| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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141
購入検討中さん
コースターってなんのことかわからなかったのですが、ようやく判明。
本日、我が家にも届きました。
「武蔵小杉のいろんな空の表情が楽しめるコースターを、24枚ずつ4回に分けて、お届けします」
って、あと3回送られてくるってことですよね…。
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142
購入検討中さん
このコースター、福山通運から送られてきたのですが、電話しないと再配達してくれないので、すごく迷惑です。次回から再配送依頼の電話をしないことにします。福山通運なんてマイナーな運送会社を使ってまでコースターを送りつけてくる住友不動産に、すごくがっかりしました。コースターを1家庭に約100枚も送りつける予算があるなら、その予算を削って、価格を安くして欲しいです。
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143
物件比較中さん
プラウド版にシティタワーが「坪２３０万円」との記載がありました。
となると、７０㎡の３ＬＤＫが４０００万前半～６０００万円以内でしょう。
売れ筋？の価格帯で一気に売るのでしょうね。
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149
物件比較中さん
坪２３０万～となると、かなり安いんじゃないかな？
リエト価格に見えるけど、リエトはもっと安いのかも知れないしね。
いずれにしても供給過剰ぎみの小杉だから、住友も思い切った判断をしたのかな？
８００戸もあるからね。
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150
匿名さん
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151
匿名さん
住友は坪230～みたいなあからさまなデマをまともに
信じちゃうようなのがまだこの掲示板には居るんだね。
そういうようなのが、住友の営業に騙されて
坪350のマンション買っちゃうんだろうけど。
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152
匿名さん
３５０万円とはあり得ない。ここは川崎ですよ。都内ではありませんよ。いいとこ５０００万円位でしょう。
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153
周辺住民さん
坪３５０であって欲しいとの地元民の期待もあるでしょう。また、坪２３０が適正だとの購入者の期待もある。
住友の高級タワーが安くは無いのは誰しも理解できると思うが、６０００万を超えて７０㎡を買う客はいない。
リエトや新丸子で住友は学習済み。ならば、どうなるかは明白。
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154
匿名さん
高値設定のすみふでも坪３００オーバーはどうかな。都内のマンションが買えちゃうでしょ。
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155
匿名さん
>>153
リエトは70平米で6000万でも売れてるじゃん。
中古タワー丸ごと買って分譲なんて賭けみたいなやり方でも売れてるんだし
新品タワーなら70平米7000万ぐらいでもおかしくないわな。
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156
匿名さん
70平米6000万円(坪280)がいい線なんざゃない？
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157
匿名さん
>153
すみふに学習機能があるとは思えないな。ミニバブル期に売り渋りしてこけた経験があるはずなのに、ここも売り渋りっぽい動きでしょ。
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158
匿名
築５年のリエト抽選部屋が坪230〜240、先着順部屋が250〜280です。
北向が大量にあっても平均でGWTより上、つまり坪300近くになるのは規定路線、下方修正はいまの小杉人気からして有り得ない。
坪単価を下げずに廊下やデッドスペースを切り詰めますよ。
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159
匿名さん
>>157
そんなプチバブル期～現在でも財閥系で1番儲かってたのは住不なわけで。
株価も三井・地所・住不の中では1番高い。ボッタクリでも強引に売って行った方が利益は出る。
小杉も賃貸棟のリエトを丸ごと一棟買いなんて強引な方法ながら
今のところは成功しているように見えるし。
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160
匿名
スミフはリエトの北西角100平米にかかりきりですね。
37階〜44階あたり夜でも真っ暗ですから一気に売ってるはずです。
釣りの抽選部屋が7400だと先着順は8400〜9000ぐらいでしょうか？
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