パークタワー東雲ってどうですか？その７

＞278
それは失礼しました。
ガラスと書いた方がわかりやすいと思いまして。

T2とかT3って何だよ。結局、自己満足じゃないか。

単なる映画のタイトルです。

中古で転売しようとすると
内覧者は実際に騒音を確認できるので、こことレックスとで
T2とT3の違いを分かるからいいんじゃない。

野村と三井の一部が辰巳小に編成替って聞いたけど、本当ですか。

同じマンション内で小学校の学区が違うことあるの？

普通の事ですよ。

あくまで現時点ですが、区のサイトをみる限り、パークタワー東雲の学区は東雲小・有明中ですよね？

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6116/6119.html

この辺のエリアの新築物件に関しては、区の公開情報は当てにならないですよ。
マンションによって違ったりするんで。

マンションの中でも学区が違うことがあるんですね！
江東区に直接確認しましたが、間違いなくパークタワー東雲については全世帯 東雲小・有明中とのことでした～

>288
同じマンションの中で学区が違うなんて本当にあるの？
少なくとも豊洲、東雲、有明は全てマンション単位だよね。

低層用のエレベーターがかなり混みそうで心配です。高層(28階以上)3基、低層(28階以下)3基、非常用(ペット用？)1基ですよね？低層って300戸を大きくオーバーしてると思うんですが。

武蔵小杉の三井タワーを何年か前に検討したけど
高層用エレベーターの方が世帯数が少なかったです。高層階優遇ですね。

＞293

階数減らしたりとか計画変更したもののエレベーターはそのままの計画でやっちゃったって事だよ。

第２期で何戸出してくるかなぁ。
何か急失速しそうな物件だよね

２９５
なるほど。そういう事だったんだね。裁判沙汰になって高さを低くしたみたいだからね。
エレベーターなかなか来なかったり、混んでて乗れないとかはイライラしてストレスになるからなぁ。
休日などのタワーパーキングの出入庫待ちもかなりありそうだよね。

狭い間取りでも買いたいって人向けですね

ネガさんは色んなネタを繰り出してきますね。
なんだか微笑ましいです。

タワーパーキングはエレベータ方式で作動時間が平均3分、入庫or出庫完了するまで5分程度は掛かるかな。
順番待ちがいれば、ストレスを感じるかもね。

新豊洲がここより安いので、そちらに流れるかもね
立地はこちらの方がいいけど

エレベーターは上層階用の方が移動距離が長い分待ち時間が長くなりがち
世帯数変えてバランスさせるのは公平な対応だと思いますよ

上層階用と低層階用ではスピードが違って、上層階用の方が速いので＞302さんの考えはちょっと違うかと。

下のほうはタワーパーキングで北側に部屋がないので、世帯数はあまり変わらないと思いますよ。

数えたら、低層の方が多いのは確かみたい。
ドッグランの階の関係かな？

あ、普通のEV使わないから関係ないか…

新豊洲がココより安いというのはどこ情報ですか？ココより高いという情報も見られるので、ソースを提示頂けると助かります。

ここのEVの分速って、高層・低層、各何m？、それから11人乗り以上？
安物件だとこの高さの高層用で180とか使っちゃうからかったるい。240だとオーバークォリティだけど。

EVに付いて、MRでもらった資料には書かれているから、
それを聞くようでは行ってないって事だな。

東雲は、空間に占めるコンクリートの割合が高すぎて、
窒息しそうになる。あういうところに住んでいると、
感覚が麻痺してくるのかな？

普段緑が豊かなところに住んでいると、とても耐えられません。

ここはゴチャゴチャしてるキャナルコート内のURとかと違うから、窒息するほどではないよ。
敷地め一杯ってトコはしんどいが。

まあ富良野出身の人だったりすると、田園調布でも窒息するかな。

>立地はこちらの方がいいけど
いやいや、立地悪いよ。
ここは高速＋357号＋晴海通り→洗濯物が真っ黒。。。

新豊洲なら、真っ黒にはならず灰色止まり。

今話題の肺への影響もそうだよ。

ほら、あちらのほうが立地良いでしょ。

土壌はこちらの方がいいよ。
菜園で子供達が収穫した野菜をみんなで食べるというイベントがあれば子供達も喜ぶだろうな。
ＢＢＱにするのもいいな。

こっちは隣に変電所も無いしね
電磁波恐い

さすがに新豊洲より良いわけないでしょ（笑）

微笑ましいどんぐりの背比べ

東雲で窒息！久しぶりに面白いネガがわいてきたwww

新豊洲は＠２８０。こっちは＠２２０。


格が違うかと。

新豊洲は坪210万くらいらしいよ。

それでもここみたいに近くにイオンなどの商業施設は無いし、駅からも遠いので
1100戸売るのは相当苦戦すると思う。

ここの@220でも適性より高めなのに、新豊洲@280？笑えないよ。

一生、江東区民、足立ナンバー車。
年賀状シーズンや、知人とのツーリングの度に、悲しいよ。
もうすこし頑張れば、内陸を買えるのに。

お、ネガが頑張ってるねー
でも使い古したナンバーネタじゃひねりが足りないな

液状化で泥噴出のイオン、側方流動で亀裂した護岸、開発終了地域、パチンコ天国、既に出てきている。
もう慣れた。


慣れって、すごい(笑)

東雲は住居エリアとして、落ち着いたエリアでいいと思う。
東雲に再開発計画はなくても、豊洲や有明の再開発の恩恵は十分得られるからね。

慣れ？違うなー。
どれも大した問題じゃないと結論が出てるだけ。
1期で半分以上売ったここと完売間近のプラウドがそれを証明してる。

足立ナンバーって車の話ですよね。。。。

この辺りのタワーマンションの方だと、車の話題より所有してる船の話題のほうが多いんですけどねぇ。（笑）
そもそも足立ナンバーを気にする人は、タワーマンションには住めないような人なのでは？

有明のBACが＠２５０なんだから、新豊洲がそれより安くなるわけないでしょ（笑）
夢みすぎ。

安いのが一番だよ。
車も持ってないから、ナンバーなんて気にする必要もないから。

インフレで家賃が高騰する前に購入するべきでしょ。

新豊洲が＠210程度で出ることに耐えられない方がいるようですね。
でも残念ながら事実です。多少のブレはあるかもしれませんが。