物件比較中さん
[更新日時] 2013-02-25 12:59:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
再度言うけど、タワーマンションはサラリーマンだと月収手取りが少なくとも50万円はないと買っちゃダメ。
分譲価格が安いからといっても手を出しちゃだめだよ。
MRに行って説明を聞くと買いたい雰囲気になっちゃうとは思うけど、よく考えて慎重に検討なさってくださいね。
タワーマンションは他の低層物件と比較すれば魅力的に感じてしまうのは仕方ないとは思うけどね。
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504
匿名さん
ここは駅遠。ライバルのSKYZもブリリア有明も駅遠。
でもイオンがあるだけライバルには勝ってるかな。
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505
匿名さん
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506
匿名
なんで手取り５０万ないとタワマン買っちゃいけないの？低層マンションのほうが世帯数が少ない分、将来修繕積立金が大幅にアップするよ。
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507
匿名さん
タワマンは、大規模修繕にコストが掛かるんですよ。
低層なら地面から足場を組んでシートを掛けて修繕できるけど、
タワマンじゃあ、そうはいかないから。
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508
匿名さん
>495
だからさ、他と比較してどのくらい金額の差になるから高いって言ってるのよ？
必死にネガってるようだが、購入者はそれも納得して購入してるよ。
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509
匿名さん
管理費・修繕積立金のネガで、金額の差まで示して高いって言ってる書き込みはまったくないね。
どれもただの落書きレベル。
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510
匿名さん
管理費・修繕積立金が高いって事はネガじゃなく、ただの事実でしょ。
ネガと感じてうざく思うのは買っちゃった人なんだと思う。
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511
匿名さん
確かに、なぜ手取り50万無いと無理なのか、ロジカルに説明して欲しいですね。検討者掲示板ですので。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
管理費・修繕積立金・駐車場利用料金、どれをとっても近くの野村物件より高い。
まさか、それまでデータ出せって言わないよね。
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514
匿名さん
管理費の平米309円は高いと、金額の差まで示した書き込みは過去にあった。
元ネタのデータはのらえもんさんのブログだけどね。
まったくないね、と書いてるのは過去レスを読んでないって事。
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515
匿名さん
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516
匿名さん
管理費はあったね。失礼した。
でも長期修繕計画での比較はないね
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517
匿名さん
たしかに管理費300円/平米超えは高い水準と言えるでしょう。
ここに限らず、タワーマンションは管理費が高いのです。
それは、それなりの所得層の方が買うから普通は問題にならないのだけどね。
ここは分譲価格が安いので、勘違い組が多いみたいだね。
手取り50万円はないと買っちゃダメとまでは言わなくても、それなりの所得がないとね。生活を始めると、厳しいと思うよ。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri
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518
匿名さん
>513
長期修繕計画での将来の修繕積立金がいくらになるかがポイントじゃないの？
今の金額差なんてトータル1万強。
それにプラウドの方が坪単価高くて共用施設も少ない。
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519
匿名さん
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520
匿名さん
長期修繕積立金に関しては、下記からググって見て参考にされたし。
｢マンションの修繕積立金に関するガイドライン（国土交通省）｣
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