パークタワー東雲ってどうですか？その７

戸数が少ないほうが管理費は高くなるよ。常識だと思うけど。。。。


いわゆる割り勘要因は多い方がいいってこと。

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秋葉原とか上野池之端とか何で別の場所と比較するの？
それも山手線駅エリアじゃないのそれ。
普通、東雲地域と比較すると思う。

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私は世帯数が多いマンションしか興味ないですね。世帯数少ないマンションは管理費が大幅にアップする傾向が強いからね。世帯数少ない安いマンションを買ったあなた！！今後の修繕計画確認したほうがいいよ。もしちゃんと計画されてない場合は一時金で何百万〜何千万もくるよ。

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そりゃ割り勘と同じですからね。

金額的には有利になるでしょう。

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おいおい、ここの修繕積立の増加計画は半端ないでしょ。
計画ですらあのようでは先ざき不安じゃない？

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>>776
これが噂のダミーバルコニーか･･･
四角い穴は何ですか？

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人のマンションを心配してるなら、ここみたいに安い物件の購入者層が将来の毎月６万を超える管理費・修繕積立金を払っていけるのかを心配した方がいいと思う。

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なんでしょうかね。
メンテナンス用の穴だとおもうのですが。

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ここの長期修繕について知りたい検討者は
このスレの>552と>589を確認するといいよ。
プラウドとの比較で非常にわかりやすい。
ネガの煽るだけの書き込みは無視しましょう。

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それより、
5年後アップ
10年後アップ
15年後アップ
20年後アップ
の修繕積立金の額を書いてくれた方がいたと思うのですが、詳しい金額
を忘れました。
あれの方が参考になりませんか？

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あの、
今日、ここのマンションの広告が
新聞と一緒にはいってたんだけど。
そこに記されたキッズパークという
パークは世界最小面積のパーク
として
ギネス申請が可能だと思う。

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>790さん
>446ですね。

ここの修繕積立金は過去スレ(Part4)であったね。
プラウドはいくらなのかな。

修繕積立金は70平米くらいで

1-4年目　8600
5-9年目　12100
10-14年目　22800
15-19年目　32400
20-30年目　34500

20年目からちょうど4倍くらい。
管理費と23000円駐車場もろもろでちょうど毎月8万円ってとこ。

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そうすると固定資産税を月割りして載せたりで、ローン終了後も月１０万円くらいは維持費でかかるのですね。
10年超えたら買い手もいなさそうですね。

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ダミーバルコニー、想像以上の無機質感…
これ、どこをライトアップするの？？

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逆に、ここのレベルでここまでの修繕費が計上されてるなら、他は本当に大丈夫なのかとも思いますね、、、

ダミーバルコニーの雰囲気は、もう少し見てみたいですね。

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新聞チラシで先着５戸って出てたけど苦戦してる？
やはり幹線道路と首都高湾岸線の側は住環境が厳しいのか。

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796さんの件は、736～742あたりで話が出てましたね。

ちなみにチョット気になるので、ソース画像ください～！

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喫煙所があるってことは、喫煙者を集めることができるんですよね。他でタバコが吸えなくなります。
これって、嫌煙者のためになってると私は思うのですが。

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タワマンって、こんなに修繕積立金がかかるんだ。
だったらみんな考えるのは新築を買って修繕積立金が上がる前に売ろうってことだね。
そうなるとあと10年もしたら湾岸埋立地は中古の売却希望者が大量にでて中古は捨て値価格になるのは明らかだね。

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＞792
元情報が削除されているためか見つかりませんが、正しい情報ですか？

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