
10年後はビックリするくらいの金利になってるかも・・・

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>>542
なりませんよ。逆になるのであれば、今はまさに株を買う時でしょうね。

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上がらんなぁ～。（すべらない話風に）

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WW3勃発で、核ミサイルによって日本は焼け野原
ローンなんてどうでもいい

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東京株式市場で日経平均株価が４年４カ月ぶりの高値を更新　

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どこまで円安にできるか？
止まったらそこで終了かな？

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この水準まで4年か。
民主党はいったいなんだったのか。

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円高の主な原因はリーマンやら欧州危機で円が避難的に買われただけだからなあ。
なんでも民主党のせいにするのはよくない。

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円が避難的に買われても民主党は放置していたのが問題でしょ？
解散すると言っただけで潮目が変わっている事からも分かるとおり、民主党政権の経済政策が日本に害を与えていると市場関係者が判断していたと言うことだから。

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円安を手放しで喜べなくなってる現実も忘れないでね。

とりあえず電気代は円安になるほど家計と企業を圧迫する。

原発解禁しかないのかも。

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>>551
お前みたいな、週間女性誌のごとき、なんでも批判・反論するKUZUは、本当に消えてくれ。

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2007年とか120円だったけど普通に生活してたが。
そもそもこのスレのスタートもそのころでしょ。
90円台で何がどう生活を圧迫するのかわからんが。

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確かに世間が騒ぐほどの実感がない。
指標の数字が一人歩きしてるみたいな感じ。

要は慣れなのかな？

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>>553

コモディティ価格はその時とは違うんじゃ？
原発も止まってるし。

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>>552

日経新聞でしょこれ。
まさか読んでないの？

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以前と違って空洞化が進んでるのと原発停止で燃料輸入が増加した事で最近はずっと貿易赤字だからね。それこそ輸入物価上昇でコストプッシュインフレになりかねない。

金利が上がる事もないだろうかど景気も良くならない。

キモは内需なんだけど企業は相変わらず賃金抑制をやめない状況。

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>>554
実感するのはもっと後だよ

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>>559
＞変動金利アベノミクスにやられました。
どうやられたのですか？

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長期金利も史上最低レベルで推移してますね。
日銀の金融緩和への期待でしょう。
5年債の利回りは過去最低。

市場では金融引き締めは5年内に無い確率が高くなったと考えてる人が多いってことかな。

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アベノミクスってさらなる金融緩和、低金利の長期化だと思ってましたが。

固定金利アベノミクスにやられましたの間違いでは？

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変動金利は、翌日物コールレートで決まりますが、長い目で見れば長期金利と連動しています。

嘘だと思うのなら、長期金利と短期金利の過去の推移を調べて見比べてください。
日本でもアメリカでもイギリスでもそうなっています。
つまり、長期金利が上昇すれば短期金利も追って上昇することになるのです。

また、日本の短期金利は、概ね長期金利より1％～2％くらい低いところで、
長期金利に少し遅れて動くことが分かりると思います。

これから長期金利は本格的に上がり始めるでしょう。

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消費税増税までは大幅上昇はないんじゃないかな。
でもそれ以降は日本の財政問題が浮上する可能性があるしわからんよなあ。
まあ固定に切り替えるなら今かな。

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>>563

長期金利とうのは10年国債利回りで現在1%以下で推移しているのでそういう意味では今後10年は安泰だよね。

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>>564

財政問題が浮上したら余計金利上げられなくなりますね。

固定に切り替えたらもったいないです。

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早ければ2015年に消費税の再増税があるから、短く見積もっても2015〜2016年くらいまでは量的緩和し続けることになるだろうね。
増税が遅れたら更に遅れる。

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>>559

私はその変動の恩恵で、ほぼ固定分のリスクを取り終わりました。

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10年は大丈夫です。

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増税後の状況次第かな。

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よかったね。
でも、これから変動を選ぶ人、選んで間もない人には関係ない自慢話でしかないね

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↑は　>568

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政策金利と長期金利が連動する、とか訳のわからないことを言ってる奴がいるけど
景気が良くなければ政策金利がゼロ金利解除されることもあるだけで
この２つが連動するわけないだろ。金利決定の仕組みがそもそも違うのに。

経済の基礎から勉強しなおした方がいい。

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＞＞566

＞財政問題が浮上したら余計金利上げられなくなりますね。

財政破綻、またはそれに近い状況になれば当然インフレになってお金の価値が下がるわけですが、なんで住宅ローンの変動金利だけは上がらないと思うのか意味がわからん。

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リスクを取る事に関しては必ずしも否定はしないが、それを住宅ローンの固定金利で取る事が果たして正しいのか？という事は慎重に考えるべき。株ならば失敗したと思えばすぐに逃げられるが、住宅ローンはそうも行かない。
ってことだよね。

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>>574
＞なんで住宅ローンの変動金利だけは上がらないと思うのか意味がわからん。

誰もそんなことは言ってないけど。
一人相撲はやめれ。

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半年ごとに見直されるはずだから、金利が上がり始めたら自分の思う時点で固定に切り替えれば〜。

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自腹をかき集めればキャッシュで家を買える人が、あえてローンを組む時に選ぶのが変動金利。

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自腹をかき集めればキャッシュで家を買える人が、あえてローンを組む時に選ぶのが固定金利。
ってことだよね。

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＞半年ごとに見直されるはずだから、金利が上がり始めたら自分の思う時点で固定に切り替えれば〜。

とはいっても住宅ローンの仕組みから言って、変動金利が上がりだすころには固定金利はすで遥かに上がっているわけですからなあ。そこが難しいわけです。

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金利が上がるまえに、変動で充分低金利を享受してから
固定が上がり始めた時点で切り替えればいいんじゃない？
上がるって言ってもいきなり１％も上がるわけじゃないんだから。

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とりあえず変動と固定の金利差が小さいいまのうちに10年固定に切替えて、その間に貯蓄または運用し、10年たって金利が上昇していれば返済、低金利だったらそのままというのがいま考えられるベターな方法だと思うがどうだ？

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>579

私もそう思っていたのですが、政府の借金が1000兆円に
も達すると、超低金利は政府のお墨付きを得た気が
しています。借金が減らない限りは、財政破綻させない
ために、可能な限りの低金利政策を取り続けるしか
ありません。

それなのに、まだ借金を増やす気でいます。
しまいには、日銀に国債を買い取らせるって言い出しま
した。そんなんでいいなら、税金を取るのを一切止めて、
国債刷って日銀に買ってもらって金を使えばいいじゃない。
本当に何を考えているのやら。

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また上がる上がる念仏が始まってる。

しかもお約束の財政破綻ネタ。今日の夜当たりに論破さらてどうせギリギリだって始まるんだろうね。

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>>573
＞気が良くなければ政策金利がゼロ金利解除されることもあるだけで
連動してるじゃん。

実際、過去の推移をみても現れてるじゃん。
金利決定の仕組みが違うから連動していないなんて発想は幼すぎるよ。
そんなこと言っていたら、この世の中に連動するものなんてなくなるよ。
風が吹く仕組みと桶屋が儲かる仕組みは違うけど、
風が吹けば桶屋は儲かるんだよ。

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政府の借金が1000兆円あっても国民の預貯金が1500兆円あるから大丈夫っていう理屈でいままできたんだけど（それもどうかと思うが）、その預貯金が2015年あたりから減り始めるからやばいんじゃないの？って言われてるよね。
加えて少子化や途上国の台頭で、相対的に国力は下がるだろうと思うし。
それでなくても際限なく借金できるわけではないし、もうまともの返済できる額ではないので、どっかで紙幣刷ってインフレ政策して元金減らそうとするんだろうけど、当然金利はシャレにならんことになるよね。
論破もなにも、事実なわけで大丈夫だと思えるほうが不思議。

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>>583
＞政府の借金が1000兆円にも達すると、超低金利は政府のお墨付きを得た気が
＞しています。借金が減らない限りは、財政破綻させないために、
＞可能な限りの低金利政策を取り続けるしかありません。
あれ？
政策金利と国債の長期金利は別物ではなかった？

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>574
>財政破綻、もしくはそれに近い状況になればインフレになって

だからさ、今の状態からどのようにそうなるのか
信憑性のある具体的なシミュレーションを示してよ

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普通に考えれば日本で一番信用がある国債の金利が上昇すれば、それよりリスクがある会社や個人に安い金利で貸す理由はないんだから長期金利があがれば固定だろうが変動だろうが住宅ローンは上がるでしょ。

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>どっかで紙幣刷ってインフレ政策

いつになったらやるの？

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インフレにして長期金利が上がれば、国債の金利負担が大きくなることは
政府だって官僚だって分ってるよ。
ここにいる皆より賢いんだからさあ。
一時的にはそうなっても、今のままじゃダメなのは分ってるんだから、
日本経済を立て直すことができれば、歳出が減って歳入は間違いなく増える。
強い日本に戻れば、差し引きしてプラスにすることは可能だし、そうすべき。

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＞＞588

そうならない理由を述べたほうが早いと思うぞ。

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アベノミクスでバブル到来か財政破綻で日本崩壊って、極端な話が相変わらず好きだね。

ワザと釣りでやってるとしか思えない。

あーあ、結局スレ分けても変動スレが気になって仕方ない常駐固定さんに荒らされ続けるだね。

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結局具体的な根拠を示さずに
「たら、れば」ばかりだな

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>>590

それがわかったら苦労しまへん。
ただ、それを懸念して金融機関は国債の平均残存年数の短期化にシフトしているそうな。

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>592
別にどっちでもいいけど
金利が上がると連呼する奴にこそ立証責任があるんだよ

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>>594

だから際限なく借金しても大丈夫な理由を述べたほうが早いって。
日本国民の資産だって限界があるんだから、それを借金が超えそうになったらインフレ起こして借金返しやすくするか大幅に金利上げて外国に売り込むしかないだろ？
どのみち金利は上がるんだから住宅ローンだって上がるじゃん？
間違ってるなら指摘してみなよ。

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>>596

根拠も示さず否定し、他人には要求するが自分は何も応えない一番残念な人。

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インフレだと金利が上がる？
アメリカは2%程度のインフレだけど政策金利はゼロ金利だよね。
日本もそうなるんじゃないの？

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そもそも政策金利と長期金利は別物ってことを理解してない人がいるから
訳のわからない発言が続くんだよ。
JGBはアベノミクスが始まって株価が上げ続けてもたいして下がってないし
フラットの金利が上昇傾向なのはスプレッドが上がってるだけで
長期金利自体もほとんど上がってないよ。

政策金利は景気が回復してきたらゼロ金利解除される可能性もあるけど
今は金融緩和という金融引き締め（利上げ）とは逆の方向なことを
して、まだ株価回復を下支えしてるような段階なのに
ゼロ金利解除なんてまだまだ気の長い先の話だと思うけど
これだけ株価上がったような感じでも、まだ日経平均1万1500円程度だしね。
今は付利撤廃について議論している状態だから、付利が撤廃される近い将来には
変動金利は最大0.1%下がる可能性もある段階が今。

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>>600

いやだからさー何をもって別物といってるのか知らんけど、株と債権は別物ですっていうのは当たり前だけど、景気が上がれば株に流れるし、悪ければ債権に流れるという関連性はあるわけだよね？
それと一緒で通常は長期金利が上がるなら資金が株に流れていて景気が上がっているということなんだから政策金利も上がることになるということでしょ。
単にいまはファンダメンタルは何も変わらないのに口先介入だけで主に個人投資家が反応して株が上がってるだけで、金融機関は相変わらず国債仕込んでるという過渡期なんじゃないかな。

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>>601
どうしても、そう思い込みたいんだよ。
景気が上がっても、政策通りインフレになっても、
長期金利がどれだけ上がろうが、政策金利は絶対に上げないって。

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>>600
＞JGBはアベノミクスが始まって株価が上げ続けてもたいして下がってないし
＞フラットの金利が上昇傾向なのはスプレッドが上がってるだけで
＞長期金利自体もほとんど上がってないよ。
安倍政権って始まってどれくらい経つの？
そんなに直ぐに反応するわけないだろｗ
あんたらのローンは1年ローンだったら安心してなよ

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>>601
もちろん株と債権の相関性はあるけど
それはあくまで相関性があるというだけであって
株が買われてJGBが売られる分の他にJGBが買われる理由があれば
株高・債権高という一見理解不能な状態が生じるのも、おかしいことではない

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>597
>際限なく借金しても大丈夫

誰がそんな事言ってる？

俺が聞いてるのは君の言う「インフレ起こして」「金利上げて」を
実際にいつやるのか(できるのか)だよ
正しいか間違ってるかなんてどうでもいい

「どのみち金利が上がる」って豪語する方々ならそれくらい正確に言えるよな？

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>>602
そうでなくて、政策だけで株価を上げ続けることは出来ないということだと思うけど。
実際今期の決算を見ても、たしかに輸出企業の業績は回復傾向だが
円安によって逆に業績が悪化している企業も少なからず存在する。

日経平均1万7000円まで達するには、突然日本の景気がとてつもなく回復して
バブル景気にまでなるような何かが無ければ無理だと思うけど、そんなものは無いんじゃないかな。

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>>605

＞俺が聞いてるのは君の言う「インフレ起こして」「金利上げて」を実際にいつやるのか(できるのか)だよ

そんなの専門家でもわかりません（笑）
2015年あたりからそれが始まるという説はあるが、あながち否定はできないし、きみもできないんじゃないの？
いつあるかわからないというリスクに対して固定で対策というのは間違いじゃないと言ってるわけね。
きみは固定金利は損だといってるわけだから、際限なく借金しても金利上昇のリスクはないという根拠を示さないといけませんよね？

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>>607
リスクに対して変動金利で対策するのも間違いでは無いと思うけど。
個々の考え方の違いだけじゃないかな。

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日経平均が17000円とか、ドル円130円くらいにならないとダメだろうな。

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なんか、日本は財政破綻するかもって考えながら生活してる人って可哀想な感じする。

ワイドショーとかすぐ信じちゃうんだろうな。

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際限無く借金というのがどの程度を想定しているのかしらんが
言葉通り受け取るとしたら変動でも固定でも終わりでしょ

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女性セブンの記事を自慢気に貼り付けたり日経の記事を女性週刊誌と思い込んだりとか変な宗教に騙されやすいタイプなのかと逆に心配になる。

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>609
今の日本のPBR（株価純資産倍率）は１倍を割り込んでいるが、先進国の平均は２倍らしい。これは日経平均株価に換算すると25,000円になるそうです。つまり日本の株価は過小評価されすぎているとのこと。
ドル円の適正値に関しては、マネタリーアプローチという手法で算定すると１ドル135円らしい。

これからの日本は、株価も為替も理論値というか適正値に向かうのだろうか。

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>>610

だったら破綻しない根拠を書いたら良いのに。
知識もないのにやみくもに日本だけはどんなに財政悪化しても破綻しないと信じきれちゃう脳みそもどうかと思うが。

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>>611

ローンは固定で資産は外貨で分散してる人は、変動で円しか持ってない人より遥かに傷は浅いと思うが。
なんか経済の知識が中学生レベルじゃね？

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外貨で持ってる時点で？

なんで日本の国債暴落前提なんだろう？

中学生っていうか、不安を煽る週刊誌を真に受けてる人限定。

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＞614
横レスですが、破綻しない理由は日本は円の国であり、日銀が円をなんぼでも発行できるから。
また、債権国であるから。

＞613
PBRだけで判断するのは間違い。
PBR2倍が基準だと考えるのがそもそもおかしい。
PBR1倍の日本が基準かもしれないですよ。(日本の場合はね)
株＝企業が将来に得られる収益の期待値により現在価格は形成されると考えるべき。
日本のROEは全体的に低すぎる。
だから、PBR1倍以下が多くなる。
PBR2倍が平均の米国企業のROEと日本企業のROEを比較してみましょう。

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>>616

じゃあ日本の国債が暴落しないと言い切れる根拠を書いてみなよ。
できないならそれこそ根拠もなくやみくもに信じるワイドショー好きのおばちゃんと変わらんぞ（笑）

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＞日銀が円をなんぼでも発行できるから。

なんぼでも発行できちゃう状況ってどういう状況だかわからないんだｗｗ

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>>617

＞破綻しない理由は日本は円の国であり、日銀が円をなんぼでも発行できるから。

国がなんぼでもお札を発行したらあんたの預貯金とローンの金利はどうなるんだい？

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ハイパーインフレが起きても資産は外貨にしておけば大丈夫
と思ってる人って、ハイパーインフレがイベントか何かと勘違いしていると思うが。
本当に日本が破綻すると思ってるなら、不動産は当然海外に買うべきだと思うけど。

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＞ハイパーインフレが起きても資産は外貨にしておけば大丈夫と思ってる人

円しか持ってないより有効だと思いますよ。
破綻するかどうか別にして備えることは悪いことじゃないじゃん。
少なくとも根拠もなしに破綻するはずがないなどと決め付ける脳みそお花畑さんよりは賢いんじゃないかな。

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お札を大量発行したら、スーパーインフレを引き起こし、金利はあがりますな～。
だけども、インフレとは物価の上昇だがその裏には貨幣価値の下落か起きるわけなので、金利上昇分を飲み込む、貨幣価値の下落もあり得る。ある意味、国が低い金利で発行し続けた国債債務の帳消しに使う最終手段です。
まあ、そんなことが起きたら、住宅ローンはチャラになるかもしれないが、卵一個1000円なんてことになるかもね（怖）

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国債暴落とかハイパーインフレとか書き込んでる奴ってネタとか荒らし目的でしょ？

まさか本当に信じてないよね？

もし本気ならばこういうのをB層って言うんだろね。

B層って知能指数の低い洗脳されやすい層だから多分何言っても無駄。
相手するだけ無駄。

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>>624

と、ハイパーインフレなんておきる筈がないと根拠もなく信じ込んでいるB層が言っておりますｗ

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