2013年 悲惨なマンション神奈川代表は?

ってかほとんどのスレが伸びてない。
なにかあったのかな？

基本的に削除されまくったユーザーは一時的にＩＰブロックされるから書き込めなくなるけど、
それかね？ｗ

ただ唯一盛り上がってるのは相変わらず小杉スレｗｗｗ

さすが貫禄あるなｗ

ヨコハマオールパークスはここ最近ずっと揉めてるね。
前理事長の暴走がひどかったようで、住民に無断で宅配業者を出入り禁止にするわ、業者や地域の人を怒鳴り散らかすわ。
管理会社がまともに機能しておらず理事会と大モメで、今は別管理会社に変更すべきかどうかで住民が混乱に陥っている。
その影響で住民スレが殺伐としてて、住民同士の罵り合いも行われているし…。
そもそも1400世帯もあれば、管理面が行き届かなくなることなんて事前にわかる事だろうに、
この期に及んで身内で罵り合ってるのはみっともない。

1400世帯もあると規模のメリットがなくなってデメリットに変化する感じですね。
そこに暴走理事長が登場するとどんなになるか。
非常に貴重なケーススタディとして注目しております。
住民さんは、遠慮会釈なしに恥も外聞もかなぐりすてて書き込んでください。

>「修繕積立金が積み上がって他社が管理委託を受けているマンションを見つけると、
自分の息のかかった人間にまずマンションの一室を買わせます。
そして、そいつに理事に立候補させ、理事長に就任させます。
役員のなり手がいないマンションが多いので、G社の影を見せずに
猫を被っていれば、たいていは簡単に理事長になれてしまいます。
ここからは好き放題ができます。管理会社をG社に変更して、
修繕積立金から金をぼったくります。」

うむー、考えたな。
新ビジネスですね。

盛り上がってる小杉スレってどこのタワー？

悲惨なのはブリ磯子じゃないの?

パーク市ヶ尾が悲惨。

エンブレムで話題のロイヤル溝の口。
意外とそのエンブレムがかっこよかったと好評の模様。
悲惨ランキングからは脱落か。

悲惨の定義って戸数に対して売れてないのが一番悲惨だと思うな。
それを基準に教えてほしいな

溝の口という立地それ自体が悲惨

新川崎には大敗

溝の口はある意味小杉より上。
田園都市線でも1、2を争う人気エリアだし、駅近の大規模物件なんて今後まずなさそうだからな。
エンブレムがかっこいいというのは疑問ではあるがｗ

YAPの住民スレ見てきた。

この経緯でもし管理会社変更が実現したら、2013悲惨王まっしぐらだろな。

溝の口～高津間が田園都市線の底辺であるということは常識といってもいいと思うのだが

また小杉住民か？
それを言うなら高津～二子新地間だろ。

>463
超大規模物件は、管理費・修繕費も超大規模になりますね。
ハイエナ・ハゲタカ管理会社にはおいしい獲物に見えるんでしょう。
管理組合運営に無関心な住民も多いだろうから、そこにつけこまれると・・・
超大規模物件を検討する際には気をつけねばならない点ですね。

YAPってなんです？

>467

>452
↑に書いてるマンションじゃない？

悲惨の定義って、今までを振り返ると
何年経っても完売しないとか、
期待した施設がなかなかできないとか、
逆に嫌悪施設ができてしまう、
とかだったんでしょうけど。

管理会社で住民が揉め続けるってのも辛そうですね。
しかもまだ売れてない部屋があるんでしょう？
私はこのマンションが今のところ一番悲惨に思えます…。

大規模すぎるといろいろな厄介ごとが出てくるね
どれくらいの規模がいいんだろう

ドレッセ鷺沼の杜も悲惨。
同じ場所で以前は地域住民５千人以上から反対署名有り。裁判にもなり新聞にまで掲載。

広くて安いが売りだが、駅から遠き足湯等不要な施設があり。
大型犬も飼えるらしく、共用ランドリーは犬の汚物化となるだろう、、

YAPの件ですが。

住民板によると
>来客用駐車場のように1街区の地下にしかなくて、街区によって果てしな〜く遠い
>全世帯に必ず駐車場を割当（しかも、自走式と機械式でメンテ代のかかる機械式が圧倒的に月額使用料が安い）
何ですかこれは。

こんな住民不在の管理をやってるので、妙な連中につけこまれるのでは。

YAPは完売したらしいよ。３年以上？かかったんだね。
でも、超大規模だから、そんなもんなのかな。
住人にとっては、これからも大変そうだけどね…。

>472
マンション付属の駐車場を区分所有者に貸し出す場合、
自走式が機械式より高いのはどこも同じじゃねえの？
少なくともうちのマンションも自走式の方がかなり高い。

普通に考えて、逆だと自走式と機械式の不公平感がハンパないことになる。

No.472に聞いてもしょうがないです。
住民さんのレスを引用してるだけだし。
それに住民さんは、「全世帯に必ず駐車場を割当」のほうに重きを置いてるのでしょ。
つまり、車がないのに駐車場代払わされてる、たまらんです～とね。

YAPって全世帯に駐車場が割り当てられているんだ～
知らなかった
世帯数駐車場がないマンションでも機械式駐車場のメンテは全世帯で負担するのが普通だけど
持ってない車の駐車料金とるなんてがめつい仕組みだなぁナイスは

YAP完売したね。
まあ買う側はこんな内輪モメ気付くわけないもんね（住民スレ見てれば別だけど）。
3年以上掛かったとはいえ、1424戸超だから充分だと思う。

駐車場の空きの問題についての本質は、自走式と機械式の価格差じゃなくて、
住戸から離れた場所に1424戸分もの駐車場を作ってしまった（しかも機械式含む）ってことなんでは？
首都圏で全戸数分も要らないだろうし、あの広い敷地でなぜ管理費の掛かる機械式を作ってしまったのかと思う。

ともかく、現行管理会社（ナイス）が生き残るのか、ハイエナ・ハゲタカ管理会社が乗っ取るのか、注目ですね。

YAPは今日が総会だそうです。
事実関係を徹底的に究明してやる！と息巻いてる住民さんもおられますね。
おらあ、関係ないけど、なぜかわくわくしてきたぞ。

YAP、今総会の真っただ中みたいだね。
住民スレで総会の様子がツイートされてるw

YAPは完売したのか
そのわりには中古がたくさん出てるね
いくら世帯数が多いとはいえ手放すの早すぎ

YAP良く売り切ったよな、って言う表現はちょっと微妙に感じるんだけど。
厳しい条件の割には良く売りさばいた的な、、。

YAPってどこ？
ブリ磯であってる？

プロ理事長がいたところだった。思い出した。

>>483
全然違う

オールパークスは川崎には近いし便利で住むのは楽しそう
あんまり大規模好きじゃないから検討から外したけど

すまん、理事長がやらかしたとこだよね？

プレシス鷺沼ヒルズは、相当悲惨。

↑
なんで？

鷺沼はわからないけど、新子安のプレシスはもめてるね。
契約直前で目の前にでかいマンションがたつとかで。

大通り沿いとか商店街のなかとか、そういうの考慮しないとね

YAPは修繕積立金を狙われているみたいだね。
管理会社変更で、理事会含め揉めてるみたい。
1400人もいると大変だわ。。

１４００戸の修繕積立金

数十戸規模の低層マンションの百倍近くになるでしょうね。
これは狙われますわ。

ＹＡＰは管理組合運営に無関心な住民が多いみたいですし。
気がついたら尻の毛までむしられてた
なんてことにならなきゃ良いのですが。

1400人もいれば賢い住民も専門的知識を持った住民もいそうなものだけど
ましてや高齢化がすすんだマンションじゃなくて現役バリバリ世代の居住者なんだから
食い物にされて食われちゃうの？

確かにプレシス鷺沼ヒルズは、売れる気が全くしない。

>493
売れないっていうけど、ブリ磯、リヴァ、ルネクラスなのか？

駅からちょっと遠いけど田園都市線で安いってことで売れると思う
財閥系でもっと安い競合が近所に出来ないかぎり

日吉さくらが丘スレ
最初からじっくり読むと中途半端なホラー小説より怖いよ

暇なので最初からじっくり読ませてもらいました。
いやー、住むのは命がけってレベルじゃありませんか。
「悲惨」なんてところは突き抜けてますわ。

崖マンションはいつもこんなかんじじゃないかな

>494
プレシス鷺沼ヒルズは、戸数が２２戸とめちゃくちゃ少ないけど、長期に渡って売れ残る可能性が高い。

>>496
自分も読みました。すごい物件ですねえ・・・

ブランズ市が尾ガーデンはパーク市ヶ尾の悲惨度を越えるかもしれない。

２０１３年の悲惨マンションは、ブランズ市が尾ガーデンで決定ですね。

>504
あほか
ここは悲惨なマンションを語るところ。

>505
スレを最初から読み直してみろ。
市ヶ尾絡みで騒いでいるのはこのスレで一人だけだからｗ

市が尾のその辺によっぽど嫌いな人が住んでるとかの個人的恨みがあるんだろうな。本スレにも繰り返し書いてる。

>507
市ヶ尾住民って妄想が趣味なんだね。

>506
そうだとしてもここは悲惨だと思うマンションを語るスレなんだよ。
お前かえれよ。
場違いなんだよ。

で、今年はどこですかね。
大物が最近ありませんね。

ブランズ市が尾ガーデンが２０１３年悲惨代表で決定でしょう。

ブランズ市が尾ガーデンが悲惨な理由を新参者の俺にも教えてくれないか？

なんか変な奴が来ちまったな～

悲惨な理由は一切書き込まないのも奴の特徴。
いつものように市ヶ尾ネタはスルー進行で

スルーもいいが、
なんでブランズ市が尾ガーデンが悲惨だと思ってるのかも聞いてみたいな。

それなりの理由があって騒いでるんでしょ？

逆に悲惨じゃないって言ってるやつらにもどう悲惨じゃないかを聞いてみたい。

本スレ見れば？

同じ田都線なら「ラ・青葉台」の右に出るものはないと思うが。

それも説明はメンドーだから本スレ読んでね！

ブランズ市が尾ガーデン

どこにでもあるただの売れないマンションだよ。
ちっとも悲惨じゃない。

相撲の番付なら三段目ってとこ。
観客席はガラガラ。

横綱を教えてくれ！

日吉さくらが丘は別格だと思った
市が尾連呼してる奴イライラするな　なんか生理的に受け付けない

執拗な市が尾ネガの人
アク禁とけたのかな？


ブランズスレにもわざわざ行って、市が尾ネガしまくってるけど、軽くあしらわれちゃったみたいだね。


人に迷惑ばかりかけてないで、早く地元の相模原スレに戻りなさい！

田園都市線マンションはいつも盛り上がってますね！ある意味うらやましいです。

田園都市線がうらやましくてネガが発生するのでしょうか
横浜線や相鉄線は話題にもなりませんね

鷺沼のドレッセ鷺沼の杜もスレ読むと悲惨。
高速真横で、
足湯やペットラウンジなど磯子なみに不必要な施設に加え外観も悲惨のようだ。
もうすぐ竣工のようだがまだ5０は残ってるらしい。

売れないマンションは竣工前の販売期間が異例なまでに長いのも特徴ですね。
鷺沼の杜は９月竣工なのにもう二年半、ブリリア磯子は五年でしたっけ？

鷺沼の杜は前にお買い得マンションベスト５になって書かれてたよね？

まっ、どこの誰が勝手に書き込んだのか分からないランキングだけど。

こういう掲示板もいい加減だねぇ。

安いからお買い得と書かれたんだろうけど実情は悲惨だったわけね

お買い得ならとっくに即完してるし

読むとネガしか出てこない

ポジは安さだけ

>518
東がリヴァリエ、西がルネ追浜。
両者とも去年からの大御所で、自物件の売れ残りの横で新棟を売り始めてるから、安定感も抜群。

で、今もっとも勢いがあるのは、日吉さくらが丘。
大関で今場所全勝優勝して、次で綱とりがかかってるくらいのポジション。

ちなみにブリ磯は殿堂入りで引退した。
悲惨じゃなくなったわけじゃないけど、ブリ磯が残るならいまだにロイ・・・いやなんでもない。

リヴァはなんだかんだで売れたんだろ？
B棟も2年あればA棟と同じペースで売れるだろ。

ルネは超絶値引きだから大量に売れ残ることはない。

今年の目玉は日吉さくらが丘だな。

>528
売れれば問題なしというものではないでしょう。
デベが苦し紛れに、お客の属性かまわず売り飛ばしていけば、数字は良くなります。

しかし、そんな住民の多いマンションがどうなるか。
お楽しみはこれからよ。
住民板などを注視しててください。
もっとも、それを警戒するのか、売った後でも専属板を提供し続けるデベもあるようですが。

デベが苦し紛れに、お客の属性かまわず売り飛ばせていないマンションはどうなんだよｗ

どっちもどっち。

現状では、
リヴァ
ルネ
日吉さくら
ドレ鷺
ですね。

さぁがんばっていきましょう。

>532
候補挙げるならせめて理由を書けよ。

何度も名前は挙がってるし、それぞれの検討スレ読めば悲惨さが判るマンションもあるよ！

個人的には532さんの挙げる候補に異議なし。

リヴァにルネとか、まだやってんのかよ。
今年は小粒だな。
ちなみにリヴァは「とくダネ！」の関東お買い得物件特集でスカイズに次いで2位だったぞ。
あと磯子はどうした？

リヴァは悲惨だからお買い得なんじゃないの？
お買い得にしないと売れないんでしょ。お買い得でも売れ残ってるのは確かだし。

ブリ磯は殿堂入りなんだだそうです。

でも小粒だけど日吉さくらは悲惨ですね・・・。

ランキングで上位だったとか榊ブログで褒められたとか。
リヴァは営業か住民らしいのが、こういうのを連呼し続けてるのが痛い。
本当に良いものは、黙っていてもわかる人にはわかるのに。

リヴァとカワサキミッドは検討スレでお互いにけなしあいって感じになってた（苦笑）
どっちもどっちな感じもするけど。

リヴァはネガネタが出ると必死に擁護する輩がいて、確かに読んでてイタイ。

535だが営業か住民でもないぞ。
勝手に決めつけんなコンニャローｗ

悲惨代表は、ドレッセ鷺沼で決まりですね。

ブリ磯殿堂入りならリヴァとルネの一騎打ちか？
この２つに比べるとドレッセ鷺沼は小物感が否めない。
日吉さくらは小粒だが突き抜けてるので特別賞みたいなもんをやりたいな。

ブリ、鷺ドレ、リヴァ、ルネ、日吉さくらに決まりですな

どこも安い物件が結果に値してる

資産家は悲惨物件は買わんでしょう（笑）

安い、大規模、がキーワードか。

リヴァとルネの名前を出すのはブリ磯の＊＊だろ。

リヴァは残り19戸（今日時点）。
ルネもほとんど売れてる。

ブリ磯は大幅値下げしまくってもまだ500戸残りｗ

去年はブリ磯確定だが、
今年もランキング入りたいのか？ｗ