パークタワー東雲ってどうですか？その７

キャナルコートコーダンの移転組は派閥化するの？

>929さん
通勤時間でも、渋谷・新宿に、座って直通で行けるところとかですかねー。あと個人的には、何かと東急線や横浜方面にも繋がってる大井町にサクッと出られるのは嬉しいです。

みんなSKYZに流れて行くんだろうね。予算が足りない人はここかレックスしかないけど。
まだ２期なのに少ししか販売できなかったのに、早くも先着順住戸が５戸もあるって・・・

そうかなぁ、駅まで数分の違いなので辰巳駅の方が新宿、渋谷は圧倒的の便利だよ。
通勤時の特別なタイミング以外では間違いなく座れるし、渋谷駅のりんかい線のホーム
を考えると、机上の空論のような気がするんだよね。
あと大井町ねぇ、大井町じたいには用は無い。

経験的にりんかい線の便利なところは、横浜駅への利便性と経済性かな。
実際、辰巳-有楽町-新橋乗換-横浜に行くルートと、東雲駅-大井町-横浜の2ルート
を両方よく使うけど、りんかい線の方が楽だし、そして安い。

大井町のりんかい線のホームは地下深すぎて、地上にでるまで時間かかりすぎ。
値段も高いし、まったく利便性も使い勝手よくない。通勤なら仕方なく使うだけでしょ。

溝ノ口方向からであれば
東急で大井町、東雲駅のルートは確かにある。
でも、それはサブルート。
基本は、同じ東急で渋谷-永田町-辰巳の方でしょうね。

936
まあ早まってあっちを買っちゃった腹いせだろうね
そもそも駅徒歩10分超という時点で残念ながらあちらは検討対象外。過剰供給エリアで駅遠なんてリセール価値無いでしょ
あちらが勝るのはデベの営業力くらいでは。悪いけど

>944さん
942です。確かに、渋谷・池袋・新宿あたりは有楽町線の方が良いですかね、失礼しました！
実際私もこの近隣の有楽町線沿線在住なので、渋谷行く時は永田町乗り換えで行ってます。

横浜の件は私も全く同感で、それで大井町のメリットを挙げた理由の1つに「横浜方面に行きやすい」と入れていました～

まあ、結論としては東雲駅を期待しない方がいいし、
東雲駅が最寄り駅だと主張しない方がいいと思う。
ただ、通勤で利用する人はすごく便利に間違いありません。

横浜に行くなんて年１回あるかないかじゃない？

先着順マンションですので、ゆっくり検討すればよし。割高な部屋しかないし。

わかっでないねぇ。
もうだいぶ前の事ですが、この掲示板でしたかね、なんで湾岸なんて住むの？
とマジで聞かれた事がありました。

私は、仕事で、千葉にも、大宮にも、横浜にも、行く事が多く、
事務所は港区にあるから。

と答えました。このマンションに対してはネガですが、湾岸自体は
どこにでも移動可能な特徴と、成田、羽田も近いという利点がある。

この値段で割高に思えるような人は千葉にでも行くしかないんじゃない？（笑）

埋立地の人はモノの価値のわからない田舎者だからなあ。
この立地と周辺の利便性を考えるとボッタクリ価格ですよ。

なんで埋め立て地だとダメなの。東雲なんて江戸時代に多額の国家予算がつぎ込まれ今じゃ液状化もほとんどない注目のエリアだよ。もうちょい勉強しようぜ。

随分悩んだけどSKYZまで待つことにする。

5000万前後以上が予算の人はskyz待つべし
4500万前後までが予算の人は決めるべし
skyzの価格発表と各部屋の価格と戸数が出た時点でこちらの３期以降の申し込みが跳ね上がるから。。

ここの書き込みは妬み、ひがみからくる誤った情報で山積みですね。なんかこっちまで嫌な人間になりそうで注意しないと。曲がったことばかり書き込みしてると自分に幸せはこないよ。

幸せじゃないからここにきてるんだよ。あなたはなんできてるの？

skyzはここより安いですよ。
但し立地はかなり悪く不便な生活を強いられますが。
変電所も隣接してます。

スカイズはCM費が高い為ここより安くありません。坪２５０万です。

交通利便性がまるで違う。ここは都バスも便利。
ただ、あちらには豊洲物件ってプレミアがある。

予算が4500万円の人は、4000万円のお部屋を選択すべし。維持がキツイですよ。

マンションは資産価値で選ぶのか環境で選ぶのか安心で選ぶのか、それはみな価値観が違うからここで議論してもお互いの考えを否定するだけで、答えは出ないだろうね。

そうそうだから無意味な議論はもうやめて、お互いプラスになる情報交換しなきゃね。

そうですね。お互い非難しあっても何も得しないしむしろお互いマイナスになる可能性がありますよね。

辰巳１０分も豊洲１２分も変わらないでしょ。

住む人の利便性によるでしょ。主にバス、りんかい線使うならパークタワー東雲、豊洲に行くこと多いならプラウド。

豊洲と辰巳じゃ駅の格が違う

それに東雲はもう開発末期で完売後は話題に上ることはないだろう
この差が大きい

スカイズ>野村東雲>三井東雲

日本人向け
ファミリー中心
江東区
有楽町線
価格帯
逆に全く違うところを説明してほしいです。。。

おいおい。また適当にランキングつけてるおかしな奴がいるな。

ターゲットが全く違うといいながら
わからない人には全くわからない違い

マスを相手にしてるならわからないとダメでしょ

ここのプレミアムフロアーと25F以上の南&南西角は良いですね。
価格も手頃ですし、構造や室内仕様も悪くないです。

検討者は共有施設をどう評価するかでしょう。
不要と思われる施設が多いですからね。

すいません。

ひとつも違いは言えません。
大同小異でした。

南西角って騒音が一番大きい位置だから、高層階ならまだいいだろうけど、中層以下だと厳しいよ。
南向きは全般に騒音が厳しい。そして騒音が避けれる北向きは意外と高い。

SKYSはガスさんの埋めたダイオキシンと、東電さんの変電所という立地で駅遠いからな。
あまり、価格も上げられないし、余るでしょう。
汚染リスクを飲みこめれば、SKYSの売れ残りを安く買うのも手かもしれません。

ここはプラウドに比べれて立地価格とも有利なのに2期での失速は意外ですね。
新豊洲待ちか、それともこの価格帯の湾岸タワマン需要がもう枯渇してしまっているのか…
どちらにしてもまだまだ湾岸タワマンの供給は続く……

失速してないでしょ。販売締め切り期間が短いから少しずつ販売されてるだけだよ。

ここも土壌汚染あったよね？

土壌？繰り返しほじくりかえすな
くだらねーやつだ

土壌汚染はあるよ。
Wコンとの間の土地は昔、三菱製鋼の調整池のあったところで
特に汚染度は高かった。
でも、井戸掘って地下水を飲む訳でもないし、どろんこ遊び
する訳でもないので、比較すれば、晴海通りと湾岸線の交差点
の排気ガスの方が体に悪いと思うね。

スカイズ>ここの項目は多い
平均販売価格
駅力
開発の楽しみ
イオンよりららぽのほうが断然よいし

有楽町線利用ならスカイズ、
りんかい線ならここかな