匿名さん
[更新日時] 2013-08-29 15:20:54
2013年になりましたので新しいスレッドを立てました。
いくらバトル板だろうが規約違反は規約違反でレスの削除はあるっぽいです。
特に中傷やその物件が売れないよう操作するなどは規約に引っ掛かるのでやめましょう。
2013年はモラルある書き込みを致しましょう。
[スレ作成日時]2013-01-10 13:45:48
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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2013年 悲惨なマンション神奈川代表は?
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431
匿名さん
小杉は富豪層がたっくさん住んでて、
タワマン以外の周辺住民が低所得で困ってるんだってさw
なんなの小杉ってw
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432
匿名さん
もういいよ。
小杉スレに帰りなさいって。
小杉が残念なのは充分すぎるほど理解できたから。
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433
匿名さん
ムサコはアリオ出来るときダサくてやだ見たいな事言ってた気がする。ちょっと価値観違うのかもな。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ。スレ見てると相当悲惨な感じだが、まだ名前出たことないよね?
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436
匿名さん
ここでマンション名を出すなら、どう悲惨なのかちゃんと記載してくれないかな。
検討スレ読め、じゃなくて。
そりゃ、興味が出たら検討スレなりなんなり読むけどさ、まずは推薦者がざっくりでいいから説明すべき。
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437
匿名さん
>436
ここの掲示板になにを求めてるの?
自分で調べて自分で選べよ家くらい。
悲惨といわれるマンションが実はお買い得の可能性もあるよ?
情報に惑わされず自分の目で確かめてこいよ。
武蔵小杉とかいきやすいから休日に行ってみれば?
いったらたぶん住みたくなるよ。
ここの掲示板のイメージと全然違うから。
ネットの中で生きようとしないようにね。
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438
匿名さん
ザ・パークハウス横浜大口スレが完売してから悲惨な状況になっていますね。
マンションの良し悪しはわかりませんが、スレが悲惨です。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
1000万円値引きした部屋があったとか、いや、なかったとかで外野席が盛り上がってる。
完売したそうだから、もうほっといてやれよ。
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441
匿名さん
買ってもいない人達がまぁ〜ギャーギャーっと・・・
暇ですな。
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442
匿名さん
初代悲惨王も第三代悲惨王も完売後に悲惨状態に陥ったのだが。
そういえば第二代悲惨王はまだ完売していないような。
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443
匿名
天下の地所が1000万も引いてくれたらお買い得なのでは?
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444
匿名さん
天下の地所が1000万引いてでもとっとと売ってしまいたかったマンションと考えるべきでは?
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445
匿名
引く部屋は客に個別に耳打ちするけどね
ここに登場しないマンションでも売り出し中から値引き販売してたし
モデルルームに行ってない人間があとからぎゃ~ぎゃ~言うなって
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446
匿名さん
ここは悲惨マンをまったり語る板なんだよ。
流れを読めよ。ギャーギャー言ってるのあんただけだから。↑
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447
匿名さん
リヴァリエA棟購入者のパトロール対象にB棟検討スレも追加されたらしい。
のっけから遺恨試合みたいな雰囲気で笑える。
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448
匿名さん
>ザ・パークハウス横浜大口スレが完売してから悲惨な状況になっていますね。
>マンションの良し悪しはわかりませんが、スレが悲惨です。
すごいねここ。
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449
匿名さん
>遺恨試合みたい
wwwwwwwwwww
まあ、肩の力を抜け。
買っちまったものはしかたないだろ。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
ってかほとんどのスレが伸びてない。
なにかあったのかな?
基本的に削除されまくったユーザーは一時的にIPブロックされるから書き込めなくなるけど、
それかね?w
ただ唯一盛り上がってるのは相変わらず小杉スレwww
さすが貫禄あるなw
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452
匿名さん
ヨコハマオールパークスはここ最近ずっと揉めてるね。
前理事長の暴走がひどかったようで、住民に無断で宅配業者を出入り禁止にするわ、業者や地域の人を怒鳴り散らかすわ。
管理会社がまともに機能しておらず理事会と大モメで、今は別管理会社に変更すべきかどうかで住民が混乱に陥っている。
その影響で住民スレが殺伐としてて、住民同士の罵り合いも行われているし…。
そもそも1400世帯もあれば、管理面が行き届かなくなることなんて事前にわかる事だろうに、
この期に及んで身内で罵り合ってるのはみっともない。
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453
匿名さん
1400世帯もあると規模のメリットがなくなってデメリットに変化する感じですね。
そこに暴走理事長が登場するとどんなになるか。
非常に貴重なケーススタディとして注目しております。
住民さんは、遠慮会釈なしに恥も外聞もかなぐりすてて書き込んでください。
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454
匿名さん
>「修繕積立金が積み上がって他社が管理委託を受けているマンションを見つけると、
自分の息のかかった人間にまずマンションの一室を買わせます。
そして、そいつに理事に立候補させ、理事長に就任させます。
役員のなり手がいないマンションが多いので、G社の影を見せずに
猫を被っていれば、たいていは簡単に理事長になれてしまいます。
ここからは好き放題ができます。管理会社をG社に変更して、
修繕積立金から金をぼったくります。」
うむー、考えたな。
新ビジネスですね。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
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457
匿名さん
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458
匿名さん
エンブレムで話題のロイヤル溝の口。
意外とそのエンブレムがかっこよかったと好評の模様。
悲惨ランキングからは脱落か。
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459
匿名さん
悲惨の定義って戸数に対して売れてないのが一番悲惨だと思うな。
それを基準に教えてほしいな
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460
匿名さん
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461
匿名さん
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462
匿名さん
溝の口はある意味小杉より上。
田園都市線でも1、2を争う人気エリアだし、駅近の大規模物件なんて今後まずなさそうだからな。
エンブレムがかっこいいというのは疑問ではあるがw
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463
匿名さん
YAPの住民スレ見てきた。
この経緯でもし管理会社変更が実現したら、2013悲惨王まっしぐらだろな。
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464
匿名さん
溝の口~高津間が田園都市線の底辺であるということは常識といってもいいと思うのだが
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465
匿名さん
また小杉住民か?
それを言うなら高津~二子新地間だろ。
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466
匿名さん
>463
超大規模物件は、管理費・修繕費も超大規模になりますね。
ハイエナ・ハゲタカ管理会社にはおいしい獲物に見えるんでしょう。
管理組合運営に無関心な住民も多いだろうから、そこにつけこまれると・・・
超大規模物件を検討する際には気をつけねばならない点ですね。
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467
匿名さん
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469
匿名さん
>467
>452
↑に書いてるマンションじゃない?
悲惨の定義って、今までを振り返ると
何年経っても完売しないとか、
期待した施設がなかなかできないとか、
逆に嫌悪施設ができてしまう、
とかだったんでしょうけど。
管理会社で住民が揉め続けるってのも辛そうですね。
しかもまだ売れてない部屋があるんでしょう?
私はこのマンションが今のところ一番悲惨に思えます…。
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470
匿名
大規模すぎるといろいろな厄介ごとが出てくるね
どれくらいの規模がいいんだろう
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471
匿名
ドレッセ鷺沼の杜も悲惨。
同じ場所で以前は地域住民5千人以上から反対署名有り。裁判にもなり新聞にまで掲載。
広くて安いが売りだが、駅から遠き足湯等不要な施設があり。
大型犬も飼えるらしく、共用ランドリーは犬の汚物化となるだろう、、
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472
匿名さん
YAPの件ですが。
住民板によると
>来客用駐車場のように1街区の地下にしかなくて、街区によって果てしな〜く遠い
>全世帯に必ず駐車場を割当(しかも、自走式と機械式でメンテ代のかかる機械式が圧倒的に月額使用料が安い)
何ですかこれは。
こんな住民不在の管理をやってるので、妙な連中につけこまれるのでは。
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473
匿名さん
YAPは完売したらしいよ。3年以上?かかったんだね。
でも、超大規模だから、そんなもんなのかな。
住人にとっては、これからも大変そうだけどね…。
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474
匿名さん
>472
マンション付属の駐車場を区分所有者に貸し出す場合、
自走式が機械式より高いのはどこも同じじゃねえの?
少なくともうちのマンションも自走式の方がかなり高い。
普通に考えて、逆だと自走式と機械式の不公平感がハンパないことになる。
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475
匿名さん
No.472に聞いてもしょうがないです。
住民さんのレスを引用してるだけだし。
それに住民さんは、「全世帯に必ず駐車場を割当」のほうに重きを置いてるのでしょ。
つまり、車がないのに駐車場代払わされてる、たまらんです~とね。
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476
匿名
YAPって全世帯に駐車場が割り当てられているんだ~
知らなかった
世帯数駐車場がないマンションでも機械式駐車場のメンテは全世帯で負担するのが普通だけど
持ってない車の駐車料金とるなんてがめつい仕組みだなぁナイスは
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477
匿名さん
YAP完売したね。
まあ買う側はこんな内輪モメ気付くわけないもんね(住民スレ見てれば別だけど)。
3年以上掛かったとはいえ、1424戸超だから充分だと思う。
駐車場の空きの問題についての本質は、自走式と機械式の価格差じゃなくて、
住戸から離れた場所に1424戸分もの駐車場を作ってしまった(しかも機械式含む)ってことなんでは?
首都圏で全戸数分も要らないだろうし、あの広い敷地でなぜ管理費の掛かる機械式を作ってしまったのかと思う。
ともかく、現行管理会社(ナイス)が生き残るのか、ハイエナ・ハゲタカ管理会社が乗っ取るのか、注目ですね。
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478
匿名さん
YAPは今日が総会だそうです。
事実関係を徹底的に究明してやる!と息巻いてる住民さんもおられますね。
おらあ、関係ないけど、なぜかわくわくしてきたぞ。
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479
匿名さん
YAP、今総会の真っただ中みたいだね。
住民スレで総会の様子がツイートされてるw
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480
匿名
YAPは完売したのか
そのわりには中古がたくさん出てるね
いくら世帯数が多いとはいえ手放すの早すぎ
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481
匿名さん
追浜パークはどうなの?
前に住民スレみたとき、だいぶ隣の団地住民にあらされてたみたいだったけど
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482
匿名さん
YAP良く売り切ったよな、って言う表現はちょっと微妙に感じるんだけど。
厳しい条件の割には良く売りさばいた的な、、。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
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485
匿名
>>483
全然違う
オールパークスは川崎には近いし便利で住むのは楽しそう
あんまり大規模好きじゃないから検討から外したけど
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486
匿名さん
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487
匿名さん
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488
匿名
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489
匿名さん
鷺沼はわからないけど、新子安のプレシスはもめてるね。
契約直前で目の前にでかいマンションがたつとかで。
大通り沿いとか商店街のなかとか、そういうの考慮しないとね
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490
匿名さん
YAPは修繕積立金を狙われているみたいだね。
管理会社変更で、理事会含め揉めてるみたい。
1400人もいると大変だわ。。
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491
匿名さん
1400戸の修繕積立金
数十戸規模の低層マンションの百倍近くになるでしょうね。
これは狙われますわ。
YAPは管理組合運営に無関心な住民が多いみたいですし。
気がついたら尻の毛までむしられてた
なんてことにならなきゃ良いのですが。
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492
匿名
1400人もいれば賢い住民も専門的知識を持った住民もいそうなものだけど
ましてや高齢化がすすんだマンションじゃなくて現役バリバリ世代の居住者なんだから
食い物にされて食われちゃうの?
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493
匿名さん
確かにプレシス鷺沼ヒルズは、売れる気が全くしない。
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494
匿名さん
>493
売れないっていうけど、ブリ磯、リヴァ、ルネクラスなのか?
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495
匿名
駅からちょっと遠いけど田園都市線で安いってことで売れると思う
財閥系でもっと安い競合が近所に出来ないかぎり
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496
匿名さん
日吉さくらが丘スレ
最初からじっくり読むと中途半端なホラー小説より怖いよ
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497
匿名さん
暇なので最初からじっくり読ませてもらいました。
いやー、住むのは命がけってレベルじゃありませんか。
「悲惨」なんてところは突き抜けてますわ。
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498
匿名
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499
匿名さん
>494
プレシス鷺沼ヒルズは、戸数が22戸とめちゃくちゃ少ないけど、長期に渡って売れ残る可能性が高い。
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500
匿名さん
>>496
自分も読みました。すごい物件ですねえ・・・
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501
匿名さん
日神パレステージ日吉さくらが丘のスレッド見て来ました
成る程、こういうのが悲惨なマンション代表なんですね
納得しました
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502
匿名さん
ブランズ市が尾ガーデンはパーク市ヶ尾の悲惨度を越えるかもしれない。
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503
匿名さん
2013年の悲惨マンションは、ブランズ市が尾ガーデンで決定ですね。
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505
匿名さん
>504
あほか
ここは悲惨なマンションを語るところ。
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506
匿名さん
>505
スレを最初から読み直してみろ。
市ヶ尾絡みで騒いでいるのはこのスレで一人だけだからw
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507
匿名さん
市が尾のその辺によっぽど嫌いな人が住んでるとかの個人的恨みがあるんだろうな。本スレにも繰り返し書いてる。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
>506
そうだとしてもここは悲惨だと思うマンションを語るスレなんだよ。
お前かえれよ。
場違いなんだよ。
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510
匿名さん
で、今年はどこですかね。
大物が最近ありませんね。
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511
匿名さん
ブランズ市が尾ガーデンが2013年悲惨代表で決定でしょう。
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512
匿名さん
ブランズ市が尾ガーデンが悲惨な理由を新参者の俺にも教えてくれないか?
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513
匿名さん
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514
匿名さん
悲惨な理由は一切書き込まないのも奴の特徴。
いつものように市ヶ尾ネタはスルー進行で
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515
匿名さん
スルーもいいが、
なんでブランズ市が尾ガーデンが悲惨だと思ってるのかも聞いてみたいな。
それなりの理由があって騒いでるんでしょ?
逆に悲惨じゃないって言ってるやつらにもどう悲惨じゃないかを聞いてみたい。
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516
匿名さん
本スレ見れば?
同じ田都線なら「ラ・青葉台」の右に出るものはないと思うが。
それも説明はメンドーだから本スレ読んでね!
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517
匿名さん
ブランズ市が尾ガーデン
どこにでもあるただの売れないマンションだよ。
ちっとも悲惨じゃない。
相撲の番付なら三段目ってとこ。
観客席はガラガラ。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
日吉さくらが丘は別格だと思った
市が尾連呼してる奴イライラするな なんか生理的に受け付けない
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520
匿名さん
執拗な市が尾ネガの人
アク禁とけたのかな?
ブランズスレにもわざわざ行って、市が尾ネガしまくってるけど、軽くあしらわれちゃったみたいだね。
人に迷惑ばかりかけてないで、早く地元の相模原スレに戻りなさい!
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521
匿名さん
田園都市線マンションはいつも盛り上がってますね!ある意味うらやましいです。
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522
匿名
田園都市線がうらやましくてネガが発生するのでしょうか
横浜線や相鉄線は話題にもなりませんね
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523
匿名さん
鷺沼のドレッセ鷺沼の杜もスレ読むと悲惨。
高速真横で、
足湯やペットラウンジなど磯子なみに不必要な施設に加え外観も悲惨のようだ。
もうすぐ竣工のようだがまだ50は残ってるらしい。
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524
匿名さん
売れないマンションは竣工前の販売期間が異例なまでに長いのも特徴ですね。
鷺沼の杜は9月竣工なのにもう二年半、ブリリア磯子は五年でしたっけ?
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525
匿名さん
鷺沼の杜は前にお買い得マンションベスト5になって書かれてたよね?
まっ、どこの誰が勝手に書き込んだのか分からないランキングだけど。
こういう掲示板もいい加減だねぇ。
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526
匿名さん
安いからお買い得と書かれたんだろうけど実情は悲惨だったわけね
お買い得ならとっくに即完してるし
読むとネガしか出てこない
ポジは安さだけ
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527
匿名さん
>518
東がリヴァリエ、西がルネ追浜。
両者とも去年からの大御所で、自物件の売れ残りの横で新棟を売り始めてるから、安定感も抜群。
で、今もっとも勢いがあるのは、日吉さくらが丘。
大関で今場所全勝優勝して、次で綱とりがかかってるくらいのポジション。
ちなみにブリ磯は殿堂入りで引退した。
悲惨じゃなくなったわけじゃないけど、ブリ磯が残るならいまだにロイ・・・いやなんでもない。
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528
匿名さん
リヴァはなんだかんだで売れたんだろ?
B棟も2年あればA棟と同じペースで売れるだろ。
ルネは超絶値引きだから大量に売れ残ることはない。
今年の目玉は日吉さくらが丘だな。
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530
匿名さん
>528
売れれば問題なしというものではないでしょう。
デベが苦し紛れに、お客の属性かまわず売り飛ばしていけば、数字は良くなります。
しかし、そんな住民の多いマンションがどうなるか。
お楽しみはこれからよ。
住民板などを注視しててください。
もっとも、それを警戒するのか、売った後でも専属板を提供し続けるデベもあるようですが。
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