| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
＞877
共働きで夫婦共に21時以降の帰宅？今は子供いないんだろうけど、できたらどうするの？一馬力でも買える物件を検討したら？
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882
匿名さん
昨日散々叩かれた日吉推しの人がまた来てる。寝て疲れがとれたかw
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883
匿名さん
879
成る程、タワマンに住んでみて懲りただけじゃなく、これから住む人も同じ気持ちにならないよう諭してくれてるわけですね。そんな優しい貴方はSFT住まいなんですか？
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884
匿名さん
〉881
両親と同居ケースとかなら問題ないし、例えいなくてもどーにか出来てるファミリーはいっぱいいますよ。あまり短絡的に捉えない方が。
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885
匿名さん
872〉
私はマンション転がしも得意なのでご心配なく。逆に考えるべきなんてあなたの保守的な考え方を押しつけられてもね。きっとあなたの人生もそんな感じなんでしょ。
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886
匿名さん
両親と同居で70平米なんて有り得ないでしょ。それにもし同居なら夜遅くの買い物の必要もないし、矛盾だらけ。
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887
匿名さん
遂に新川崎の価格が発表されましたね。予想に反してリーズナブルで、ここはどー出るか楽しみ！
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888
匿名さん
両親二人ならきついかもですが、母親一人とかならあり得るのでは？だってここは狭くても3LDKですから。
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889
匿名さん
共働き＝一馬力で買えない？
悪いがそんなに低収入じゃねーよ。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
すみふ物件は売れ残り必至だからマンション転がしきついでしょ。中古で売り出そうにも新築未入居がバッティングする。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
ホームページが変わったよ。
スミフ本気だ。まるでホテルみたい。
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894
匿名さん
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895
匿名
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896
匿名さん
ホテルって言っちゃったね。
これは300超えでしょ！
間取り見るのが楽しみ！
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897
匿名さん
見た目の高級感だけじゃなく、立地を生かした東西エントランスとアリオ側の車寄せとよく考えられてるレイアウトですね。グランドエントランスを西に置いたのは利用者数を意識したのか、綱島街道を避けたかったのかわかりませんが。植栽も思ったより充実してる。これで間取りが素敵で平均価格帯が5千万後半なら売れそうな気がするけど、きっと6千万以上なんだろうなとちょっと諦め。
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898
購入検討中さん
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899
匿名さん
これくらいの空地で高層化できるんですね。
なんでパークシティはあんなに余計な施設や空地作ってるんだろ。
市ノ坪交差点のあたりは住宅が主だけど、
ここや中丸子タワマンの需要を中心に洒落た商業施設とかできないかな。
アリオサイズじゃなくていいから、食べるとことショッピングが少しできる、
施設ができるとありがたいなと思います。
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900
周辺住民さん
こうなると70平米までしかないというのが本当に残念だ。
今近隣のタワーの90平米超に住んでるが80平米以上があれば住み替え考えたのに。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
えっ！72平米とは言え、5000で買えるのですか。
なんでそんなに安いのですか
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904
匿名さん
「光景となる象徴」って、日本語が不自由。
百歩譲って、「象徴となる光景」だろ。
さすが、「東京24区」を謳っただけある。
広告代理店を変えたほうがいいんじゃないの？
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905
匿名さん
まさか、
専有部分は、がっかりってことはないよねえ。
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906
匿名さん
ホテル並みって
並み以下だよ
ピカピカ石の内装って事。
緑化はサルマネレベルだし。
外観は新宿の住友△タワーを彷彿させます。
昭和。
黒いしね。
実際黒い。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
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909
匿名さん
エントランスだけ立派になっても中身は最大72平米って狭くないかなあ?。
なんだか残念な気分です。
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910
匿名さん
>897
車寄せはいいけど、荷捌きスペースがなさそう。配達の車とかが車寄せ使って渋滞したら、
住民が使えない。レイアウトいいとはいい難いな。
それから一斉入居時の引越し車のルートも確認しておいたほうがいいかも。エントランスと
地下駐車場の２ルートしかないと、引越しの順番待ち大変かも。
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911
匿名
東急駅への道筋、やっぱり高架下が案内されてますねー。(赤い点線)
エントランスは立派だし、道も、シティタワー側もアリオ(仮)側も綺麗に作られると思うので、高架下が歩いてて気持ち良い道に整備されれば、とっても快適だと思うのだけど、なんとかならないものだろうか。
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912
匿名さん
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913
匿名さん
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914
購入検討中さん
常識的に考えたら、７２㎡の部屋は７，０００万円ちょっとでしょうね。
安くても６，０００後半。
５，０００台は、さすがにあり得ない。
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915
匿名さん
トランクルームルーム込みの面積だけど、トランクルームは部屋の外にあるんだろうから実質72平米はないってこと？
狭い…。
如何に廊下を短くできるかだな。
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916
匿名
アリオがオープンするとマンション前の道路が土日は駐車場待ち数珠つなぎで全く動かないのでは。 排気ガスなどが心配。
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917
匿名さん
トランクルームは専用部分＝共用部分扱いで、専有部分には含めないってのが多いんだけどね。完全にさば読んでるな。
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918
匿名さん
こんなに都心から離れているのに７０平米で７０００万なんて角部屋の一部でしょう。
坪３５０だよ。８００戸も売るんだよ。
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919
匿名さん
プラウド販売中はバーゲンセールって書き込みが多かったんだけどね。今度は高値を吹聴しておいて、実際には少しだけ安い価格設定して安値感をかもし出すのかな。
さすがすみふ。やることがえぐい。
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920
匿名さん
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922
匿名さん
おいおい、72で7000って、感覚おかしいでしょ。
せいぜい5900～5500が妥当なところ。
それ以上だと、どんだけぼったくるんだよ、と思ってしまう。
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923
匿名さん
私がずばり予想します。
高層階の角部屋で約６９００万円弱で７０００万にはいかないでしょう。
また、７２で５０００万台は期待できません。
土地の仕入れが高いのでオプションで釣る作戦なのです。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
いろいろな意味で８００戸あるので、北側のアリオの見合いは５０００万円台の後半でしょう。
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926
匿名さん
>>923
オプションって間取り変更のこと?
それ以外に特別なオプションってあるのかなあ。
エントランスだけは多少力を入れるっぽいけど。w
ここの平均が6000台行くようなら駅近中古狙った方がお得に思える。
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927
匿名さん
完売続きの武蔵小杉もついに長期在庫の山で、武蔵小杉神話も終わり。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
72平米で5500万円って坪252だよ。そんなに安いかな？
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930
匿名さん
>929
武蔵小杉の実状知っていれば、それでも高いと感じるけどね。
パークですら250の物件は幾つもあったわけで。
それから数年で地価と人気が上がったからって、
駅4分で300なんていったら正気とは思えない割高物件だろう。
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