物件比較中さん
[更新日時] 2013-02-25 12:59:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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791
匿名
あの、
今日、ここのマンションの広告が
新聞と一緒にはいってたんだけど。
そこに記されたキッズパークという
パークは世界最小面積のパーク
として
ギネス申請が可能だと思う。
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792
匿名さん
>790さん
>446ですね。
ここの修繕積立金は過去スレ(Part4)であったね。
プラウドはいくらなのかな。
修繕積立金は70平米くらいで
1-4年目 8600
5-9年目 12100
10-14年目 22800
15-19年目 32400
20-30年目 34500
20年目からちょうど4倍くらい。
管理費と23000円駐車場もろもろでちょうど毎月8万円ってとこ。
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793
匿名さん
そうすると固定資産税を月割りして載せたりで、ローン終了後も月10万円くらいは維持費でかかるのですね。
10年超えたら買い手もいなさそうですね。
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794
匿名さん
ダミーバルコニー、想像以上の無機質感…
これ、どこをライトアップするの??
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795
匿名さん
逆に、ここのレベルでここまでの修繕費が計上されてるなら、他は本当に大丈夫なのかとも思いますね、、、
ダミーバルコニーの雰囲気は、もう少し見てみたいですね。
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796
匿名さん
新聞チラシで先着5戸って出てたけど苦戦してる?
やはり幹線道路と首都高湾岸線の側は住環境が厳しいのか。
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797
匿名さん
796さんの件は、736~742あたりで話が出てましたね。
ちなみにチョット気になるので、ソース画像ください~!
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798
購入検討中さん
喫煙所があるってことは、喫煙者を集めることができるんですよね。他でタバコが吸えなくなります。
これって、嫌煙者のためになってると私は思うのですが。
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799
匿名さん
タワマンって、こんなに修繕積立金がかかるんだ。
だったらみんな考えるのは新築を買って修繕積立金が上がる前に売ろうってことだね。
そうなるとあと10年もしたら湾岸埋立地は中古の売却希望者が大量にでて中古は捨て値価格になるのは明らかだね。
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800
匿名さん
>792
元情報が削除されているためか見つかりませんが、正しい情報ですか?
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801
匿名
なんで修繕積立金にそんなこだわるの?こだわる方はちゃんと働いてるの?一戸建てなんか30年後には建て替えかリフォーム等で約1000万は必要になるでしょ。直さなかったらどんどん老朽化して結局建て替えになるし。たった月3万の管理費でビビってどうすんの?上がっても1世帯当たり年間たったの36万だよ。セキュリティ、管理が行き届いたマンションにこの費用で住めるなら安いっしょ。住まいを管理、維持し人生快適に過ごす為にはお金掛かるのは避けられないよ。頑張って働いて稼ごうぜ。
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802
匿名さん
798さん、わざわざ1Fに行くのを面倒になる人たちが出てきたら…
ワンちゃんの飼い主さんたちもそうですが、世の中
ルールを守るマナーが良い人たちばかりではありませんから。
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803
匿名
このマンションの販売状況どうみても好調でしょう。好調なのに好調じゃないとか考え変えてまでネガってると社会でも正しい判断が出来なくなってしまいますよ。そうなると自分の収益が下がり結局は自分が不幸になってしまう。よく考えて書き込もうぜ。
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804
匿名
私は三井のマンションに住んで20年になります。管理が行き届いているので今でも変わらず快適に暮らしてます。確かに三井のマンションの管理費は他の不動産会社のものより少し高めだと思います。でも高めの管理費以上に上質のサービスが受けられます。24時間有人警備、レベルの高いコンシェルジュはもちろんですが、東日本大震災の時に毎日ペットボトルの水が無料で運ばれたのは驚きました。サービスの良さはホテル以上?です。これは住んでみないと伝わらないと思いますが。管理費は値段だけで判断せず、管理体制やアフターサービスも加味してお考えになられたほうが良いと思います。あと物件に対して管理費が高いとも書き込みがありましたが、管理費は高い物件だろうが安い物件だろうが一緒です。管理体制、サービスで算出されます。私のマンションはここよりもっと安くて逆に少し管理費高めですが今まで滞納した世帯とか一度もないですよ。おそらく滞納するほど職に困った方は売却して転居されたんだと思います。
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805
匿名さん
テレビでも、この物件が好調だとやってましたね(笑)
これだけ人気ならネガっても無駄じゃないかな。やらせておけばいい。
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806
匿名さん
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807
匿名
20年間以上も滞納者ゼロというのは
すごいですね。
どちらのマンションか是非ともお聞かせ
願いますか。
中古で検討したいです。
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808
匿名さん
4000万で買えるような部屋ばかりのファミリー向け物件の購入者が、将来ローン以外で駐車場を借りなくても月6万の管理費・修繕積立金を払えるのだろうか。
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809
匿名さん
20年も経てば半分くらいは中古で買った所有者になるから、もっと管理費修繕費は厳しくなるよ。
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810
匿名さん
先着順で販売してるマンションは好調とは言わないのでは?
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