物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番) |
交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分 南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
800戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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776
匿名さん
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777
匿名さん
ちなみに、今どきww連発してワロタだなんだ横柄な書き込みする人は川崎駅西口スレに住み着いて誰も寄りつかなくさせた疫病神だと思うよ。
悪い人じゃないんだけど頭ごなしなのと主観ト~クオンリーなのが痛い人だわ。
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778
匿名さん
ここですか?消費税10%対応マンションは。是非購入して国をみんなで盛り上げよーじゃないですか!
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779
購入検討中さん
仲良くしろよ
みんなフロンターレ応援するんだぞ
固定資産税と同等の義務だからな。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
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782
匿名さん
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783
匿名さん
一部住戸を除いて全部屋に窓があるってなってるけど
そんなにワイドスパン取れるのかな?
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
匿名さん
坪260は新川崎と勘違いしてるんだろ
自分はここのマンションは坪330予定って聞いてるけど
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788
匿名さん
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789
匿名さん
>787
と言うことは、100万円/㎡か。計算し易くて良いね。
計算し易い以外のメリットは思い浮かばないけど。
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790
匿名さん
確かコスギタワーは坪単価200。ここが330だとすると、あまり変わらない立地で坪単価が1.5倍か。
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792
匿名さん
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793
匿名さん
>790.コスタの坪単価200じゃないですよ。
確かに安かったが、西側30階くらいで75平米
230です。南となるともっと高かった。
よって現在の小杉でシティなら、かなりの
高値になりそう。
でも流石に330はないでしょう。
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794
匿名さん
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795
マンション住民さん
>793さん。
ありえますよ。
あの頃と客層が違いますよ。
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796
マンション投資家さん
客層が違ってきているのは確かですが、逆に東京との比較で検討する人が増えてますので、品川や大崎あたりより割安であることが求められるようになってきています。
その意味で、武蔵小杉の大型物件で、平均坪単価が@300万円を超えることは絶対あり得ないと断言できます。
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797
匿名さん
東横線に強い思い入れがない限り、山手線上の方が絶対に便利なので、
当然割安感がないといけませんよね。
小杉で300万超えたら厳しいと思います。
プラウドタワーもセントスクエアもあの2棟は異質なので、
あれを参考に価格背設定されると、ちぐはぐと言われてしまいそうですね。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
プラウドはヤダよー
駅でたらパチンコ屋なんて、人呼べない。
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800
匿名さん
プラウドとエクラスを間違えて認識している人がいるようで。
あんなマンションと一緒にされるエクラス住民はたまったものじゃないですね。
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801
匿名さん
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802
匿名さん
パーク>レジ>コスタ>エクラス>ここ>リエト>>>プラウド>セントスクエア
って感じではないでしょうか。
パークは立地。
レジは停電しない。
コスタはコスパ。
エクラスは東急駅近。
リエトは両駅近いが耐震。
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803
匿名さん
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805
匿名さん
おお、また古いのと比べたがるのがいるが眼中にないって。
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806
周辺住民さん
コスタはアウトフレームじゃなくて、柱が結構部屋にせり出してるから間取りが今ひとつなんだよね。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
匿名さん
エクラスって良い話全く聞かないけど。
防音できてない、セキュリティ弱い、パチンコ屋のタバコ臭、風俗、緑化失敗、外廊下、安っぽい内装…
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810
匿名さん
コスギフェスタか何かのパンフレットでは、エクラスが表紙飾ってたよ。ランドマークの扱いでした。
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811
匿名さん
ここが建立したら
こっちがランドマークでしょ
規模、デベや住人の上質加減
他の追随を許さない住環境
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812
匿名さん
一番違和感あるところ
デベの上質加減
住友不動産は上質だった?
売り方が評判悪い印象です。
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813
匿名さん
ここは土地仕入れのスタートで高値掴みしたから、小さい部屋をたくさん作って高値感を持たれないようにするでしょう。
そのためにオプション的なもので目くらましするわけです。
どのような価格で売り出すか楽しみですね。
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814
匿名さん
コスパとか言い出すと妙なランキングになる。
普通に格づけすればいい。
古くて東横からすごく遠いのが上位に来るわけがない。
安かろう悪かろうでしょ。
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816
マンション住民さん
武蔵小杉人気ランキング
①エクラス
やはり、東急駅&スクエア直結で
ノーマルなデザインだが小杉では稀なデザインで、
ランドマークに。
②ミッドスカイタワー
小杉No.1の高さと、360度の再開発。
③グランドウイング
駅直結ながらも線路際のイメージもあり
立地はミッドスカイの方が上かも。
④シティタワー
住友の最高級思考に注目。
⑤リエトイースト
豪華エントランスに、庭。
新駅需要者にGOOD。
⑥ステーションフォレスト
中途半端だが、すべてにおいて平均的
北東の角は、プレミアつき。
⑦プラウド
西側の発展次第ではポテンシャル高いが、
併設商業施設に難あり。
南西の角はプレミア。
⑧レジデンス
地味なりにも新駅直結
⑨リエトクラッシー
中途半端
10 コスタ
閑静だが、東急駅まで通いか。
今後、北口の再開発で
南北の回遊がよくなれば、
ツインタワーや三角タワーが上位にきますが、
ツインタワーは南武線がネック。
東急一体開発の、エクラスのNo.1は不動でしょう。
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817
匿名さん
上位3つは不動だろうね
3つの順番は好みあるだろうけど
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818
匿名さん
凄いなエクラス。ベランダに洗濯物が干せない位じやびくともしない人気だな。
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819
名無し
ブレミアとプレミアムpremiumは違う。
打ち間違いかと思ったけど2回やると英語力の問題だね。
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820
匿名さん
エクラスって、ユーチューブに出てるけど、東急不動産でもどうかと思うのに東急電鉄だからあんなにダメなんでしょ。
ゼネコンも。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
高層マンションでバルコニーのコンクリート立ち上げはあり得ないでしょう。
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823
匿名さん
武蔵小杉のスレってなんでこんなに低俗なの。
同じ武蔵小杉の中のタワマンのある事ない事を
書き並べ、どこのタワマンが一番だって。
それぞれ一長一短があり価格もそれなり。
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824
匿名さん
>819-817
SFTとMSTの違いって何?
中の間取りもほとんど一緒の兄弟タワーなのに。
共用施設はだいぶ違うけど。
ほとんどのどの施設へのアクセス時間も変わらないぜ。
知ったかって恥ずかしいね。
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825
匿名さん
地元民から見ると、
ここが最も中途半端というワードがよく似合う。
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