２００８年危機　暴騰と破産者続出が始まる

３８さん
↑ということなので納得してください。
　超低金利（２％前半）の時に借りた人はホントうらやましいです。

いまじゃもう店頭金利で借りる人って皆無で、優遇1.0〜1.2％で今後も拡大傾向ですよね
そうなると現在のフラット金利3.2%なら・・・ねぇ

超低金利で借りた者ですが欲を出して短期固定とのミックスにした
ので未だにローン板から離れられません（笑

大底を掴むのは本当に難しいです。というか、よほどの強運がない限り不可能。
２％前半が底なら、３％前半までは歴史的な低金利とみなしていいんではないですか？
過去の金利の推移を見ても、1％くらいの上下は、
短期的な変動(つまり、誤差)だとみなしていいと思います。

>>43
優遇金利というのは、くせ者だよ。。
銀行にとっては、これほど自由の利くやり方はない。
金利情勢の都合が悪くなれば、優遇をやめればいいだけ。
店頭金利を変える必要はないので、世間の批判をかわせやすい。

金利優遇なしで変動か短期最低金利が4.5%の時代ねぇ・・・いつくるのやら
底値で実行した人が2.5％だとしても、店頭最低金利3.7％か、なりそうでならない気もするね。

結局、長期組みは早く店頭の最低金利が3.7%以上にならないと納得できないから
ずっと金利動向を上がれ上がれって気にするんだろうな。

短期組みは最低金利が3.7〜4.5%以上に達したときに初めて、長期よりも損しないように
動けばいいわけだから、有利じゃないの？

>46
契約内容の全期間1.2%優遇が金利情勢により無しにするような事になったら
たとえ契約事項にあるとはいえ問題だよね。批判はすごいと思うよ。
またそんな情勢になったら長期／フラットの金利もみなおされるんじゃない？

最低長期金利に対して変動／短期が3.7%
現行長期金利に対して変動／短期が4.5%
3000万借り入れで長期と変動／短期の月支払い差額は約3万
これを金利上昇に対して掛け捨ての保険としてつかうか
差分を軽減型繰り上げて元金／月の支払額減らすために使うか

かりに数年後金利が4.5超えても繰り上げていれば月の返済額は
長期も短期もたいして変わらなくて、また下がってきたならば
３あらに差額を繰上げしてと繰りかえす。

長期組の皆さん（3000万で）3万/月の保険って高くないですか？

たぶんすでに長期組んでて、なおここを見てる人は高いと思いながらも契約してて、
見に来なくなった人は安いと思ってるんじゃないかなぁ

これから借りる人はローン大変だな。

くよくよ悩まず全期間固定で決まり！
ローンの金利ごときで、経済情勢に一喜一憂するくらいなら、費用を固定化（＝変動リスクゼロ）
しておいて、他のことに神経を使った方がよい。
個人的には来年は世界的に低金利（日米欧３極の景気が調整局面入り）になると思うので、
そのタイミングでローンを組んだらよいと思います。

>52
そのとおり！
まぁ、中には長期で組んでても、金利が安いままだと損して悔しいから
掲示板で短期を煽ったりして一喜一憂してるのもいるけどね・・・ｗ
そういうのはホントどうもならん救えないやつだと思う。

来年に世界的低金利というのは初耳だな・・・ちっと楽しみだ

みなさん来年は世界的低金利だそうです！！

みなさん再来年は世界的高金利だそうです！！

再来年もかよ！やったー！

何年か前に友達が家を買った時は、0.5％優遇が最大でした。
ところが、今は最大1.2％優遇なんてモノが登場し、0.5％優遇だとすごく損した気分になり、
銀行と交渉してみたり、超長期系に乗りかえたりして、なんとか今の低金利を確保している
そうなんですが…　この先、新規獲得のために2％優遇などが登場したら、今の1.2％優遇がお得に
感じないかもしれないですね。優遇幅はこれからどうなっていくのでしょう？

>52
来年何月くらいになりそうですかね？1月早々は無理かな・・・

優遇▲２％なんてなったら、もしまたゼロ金利政策になったりしたら、０．４％程度の金利ってことになる？？
そんなことにはならない、しないだろう？？？
いいとこ最大でも▲１．５％くらいじゃないないか？？？

公務員は1.4%優遇なのでそのうち庶民も1.4％まではいくんじゃないかな。

公務員て1.4％優遇なの？
業績好調の１部上場企業だけど1.2％が限度です・・・